土地SmileTown西神吉ヒルズの詳細情報

【全体区画図】
敷地ひろびろ約40坪～45坪超！低層住居専用地域ならではの暮らしやすさが魅力のロケーションです。豊かな自然と利便が調和する地で末永く満足が続く住まいづくりを。まずはご希望をお聞かせくださいませ。

【当社施工例】
太陽光発電×エネファームのW発電システムを搭載！経済的で、地球環境にも配慮した住まいです。暮らしをサポートする多彩な設備、ウォークスルー仕様の土間収納やリビング収納など豊富な収納も魅力です。

【当社施工例】
重厚感のあるどっしりとした外観です。陽当たりのいい南側に、テラスや広々バルコニーを。外へ繋がる開放的な住まいです。2階に設けたセカンドリビングは、シアタールームなど、おうち時間を楽しむ＋αの空間です。

【リビング/当社施工例】
約27.4帖の広々としたLDK。リビングは吹き抜けになっており、ワイドサッシからテラスへと繋がります。陽光が差し込み開放感のある空間で、ゆったりとお寛ぎいただけます。

【キッチン/当社施工例】
オープンキッチンで、ご家族やゲストの方とコミュニケーションをとりながら調理が可能。ダイニングテーブルを隣に設置でき、家事動線の良いレイアウトです。背面に食器棚の設置スペースがあります。

【和室/当社施工例】
小上がりになった約7.0帖の和室は掘りごたつ付き。寒い季節の家族の団らん場所に活用でき、和ダイニングも楽しめます。吊押入が備わっており、季節家電や生活用品の保管が可能です。

【浴室/当社施工例】
ワイドミラーが備わった浴室です。自然換気が行える窓付き。石目調のアクセントパネルを施した、落ち着いた印象です。ゆったりと浴槽に浸かって、1日の疲れを癒やしていただけます。

【洗面室/当社施工例】
3面鏡とミドルミラーが備わった洗面化粧台です。鏡裏とボウル下に収納があり、洗面用品や掃除用具、タオルなどを収納していただけます。土間収納が近く、帰宅後すぐの手洗いが可能です。

【設計・建設　2つの住宅性能評価書付】
家の設計と建設、そのどちらにも性能評価書が発行されます。国の認定した第三者機関が全部で10分野ものポイントを徹底検査。KANJUは7項目において最高等級を取得しています。安心して住むことができ、資産価値の維持にも役立ちます。

【徹底した地盤調査】
KANJUでは、全物件で徹底した地盤調査をおこない、軟弱地盤だった場合は、強固な地盤改良をおこないます。調査結果に基づいて適切に工事し、不同沈下などを起こさない地盤の品質をお約束。20年間の地盤保証を全戸で実施しています。

【ベタ基礎】
建物を支える基礎は、まさに強い家づくりの基本です。150ｍｍピッチの緊密な配筋で鉄筋を組んでからコンクリートを施工。KANJUでは、引っ張る力に強い鉄筋と圧縮される力に強いコンクリート、それぞれの長所を活かした鉄筋コンクリート工法を使用します。耐震性や不同沈下防止に優れたベタ基礎を全戸に採用しています。

【耐震・耐風の最高等級取得】
自由度の高い設計ができる木造軸組工法を採用。さらに外周すべての面、構造的に負荷がかかりやすい部位に、構造用合板を打ち付けて強固な箱型を形成するモノコック構造の建物です。この強固な構造で地震に対する性能で最高等級を実現しています。

【次世代型制震ダンパー採用】
KANJUの強い家、耐震性能に優れた家を実現している技術のひとつが次世代型の「制震ダンパー/KJ Damper」です。産学協働の研究成果によって開発されたこの耐震・制震技術は、地震による建物の揺れを大きく低減し、しかも繰り返しの地震でも性能を低下させません。

【ロング基礎パッキン工法】
基礎と土台の間に厚さ2cm程の複合材を挟み込んでいく、「ロング基礎パッキング工法」を採用。木製土台がコンクリートの水分を吸収しないため腐朽を防止し、基礎コンクリートに床下換気口を開けないため強度も損ないません。しかも床下の換気が従来工法の1.5～2倍の能力を発揮します。

【24時間換気システム】
PM2.5対応高性能フィルターを搭載した全熱交換型24時間換気システムです。換気による外からの花粉やPM2.5などの微小粒子物質の侵入を防ぎ、快適な室内を保ちます。

【セルローズファイバー断熱】
断熱材として、自然素材から生まれた安心・安全なセルローズファイバーを使用。見えない部分まで隙間なく施工されるため、しっかりと断熱されます。さらに、高い吸音性や防虫効果、防火効果、撥水性、結露防止といった機能も発揮されます。安全基準に厳しいドイツでもエコテスト推奨品として認められた断熱材です。

【万全のアフターサービス】
KANJUでは、10年保証をはじめお引き渡しの後も定期的に巡回を行い、迅速かつキメ細やかなアフターサービスを行います。完成してからも住まいの品質を守ります。

JR「宝殿」駅
約1200m～1250m（徒歩約15分～16分）

マックスバリュ宝殿店
約1300m～1350m（徒歩約17分）

西神吉認定こども園
約550m～600m（徒歩約7分～8分）

加古川市立西神吉小学校
約1300m～1350m（徒歩約17分）

外観
【SmileTown西神吉ヒルズ】 約40坪～45坪超×前面道路は約6m幅！開放感に包まれる全9区画です。自由設計で様々なプランをご提案。低層住居専用地域ならではの閑静な住環境で、心豊かな新生活を。

その他
【西神吉認定こども園】子育て環境が整っており、お子様の健やかな成長を見守れます。街区内の道路は居住者以外の車の通行が少なく、お子様と一緒に歩きやすいです。/西神吉認定こども園へ徒歩約7分～8分

その他
《with Smile 笑顔になれる、家づくり。》理想の暮らしをかなえるパートナーとして、営業・設計士・コーディネーターがお客様をしっかりとサポート。KANJUがご家族の夢をカタチにいたします。

その他
【JR宝殿駅まで徒歩約15分～16分】快速で三ノ宮や大阪方面への通勤やお出かけがスムーズ。1駅先の「加古川」駅から新快速を利用することもできます。線路を挟んで南北両側にロータリーが整備されています。

その他
【当社施工例】スーパーウォール工法により高い断熱性・気密性を実現。太陽光発電(4.9kw)＋エネファームのＷ発電でお財布にも環境にも優しい邸。LDKは広々27帖超！家族団らんをゆったりと。

その他
【当社施工例】家族でキッチンを囲んで料理を楽しむことができる、開放的なアイランドキッチン。奥に設けた造作カウンターは、PCスペースなどに◎背面には、たっぷりの収納スペースをご用意しました。