NEW新築一戸建てSmileTown JR東姫路駅前プレミアムIIIの詳細情報
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この物件は未完成のため、掲載写真(外観、内観、設備等)には、施工例が含まれている場合があります。物件詳細については、掲載の不動産会社宛にお問合せください。
外観・室内・設備(9枚)
【徹底した地盤調査】
KANJUでは、全物件で徹底した地盤調査をおこない、軟弱地盤だった場合は、強固な地盤改良をおこないます。調査結果に基づいて適切に工事し、不同沈下などを起こさない地盤の品質をお約束。20年間の地盤保証を全戸で実施しています。
【ベタ基礎】
建物を支える基礎は、まさに強い家づくりの基本です。150mmピッチの緊密な配筋で鉄筋を組んでからコンクリートを施工。KANJUでは、引っ張る力に強い鉄筋と圧縮される力に強いコンクリート、それぞれの長所を活かした鉄筋コンクリート工法を使用します。耐震性や不同沈下防止に優れたベタ基礎を全戸に採用しています。
【耐震・耐風の最高等級取得】
自由度の高い設計ができる木造軸組工法を採用。さらに外周すべての面、構造的に負荷がかかりやすい部位に、構造用合板を打ち付けて強固な箱型を形成するモノコック構造の建物です。この強固な構造で地震に対する性能で最高等級を実現しています。
【ロング基礎パッキン工法】
基礎と土台の間に厚さ2cm程の複合材を挟み込んでいく、「ロング基礎パッキング工法」を採用。木製土台がコンクリートの水分を吸収しないため腐朽を防止し、基礎コンクリートに床下換気口を開けないため強度も損ないません。しかも床下の換気が従来工法の1.5~2倍の能力を発揮します。
周辺環境・アクセス(5枚)
物件概要
物件名 | SmileTown JR東姫路駅前プレミアムIII | ||||
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所在地 | 兵庫県姫路市阿保 | ||||
交通 |
JR山陽本線「東姫路」駅 徒歩5分 JR播但線「京口」駅 徒歩23分 JR山陽本線「姫路」駅 徒歩26分 | ||||
構造および階数 | 木造2階建 | 建ぺい率・容積率 | 建ペい率:60%、容積率:200% | ||
完成予定日 | 2024年8月予定 | 入居可能予定日 | 相談 | ||
土地権利 | 所有権 | ||||
駐車場 | 1台 ~ 2台 | 国土法届出 | - | ||
地目 | 宅地 | 都市計画 | 市街化区域 | ||
道路付け | 約4.0m~6.0m舗装道路(私道負担:無し) | 機構融資 | - | ||
取引態様 | 関西住宅販売株式会社(売主) | 用途地域 | 第一種住居地域 | ||
施工会社 | 関西住宅販売株式会社 | ||||
建築確認番号 | HK23-12713(6.3.26) | ||||
設備 | 電気、公営水道、排水(汚水・雑排水/公共下水道へ放流、雨水/道路側溝へ放流) | ||||
備考 |
◎最新の販売状況はお問い合わせの上ご確認ください。 ◎KANJUのスマイルタウンはコミコミ価格!土地価格に地盤調査費、地盤保証料、地盤改良工事費、境界ブロック費用、上下水道引込費用が含まれております。 *---*---*---*---*---*---*---*---*---*---* 姫路・太子から明石・神戸方面まで、兵庫県下にて多数分譲中! 様々なタイプのモデルハウスも公開しております。 物件の詳細は弊社ホームページ ( かんじゅー姫路 で検索) もご覧下さい https://kanju.jp/himeji *---*---*---*---*---*---*---*---*---*---* ◎その他制限事項:阿保土地区画整理事業(事業中、清算金の可能性有)、埋蔵文化財包蔵地(阿保遺跡第2地点)、大規模集客施設制限 【A号地モデルハウス】 ~約21.8帖LDK×アイランドキッチンの邸~ ・LDKは吹抜け×オープン階段を採用した、開放的な空間です。 ・全居室6帖以上のゆとりある間取り設計!車2台駐車可能です。 【JR東姫路駅へ徒歩約5分】 ~暮らし便利な、駅近エリア~ ・スーパーやホームセンターなどの買い物施設が徒歩10分圏内に充実!すぐ近くには公園も。 ・都市整備が進む「阿保エリア区画整理地」です。 【住む家のために、暮らす街からつくります】 ~KANJUでは、家づくりの前に街づくりを考え、用地開発から建築に至るまでを自社でトータルにおこなっています~ |
情報更新日:2024/05/03 次回更新予定日:2024/05/17
販売概要
販売価格 | 4780万円 お問い合わせはこちら | ||||
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販売スケジュール | 販売中 | ||||
販売戸数/総戸数 | 1戸/3戸 | ||||
最多価格帯 | - | ||||
間取り | 2LDK | ||||
建物面積 | 99.37m2(30.04坪) | 土地面積 | 124.41m2(37.63坪) | ||
その他面積 | - | ||||
その他施設費用、償却費 | - | ||||
その他費用 | 【保証金、敷金】:- | ||||
登録受付 | - | 抽選日 | - | ||
モデルルーム情報 | - |
会社情報
売主 | 関西住宅販売株式会社 | ||||
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お問い合わせ先 |
関西住宅販売株式会社 姫路支店 0037-619-54652(無料通話) 上記の電話番号にお問合せください。(携帯・PHS 可) ※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません 光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様は以下へご連絡ください。 関西住宅販売株式会社 姫路支店 TEL:0120-92-0009 【物件番号】1701719-0000320 | ||||
会社概要 |
関西住宅販売株式会社 姫路支店[国土交通大臣 (2) 第 9451 号] 兵庫県姫路市東延末4丁目38番地1 【所属団体】 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会(一社)兵庫県宅地建物取引業協会 |
この物件の地図・周辺環境
このアイコンは物件のおおよその位置を表しており、実際の場所と異なる場合がございます。詳しくは不動産会社に直接ご確認ください。
取り扱い不動産会社
関西住宅販売株式会社 姫路支店
- 電話番号
- 0120-92-0009
- 物件番号
- 1701719-0000320
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物件お問い合わせ専用ダイヤル
受付:- 携帯・PHS可
※携帯・PHS可。光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません。
東姫路駅の口コミ
治安・安全
4.0
やんちゃな学生が多いとは聞きますが,それは主観の問題だと思います。夜は暗くて,女性が一人で歩くのは,少し危険な感じになるかもしれませんが,治安や安全性に問題があるというわけではなさそうです。
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住宅ローン設定
物件価格
返済期間
頭金
ボーナス払(年1回)
※
※au金利優遇割適用後の変動金利(全期間引き下げプラン)
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合には上記の金利とは異なる金利となります。
金利プランが保証付金利プランとなる場合は、固定金利特約が3年、5年、10年に限定されます。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
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0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、固定金利(元利均等返済方式)で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。