一戸建て大津区天満（山陽天満駅） 4100万円の詳細情報
完成予想図(外観)
2月中旬頃完成予定♪気軽にお問い合わせください！/3号地完成予想パース
完成予想図(内観)
シックな色合いでまとめられたLDK。落ち着いた雰囲気です♪/3号地完成予想パース
完成予想図(内観)
リビングからは中庭の様子も見守れます。開放感バツグン！/3号地完成予想パース
完成予想図(内観)
キッチンからは部屋全体を見渡せます。部屋のどこにいても家族の様子を感じられる間取りです。/3号地完成予想パース
完成予想図(内観)
建築中の今しか見られない構造もご覧いただけます。お問い合わせお待ちしております♪/3号地完成予想パース
完成予想図(内観)
LDK・和室とつながる中庭。手軽に外の空気を味わえる自分だけの空間！/3号地完成予想パース
完成予想図(内観)
キッチンから様子をうかがえる和室。お子様の遊び場に最適♪/3号地完成予想パース
完成予想図(内観)
主寝室とつながる「屋内テラス」。天気が悪くても室内干しが可能です！/3号地完成予想パース
間取り図
(3号地)、価格4100万円、4LDK、土地面積150.46㎡、建物面積115.17㎡
全体区画図
お気軽にご予約ください♪
前面道路含む現地写真
前面道路も広々！/2025.06撮影
構造・工法・仕様
布基礎よりも耐震性を高めやすいベタ基礎を標準採用。広い面で家を支えることができるため、荷重が分散し耐震性の高い住宅を造ることができる大きなメリットがあります。
構造・工法・仕様
地震や災害に強い壁倍率2.5倍を実現。筋交いや火打梁を使った壁や床と比べて数倍の耐力を堅持し、災害から家や住む人を守ってくれる特徴を備えています。
構造・工法・仕様
地震に強い住まいづくりを考える際には、「耐震性」と「防耐火性」の強化が大きな柱となります。地震、火災、地震や白蟻に強く、湿気を外部へ排出する特長のある耐震ボードでお家を囲い暮し易さを実現します。
構造・工法・仕様
一般の在来工法の2.0-3.0倍の接合強度で、耐震性・耐久性の高い工法です。柱の断面欠損が少なく、あらゆる方向からの力に強靭に抵抗する仕口を実現した金物工法です。
幼稚園・保育園
みのり保育園まで200m 徒歩3分│建物もきれいで清潔感があり、セキュリティもインターホンなどがしっかりしています。
小学校
市立大津小学校まで415m 徒歩6分│校舎は3階建て。設備はかなり充実しており、電子黒板、AED、トイレが全て洋式などがあります。
中学校
市立大津中学校まで1100m 徒歩14分│県大会に出場する部活動が多く、中には全国大会に出場した部活動もあったようです。制服はズボンかスカートの選択が可能です。
スーパー
イオンモール姫路大津店まで1300m 車3分│様々な専門店が集まる大型複合商業施設。休日は催し物で多くの家族でにぎわっています。
駅
山電天満駅まで855m 徒歩11分│朝夕は混雑するものの、日中は比較的落ち着いた駅で、タクシー乗り場があり静かで住みやすいです。
駅
JRはりま勝原駅まで2300m 車5分│新しくて綺麗な駅で新快速が停車し姫路方面へのアクセスが便利で、駅周辺にはマックスバリュやイオンタウンなどの商業施設が充実しているため生活しやすいです。
4100万円
月々のローン返済額を試算
この物件は未完成のため、掲載写真（外観、内観、設備等）には、施工例が含まれている場合があります。物件詳細については、掲載の不動産会社宛にお問合せください。
【中庭のあるモデル建築中】太陽光パネル標準搭載！小学校まで徒歩6分！
外観・室内・設備（8枚）
完成予想図(外観)
2月中旬頃完成予定♪気軽にお問い合わせください！/3号地完成予想パース
完成予想図(内観)
シックな色合いでまとめられたLDK。落ち着いた雰囲気です♪/3号地完成予想パース
完成予想図(内観)
リビングからは中庭の様子も見守れます。開放感バツグン！/3号地完成予想パース
完成予想図(内観)
キッチンからは部屋全体を見渡せます。部屋のどこにいても家族の様子を感じられる間取りです。/3号地完成予想パース
完成予想図(内観)
建築中の今しか見られない構造もご覧いただけます。お問い合わせお待ちしております♪/3号地完成予想パース
完成予想図(内観)
LDK・和室とつながる中庭。手軽に外の空気を味わえる自分だけの空間！/3号地完成予想パース
完成予想図(内観)
キッチンから様子をうかがえる和室。お子様の遊び場に最適♪/3号地完成予想パース
完成予想図(内観)
主寝室とつながる「屋内テラス」。天気が悪くても室内干しが可能です！/3号地完成予想パース
その他（13枚）
間取り図
(3号地)、価格4100万円、4LDK、土地面積150.46㎡、建物面積115.17㎡
全体区画図
お気軽にご予約ください♪
前面道路含む現地写真
前面道路も広々！/2025.06撮影
構造・工法・仕様
布基礎よりも耐震性を高めやすいベタ基礎を標準採用。広い面で家を支えることができるため、荷重が分散し耐震性の高い住宅を造ることができる大きなメリットがあります。
構造・工法・仕様
地震や災害に強い壁倍率2.5倍を実現。筋交いや火打梁を使った壁や床と比べて数倍の耐力を堅持し、災害から家や住む人を守ってくれる特徴を備えています。
構造・工法・仕様
地震に強い住まいづくりを考える際には、「耐震性」と「防耐火性」の強化が大きな柱となります。地震、火災、地震や白蟻に強く、湿気を外部へ排出する特長のある耐震ボードでお家を囲い暮し易さを実現します。
構造・工法・仕様
一般の在来工法の2.0-3.0倍の接合強度で、耐震性・耐久性の高い工法です。柱の断面欠損が少なく、あらゆる方向からの力に強靭に抵抗する仕口を実現した金物工法です。
幼稚園・保育園
みのり保育園まで200m 徒歩3分│建物もきれいで清潔感があり、セキュリティもインターホンなどがしっかりしています。
小学校
市立大津小学校まで415m 徒歩6分│校舎は3階建て。設備はかなり充実しており、電子黒板、AED、トイレが全て洋式などがあります。
中学校
市立大津中学校まで1100m 徒歩14分│県大会に出場する部活動が多く、中には全国大会に出場した部活動もあったようです。制服はズボンかスカートの選択が可能です。
スーパー
イオンモール姫路大津店まで1300m 車3分│様々な専門店が集まる大型複合商業施設。休日は催し物で多くの家族でにぎわっています。
駅
山電天満駅まで855m 徒歩11分│朝夕は混雑するものの、日中は比較的落ち着いた駅で、タクシー乗り場があり静かで住みやすいです。
駅
JRはりま勝原駅まで2300m 車5分│新しくて綺麗な駅で新快速が停車し姫路方面へのアクセスが便利で、駅周辺にはマックスバリュやイオンタウンなどの商業施設が充実しているため生活しやすいです。
物件概要
| 物件名 | 大津区天満（山陽天満駅） 4100万円 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 兵庫県姫路市大津区天満字堂ノ後 | ||||
| 交通 |
山陽電鉄網干線「山陽天満」歩12分 山陽電鉄網干線「平松」歩17分 ＪＲ山陽本線「はりま勝原」歩25分 | ||||
| 構造および階数 | 木造2階建 | 建ぺい率・容積率 | 建ぺい率：60％、容積率：150％ | ||
| 完成予定日 | 2026年3月予定 | 入居可能予定日 | 相談 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||||
| 駐車場 | － | 国土法届出 | － | ||
| 地目 | 宅地 | 道路付け | 道路幅：5ｍ、アスファルト舗装 | ||
| 機構融資 | － | 取引態様 | 売主 | ||
| 用途地域 | ２種低層 | ||||
| 施工会社 | － | ||||
| 建築確認番号 | （3号地）HK25-10715 | ||||
| 設備 | 太陽光発電システム / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車３台以上可 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 和室 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 温水洗浄便座 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / 小学校 徒歩10分以内 / 周辺交通量少なめ / オール電化 | ||||
| その他制限事項 | － | ||||
| 備考 | 担当者：中澤 和寛、設備：関西電力、公営水道、本下水、オール電化、建築確認番号：（3号地）HK25-10715 | ||||
情報更新日：2026/03/14 次回更新予定日：2026/3/22
販売概要
| 販売価格 | 4100万円 お問い合わせはこちら | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 販売スケジュール | － | ||||
| 販売戸数／総戸数 | 1戸／6戸 | ||||
| 最多価格帯 | － | ||||
| 間取り | 4LDK | ||||
| 建物面積 | 115.17㎡（実測） | 土地面積 | 150.46㎡（実測） | ||
| その他施設費用、償却費 | － | ||||
| その他費用 | その他諸費用：その他諸費用：自社物件のため仲介手数料不要、公式HPからの来場予約でAmazonギフトカードド2000円分プレゼント | ||||
| 登録受付 | － | 抽選日 | － | ||
| モデルルーム情報 | モデルハウス（事前に必ず予約してください）日程／公開中時間／10:00～18:00＼ LINEでのお問い合わせも可能です！ ／ご登録・詳細は、以下のリンクより♪https://page.line.me/137tbwtz?oat_content=url&openQrModal=true---------------------●ご連絡お待ちしておりますご来場の際はお手数ですが、事前にお問い合わせをお願いいたします。夕方以降が希望なんだけど・・・ 複数の物件を見たい・・・ とにかく見てみたい・・・ などお客様のご希望に合わせて、対応いたします。お気軽にお問い合わせください(^^)/フリーダイヤル 0120-111-406（通話料無料）●見るだけOK！聞くだけOK！お忙しい毎日の合間に気になる物件だけを見たり、資金シュミレーションをご覧いただく事も可能です！見学と仕様説明で「30分以内で！」などのご要望も、お気軽にご連絡下さい。●どんなことでもご相談ください気になる住宅ローンのこと、自己資金はどのくらいあるといいの？、こんな家を建てたいんだけれど・・・聞きたいことがあるけれど、だれに聞けばいいのか・・・小さなことから大きなことまで！どんな事でも当社営業スタッフへお聞かせください！ご来場、ご来店お待ちしております♪ | ||||
| 取引条件有効期限 | 2026年12月31日 | ||||
会社情報
| お問い合わせ先 |
ワウハウス(株)姫路支店 012011-1406（無料通話） 上記の電話番号にお問合せください。（携帯・PHS 可） 【物件番号】79172257 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 会社概要 |
ワウハウス(株)姫路支店[国土交通大臣（6）第005893号] 兵庫県姫路市東雲町5-7 【所属団体】 国土交通大臣（6）第005893号(一社)兵庫県宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 | ||||
この物件の地図・周辺環境
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東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
取り扱い不動産会社
- 電話番号
- 012011-1406
- 物件番号
- 79172257
株式会社Sun Climb れくすむ姫路店
(株)Sun Climbれくすむ姫路店
山陽天満駅の口コミ
お買い物・飲食
3.0
大きなスーパーがあまりありません。 生活には車が必須だと思います。 250号線沿いには、飲食店も多くありますが、個人的には際立って美味しいと思うお店は少なかったです。
住宅ローンシミュレーション
住宅ローン設定
物件価格
返済期間
頭金
ボーナス払(年1回)
※
※物件価格の80％以下でお借入れの場合
※50歳以下で一般団信をご選択の場合
※住宅ローン金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※実際のお借入日の金利により変動します。
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合は上記とは異なる金利となります。
※別途借入金額の2.20％（税込）の事務手数料が発生します。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、今後35年間変動しない仮定のもと元利均等返済方式で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※0800で始まる電話番号は通話料無料です。また、サービス検証のため当該番号の利用履歴を個人が特定できない範囲で取得しています。予めご了承ください。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。