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古江東町(古江駅) 4480万円の新築一戸建て・建売・一軒家の詳細情報

一戸建て古江東町(古江駅) 4480万円の詳細情報

  • 現地外観写真
    外観正面 陽当たり良好です。並列2台駐車可能です。

  • 現地外観写真
    2025年3月完成!西広島バイパス「高須出口」から車で約2分!

  • リビング
    約18.4帖の広々したリビングダイニングです。家具の配置もしやすい綺麗な長方形型になります。

  • リビング
    ダイニングスペースにスタディカウンターが造作され、お子様の勉強やデスク作業のスペースとして役立ちます

  • キッチン
    IHクッキングヒーター、食器戦勝乾燥機付きのオープンキッチンは、背面に収納スペースあり備蓄に便利です

  • 浴室
    乾燥暖房機付き!保温性能の高いサーモバスSを採用、カウンターやシェルフも取り外し可能で清潔に保てます

  • トイレ
    1階トイレ 節水タイプの温水洗浄便座トイレです。

  • トイレ
    2階トイレ 節水タイプの温水洗浄便座トイレです。

  • リビング以外の居室
    洋室①7.7帖

  • 収納
    WICは主寝室に面しており、ご夫婦の収納にも十分な広さがあります。

  • リビング以外の居室
    ランドリールーム 室内干しができます。雨を気にせず洗濯ができ、乾いた洋服はそのまま2階の各部屋に収納ができ、無駄がなく効率的です。

  • リビング以外の居室
    洋室②約5.2帖

  • リビング以外の居室
    洋室③約5.2帖

  • 区画図
    4480万円、3LDK+S、土地面積112.26㎡、建物面積99.24㎡ 駐車スペースは車種により2台可能です。快適な車生活をおくれます。

  • 間取り図
    4480万円、3LDK+S、土地面積112.26㎡、建物面積99.24㎡ 1階は広々としたLDKがあり、2階に3部屋ある間取りです。ランドリールーム仕様です!

  • その他
    三面鏡付き洗面化粧台の洗面室は、花粉時期や梅雨時期にも重宝する、室内干し用のハンガーパイプ付きです

  • 前面道路含む現地写真
    モノトーンでスタイリッシュな外観の建物です。凹凸が少ないキューブ型で使い勝手の良い間取りです。

  • 前面道路含む現地写真
    外観背面(2025年3月撮影) 東側は里道になっており、風通し良好です。

  • 公園
    古江上公園まで393m

  • 小学校
    広島市立古田小学校まで750m

  • 郵便局
    広島古江郵便局まで583m

広島電鉄宮島線「古江」歩8分
広島電鉄バス「古江」歩2分
広島電鉄宮島線「高須」歩13分
入居可能予定日相談
間取り3LDK+S(納戸)
建物面積99.24㎡(30.01坪)(登記)
土地面積112.26㎡(33.95坪)(実測)
POINT

残りあと1棟になりました!古江東町の2階建て新築戸建です。

LDK18畳以上
南向き
2階建
高台に立地

物件概要

物件名古江東町(古江駅) 4480万円
所在地広島県広島市西区古江東町
交通 広島電鉄宮島線「古江」歩8分
広島電鉄バス「古江」歩2分
広島電鉄宮島線「高須」歩13分
構造および階数 木造2階建 建ぺい率・容積率 60%・186%
完成予定日 2025年3月 入居可能予定日 相談
土地権利 所有権
駐車場
国土法届出
地目道路付け 無、西4.6m幅(接道幅13.9m)
機構融資取引態様 仲介
用途地域 1種住居
施工会社 (株)エヴァーコーポレーション
建築確認番号 R06認広建セ01839
設備 LDK18畳以上 / 南向き / 2階建 / 高台に立地
その他制限事項 景観法による規制有、宅地造成工事規制区域、土砂災害警戒区域 景観計画 居住誘導区域 宅地造成工事規制区域
備考 景観法による規制有、宅地造成工事規制区域、土砂災害警戒区域 景観計画 居住誘導区域 宅地造成工事規制区域 / 担当者:市場 陽介、設備:公営水道、本下水、建築確認番号:R06認広建セ01839、駐車場:カースペース

情報更新日:2025/09/19 次回更新予定日:情報提供より8日以内

販売概要

販売価格4480万円 お問い合わせはこちら
販売スケジュール
販売戸数/総戸数 1戸/-
最多価格帯
間取り 3LDK+S(納戸)
建物面積 99.24㎡(30.01坪)(登記) 土地面積 112.26㎡(33.95坪)(実測)
その他施設費用、償却費
その他費用
登録受付抽選日
モデルルーム情報
取引条件有効期限

会社情報

お問い合わせ先 穴吹不動産流通(株)広島店
082-536-0433
上記の電話番号にお問合せください。(携帯・PHS 可)
【物件番号】76911523
会社概要 穴吹不動産流通(株)広島店[国土交通大臣(4)第007403号]
広島県広島市中区基町12ー5 あなぶき広島紙屋町ビル2階

【所属団体】
国土交通大臣(4)第007403号(公社)広島県宅地建物取引業協会会員 中国地区不動産公正取引協議会加盟 / (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟

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東京都:硫黄島・青ヶ島、沖縄県: 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

取り扱い不動産会社

穴吹不動産流通(株)広島店

電話番号
082-536-0433
受付
営業時間:AM9:00~PM6:00 / 定休日:火曜日・水曜日・祝日
物件番号
76911523

あなぶき不動産流通 広島店(穴吹不動産流通(株))

古江駅の口コミ

良い

自然環境

4.0

30代/男性/賃貸検討者

少し歩いた所に草津公園という大きな公園がある。川も近い。レクト方面の道には街路樹が沢山生えている。アルパーク にも公園がある。

気になる

治安・安全

3.0

20代/男性/住人の友人知人

近辺の古江駅ですが、街灯に乏しく、人通りも少ないために寂しい印象を受けます。駅沿いの駐輪場には不良がたむろしていたり、変質者がいたこともあります。また、少々道が狭いために、車が通るとかなり近く、危機感を覚えることもしばしばです。駅周辺は未だ汲み取り式のような古い家が多く、鬱蒼とした雰囲気を感じるときがあり、気になる人にとっては気になる場合もあるかもしれません(汲み取りしているときの臭いや住民の独特な容貌)。

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※口コミは「 マンションノート 」が情報提供しています。口コミに関するお問い合わせは、 こちら からお願いします。

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  • ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 (1000円未満は切り上げ。)
※写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の2日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
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※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地(建築条件なし)で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金(土地代金、手付金など)は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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