新築一戸建てSmileTown東保12の詳細情報
外観・室内・設備(21枚)
【バルコニー/E号地モデルハウス】
南向き×L字のバルコニーは2洋室から出入り可能!屋根付きのため、天候が不安定な季節も安心です。洗濯物干しとガーデニングを楽しむスペースを分けたり、チェアを置いたり、多目的にお使いいただけます。
【造成完了時の現地写真】
第一種低層住居専用地域内の落ち着いた住環境です。公園や図書館が徒歩10分圏内で、子育て世帯にもおすすめ。太子北インターまで車で約3分!車通勤やお出かけに便利なロケーションです。
【LDK約16帖/E号地モデルハウス】
LDKはゆったり約16帖。南向きの掃き出し窓から、陽光がたっぷりと入る、明るいリビング。柔らかな色調でまとめられ、ほっとできるご家族の寛ぎ空間です。リビングスペースに施した折上天井が開放的!
【和室約5帖/E号地モデルハウス】
明るいカラーのスクエア畳がモダンな印象の和室。お客様がいらした際は引き戸を閉め、客間としてご使用いただけます。来客用布団や季節の衣類などを収納できる収納スペースが確保されています。
【トイレ/E号地モデルハウス】
各階にトイレを設けており、来客時や朝の忙しい時間帯もスムーズに使用していただけます。温水洗浄便座機能付きで、毎日快適!手洗いカウンターがあり、利用後すぐに手洗いができ衛生的です。
【洋室約5.4帖/E号地モデルハウス】
2階約5.4帖の洋室2部屋には、多用途にご活用いただけるカウンターを造作しています。デスクを用意することなく、空間をより広くお使いいただけます。在宅ワークにも便利です。
【設計・建設 2つの住宅性能評価書付】
家の設計と建設、そのどちらにも性能評価書が発行されます。国の認定した第三者機関が全部で10分野ものポイントを徹底検査。KANJUは7項目において最高等級を取得しています。安心して住むことができ、資産価値の維持にも役立ちます。
【徹底した地盤調査】
KANJUでは、全物件で徹底した地盤調査をおこない、軟弱地盤だった場合は、強固な地盤改良をおこないます。調査結果に基づいて適切に工事し、不同沈下などを起こさない地盤の品質をお約束。20年間の地盤保証を全戸で実施しています。
【ベタ基礎】
建物を支える基礎は、まさに強い家づくりの基本です。150mmピッチの緊密な配筋で鉄筋を組んでからコンクリートを施工。KANJUでは、引っ張る力に強い鉄筋と圧縮される力に強いコンクリート、それぞれの長所を活かした鉄筋コンクリート工法を使用します。耐震性や不同沈下防止に優れたベタ基礎を全戸に採用しています。
【耐震・耐風の最高等級取得】
自由度の高い設計ができる木造軸組工法を採用。さらに外周すべての面、構造的に負荷がかかりやすい部位に、構造用合板を打ち付けて強固な箱型を形成するモノコック構造の建物です。この強固な構造で地震に対する性能で最高等級を実現しています。
【次世代型制震ダンパー採用】
KANJUの強い家、耐震性能に優れた家を実現している技術のひとつが次世代型の「制震ダンパー/KJ Damper」です。産学協働の研究成果によって開発されたこの耐震・制震技術は、地震による建物の揺れを大きく低減し、しかも繰り返しの地震でも性能を低下させません。
【ロング基礎パッキン工法】
基礎と土台の間に厚さ2cm程の複合材を挟み込んでいく、「ロング基礎パッキング工法」を採用。木製土台がコンクリートの水分を吸収しないため腐朽を防止し、基礎コンクリートに床下換気口を開けないため強度も損ないません。しかも床下の換気が従来工法の1.5~2倍の能力を発揮します。
【セルローズファイバー断熱】
断熱材として、自然素材から生まれた安心・安全なセルローズファイバーを使用。見えない部分まで隙間なく施工されるため、しっかりと断熱されます。さらに、高い吸音性や防虫効果、防火効果、撥水性、結露防止といった機能も発揮されます。安全基準に厳しいドイツでもエコテスト推奨品として認められた断熱材です。※一部の仕様ではオプションとなる場合がございます。
周辺環境・アクセス(5枚)
その他(6枚)
物件概要
物件名 | SmileTown東保12 | ||||
---|---|---|---|---|---|
所在地 | 兵庫県揖保郡太子町東保 | ||||
交通 |
JR東海道・山陽本線「姫路」駅 神姫バス28分「東南口」停 徒歩7分 JR山陽本線「網干」駅 神姫バス15分「東南口」停 徒歩7分 (鵤停で乗り換え、待ち時間含めず) JR東海道・山陽本線「網干」駅 徒歩41分 | ||||
構造および階数 | 木造2階建 | 建ぺい率・容積率 | 建ペい率:50%、容積率:100% | ||
完成予定日 | 2023年3月完成済 | 入居可能予定日 | 相談 | ||
土地権利 | 所有権 | ||||
駐車場 | 1台 ~ 2台 | 国土法届出 | - | ||
地目 | 宅地 | 都市計画 | 市街化区域 | ||
道路付け | 北側幅員約6m舗装道路 | 機構融資 | - | ||
取引態様 | 関西住宅販売株式会社(売主) | 用途地域 | 第一種低層住居専用地域(外壁後退1m・高さ制限10m) | ||
施工会社 | 関西住宅販売株式会社 | ||||
建築確認番号 | 完成済みのため省略 | ||||
設備 | 関西電力、上水道(姫路市営)、排水(汚水・雑排水/公共下水道へ放流、雨水/道路側溝へ放流) | ||||
備考 |
◎最新の販売状況はお問い合わせの上ご確認ください。 ◎KANJUのスマイルタウンはコミコミ価格!土地価格に地盤調査費、地盤保証料、地盤改良工事費、境界ブロック費用、上下水道引込費用が含まれております。 *---*---*---*---*---*---*---*---*---*---* 姫路・太子から明石・神戸方面まで、兵庫県下にて多数分譲中! 様々なタイプのモデルハウスも公開しております。 物件の詳細は弊社ホームページ ( かんじゅー姫路 で検索) もご覧下さい https://kanju.jp/himeji *---*---*---*---*---*---*---*---*---*---* ◎ローン返済例:借入額:3380万円/返済期間:35年/変動金利:0.39%の場合 月々返済:約69,600円 ボーナス返済:約99,500円加算(年2回) ※詳細はスタッフまで 【E号地モデルハウス公開中!】 ・パステルカラーでまとめた、かわいらしい雰囲気の4LDKオール電化住宅! ・室内の移動がスムーズな回遊動線!すっきりと暮らす、収納豊富なプランです。 【自然豊か×子育て支援充実の太子町】 ・第一種低層住居専用地域内の穏やかな住環境!公園や図書館が身近にあり、子育て環境が充実しています。 ・太子北インターへ車で約3分!広域カーアクセスも便利です。 【住む家のために、暮らす街からつくります】 ~KANJUでは、家づくりの前に街づくりを考え、用地開発から建築に至るまでを自社でトータルにおこなっています~ |
情報更新日:2024/04/30 次回更新予定日:2024/05/11
販売概要
販売価格 | 3380万円 お問い合わせはこちら | ||||
---|---|---|---|---|---|
販売スケジュール | 販売中 | ||||
販売戸数/総戸数 | 1戸/14戸 | ||||
最多価格帯 | - | ||||
間取り | 4LDK | ||||
建物面積 | 101.23m2(約30.62坪) | 土地面積 | 164.17m2(約49.66坪) | ||
その他面積 | - | ||||
その他施設費用、償却費 | - | ||||
その他費用 | 【保証金、敷金】:- | ||||
登録受付 | - | 抽選日 | - | ||
モデルルーム情報 | - |
会社情報
売主 | - | ||||
---|---|---|---|---|---|
お問い合わせ先 |
関西住宅販売株式会社 姫路支店 0037-634-93009(無料通話) 上記の電話番号にお問合せください。(携帯・PHS 可) ※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません 光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様は以下へご連絡ください。 関西住宅販売株式会社 姫路支店 TEL:0120-92-0009 【物件番号】1701719-0000277 | ||||
会社概要 |
関西住宅販売株式会社 姫路支店[国土交通大臣 (2) 第 9451 号] 兵庫県姫路市東延末4丁目38番地1 【所属団体】 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会(一社)兵庫県宅地建物取引業協会 |
この物件の地図・周辺環境
このアイコンは物件のおおよその位置を表しており、実際の場所と異なる場合がございます。詳しくは不動産会社に直接ご確認ください。
取り扱い不動産会社
関西住宅販売株式会社 姫路支店
- 電話番号
- 0120-92-0009
- 物件番号
- 1701719-0000277
電話で問い合わせる(無料)お急ぎの方はこちらから!
物件お問い合わせ専用ダイヤル
受付:- 携帯・PHS可
※携帯・PHS可。光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません。
姫路駅の口コミ
お買い物・飲食
5.0
姫路駅前は百貨店からスーパーまで何でもあるので日々の買い物以外にも、趣味のものや洋服などショッピングが気軽に楽しめます。飲食店もファーストフードからカフェ・居酒屋・焼肉などなんでもあるので飽きません。
お買い物・飲食
4.0
飲食店は、駅前まで行かないとほとんどない。 姫路全体に言えることだが、駅前だけ栄えているので、そこ以外は車がないと不便。
近隣のおすすめ物件
住宅ローンシミュレーション
住宅ローン設定
物件価格
返済期間
頭金
ボーナス払(年1回)
※
※au金利優遇割適用後の変動金利(全期間引き下げプラン)
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合には上記の金利とは異なる金利となります。
金利プランが保証付金利プランとなる場合は、固定金利特約が3年、5年、10年に限定されます。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、固定金利(元利均等返済方式)で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。