土地SmileTown城西小学校前IIIの詳細情報

【現地造成時全景】
全9区画×南向きの整形地が美しく立ち並ぶ、新しいSmileTownです。全区画40坪超のゆとりある区画設計！間口にもゆとりがあり、今なら開放的な南東角地もご検討いただけます。

【現地造成時全景】
前面道路は約6m～8m幅。交通量が比較的緩やかで、教育機関が周囲に揃う、子育てファミリーにも嬉しいロケーション！世界遺産「姫路城」がほど近く、四季折々の自然や歴史情緒も感じられる住環境です。

【全体区画図】
南側専用通路は約6m～8m幅のため、車の出し入れやすれ違い通行もしやすいため、運転が苦手な方も安心です。国道2号線に出やすく、広域移動も便利。複数台の駐車スペースなど、ご希望をお聞かせ下さい。

【当社施工例】
前面道路からの視線が気になる南向きの敷地において、採光とプライバシーの確保の両方を実現。外からは見えない「つなテラ」で、我が家だけのプライベートテラスを満喫できます。

【当社施工例】
まるで外国の街並みを見ているかのように三角屋根と青空がマッチする洋風デザインの外観です。ところどころに配した曲線デザインがアクセントとなり、やわらかな印象をもたらします。

【当社施工例】
西海岸を思わせる青々とした空にぴったりのカリフォルニアスタイルの外観。ブルーを基調とした外壁にホワイトがアクセントとなり住む人々の注目の的となるようなデザインです。

【当社施工例】
木のナチュラルな雰囲気が心地良いダイニング・キッチンです。大きなニッチにはオープン棚を設けており、絵や写真、季節の飾りを飾ったりと暮らす楽しみが膨らむスペースです。

【当社施工例】
使い勝手の良いL字キッチンと横並びに様々な用途で使用できるカウンターを設けました。お子様の勉強やPCでの調べもの、リモートワークにもお使いいただけます。

【当社施工例】
掃き出し窓から明るい光と爽やかな風が入るリビングです。壁の一面をレンガ調にしており、空間にメリハリを。造り付けのテレビボードも空間にマッチしており、お洒落な雰囲気を演出します。

【当社施工例】
柔らかい色合いで統一したLDKは、ご家族が集まってリラックスできるご家族団らんの場所です。リビング収納も豊富に設けており、いつでもスッキリした状態を保てます。

【当社施工例】
キッチンのグリーンがアクセントになった、北欧風のLDKです。和室の引き戸を開放すると一体感のある大きな空間になります。お客様が大勢遊びに来られても十分対応可能です。

【当社施工例】
洗面室には造作のワイドカウンターを設置。ナチュラルな木の雰囲気を大切にし、朝から気分良く準備ができます。玄関とリビングから出入りができる2WAYの動線を確保し、時短生活が送れます。

【設計・建設　2つの住宅性能評価書付】
家の設計と建設、そのどちらにも性能評価書が発行されます。国の認定した第三者機関が全部で10分野ものポイントを徹底検査。KANJUは7項目において最高等級を取得しています。安心して住むことができ、資産価値の維持にも役立ちます。

【徹底した地盤調査】
KANJUでは、全物件で徹底した地盤調査をおこない、軟弱地盤だった場合は、強固な地盤改良をおこないます。調査結果に基づいて適切に工事し、不同沈下などを起こさない地盤の品質をお約束。20年間の地盤保証を全戸で実施しています。

【ベタ基礎】
建物を支える基礎は、まさに強い家づくりの基本です。150ｍｍピッチの緊密な配筋で鉄筋を組んでからコンクリートを施工。KANJUでは、引っ張る力に強い鉄筋と圧縮される力に強いコンクリート、それぞれの長所を活かした鉄筋コンクリート工法を使用します。耐震性や不同沈下防止に優れたベタ基礎を全戸に採用しています。

【耐震・耐風の最高等級取得】
自由度の高い設計ができる木造軸組工法を採用。さらに外周すべての面、構造的に負荷がかかりやすい部位に、構造用合板を打ち付けて強固な箱型を形成するモノコック構造の建物です。この強固な構造で地震に対する性能で最高等級を実現しています。

【次世代型制震ダンパー採用】
KANJUの強い家、耐震性能に優れた家を実現している技術のひとつが次世代型の「制震ダンパー/KJ Damper」です。産学協働の研究成果によって開発されたこの耐震・制震技術は、地震による建物の揺れを大きく低減し、しかも繰り返しの地震でも性能を低下させません。

【ロング基礎パッキン工法】
基礎と土台の間に厚さ2cm程の複合材を挟み込んでいく、「ロング基礎パッキング工法」を採用。木製土台がコンクリートの水分を吸収しないため腐朽を防止し、基礎コンクリートに床下換気口を開けないため強度も損ないません。しかも床下の換気が従来工法の1.5～2倍の能力を発揮します。

【24時間換気システム】
PM2.5対応高性能フィルターを搭載した全熱交換型24時間換気システムです。換気による外からの花粉やPM2.5などの微小粒子物質の侵入を防ぎ、快適な室内を保ちます。※一部の仕様ではオプションとなる場合がございます。

【セルローズファイバー断熱】
断熱材として、自然素材から生まれた安心・安全なセルローズファイバーを使用。見えない部分まで隙間なく施工されるため、しっかりと断熱されます。さらに、高い吸音性や防虫効果、防火効果、撥水性、結露防止といった機能も発揮されます。安全基準に厳しいドイツでもエコテスト推奨品として認められた断熱材です。※一部の仕様ではオプションとなる場合がございます。

【万全のアフターサービス】
KANJUでは、10年保証をはじめお引き渡しの後も定期的に巡回を行い、迅速かつキメ細やかなアフターサービスを行います。完成してからも住まいの品質を守ります。

マックスバリュ城の西店
約480m～570m（徒歩約6分～8分）

城西小学校
約400m～490m（徒歩約5分～7分）

琴陵中学校
約1200m～1290m（徒歩約15分～17分）

外観
【SmileTown城西小学校前III】40坪超×全9区画の分譲地が誕生しました。全区画が南向きで採光を確保しやすい自由設計区画！車2台分の駐車スペースやお庭など、様々なプランをご検討いただけます。

その他
【城西小学校へ徒歩約5分～7分】子育て世帯にも嬉しい住環境！複数の幼稚園や保育園が徒歩10分圏内に点在しています。最寄駅はJR「姫路」駅！徒歩約3分のバス停から乗車約12分でアクセスいただけます。

その他
《with Smile 笑顔になれる、家づくり。》理想の暮らしをかなえるパートナーとして、営業・設計士・コーディネーターがお客様をしっかりとサポート。KANJUがご家族の夢をカタチにいたします。

その他
【当社施工例】広々とした開放的なLDK。落ち着いた色合いのフローリングが穏やかな空間を演出します。折り上げ天井や家具の色合いを揃えることで高級感も生み出しています。

その他
【当社施工例】自分だけのプライベート空間を確保できる書斎を備えました。 仕事や作業、趣味に集中して取り組むことができ、家事の合間などの短い時間を有効活用することが可能です。

その他
【当社施工例】主寝室の一角にカウンターデスクを設けました。PCでの作業や、奥様のドレッサースペースとしても活用可能です。ほっと一息つける空間づくりにこだわっています。