NEW土地SmileTown平岡町一色西2丁目3の詳細情報

【区画図】
敷地約40坪～41坪超。西側道路は約6m幅です。山陽電鉄「別府」駅徒歩約10分～11分。駅周辺にはアリオ加古川など、立ち寄り便利な商業施設も。周辺環境や建築可能プランなど、お気軽にお問合せ下さいませ。

【当社施工例】
2階にセカンドリビングがある邸。階段の吹抜けと勾配天井で開放感たっぷりの家族の憩いの場に。シアタールームとしても楽しむことができ、おうち時間の彩りを添えます。生活・家事動線にもこだわりました。

【当社施工例】
住宅性能や設備仕様にもこだわりのラインナップ。玄関ドア施解錠やインターホン、冷暖房やお湯はりなどをスマホから楽々管理できるIOT住宅です。G2基準をクリアしたZEH仕様で毎日の暮らしをグレードアップ！

【当社施工例】
約27.4帖の広々LDK。ご家族で空間を共有しつつ、思い思いにお過ごしいただけるファミリースペースです。リビングは吹抜けとワイドサッシで南からの陽光豊かに。高いデザイン性が日常に特別感をもたらします。

【当社施工例】
寒い季節にぴったりの掘りごたつのある和室。団欒空間の一部としても活用でき、和ダイニングも楽しめます。小上がり設計で、大勢の来客時には段差を利用して腰かけてもらうこともできます。

【当社施工例】
フラットで見通しの良いオープンキッチン。ダイビングとキッチンを横並びに配置しており、配膳や片付けがスムーズに進められます。キッチン横に設けたカウンターはPCスペースなどに便利です。

【当社施工例】
洗濯など、作業がはかどる広々とした洗面室。リネン類や洗剤のストックに便利な収納スペースも設けました。ゆとりある洗面台で朝の身支度もスムーズに。玄関から土間収納を抜けてすぐの配置で、手洗い動線も◎

【当社施工例】
石目調のアクセントパネルを採用した、高級感ある浴室。一日の疲れを癒す、ゆったりとした浴槽＋血行促進を促すミストサウナを搭載しています。窓を設けており、自然換気も可能です。

【設計・建設　2つの住宅性能評価書付】
家の設計と建設、そのどちらにも性能評価書が発行されます。国の認定した第三者機関が全部で10分野ものポイントを徹底検査。KANJUは7項目において最高等級を取得しています。安心して住むことができ、資産価値の維持にも役立ちます。

【徹底した地盤調査】
KANJUでは、全物件で徹底した地盤調査をおこない、軟弱地盤だった場合は、強固な地盤改良をおこないます。調査結果に基づいて適切に工事し、不同沈下などを起こさない地盤の品質をお約束。20年間の地盤保証を全戸で実施しています。

【ベタ基礎】
建物を支える基礎は、まさに強い家づくりの基本です。150ｍｍピッチの緊密な配筋で鉄筋を組んでからコンクリートを施工。KANJUでは、引っ張る力に強い鉄筋と圧縮される力に強いコンクリート、それぞれの長所を活かした鉄筋コンクリート工法を使用します。耐震性や不同沈下防止に優れたベタ基礎を全戸に採用しています。

【耐震・耐風の最高等級取得】
自由度の高い設計ができる木造軸組工法を採用。さらに外周すべての面、構造的に負荷がかかりやすい部位に、構造用合板を打ち付けて強固な箱型を形成するモノコック構造の建物です。この強固な構造で地震に対する性能で最高等級を実現しています。

【次世代型制振ダンパー採用】
KANJUの強い家、耐震性能に優れた家を実現している技術のひとつが次世代型の「制震ダンパー/KJ Damper」です。産学協働の研究成果によって開発されたこの耐震・制震技術は、地震による建物の揺れを大きく低減し、しかも繰り返しの地震でも性能を低下させません。

【ロング基礎パッキン工法】
基礎と土台の間に厚さ2cm程の複合材を挟み込んでいく、「ロング基礎パッキング工法」を採用。木製土台がコンクリートの水分を吸収しないため腐朽を防止し、基礎コンクリートに床下換気口を開けないため強度も損ないません。しかも床下の換気が従来工法の1.5～2倍の能力を発揮します。

【24時間換気システム】
PM2.5対応高性能フィルターを搭載した全熱交換型24時間換気システムです。換気による外からの花粉やPM2.5などの微小粒子物質の侵入を防ぎ、快適な室内を保ちます。

【セルローズファイバー断熱】
断熱材として、自然素材から生まれた安心・安全なセルローズファイバーを使用。見えない部分まで隙間なく施工されるため、しっかりと断熱されます。さらに、高い吸音性や防虫効果、防火効果、撥水性、結露防止といった機能も発揮されます。安全基準に厳しいドイツでもエコテスト推奨品として認められた断熱材です。

【万全のアフターサービス】
KANJUでは、10年保証をはじめお引き渡しの後も定期的に巡回を行い、迅速かつキメ細やかなアフターサービスを行います。完成してからも住まいの品質を守ります。

山陽電鉄「別府」駅
徒歩約10～11分（約800～850m）

ジーユー加古川平岡店
約130ｍ～180ｍ（徒歩約2分～3分）

ヤマダデンキ Tecc LIFE SELECT 加古川本店
約160ｍ～210ｍ（徒歩約2分～3分）

平岡南幼稚園
約1200ｍ（徒歩約15分）

平岡南小学校
約1000m～1050ｍ（徒歩約13分～14分）

平岡南中学校
徒歩約17分（約1300ｍ～1350ｍ）

外観
【SmileTown平岡町一色西2丁目3】全4区画×敷地面積約40坪以上！分譲地すぐ南を明姫幹線が東西に延び、車での広域移動も便利。様々な商業施設が徒歩圏内に揃い、暮らしやすい住環境です。

その他
【山陽電鉄「別府」駅徒歩約10分～11分】S特急停車駅で大阪・神戸や姫路方面への交通スムーズ。通勤時間帯に本数が増え、阪神「神戸三宮」駅へ直通利用や、「山陽明石」駅でJR山陽本線「西明石」駅へ乗換も◎

その他
《with Smile 笑顔になれる、家づくり。》理想の暮らしをかなえるパートナーとして、営業・設計士・コーディネーターがお客様をしっかりとサポート。KANJUがご家族の夢をカタチにいたします。

その他
【マルアイ一色店まで徒歩約3分～4分】スーパーや「スギ薬局東加古川店」が徒歩約3分～4分の距離です。暮らしに欠かせない買い物施設に必要な際にはサッと向かうことができ、毎日の時間にゆとりが生まれます。

その他
【平岡南保育園まで徒歩約8分～9分】毎週の園庭開放やヨコミネ式学育法を導入されている保育園です。幼保施設や子育て支援プラザ「かこてらす」が徒歩圏内。小さなお子様がいらっしゃるご家族にも安心の立地です。

その他
【当社施工例】KANJU自由設計でご家族の理想の住まいづくりを。立体的なCGによる、より正確なシミュレーションに対応。吹抜やオープンリビング階段で開放的なLDKなど、様々な施工例をご用意しております。