土地スマイルタウングランヒルズ大久保　5期の詳細情報

【全体区画図】
敷地面積36坪～！ゆったりとした区画が並ぶ、開放感あふれる自由設計タウンです。県道148号を間近に捉え、JR大久保駅方面へのアクセスが快適！通りから一本入った立地で、穏やかな住環境です。

【当社施工例】
前面道路から丸見えにならないように目隠しが施された「つなデッキ」。お子様を遊ばせておいても外に飛び出していく心配もなく、目の届く範囲でのびのびと遊ばせられます。

【当社施工例】
和室とリビングから出入りができる「つなデッキ」。小さなお子様のプレイルームとしてはもちろん、ウッドデッキで遊び疲れたら、すぐに和室でお昼寝ができる子育て応援動線です。

【当社施工例】
柔らかな色合いの石目がアクセントとなる外観です。玄関ドアや門柱等も欧風デザインでトータルコーディネート。お手入れがしやすいサイズの植栽を設けることで、四季折々の自然を感じさせてくれます。

【当社施工例】
凹凸のあるタイルがアクセントとなる外観。南西側に設けたインナーバルコニーは、洗濯物を乾かすだけでなく、植物を育てたり、カフェテラスのように楽しんだりとほっと一息つける寛ぎの場となります。

【当社施工例】
青い空に映えるナチュラルな雰囲気で統一された外観は、どの年齢層からも好まれるデザインです。ご家族の帰宅時もホッと一息つける、癒しの住まいとなっています。

【当社施工例】
リビングの隣には和室も備わっています。和室があると遊びに来られるお友達やご家族も気兼ねなく泊まって頂けますね。また、キッチンの側にあるので料理をしながらでもお子様の様子を見守れます。

【当社施工例】
和室とリビングの間の扉を閉めると、客間としも使用可能です。ブラインドを上げていれば光と風が入り、ブラインドを下げればプライベート空間を確保できます。

【当社施工例】
シンプルでありつつスタイリッシュな外観。各階にたくさんの窓を設け、どの階にいても明るい日差しが差し込み、風通しの良い空間で快適に過ごすことができます。

【当社施工例】
和室には、奥行があり大容量収納可能な押入を完備。場所を取る来客用のお布団や季節家電、思い出の品など、様々な荷物をスッキリと片付けることができ、美しい室内を保つことができます。

【当社施工例】
キッチンの背面には大容量のカップボードを設けています。食器や調理器具もスッキリ収納可能です。作業スペースを広く確保できます。ゴミを出すのもスムーズな勝手口を設けています。

【当社施工例】
広々としたバルコニーではお子様と一緒にベランピングが楽しめます。バルコニーにセッティングしたテーブルで食べるだけでも、十分キャンプ気分を味わえます。安全にお子様と外遊びができます。

【設計・建設　2つの住宅性能評価書付】
家の設計と建設、そのどちらにも性能評価書が発行されます。国の認定した第三者機関が全部で10分野ものポイントを徹底検査。KANJUは7項目において最高等級を取得しています。安心して住むことができ、資産価値の維持にも役立ちます。

【徹底した地盤調査】
KANJUでは、全物件で徹底した地盤調査をおこない、軟弱地盤だった場合は、強固な地盤改良をおこないます。調査結果に基づいて適切に工事し、不同沈下などを起こさない地盤の品質をお約束。20年間の地盤保証を全戸で実施しています。

【ベタ基礎】
建物を支える基礎は、まさに強い家づくりの基本です。150ｍｍピッチの緊密な配筋で鉄筋を組んでからコンクリートを施工。KANJUでは、引っ張る力に強い鉄筋と圧縮される力に強いコンクリート、それぞれの長所を活かした鉄筋コンクリート工法を使用します。耐震性や不同沈下防止に優れたベタ基礎を全戸に採用しています。

【耐震・耐風の最高等級取得】
自由度の高い設計ができる木造軸組工法を採用。さらに外周すべての面、構造的に負荷がかかりやすい部位に、構造用合板を打ち付けて強固な箱型を形成するモノコック構造の建物です。この強固な構造で地震に対する性能で最高等級を実現しています。

【次世代型制振ダンパー採用】
KANJUの強い家、耐震性能に優れた家を実現している技術のひとつが次世代型の「制震ダンパー/KJ Damper」です。産学協働の研究成果によって開発されたこの耐震・制震技術は、地震による建物の揺れを大きく低減し、しかも繰り返しの地震でも性能を低下させません。

【ロング基礎パッキン工法】
基礎と土台の間に厚さ2cm程の複合材を挟み込んでいく、「ロング基礎パッキング工法」を採用。木製土台がコンクリートの水分を吸収しないため腐朽を防止し、基礎コンクリートに床下換気口を開けないため強度も損ないません。しかも床下の換気が従来工法の1.5～2倍の能力を発揮します。

【熱交換型換気システム（ダクトレス）】
外気を室内の快適な温度に近づけてから取り込む「熱交換型」を採用。換気による外からの花粉やPM2.5などの微小粒子物質の侵入を防ぎ、快適な室内を保ちます。

【セルローズファイバー断熱】
断熱材として、自然素材から生まれた安心・安全なセルローズファイバーを使用。見えない部分まで隙間なく施工されるため、しっかりと断熱されます。さらに、高い吸音性や防虫効果、防火効果、撥水性、結露防止といった機能も発揮されます。安全基準に厳しいドイツでもエコテスト推奨品として認められた断熱材です。

【気密施工】
KANJUでは、C値1.0cm2/m1以下を実現する気密施工を行っています。C値(相当隙間面積)は住宅の気密性能を表す数値。小さいほど気密性能が高く、C値1.0cm2/m2の高性能省エネ住宅なら、40坪でたったハガキ約1枚分の隙間だけ！実際の気密測定では平均0.6～0.7cm2/m2の優れた数値となっています。※気密測定はオプションとなります。

JR大久保駅
約1900m～2050m（徒歩約24分～26分、自転車約9分）

カナート・イズミヤ西神戸店
約2000m～2150m（徒歩約25分～27分）

大久保病院
約900m～1050m（徒歩約12分～14分）

高丘東幼稚園
約1400m～1550m（徒歩約18分～20分）

高丘東小学校
約1400m～1550ｍ（徒歩約18分～20分）

高丘中学校
約1000m～1150m（徒歩約13分～15分）

外観
【スマイルタウングランヒルズ大久保】いよいよ残り僅か！5期新街区分譲中です。JR大久保駅自転車約9分。駅南口周辺はショッピングモールが立ち並ぶ商業ゾーン！第二神明大久保ICへ車約5分で車移動も◎

その他
【JR大久保駅】徒歩約24分～26分、自転車約9分。快速停車駅のため、三ノ宮方面へ軽快アクセス可能！大阪駅や新大阪駅まで乗り換え不要な通勤特急 「らくラクはりま」もご利用いただけます。

その他
【当社施工例】ウッドデッキに繋がる掃き出し窓から明るい光が入るLDKです。昼間は明るい自然光、夜は温かみのある照明がお部屋を包み、快適にお過ごしいただけます。

その他
【建築プラン例/N3号地】理想の住まいが叶う、自由設計タウン！ヌックや書斎、ランドリールーム等、ご家族皆様の快適な毎日を叶えるデザインや動線など、ライフスタイルに寄り添う建築プランをご提案致します。

その他
【駅周辺】近年開発により整備が進んだJR大久保駅周辺。駅南口から伸びる「ゆりのき通」沿いには、イオン明石などの大型ショッピングモールが並んでいます。改札口とデッキで繋がっており、買い物が便利です！

その他
《with Smile 笑顔になれる、家づくり。》理想の暮らしをかなえるパートナーとして、営業・設計士・コーディネーターがお客様をしっかりとサポート。KANJUがご家族の夢をカタチにいたします。