NEW土地SmileTownイオンタウン加古川前IIの詳細情報

【全体区画図】
周辺は住宅が広がる落ち着いた住環境。東側へ進むと加古川の水の豊かな景観も身近な立地です。徒歩約5分のバス停からJR加古川駅へバスアクセスも可能！加古川バイパスもアクセスしやすくカー利用も便利です。

【当社施工例】
スーパーウォール工法よる高い断熱性・気密性がもたらす快適空間。省エネ性能の高いG2基準をクリアしたZEH仕様住宅です。太陽光発電（4.9kw）＋エネファームのＷ発電でお財布にも環境にも優しい邸です。

【当社施工例】
G2基準をクリアしたZEH仕様で毎日の暮らしをグレードアップ！玄関ドア施解錠やインターホン、冷暖房やお湯はりなどをスマホから楽々管理できるIOT住宅です。まずはご希望をお聞かせくださいませ。

【当社施工例】
吹き抜けや南側ワイドサッシからあたたかな陽光が差し込み、開放感あふれるリビング。隣り合う和室には堀座卓も。高いデザイン性を兼ね備え、日常に特別感をもたらします。

【当社施工例】
存在感のあるアイランドキッチン。リビング側へも洗面室側へもアクセスしやすいレイアウトです。ダイニングと横並びのため、家事動線良好！開放感あるリビング階段にも近く、コミュニケーションが弾みます。

【当社施工例】
約7.0帖の和室は小上がり仕様。大勢の来客時などには、段差を利用して腰かけていただくこともできます。寒い季節にうれしい、掘りごたつを設けています。LDKと調和する、モダンな和室です。

【当社施工例】
洗濯など、作業がはかどる広々とした洗面室。リネン類や洗剤のストックに便利な収納スペースも設けました。ゆとりある洗面台で朝の身支度もスムーズに。玄関から土間収納を抜けてすぐの配置で、手洗い動線も◎

【当社施工例】
石目調のアクセントパネルを採用した、高級感ある浴室。一日の疲れを癒す、ゆったりとした浴槽＋血行促進を促すミストサウナを搭載しています。窓を設けており、自然換気も可能です。

【設計・建設　2つの住宅性能評価書付】
家の設計と建設、そのどちらにも性能評価書が発行されます。国の認定した第三者機関が全部で10分野ものポイントを徹底検査。KANJUは7項目において最高等級を取得しています。安心して住むことができ、資産価値の維持にも役立ちます。

【徹底した地盤調査】
KANJUでは、全物件で徹底した地盤調査をおこない、軟弱地盤だった場合は、強固な地盤改良をおこないます。調査結果に基づいて適切に工事し、不同沈下などを起こさない地盤の品質をお約束。20年間の地盤保証を全戸で実施しています。

【ベタ基礎】
建物を支える基礎は、まさに強い家づくりの基本です。150ｍｍピッチの緊密な配筋で鉄筋を組んでからコンクリートを施工。KANJUでは、引っ張る力に強い鉄筋と圧縮される力に強いコンクリート、それぞれの長所を活かした鉄筋コンクリート工法を使用します。耐震性や不同沈下防止に優れたベタ基礎を全戸に採用しています。

【耐震・耐風の最高等級取得】
自由度の高い設計ができる木造軸組工法を採用。さらに外周すべての面、構造的に負荷がかかりやすい部位に、構造用合板を打ち付けて強固な箱型を形成するモノコック構造の建物です。この強固な構造で地震に対する性能で最高等級を実現しています。

【次世代型制振ダンパー採用】
KANJUの強い家、耐震性能に優れた家を実現している技術のひとつが次世代型の「制震ダンパー/KJ Damper」です。産学協働の研究成果によって開発されたこの耐震・制震技術は、地震による建物の揺れを大きく低減し、しかも繰り返しの地震でも性能を低下させません。

【ロング基礎パッキン工法】
基礎と土台の間に厚さ2cm程の複合材を挟み込んでいく、「ロング基礎パッキング工法」を採用。木製土台がコンクリートの水分を吸収しないため腐朽を防止し、基礎コンクリートに床下換気口を開けないため強度も損ないません。しかも床下の換気が従来工法の1.5～2倍の能力を発揮します。

【熱交換型換気システム（ダクトレス）】
外気を室内の快適な温度に近づけてから取り込む「熱交換型」を採用。換気による外からの花粉やPM2.5などの微小粒子物質の侵入を防ぎ、快適な室内を保ちます。

【セルローズファイバー断熱】
断熱材として、自然素材から生まれた安心・安全なセルローズファイバーを使用。見えない部分まで隙間なく施工されるため、しっかりと断熱されます。さらに、高い吸音性や防虫効果、防火効果、撥水性、結露防止といった機能も発揮されます。安全基準に厳しいドイツでもエコテスト推奨品として認められた断熱材です。

【気密施工】
KANJUでは、C値1.0cm2/m1以下を実現する気密施工を行っています。C値(相当隙間面積)は住宅の気密性能を表す数値。小さいほど気密性能が高く、C値1.0cm2/m2の高性能省エネ住宅なら、40坪でたったハガキ約1枚分の隙間だけ！実際の気密測定では平均0.6～0.7cm2/m2の優れた数値となっています。※気密測定はオプションとなります。

JR山陽本線「宝殿」駅
約1700m～1750m（徒歩約22分）

加古川市立東神吉南小学校
約1300m～1350m（徒歩約17分）

加古川市立神吉中学校
約1700m～1750m（徒歩約22分）

イオンタウン加古川
約400m～450m（徒歩約5分～6分）

＜ 交通図 ＞

外観
【SmileTownイオンタウン加古川前II】約8.2～8.8m幅の南西道路に面し、風や光が届くゆとりある新街区が登場しました。敷地ひろびろ約45坪超～！自由設計で多彩なプランをご検討いただけます。

その他
【イオンタウン加古川まで徒歩約5分～6分】多彩な店舗や医療機関などが揃うショッピングモールがすぐ！マックスバリュ 加古川西店まで徒歩約8～9分、コンビニまで徒歩約2分～3分。買い物便利な立地です。

その他
《with Smile 笑顔になれる、家づくり。》理想の暮らしをかなえるパートナーとして、営業・設計士・コーディネーターがお客様をしっかりとサポート。KANJUがご家族の夢をカタチにいたします。

その他
【当社施工例】理想の住まいを実現いただける自由設計区画！区画形状やお客様の生活スタイル、家族構成などを考慮した、住み良いプランをご提案いたします！豊富な施工例もご用意しております。

その他
【当社施工例】開放感のあるアイランドキッチン。奥には、PCスペースなどに便利な造作カウンター、背面には、たっぷりの収納を設けています。ダイニングテーブルを横並びに配置し、家事動線がスムーズです。

その他
【当社施工例】27帖超の広々LDKは開放感たっぷり！吹抜・ワイドサッシより自然光が注ぎ込みます。リビング・ダイニング・キッチンは床暖房付き。ショールームではバスルームなどをリアルにご体験いただけます。