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【住友林業の戸建分譲】 フォレストガーデン西明石/予告広告の新築住宅・新築一戸建ての詳細情報

一戸建て【住友林業の戸建分譲】 フォレストガーデン西明石/予告広告の詳細情報

  • 現地外観写真
    現地(2025年3月)撮影7区画の美しい街並みが完成。※公式HPにCGムービーがございます。あわせてご参照下さい。

  • リビング
    室内(2025年3月)撮影2号棟モデルハウス。木の温もりを感じる明るいリビングダイニング。

  • 構造躯体と防水は安心の60年保証システム
    構造躯体と防水は30年の初期保証(3ヶ月、1年、2年、5年、10年、15年、20年、25年、30年の長期無料点検を実施)。30年目に有料のメンテナンスを受けて頂けば最長60年目まで延長可能。

  • マルチバランス構法
    木造軸組み工法(在来工法)でありながら、剛床パネル(厚さ24ミリ)を各階に施工。「横揺れ」の力は水平面である床を通じて柱や壁に大きな負荷がかかる事を防ぎます。壁は高強度建材「Dパネル」を採用。柱と梁と耐力壁で支えます。

  • スムストック・JTI
    家を売る時はスムストック認定の明確な査定制度に基づいて正しい評価で売却できます。永く暮らせる資産性の高い住まいです。

  • 優れた構造
    基礎と強い壁・床で高い耐久性を実現する構造躯体が万一の大地震の時も家族を守ります。また独自の耐震技術が耐震性を確保しながら、大開口のリビングなどの間取りの自由度を両立します。

  • 弁財天北公園
    約80m(徒歩1分)

  • 明石市立沢池小学校
    約390m(徒歩5分)

  • 明石市立野々池中学校
    約590m(徒歩8分)

  • さわの第二保育園分園(私立)
    約230m(徒歩3分)

  • 明石市立沢池幼稚園
    約440m(徒歩6分)

  • 三杉屋小久保店
    約250m(徒歩4分)

  • コープ西明石
    約870m(徒歩11分)

  • セブンイレブン明石鳥羽店
    約370m(徒歩5分)

  • 明石鳥羽郵便局
    約240m(徒歩3分)

  • < 案内図 >

  • 西明石に誕生する住友林業の木の家
    緑に寄り添い教育施設に近い小久保アドレス。緑道を歩いて西明石駅までフラットアプローチ徒歩15分~16分。三宮まで20分。

  • こだわりのおうちと利便
    安心の長期優良住宅。エコのZEH。嬉しさと素敵がいっぱいの充実生活。

  • 明石生活のはじまり
    緑道を歩いて何か懐かしい景色とともに。雨の日も楽々明石Tacoバス利用で鳥羽浄水場南から約5分で西明石駅に到着します。

  • 明石生活のはじまり
    新快速停車駅。三宮まで20分。

JR山陽本線「西明石」歩15分~16分
明石市Tacoバス「鳥羽浄水場南」歩3分~4分
兵庫県明石市小久保6
入居可能予定日相談
間取り3LDK~4LDK
建物面積100.36㎡~106.79㎡(30.35坪~32.30坪)(登記)
土地面積124.67㎡~126.14㎡(37.71坪~38.15坪)

この広告は予告広告です。販売を開始するまでは、契約または予約(仮予約を含む)のお申込みには一切応じられませんのでご了承ください。
価格または販売方法が未定の場合は、新規分譲広告にて確定情報をお知らせします。

POINT

明石市に待望の住友林業の戸建分譲、街並みが美しい全7邸が誕生。

長期優良住宅認定通知書
設計住宅性能評価書
建設住宅性能評価書(新築時)
省エネルギー対策
太陽光発電システム
地盤調査済
駐車2台可
省エネ給湯器
スーパー 徒歩10分以内
市街地が近い
システムキッチン
浴室乾燥機
陽当り良好
全居室収納
駅まで平坦
閑静な住宅地
LDK15畳以上
角地
整形地
シャワー付洗面化粧台
対面式キッチン
ハイルーフ駐車場
トイレ2ヶ所
浴室1坪以上
2階建
複層ガラス
温水洗浄便座
床下収納
浴室に窓
TVモニタ付インターホン
節水型トイレ
緑豊かな住宅地
都市近郊
前面棟無
通風良好
全居室フローリング
パントリー(食器・食品の収納庫)
ウォークインクローゼット
都市ガス
シューズインクローク
全室2面採光
小学校 徒歩10分以内
平坦地
食器洗乾燥機
周辺交通量少なめ
浄水器
スマートキー
高機能トイレ

物件概要

物件名【住友林業の戸建分譲】 フォレストガーデン西明石/予告広告
所在地兵庫県明石市小久保6
交通 JR山陽本線「西明石」歩15分~16分
明石市Tacoバス「鳥羽浄水場南」歩3分~4分
構造および階数 木造軸組工法(マルチバランス構法) 2階建 建ぺい率・容積率 (建ぺい率:60%.70% (4号棟のみ)  容積率:160%~173.60%)
完成予定日 2025年1月 入居可能予定日 相談
土地権利 所有権
駐車場
国土法届出
地目 宅地 道路付け 道路幅:4m、アスファルト舗装
機構融資取引態様 売主
用途地域 2種中高
施工会社
建築確認番号 第24WHEC確建神00458号(令和6年5月15日付)他
設備 長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書(新築時) / 省エネルギー対策 / 太陽光発電システム / 地盤調査済 / 駐車2台可 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / LDK15畳以上 / 角地 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ハイルーフ駐車場 / トイレ2ヶ所 / 浴室1坪以上 / 2階建 / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / TVモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 前面棟無 / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー(食器・食品の収納庫) / ウォークインクローゼット / 都市ガス / シューズインクローク / 全室2面採光 / 小学校 徒歩10分以内 / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 浄水器 / スマートキー / 高機能トイレ
その他制限事項 高度地区、敷地面積最低限度有、日影制限有、高度地区(第3種高度地区)、敷地面積の最低限度(100㎡)
備考 高度地区、敷地面積最低限度有、日影制限有、高度地区(第3種高度地区)、敷地面積の最低限度(100㎡) / 設備:関西電力、公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号:第24WHEC確建神00458号(令和6年5月15日付)他

情報更新日:2025/04/25 次回更新予定日:情報提供より8日以内

販売概要

販売価格販売価格未定(予告広告) お問い合わせはこちら
販売スケジュール 4月下旬より販売開始
販売戸数/総戸数 未定/7戸
予定最多価格帯
間取り 3LDK~4LDK
建物面積 100.36㎡~106.79㎡(30.35坪~32.30坪)(登記) 土地面積 124.67㎡~126.14㎡(37.71坪~38.15坪)
その他施設費用、償却費
その他費用
登録受付抽選日
モデルルーム情報
取引条件有効期限 2025年12月31日

会社情報

お問い合わせ先 フォレストガーデン西明石販売センター
0120-03-0125(無料通話)
上記の電話番号にお問合せください。(携帯・PHS 可)
【物件番号】75825335
会社概要 フォレストガーデン西明石販売センター

取り扱い不動産会社

フォレストガーデン西明石販売センター

電話番号
0120-03-0125
受付
問合せの営業時間10:00~18:00(火曜日・水曜日定休)
物件番号
75825335

西明石駅の口コミ

良い

子育て・病院

4.0

50代/男性/元住人

病院がたくさんあります。耳鼻科、小児科、歯科等あります。子育てもしやすく、小学校、中学校は少し遠いですが、保育園も沢山あります。

良い

お買い物・飲食

3.0

30代/女性/元住人

駅南にスーパーがあります。夜遅くまでやっているので便利だと思います。比較的商店街の中は明るいです。 駅の北側にはサンディもあり、買い物はしやすいと思います

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※口コミは「 マンションノート 」が情報提供しています。口コミに関するお問い合わせは、 こちら からお願いします。

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※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 (1000円未満は切り上げ。)
※写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
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※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の2日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
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※土地(建築条件なし)で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金(土地代金、手付金など)は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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