一戸建てソレイユグランデ伊勢崎市宮前町 【群馬グランディハウス】の詳細情報
完成予想図(外観)
1号棟（3LDK＋ウォークインクローゼット＋パントリー+ファミリークローク+シューズクローク+吹抜け）
完成予想図(外観)
2号棟（3LDK＋ウォークインクローゼット＋パントリー+タタミコーナー+シューズクローク+吹抜け）
完成予想図(外観)
3号棟（3LDK＋ウォークインクローゼット＋パントリー+タタミコーナー+家事動線+吹抜け）
完成予想図(外観)
4号棟（3LDK＋ウォークインクローゼット＋パントリー+家事動線+リビングコンテナ+吹抜け+シューズクローク）
省エネ性能ラベル〈1号棟〉
本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり全ての住戸の性能を示すものではありません。
【YKK ap】ポケットKey
リモコンキーでも、タグキーでも、スマホでも、自由に選べる便利な「ポケットキー」。すべてのキーに非常用鍵を内蔵。スマホアプリを設定すれば、鍵を紛失しても施解錠が可能。
【YKK ap】電動シャッター
室内からサッシを閉めたまま、ワンタッチ操作。夏の冷気や冬の暖気を室内から外に逃がしません。
カラーTVインターホン〈Panasonic〉
訪問者を映像と音声で確認することができます。不審者に対する防犯対策、お子様の留守番時に効果を発揮します。また、夜間に玄関子機の「呼出ボタン」が押されるとLEDライトが自動で点灯し来訪者の顔をカラーで確認できます。
【TOTO】浴室換気乾燥暖房機
雨の日でも気にせず洗濯物が浴室内に干せる浴室換気乾燥暖房機
IHクッキングヒーター〈TAKARA Standard〉
安心機能がたくさんついた安心設計。炎を使わずに鍋そのものを発熱。高火力からトロ火までどんな料理にも対応できます。汚れもサッと拭くだけ！
耐震・耐久
グランディハウスでは、全ての建物に「日本住宅性能表示基準」「評価方法基準」に準じた自社性能評価を実施。耐震等級（構造躯体の倒壊等防止）レベル3相当の妥協のない品質を追求しております。
造成完了後の安全対策
造成工事が完了し、建築工事を着手する前に、一棟毎すべての宅地において4箇所以上でJIS認定のスクリューウエイト貫入試験と、地盤状態により表面波探査を実施。地盤支持力の測定、圧密沈下の想定、地層の傾斜、地中異物の状況を想定することで、地盤の安全性を確認しています。
耐震性に優れた工法
日本の伝統工法である木造軸組工法をベースに、2×4工法の利点を融合させた進化した木造軸組工法。木造軸組工法が持つ堅牢さに2×4工法の面構造をプラスすることで、地震や台風による外力を受け止め分散する画期的な工法です。この工法は、グランディハウスの分譲住宅のすべての建物に採用されています。
構造計算
徹底した構造計算と有資格者のチェックにより、重心と剛心のズレが小さいバランスに優れた住宅となります。
ベタ基礎工法
グランディハウスの基礎は、ベタ基礎工法を標準仕様としています。一般的な布基礎と比べて一体性が高く、建物の荷重を面で受けるため、安定性・耐震性に優れています。
高精度プレカット
構造材は当社グループの工場で生産管理された高精度プレカット材。手作業のくるいを排除し、オートメーションで安定した精度を保ちます。
1号棟
2号棟
3号棟
4号棟
5号棟
6号棟
全体区画図
宮前公園
約120m(徒歩2分)
やおけん
約140m(徒歩2分)
殖蓮第二小学校
約540m(徒歩7分)
殖蓮中学校
約920m(徒歩12分)
殖蓮幼稚園
約1670m(徒歩21分)
マルエドラッグ昭和店
約330m(徒歩5分)
伊勢崎佐波医師会病院
約1270m(徒歩16分)
東本町郵便局
約720m(徒歩9分)
とりせん平和町店
約970m(徒歩13分)
現地案内図
落ち着いたモノトーン色の外観デザイン
街並み ※完成予想図は図面を基に書き起こしたもので実際とは多少異なります。
吹抜けリビングと、過ごしやすさを兼ね備えた快適な住まい
【吹抜けリビング】自然光が降り注ぐことでより心地よい空間に。※写真は当社施工例、またはイメージです。※4号棟 内観完成予想図
吹抜けリビングと、過ごしやすさを兼ね備えた快適な住まい
【リビング階段】2階に向かう際、リビングを通るように設計されたリビング階段。格子調のデザイン手すりを備え、プライベート空間とパブリックなLDKをシャープに結びます。※写真はイメージです。※号地により異
吹抜けリビングと、過ごしやすさを兼ね備えた快適な住まい
【ファミリーコーナー】LDKにレイアウトしたカウンタースペース。生活スタイルに応じて活用できる空間です。※写真はイメージです。※4号棟内観完成予想図
吹抜けリビングと、過ごしやすさを兼ね備えた快適な住まい
【シューズクローク】散らかりがちな玄関まわりをスッキリと整頓できる玄関収納スペース。※写真はイメージです。※号地により異なります。
吹抜けリビングと、過ごしやすさを兼ね備えた快適な住まい
【街区内専用道路】街区内道路は住人同士の自然な交流が生まれ、支え合える関係が築かれることで、日々の安心感と心地よい暮らしが広がります。※写真はイメージです。
子育て世代にも安心の住環境
住まいの隣には緑豊かな「宮前公園」が位置し、小学校や商業施設も近隣に整い、子育て世代も安心の住環境です。
2998万円～3298万円
月々のローン返済額を試算
この物件は未完成のため、掲載写真（外観、内観、設備等）には、施工例が含まれている場合があります。物件詳細については、掲載の不動産会社宛にお問合せください。
【グランディハウス】開放的な吹き抜けリビングと収納豊富なプランニング☆
外観・室内・設備（16枚）
完成予想図(外観)
1号棟（3LDK＋ウォークインクローゼット＋パントリー+ファミリークローク+シューズクローク+吹抜け）
完成予想図(外観)
2号棟（3LDK＋ウォークインクローゼット＋パントリー+タタミコーナー+シューズクローク+吹抜け）
完成予想図(外観)
3号棟（3LDK＋ウォークインクローゼット＋パントリー+タタミコーナー+家事動線+吹抜け）
完成予想図(外観)
4号棟（3LDK＋ウォークインクローゼット＋パントリー+家事動線+リビングコンテナ+吹抜け+シューズクローク）
省エネ性能ラベル〈1号棟〉
本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり全ての住戸の性能を示すものではありません。
【YKK ap】ポケットKey
リモコンキーでも、タグキーでも、スマホでも、自由に選べる便利な「ポケットキー」。すべてのキーに非常用鍵を内蔵。スマホアプリを設定すれば、鍵を紛失しても施解錠が可能。
【YKK ap】電動シャッター
室内からサッシを閉めたまま、ワンタッチ操作。夏の冷気や冬の暖気を室内から外に逃がしません。
カラーTVインターホン〈Panasonic〉
訪問者を映像と音声で確認することができます。不審者に対する防犯対策、お子様の留守番時に効果を発揮します。また、夜間に玄関子機の「呼出ボタン」が押されるとLEDライトが自動で点灯し来訪者の顔をカラーで確認できます。
【TOTO】浴室換気乾燥暖房機
雨の日でも気にせず洗濯物が浴室内に干せる浴室換気乾燥暖房機
IHクッキングヒーター〈TAKARA Standard〉
安心機能がたくさんついた安心設計。炎を使わずに鍋そのものを発熱。高火力からトロ火までどんな料理にも対応できます。汚れもサッと拭くだけ！
耐震・耐久
グランディハウスでは、全ての建物に「日本住宅性能表示基準」「評価方法基準」に準じた自社性能評価を実施。耐震等級（構造躯体の倒壊等防止）レベル3相当の妥協のない品質を追求しております。
造成完了後の安全対策
造成工事が完了し、建築工事を着手する前に、一棟毎すべての宅地において4箇所以上でJIS認定のスクリューウエイト貫入試験と、地盤状態により表面波探査を実施。地盤支持力の測定、圧密沈下の想定、地層の傾斜、地中異物の状況を想定することで、地盤の安全性を確認しています。
耐震性に優れた工法
日本の伝統工法である木造軸組工法をベースに、2×4工法の利点を融合させた進化した木造軸組工法。木造軸組工法が持つ堅牢さに2×4工法の面構造をプラスすることで、地震や台風による外力を受け止め分散する画期的な工法です。この工法は、グランディハウスの分譲住宅のすべての建物に採用されています。
構造計算
徹底した構造計算と有資格者のチェックにより、重心と剛心のズレが小さいバランスに優れた住宅となります。
ベタ基礎工法
グランディハウスの基礎は、ベタ基礎工法を標準仕様としています。一般的な布基礎と比べて一体性が高く、建物の荷重を面で受けるため、安定性・耐震性に優れています。
高精度プレカット
構造材は当社グループの工場で生産管理された高精度プレカット材。手作業のくるいを排除し、オートメーションで安定した精度を保ちます。
間取り・区画図（7枚）
1号棟
2号棟
3号棟
4号棟
5号棟
6号棟
全体区画図
周辺環境・アクセス（9枚）
宮前公園
約120m(徒歩2分)
やおけん
約140m(徒歩2分)
殖蓮第二小学校
約540m(徒歩7分)
殖蓮中学校
約920m(徒歩12分)
殖蓮幼稚園
約1670m(徒歩21分)
マルエドラッグ昭和店
約330m(徒歩5分)
伊勢崎佐波医師会病院
約1270m(徒歩16分)
東本町郵便局
約720m(徒歩9分)
とりせん平和町店
約970m(徒歩13分)
その他（8枚）
現地案内図
落ち着いたモノトーン色の外観デザイン
街並み ※完成予想図は図面を基に書き起こしたもので実際とは多少異なります。
吹抜けリビングと、過ごしやすさを兼ね備えた快適な住まい
【吹抜けリビング】自然光が降り注ぐことでより心地よい空間に。※写真は当社施工例、またはイメージです。※4号棟 内観完成予想図
吹抜けリビングと、過ごしやすさを兼ね備えた快適な住まい
【リビング階段】2階に向かう際、リビングを通るように設計されたリビング階段。格子調のデザイン手すりを備え、プライベート空間とパブリックなLDKをシャープに結びます。※写真はイメージです。※号地により異
吹抜けリビングと、過ごしやすさを兼ね備えた快適な住まい
【ファミリーコーナー】LDKにレイアウトしたカウンタースペース。生活スタイルに応じて活用できる空間です。※写真はイメージです。※4号棟内観完成予想図
吹抜けリビングと、過ごしやすさを兼ね備えた快適な住まい
【シューズクローク】散らかりがちな玄関まわりをスッキリと整頓できる玄関収納スペース。※写真はイメージです。※号地により異なります。
吹抜けリビングと、過ごしやすさを兼ね備えた快適な住まい
【街区内専用道路】街区内道路は住人同士の自然な交流が生まれ、支え合える関係が築かれることで、日々の安心感と心地よい暮らしが広がります。※写真はイメージです。
子育て世代にも安心の住環境
住まいの隣には緑豊かな「宮前公園」が位置し、小学校や商業施設も近隣に整い、子育て世代も安心の住環境です。
物件概要
| 物件名 | ソレイユグランデ伊勢崎市宮前町 【群馬グランディハウス】 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 群馬県伊勢崎市宮前町36番2外 | ||||
| 交通 |
東武伊勢崎線「新伊勢崎」歩20分 群馬中央バス「伊勢崎文化会館停留所」歩5分 | ||||
| 構造および階数 | 地上2階 木造 | 建ぺい率・容積率 | 建蔽率60％ 容積率200％ | ||
| 完成予定日 | 2025年9月予定 | 入居可能予定日 | 2025年9月下旬予定 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||||
| 駐車場 | － | 国土法届出 | － | ||
| 地目 | 宅地 | 道路付け | 道路幅：8.9ｍ～9ｍ、アスファルト舗装、8m アスファルト舗装 | ||
| 機構融資 | － | 取引態様 | 売主 | ||
| 用途地域 | 工業 | ||||
| 施工会社 | － | ||||
| 建築確認番号 | 第R07SHC105413号（2025年3月24日）他 | ||||
| 設備 | 省エネルギー対策 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / ＬＤＫ２０畳以上 / 土地50坪以上 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 前道６ｍ以上 / 角地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / ２面以上バルコニー / 南面バルコニー / 複層ガラス / 全室南向き / オートバス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 全居室６畳以上 / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 小学校 徒歩10分以内 / 食器洗乾燥機 / オール電化 / 浄水器 / スマートキー / 高機能トイレ | ||||
| その他制限事項 | ※入居可能日及び完成時期に関しては、工期の遅れが生ずる場合もございますので、要相談となります。 | ||||
| 備考 | ※入居可能日及び完成時期に関しては、工期の遅れが生ずる場合もございますので、要相談となります。 / 設備：東京電力、公営水道、公共下水道、オール電化、建築確認番号：第R07SHC105413号（2025年3月24日）他、※各号地の上空を電線が通過します。※道路幅員に関しては、接道状況により数値が異なる場合がございますのでご了承下さい。※更新・メンテナンス中に予約・売約済の場合はご容赦願います。※掲載の図面は計画段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なる場合がございます。また、施工上の理由及び改良のため変更することがございます。 | ||||
情報更新日：2025/05/15 次回更新予定日：情報提供より８日以内
販売概要
| 販売価格 | 2998万円～3298万円 お問い合わせはこちら | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 販売スケジュール | － | ||||
| 販売戸数／総戸数 | 6戸／6戸 | ||||
| 最多価格帯 | 3200万円台（4戸） | ||||
| 間取り | 3LDK | ||||
| 建物面積 | 105.99㎡～108.48㎡（32.06坪～32.81坪） | 土地面積 | 170.11㎡～231.58㎡（51.45坪～70.05坪） | ||
| その他施設費用、償却費 | － | ||||
| その他費用 | － | ||||
| 登録受付 | － | 抽選日 | － | ||
| モデルルーム情報 | 現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）日程／公開中■ □ ■ WEB来場キャンペーン ■ □ ■WEB・お電話にて分譲地への来場をご予約された方に、Amazonギフト券3000円分プレゼント！※グランディハウス（株）主催キャンペーン※Amazon、Amazon.co.jpおよびそのロゴはAmazon.com，Inc.またはその関連会社の商標です。※本キャンペーンは予告なく終了する場合がございます。※新規のご家族様で1家族様1回とさせて頂きます。※他キャンペーンとの併用はできません。※プレゼントは後日ご自宅へのお届けとなります。※詳細は当社まで◎現地のご見学については随時受け付けております。（なるべく事前のご予約をお願いします。） └土日はもちろん、平日、夕方からのご見学も大歓迎です！ 「見学予約する」の赤いボタン、またはお電話・メールにてお問い合わせください。◎貴重なお時間の中で、ご希望の情報をご案内致します！ お客様のご都合に合わせて「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。 事前にお申し付けください。初めての住宅購入で、何から始めればいいか分からない！そんなお客様に、スタッフがわかりやすく丁寧にご案内致します！小さなお子様連れでもゆったりと見学いただけますので、まずはお気軽にお問い合わせください！ | ||||
| 取引条件有効期限 | 2025年5月18日 | ||||
会社情報
| お問い合わせ先 |
群馬グランディハウス(株)伊勢崎支店 0120-078811（無料通話） 上記の電話番号にお問合せください。（携帯・PHS 可） 【物件番号】77313719 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 会社概要 |
群馬グランディハウス(株)伊勢崎支店[群馬県知事（4）第006860号] 群馬県伊勢崎市太田町1135-1 【所属団体】 群馬県知事（4）第006860号(一社)群馬県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 | ||||
この物件の地図・周辺環境
このアイコンは物件のおおよその位置を表しており、実際の場所と異なる場合がございます。詳しくは不動産会社に直接ご確認ください。
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
取り扱い不動産会社
- 電話番号
- 0120-078811
- 受付
- 営業時間：AM9:00～PM8:00 ／ 定休日：火・水曜日
- 物件番号
- 77313719
新伊勢崎駅の口コミ
お買い物・飲食
3.0
近くにあったイトーヨーカドーやベイシアがなくなったため以前より買い物が不便になった。 駅前などまで行かなければならない
自然環境
4.0
・1年を通して風が強い日が多い。自転車だときついかも知れない。車移動だと問題なし。冬は朝晩の冷え込みが厳しい。
近隣のおすすめ物件
住宅ローンシミュレーション
住宅ローン設定
物件価格
返済期間
頭金
ボーナス払(年1回)
※
※物件価格の80％以下でお借入れの場合
※50歳以下で一般団信をご選択の場合
※住宅ローン金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※実際のお借入日の金利により変動します。
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合は上記とは異なる金利となります。
※別途借入金額の2.20％（税込）の事務手数料が発生します。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、今後35年間変動しない仮定のもと元利均等返済方式で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※0800で始まる電話番号は通話料無料です。また、サービス検証のため当該番号の利用履歴を個人が特定できない範囲で取得しています。予めご了承ください。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。