一戸建て藤江　戸建の詳細情報

現地外観写真
山陽電鉄「藤江」駅まで徒歩約8分の立地です。通勤通学に便利な駅近物件です。現地（2024年2月2日）撮影

現地外観写真
角地の為開放感がございます。陽当たり・通風ともに良好です。現地（2024年2月2日）撮影

リビング
1階のLDKは約18.63帖の広さがございます。落ち着いた印象のリビングです。現地（2024年2月2日）撮影

リビング
1階のLDK約18.63帖です。南東側には掃き出し窓があり駐車場へ出ていただけます。現地（2024年2月2日）撮影

浴室
浴室はゆったりと一坪サイズの広さがございます。窓があり換気・採光ともに良好です。現地（2024年2月2日）撮影

キッチン
システムキッチンはTakarastandard製の対面式キッチンです。食器洗乾燥機つきです。現地（2024年2月2日）撮影

リビング以外の居室
2階の洋室約6.12帖です。クローゼット収納がございます。東面に腰窓がございます。現地（2024年2月2日）撮影

玄関
玄関には天井まで高さのある靴箱収納がございます。収納力がございます。現地（2024年2月2日）撮影

洗面台・洗面所
洗面室には洗濯機を置いていただけます。洗濯パンの設置がございます。現地（2024年2月2日）撮影

収納
2階にはウォークインクローゼットがございます。お洋服好きの方にも満足していただけます。現地（2024年2月2日）撮影

トイレ
1階のお手洗いです。ビタミンカラーのアクセントクロスで清潔な印象です。現地（2024年2月2日）撮影

バルコニー
バルコニーは2面ございます。明るく陽当たり良好でたくさん洗濯物を干していただけます。現地（2024年2月2日）撮影

リビング以外の居室
2階の洋室約6帖です。南東・北東の2面採光です。南東側にはバルコニーがございます。現地（2024年2月2日）撮影

【置く場所を気にしないビルトイン型の食器洗浄乾燥機】
◆食器洗浄乾燥機は、手洗いよりも使う水量が少ないので節水・節約ができ、ランニングコストがお得になります。シンクに汚れものが溜まることもなくなるのでシンクも汚れません。手洗いよりも楽々でき、お洗濯や掃除などの他の家事やお仕事に空いた時間を回せます。（物件によってはオプションです。）

【節水もできる浄水器一体型シャワー水栓】
◆原水・シャワー・浄水をひとつの水栓でスムーズに切り替えられ、とても便利な浄水器。水道水をろ過する小型高性能カートリッジを水栓に内蔵し、整水と浄水をスムーズに切り替えられます。使用頻度の高いレバー中央位置で水のみを吐水し、無駄なお湯の使用を制限、少ない水栓量で使えるため、節水・省エネにもなります。スタイリッシュで清潔感のあるメタルハンドルも魅力的です。

【お掃除楽らく、排水口】
◆髪の毛やゴミがまとまり、シンプルな形状なので、排水口のお掃除も簡単にできます。面倒な水回りの掃除の時間も短縮できます。

【暖房・涼風機能も備えた浴室換気乾燥機】
◆室内干しに便利な「衣類乾燥」、冬場でも暖かい「浴室暖房」、夏場には心地よい「涼風」、カビの発生をおさえる「浴室乾燥」、多機能でバスルームをもっと便利に、快適にします。入浴時の心地よさを確保するのはもちろん、暖房機能で、入浴前から浴室全体を素早く温め、ヒートショックの原因となる浴室外との温度差を軽減できます。

【使い勝手がよく節水機能も付いた洗面化粧台】
◆洗面化粧台は引き出して使えるホース収納シャワー水栓。洗面ボウルもお掃除ラクラク。排水口のお掃除も簡単になりました。髪の毛やごみをキャッチし、簡単に捨てられる水はけの良い形状です。鏡の裏側、洗面台の下にも収納があるため、細々としたものが多い洗面台もすっきり見せられます。

【カラーＴＶモニター付きインターフォン】
◆モニター付きインターフォンで玄関を確認しなくても誰が来たのかすぐわかります。また、姿を見られたくない空き巣や不審者が嫌がるため、防犯効果を高めることもでき、お子様のお留守番も安全・安心です。夜でもカラーで見やすいです。

【剛床工法】
構造用合板を直接梁に留め、柱・梁と床面を一体化させる「剛床工法」を採用しています。「剛床工法」は水平剛性を高め地震や台風時に受ける床面の”横揺れ”や”ねじれ”を抑える効果があります。

【接合金物】
金物が躯体を強固に連結し、さらにさまざまな金物を使用することで建物の強度を一層高めています。耐震・耐風ですので、自然災害時でも安全な住まいです。

【ベタ基礎】
躯体に加わるさまざまな荷重をがっちりと受け止め、地盤にバランス良く分散させるベタ基礎を採用しています。

【ウレタン吹付発泡断熱材】
硬質ウレタンには高い断熱性のがあり、現場で直接吹き付けるため壁に密着し隙間なく施工されます。高気密高断熱化により夏涼しく、冬は暖かくお過ごし頂けます。また月々の光熱費も節約されます。

【Low-Eペアガラス】
クリアな視界を確保した、遮熱断熱の複層ガラスを使用。断熱性能に優れ、夏の暑さや冬の寒さをやわらげます。結露予防にもなるため、カビの心配もありません。

【快適な換気システム】
24時間換気システムでクリーンな空気をお部屋に取り込みます。結露が発生しにくく、カビ予防にも適しています。梅雨の時期も快適です。

明石市立藤江小学校
約478m(徒歩6分)

明石市立望海中学校
約1533m(徒歩20分)

プリコ西明石
約1373m(徒歩18分)

業務スーパー西明石店
約773m(徒歩10分)

マックスバリュ西明石南店
約959m(徒歩12分)

スーパーマルハチ西明石店
約1032m(徒歩13分)

生活彩家明石こころのホスピタル店
約104m(徒歩2分)

セブンイレブン明石明姫藤江店
約727m(徒歩10分)

セブンイレブン明石藤江店
約817m(徒歩11分)

＜ 案内図 ＞

前面道路含む現地写真
LDK広々約18.6帖！現地（2024年2月2日）撮影

LDK18帖！キッチンもお洒落で大人気な間取りです！！
3480万円、4LDK、土地面積100.04㎡、建物面積103.07㎡

前面道路含む現地写真
前面道路は時間帯により交通量がございます。北東側道路は約10.3メートルの幅員がございます。現地（2024年2月2日）撮影

駐車場
駐車スペース2台可　L字で駐車していただけます。前面道路と高低差が無くお車の駐車も楽々♪現地（2024年2月2日）撮影