一戸建て【川西】安心できる場所に、家族らしい暮らしを選べる街の詳細情報
現地外観写真
※AI生成によるイメージパースにつき、実際とは異なります。
現地外観写真
※AI生成によるイメージパースにつき、実際とは異なります。
現地外観写真
※AI生成によるイメージパースにつき、実際とは異なります。
完成予想図(内観)
リビングは家具を置いてもゆとりのある空間になります。自然と家族が集まる空間になりますね※14号地イメージパース
完成予想図(内観)
人気の対面式キッチンなので、家事をしながらご家族ともコミュニケーションが取れますよ※14号地イメージパース
完成予想図(内観)
奥様が一日で長い時間を過ごすキッチンは、使い勝手の良い家事導線でご家族のコミニュケーションが図れます※14号地イメージパース
完成予想図(内観)
家族の気配を感じられるワークカウンター。お子様の学習スペースとして、ちょっとしたPC作業スペースとして活躍します ※14号地イメージパース
完成予想図(内観)
シューズインクローゼット完備で、靴だけでなく傘、掃除用具、旅行カバン、ゴルフバッグなど大きなものも収納可能です ※14号地イメージパース
完成予想図(内観)
主寝室はベッドを置いてもゆったりお過ごし頂けます※14号地イメージパース
完成予想図(内観)
洋室にはクローゼットがしっかりあるので、お部屋の中を散らかさずに済むのが魅力です※14号地イメージパース
【太陽光発電】
高性能な太陽光発電システムでクリーンな太陽エネルギーを自宅の屋根で自家発電。家計にも、環境にも優しい、いざという停電時に備えるもっと安心で快適な暮らしに。
【キッチン】
横一列にシンクとコンロをまとめたシンプルな形です。動きやすさとスタイリッシュなデザインが魅力。（イメージ画像）
【洗面化粧台】
スタイリッシュな形状に使いやすさの工夫が詰まっています。長寿命、省エネを実現したLED照明です。（イメージ画像）
【浴室】
使いやすさやお掃除のしやすさだけでなく、くつろぎにもこだわったシステムバスルーム。（イメージ画像）
【トイレ】
使いやすさとお掃除のしやすさだけでなく、清潔性を追求したトイレ。（イメージ画像）
【シューズインクローゼット】
外出時や玄関周りで使用するものを、まとめてスッキリと収納できるので、玄関スペースを広く使うことができます。（イメージ画像）
【制震ダンパーMAMORY】
地震の揺れに応じて、MAMORYが作動。内部の特殊高減衰ゴムが地震の振動エネルギーを熱に変換して吸収し、建物の変形を抑えます。
【高性能樹脂窓 APW330】
日本の住まいに快適ないごこちをお届けします。APW330は、樹脂とLow－E複層ガラスで国内最高レベルの断熱性を実現。熱の出入りを抑え、快適な住まいを実現します。その気密性の高さや省エネ効果は、エコ住宅との相性も抜群です。
【吹付硬質ウレタンフォーム】
夏は涼しく、冬は温かい365日快適な家水から生まれた環境にやさしい断熱材で、現場で発泡させることにより家全体を隅から隅まですっぽり覆い、躯体との隙間がなく、経年変化による脱落剥がれもありません。外気の影響を受けにくい家づくりが可能となります。
【木造軸組パネル工法】
「軸」＋「面」で地震から家族・家を守る。「木造軸組工法」と「木造枠組壁工法」を融合させたハイブリット工法。地震や台風に強い強度と高い耐震性・耐久性を発揮。また、設計の自由度の高さも魅力です。
【遮熱シート】
輻射熱を約80％反射する性能アルミを特殊技術で蒸着させた特殊シートで輻射熱（赤外線）を反射して屋根裏を遮熱する、「透湿・遮熱シート」を採用。室内の湿度が外気温に左右されにくい、快適な住まいを実現します。
【３０年保証システム】
長期にわたって快適かつ、安心してお過ごしいただけるよう、充実した点検、アフターサービスと適切なメンテナンスを組み合わせた制度です。優れた耐久性と品質管理に基づき、最長30年という保証システムを実施しております。
26号地
14号地
全体区画図
能勢電鉄妙見線「鼓滝」駅
約800m(徒歩10分)
川西市立多田東小学校
約1200m(徒歩15分)
川西市立多田中学校
約2600m(徒歩33分)
多田保育所
約1000m(徒歩13分)
Ｋ・Ｉキッズ保育園
約1000m(徒歩13分)
エンゼルキッズ多田
約1386m(徒歩18分)
細河保育園ふしお台保育所
約1414m(徒歩18分)
イオンタウン川西
約1100m(徒歩14分)
イズミヤ多田店
約1200m(徒歩15分)
＜ 案内図 ＞
＜ 交通図 ＞
その他
家族みんながしあわせに満ちて暮らす家。私たちは『健康家族宣言』を謳い家族が心からしあわせを感じられるような『住むだけでしあわせになる家』をつくっていきたいと考えます。
能勢電鉄妙見線 「鼓滝」駅徒歩約10分、「多田」駅徒歩約17分で、大阪や三ノ宮へのアクセスも良く便利な立地
（14号地）間取り1階部分
能勢電鉄妙見線 「鼓滝」駅徒歩約10分、「多田」駅徒歩約17分で、大阪や三ノ宮へのアクセスも良く便利な立地
（14号地）間取り2階部分
前面道路含む現地写真
現地（2025年2月撮影）
前面道路含む現地写真
現地（2025年5月撮影）
前面道路含む現地写真
現地（2025年5月撮影）
路線図
【鼓滝駅からの所要時間】・鼓滝駅→大阪梅田駅 37分・鼓滝駅→十三駅 32分・鼓滝駅→西宮北口駅 43分・鼓滝駅→三ノ宮駅 51分 ※阪急宝塚線通勤特急利用
3480万円～4680万円
月々のローン返済額を試算
この物件は未完成のため、掲載写真（外観、内観、設備等）には、施工例が含まれている場合があります。物件詳細については、掲載の不動産会社宛にお問合せください。
建売だけじゃない。自由設計も選べる川西市ハザードマップ対象外の全26区画
外観・室内・設備（22枚）
現地外観写真
※AI生成によるイメージパースにつき、実際とは異なります。
現地外観写真
※AI生成によるイメージパースにつき、実際とは異なります。
現地外観写真
※AI生成によるイメージパースにつき、実際とは異なります。
完成予想図(内観)
リビングは家具を置いてもゆとりのある空間になります。自然と家族が集まる空間になりますね※14号地イメージパース
完成予想図(内観)
人気の対面式キッチンなので、家事をしながらご家族ともコミュニケーションが取れますよ※14号地イメージパース
完成予想図(内観)
奥様が一日で長い時間を過ごすキッチンは、使い勝手の良い家事導線でご家族のコミニュケーションが図れます※14号地イメージパース
完成予想図(内観)
家族の気配を感じられるワークカウンター。お子様の学習スペースとして、ちょっとしたPC作業スペースとして活躍します ※14号地イメージパース
完成予想図(内観)
シューズインクローゼット完備で、靴だけでなく傘、掃除用具、旅行カバン、ゴルフバッグなど大きなものも収納可能です ※14号地イメージパース
完成予想図(内観)
主寝室はベッドを置いてもゆったりお過ごし頂けます※14号地イメージパース
完成予想図(内観)
洋室にはクローゼットがしっかりあるので、お部屋の中を散らかさずに済むのが魅力です※14号地イメージパース
【太陽光発電】
高性能な太陽光発電システムでクリーンな太陽エネルギーを自宅の屋根で自家発電。家計にも、環境にも優しい、いざという停電時に備えるもっと安心で快適な暮らしに。
【キッチン】
横一列にシンクとコンロをまとめたシンプルな形です。動きやすさとスタイリッシュなデザインが魅力。（イメージ画像）
【洗面化粧台】
スタイリッシュな形状に使いやすさの工夫が詰まっています。長寿命、省エネを実現したLED照明です。（イメージ画像）
【浴室】
使いやすさやお掃除のしやすさだけでなく、くつろぎにもこだわったシステムバスルーム。（イメージ画像）
【トイレ】
使いやすさとお掃除のしやすさだけでなく、清潔性を追求したトイレ。（イメージ画像）
【シューズインクローゼット】
外出時や玄関周りで使用するものを、まとめてスッキリと収納できるので、玄関スペースを広く使うことができます。（イメージ画像）
【制震ダンパーMAMORY】
地震の揺れに応じて、MAMORYが作動。内部の特殊高減衰ゴムが地震の振動エネルギーを熱に変換して吸収し、建物の変形を抑えます。
【高性能樹脂窓 APW330】
日本の住まいに快適ないごこちをお届けします。APW330は、樹脂とLow－E複層ガラスで国内最高レベルの断熱性を実現。熱の出入りを抑え、快適な住まいを実現します。その気密性の高さや省エネ効果は、エコ住宅との相性も抜群です。
【吹付硬質ウレタンフォーム】
夏は涼しく、冬は温かい365日快適な家水から生まれた環境にやさしい断熱材で、現場で発泡させることにより家全体を隅から隅まですっぽり覆い、躯体との隙間がなく、経年変化による脱落剥がれもありません。外気の影響を受けにくい家づくりが可能となります。
【木造軸組パネル工法】
「軸」＋「面」で地震から家族・家を守る。「木造軸組工法」と「木造枠組壁工法」を融合させたハイブリット工法。地震や台風に強い強度と高い耐震性・耐久性を発揮。また、設計の自由度の高さも魅力です。
【遮熱シート】
輻射熱を約80％反射する性能アルミを特殊技術で蒸着させた特殊シートで輻射熱（赤外線）を反射して屋根裏を遮熱する、「透湿・遮熱シート」を採用。室内の湿度が外気温に左右されにくい、快適な住まいを実現します。
【３０年保証システム】
長期にわたって快適かつ、安心してお過ごしいただけるよう、充実した点検、アフターサービスと適切なメンテナンスを組み合わせた制度です。優れた耐久性と品質管理に基づき、最長30年という保証システムを実施しております。
間取り・区画図（3枚）
26号地
14号地
全体区画図
周辺環境・アクセス（11枚）
能勢電鉄妙見線「鼓滝」駅
約800m(徒歩10分)
川西市立多田東小学校
約1200m(徒歩15分)
川西市立多田中学校
約2600m(徒歩33分)
多田保育所
約1000m(徒歩13分)
Ｋ・Ｉキッズ保育園
約1000m(徒歩13分)
エンゼルキッズ多田
約1386m(徒歩18分)
細河保育園ふしお台保育所
約1414m(徒歩18分)
イオンタウン川西
約1100m(徒歩14分)
イズミヤ多田店
約1200m(徒歩15分)
＜ 案内図 ＞
＜ 交通図 ＞
その他（7枚）
その他
家族みんながしあわせに満ちて暮らす家。私たちは『健康家族宣言』を謳い家族が心からしあわせを感じられるような『住むだけでしあわせになる家』をつくっていきたいと考えます。
能勢電鉄妙見線 「鼓滝」駅徒歩約10分、「多田」駅徒歩約17分で、大阪や三ノ宮へのアクセスも良く便利な立地
（14号地）間取り1階部分
能勢電鉄妙見線 「鼓滝」駅徒歩約10分、「多田」駅徒歩約17分で、大阪や三ノ宮へのアクセスも良く便利な立地
（14号地）間取り2階部分
前面道路含む現地写真
現地（2025年2月撮影）
前面道路含む現地写真
現地（2025年5月撮影）
前面道路含む現地写真
現地（2025年5月撮影）
路線図
【鼓滝駅からの所要時間】・鼓滝駅→大阪梅田駅 37分・鼓滝駅→十三駅 32分・鼓滝駅→西宮北口駅 43分・鼓滝駅→三ノ宮駅 51分 ※阪急宝塚線通勤特急利用
物件概要
| 物件名 | 【川西】安心できる場所に、家族らしい暮らしを選べる街 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 兵庫県川西市鼓が滝３-7-34他 | ||||
| 交通 |
能勢電鉄妙見線「鼓滝」歩10分 能勢電鉄妙見線「多田」歩17分 阪急宝塚線「川西能勢口」バス9分鼓ヶ滝歩18分 | ||||
| 構造および階数 | 木造2階建 | 建ぺい率・容積率 | 建ぺい率・容積率：50％・100％ | ||
| 完成予定日 | 2026年6月予定 | 入居可能予定日 | 相談 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||||
| 駐車場 | － | 国土法届出 | － | ||
| 地目 | 地目：宅地 | 道路付け | 道路幅：4.5ｍ～6ｍ、アスファルト舗装、接道1：幅員4.5m/接道2：幅員6m/私道無 | ||
| 機構融資 | － | 取引態様 | 売主 | ||
| 用途地域 | １種低層 | ||||
| 施工会社 | － | ||||
| 建築確認番号 | 第J25-00905号 | ||||
| 設備 | 太陽光発電システム / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / 山が見える / スーパー 徒歩10分以内 / システムキッチン / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 全居室フローリング / リビング階段 / 都市ガス / シューズインクローク / 小学校 徒歩10分以内 / 区画整理地内 / 周辺交通量少なめ / 整備された歩道 / スマートキー | ||||
| その他制限事項 | 景観法による規制有、宅地造成工事規制区域、法22条地域、高さ制限10ｍ、道路法外壁後退全周1ｍ | ||||
| 備考 | 景観法による規制有、宅地造成工事規制区域、法22条地域、高さ制限10ｍ、道路法外壁後退全周1ｍ / 担当者：平川 信一、設備：関西電力、大阪ガス、公営水道、公共下水、建築確認番号：第J25-00905号、※太陽光発電（まるっとゼロ）・・・初期費用0円で太陽光発電を設置いたします。太陽光発電中の自家消費は使い放題で利用いただけます。10年間中部電力へ利用料金5830円／月のお支払いが必要になります。売電収入はありません。※掲載内容については、諸条件に変更が生じている場合があり掲載内容と異なる場合がございますので、 営業担当者までご確認ください。 ※事業計画（当初の建築予定建物及び敷地の利用形態）は、販売状況や社会状況により、変更が生じる場合がございます。 ※ 住宅ローンをご利用の場合は、金融機関の借入に伴う諸費用が必要です。 | ||||
情報更新日：2026/05/18 次回更新予定日：2026/5/26
販売概要
| 販売価格 | 3480万円～4680万円 お問い合わせはこちら | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 販売スケジュール | － | ||||
| 販売戸数／総戸数 | 2戸／26戸 | ||||
| 最多価格帯 | － | ||||
| 間取り | 3LDK | ||||
| 建物面積 | 88.6㎡～94.8㎡（26.80坪～28.67坪） | 土地面積 | 128.71㎡～135.51㎡（38.93坪～40.99坪）（登記） | ||
| その他施設費用、償却費 | － | ||||
| その他費用 | その他諸費用：売主直販のため【仲介手数料が不要】です。（物件価格3480万円の場合、約114万円が不要）※ご契約には、売買代金以外に諸経費(水道市納金、登記費用、その他分担金等)が必要となります。 | ||||
| 登録受付 | － | 抽選日 | － | ||
| モデルルーム情報 | 現地見学会（事前に必ず予約してください）日程／公開中時間／11:00～17:00＊＊土地見学のご予約、迷われていませんか？＊＊・まだ購入を決めていないけど、見に行ってもいいの？・予算がはっきりしていないのに相談するのは早い？・土地だけ見ても意味あるのかな？そんな風に思われている方も、どうぞご安心ください。「まだ検討を始めたばかり」という方でも、見学予約は大歓迎です！□■□■□■□■□■＼土地を見に行くことで得られる３つのメリット／１．現地を見ることで、イメージが明確に！資料やネット情報だけでは分からないポイント――道路幅や周辺の静けさ、人通り、隣家との距離感など――は、現地に行くことで実感できます。「子育てに向いていそう」「この道幅なら車の出入りも安心」など、暮らしをイメージしやすくなります。２．資金の不安を具体的に相談できるローンの種類や返済シミュレーションなど、個別の条件に合わせたご相談が可能です。「思ったよりも月々の負担が軽い」「頭金は少なくてもいいかも」など、数字で確認できると安心感が違います。３．もしその土地が合わなくても他をご紹介できます「思っていたのと少し違う…」そんな時もご安心を。近隣エリアやご希望条件に合う別の土地をご案内できます。一度のご来場で、複数の選択肢を比較検討できるのも大きな魅力です。□■□■□■□■□■～ご見学までのステップ～「ちょっと気になる」くらいの気持ちでもOK。まずは、お電話またはメールでご希望日時をご予約ください。▼ご予約・お問合せはこちら▼フリーダイヤル：0120-777-130事前にご連絡いただくことで、スムーズにご案内できます。ご不明な点があれば、お気軽にお問い合わせください！ | ||||
| 取引条件有効期限 | 2026年6月30日 | ||||
会社情報
| お問い合わせ先 |
(株)日本中央住販学園前本店 0120-777130（無料通話） 上記の電話番号にお問合せください。（携帯・PHS 可） 【物件番号】76270637 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 会社概要 |
(株)日本中央住販学園前本店[国土交通大臣（6）第005538号] 奈良県奈良市藤ノ木台4-6-20 【所属団体】 国土交通大臣（6）第005538号(公社)近畿地区不動産公正取引協議会会員 / (公社)奈良県宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 / (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 / (公社)京都府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 | ||||
この物件の地図・周辺環境
このアイコンは物件のおおよその位置を表しており、実際の場所と異なる場合がございます。詳しくは不動産会社に直接ご確認ください。
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
取り扱い不動産会社
- 電話番号
- 0120-777130
- 受付
- 営業時間：9:30～18:00 ／ 定休日：火曜・水曜日、(祝日は営業)
- 物件番号
- 76270637
鼓滝駅の口コミ
お買い物・飲食
4.0
近くにイオンタウンがあります ドラッグストアや百均も入っているので買い物には困りません。飲食店は個人で経営している小さなお店が数店ありますがチェーン店などに行こうと思えば車は必須です
子育て・病院
2.0
小学校、中学校ともにかなりの距離があります。 小学生で2キロ近くの道のりはかなり気掛かりなところです。
住宅ローンシミュレーション
住宅ローン設定
物件価格
返済期間
頭金
ボーナス払(年1回)
※
※物件価格の80％以下でお借入れの場合
※50歳以下で一般団信をご選択の場合
※住宅ローン金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※実際のお借入日の金利により変動します。
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合は上記とは異なる金利となります。
※別途借入金額の2.20％（税込）の事務手数料が発生します。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、今後35年間変動しない仮定のもと元利均等返済方式で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※0800で始まる電話番号は通話料無料です。また、サービス検証のため当該番号の利用履歴を個人が特定できない範囲で取得しています。予めご了承ください。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。