NEW土地GraceCourt坂元の詳細情報

【区画図】
角地や南向き、40坪超を含む総7区画！ご希望やライフスタイルなどにより、区画形状を活かした理想の住まいづくりが叶う自由設計区画です。西側道路は約6.35m幅。車のすれ違いもスムーズに行えます。

【当社施工例】
セカンドリビングのある邸。階段の吹抜けと勾配天井で開放感あふれるファミリースペース。シアタールームとしても楽しむことができ、おうち時間の楽しみが広がります。生活・家事動線にもこだわった住まいです。

【当社施工例】
太陽光発電×エネファームのW発電システム採用！光熱費を抑えつつ、環境にも優しい住まいです。陽光豊かな南側にテラスやバルコニーを。駐車スペースは、車3台分。宅配ボックスやアプローチなどエクステリアも◎

【当社施工例】
吹抜け＋ワイドサッシより、たっぷりと陽光が注ぐ、27帖超のLDK。床暖房を備えており、寒い季節も足元から快適です。3か所に設けたリビング収納が、すっきりとしたファミリースペースを叶えます。

【当社施工例】
寒い季節にぴったりの掘りごたつのある和室。抜け感のある縦格子など、趣のある空間でゆったりとお過ごしいただけます。小上がり設計ですので、大勢の来客時には段差を利用して腰かけてもらうこともできます。

【当社施工例】
スタイリッシュで使い勝手のよいオープンキッチン。床暖房が敷設されており、冬場の家事も快適に進められます。キッチン奥に設けたカウンターは、ちょっとした書き物やPCスペースにご活用いただけます。

【当社施工例】
ウォークスルータイプの土間収納を抜けると洗面室があり、帰宅時の手洗い動線がスムーズ。タオルや洗面用品などの収納に便利なリネン庫付きです。洗面室はキッチン近くに配置し、家事動線にも配慮しました。

【当社施工例】
ひろびろとした浴室はミストサウナを装備。心地よい蒸気に包まれながら、1日の疲れをゆっくりと癒すことができます。ワイドミラー、石目調のパネルを施し、高級感あふれるデザインです。

【設計・建設　2つの住宅性能評価書付】
家の設計と建設、そのどちらにも性能評価書が発行されます。国の認定した第三者機関が全部で10分野ものポイントを徹底検査。KANJUは7項目において最高等級を取得しています。安心して住むことができ、資産価値の維持にも役立ちます。

【徹底した地盤調査】
KANJUでは、全物件で徹底した地盤調査をおこない、軟弱地盤だった場合は、強固な地盤改良をおこないます。調査結果に基づいて適切に工事し、不同沈下などを起こさない地盤の品質をお約束。20年間の地盤保証を全戸で実施しています。

【ベタ基礎】
建物を支える基礎は、まさに強い家づくりの基本です。150ｍｍピッチの緊密な配筋で鉄筋を組んでからコンクリートを施工。KANJUでは、引っ張る力に強い鉄筋と圧縮される力に強いコンクリート、それぞれの長所を活かした鉄筋コンクリート工法を使用します。耐震性や不同沈下防止に優れたベタ基礎を全戸に採用しています。

【耐震・耐風の最高等級取得】
自由度の高い設計ができる木造軸組工法を採用。さらに外周すべての面、構造的に負荷がかかりやすい部位に、構造用合板を打ち付けて強固な箱型を形成するモノコック構造の建物です。この強固な構造で地震に対する性能で最高等級を実現しています。

【次世代型制振ダンパー採用】
KANJUの強い家、耐震性能に優れた家を実現している技術のひとつが次世代型の「制震ダンパー/KJ Damper」です。産学協働の研究成果によって開発されたこの耐震・制震技術は、地震による建物の揺れを大きく低減し、しかも繰り返しの地震でも性能を低下させません。

【ロング基礎パッキン工法】
基礎と土台の間に厚さ2cm程の複合材を挟み込んでいく、「ロング基礎パッキング工法」を採用。木製土台がコンクリートの水分を吸収しないため腐朽を防止し、基礎コンクリートに床下換気口を開けないため強度も損ないません。しかも床下の換気が従来工法の1.5～2倍の能力を発揮します。

【熱交換型換気システム（ダクトレス）】
外気を室内の快適な温度に近づけてから取り込む「熱交換型」を採用。換気による外からの花粉やPM2.5などの微小粒子物質の侵入を防ぎ、快適な室内を保ちます。

【セルローズファイバー断熱】
断熱材として、自然素材から生まれた安心・安全なセルローズファイバーを使用。見えない部分まで隙間なく施工されるため、しっかりと断熱されます。さらに、高い吸音性や防虫効果、防火効果、撥水性、結露防止といった機能も発揮されます。安全基準に厳しいドイツでもエコテスト推奨品として認められた断熱材です。

【気密施工】
KANJUでは、C値1.0cm2/m1以下を実現する気密施工を行っています。C値(相当隙間面積)は住宅の気密性能を表す数値。小さいほど気密性能が高く、C値1.0cm2/m2の高性能省エネ住宅なら、40坪でたったハガキ約1枚分の隙間だけ！実際の気密測定では平均0.6～0.7cm2/m2の優れた数値となっています。※気密測定はオプションとなります。

JR山陽本線「加古川」駅
約2000m（徒歩約27分、自転車約9分）

加古川市立野口小学校
約1000m（徒歩約15分）

加古川市立中部中学校
約1000m（徒歩約14分）

イオンタウン野口
約600m（徒歩約9分）

加古川市役所
約850m（徒歩約12分）

＜ 交通図 ＞

外観
【GraceCourt坂元】JR「加古川」駅まで自転車約9分！都心へアクセスしやすく、教育機関が徒歩15分圏内に揃う、暮らし便利な立地です。幹線道路から一歩入った立地で、分譲地周辺は住宅が広がります。

その他
【買い物施設が充実】イオンタウン野口まで徒歩約9分。スーパーやドラッグストアなど多彩な店舗が揃い、ニトリ加古川が隣接しています。ローソン加古川野口町坂元店まで徒歩約7分など、毎日の買い物が便利です。

その他
《with Smile 笑顔になれる、家づくり。》理想の暮らしをかなえるパートナーとして、営業・設計士・コーディネーターがお客様をしっかりとサポート。KANJUがご家族の夢をカタチにいたします。

その他
【当社施工例】スーパーウォール工法により高い断熱性・気密性を実現した施工例。太陽光発電(4.9kw)＋エネファームのＷ発電でお財布にも環境にも優しい邸。LDKは広々27帖超！家族団らんをゆったりと。

その他
【当社施工例】LDKはゆとりある約27.4帖！小上がり仕様の約7.0帖の和室には、掘りごたつを備えており、寒い季節も快適にお過ごしいただけます。リビングの外にはテラスを設けており、開放感たっぷりです。

その他
【キッチン/当社施工例】存在感のあるアイランドキッチン！ダイニングが横並びにすることで、移動効率がよく食事の準備や片付けがスムーズに。木目のポップアップ天井が、カフェのようなオシャレ空間を演出します。