一戸建てセセラの家御影北プロジェクト　神戸市東灘区鴨子ヶ原三丁目Ⅰの詳細情報

現地外観写真
【1号地】落ち着いた街並みに映える、繊細なコントラストの邸宅業界最高水準のUA値0.26 / C値0.51年中快適な室内環境

現地外観写真
【9号地】モノトーンを基調とした、ミニマルな外観デザイン大規模な街区の一角にありながらも、オンリーワンの住まいです

現地外観写真
【15号地】水平ラインを強調したデザインに、木調と石調素材をバランスよく組み合わせ、シンプルながら個性を感じる佇まいです。

キッチン
【15号地】大容量パントリーで、ストック管理しやすく見た目もスッキリ

リビング
【1号地】ダイニングは木目の勾配天井＆間接照明、中庭の景色とつながる落ち着いた雰囲気

収納
【1号地】ファミリークローゼットを中心に、子ども部屋、書斎、寝室と緩やかにつながる動線

玄関
【15号地】視線が抜ける設計で、圧迫感のない玄関

リビング
【9号地】21.6帖のLDKは、縦方向の空間の広がりを味わえる勾配天井

リビング以外の居室
【15号地】窓からはやわらかな自然光が射し込み、木目調の天井やヘリンボーン柄の壁と相まって、温かみのある空間を演出しています。

浴室
【9号地】ゆったりとくつろげるバスルーム。落ち着いた色合いで一日の疲れを癒せます。

その他内観
【9号地】洗面室とつながるランドリースペース。洗濯から室内干しまでスムーズな家事動線です。

リビング以外の居室
【1号地】1階洋室住むほどに味わいが増すシンプルなデザイン

キッチン
【1号地】ホテルライクなキッチンが上質な空間を演出

BELSラベル　1号地
冬場は最低室温15度を下回らず暖かさを、夏は外気の熱を遮断し涼しさを保つ性能を示す「断熱等級7」は、HEAT20のG3レベルの高性能断熱仕様。さらに、省エネ性能は最高評価の星6つを獲得し、太陽光発電システムにより光熱費を削減。余剰電力を売電すると、BELS表示目安光熱費よりお得になります。一年を通じて経済的で快適な住まいを実現しました。

樹脂サッシ
【結露が生じにくくなる】アルミサッシと比較して、約2.6倍も断熱性能が高い『樹脂サッシ』。窓フレームを樹脂サッシにすることで、断熱/遮熱/気密性が上がります。樹脂サッシは熱が伝わりにくい素材なので、室内の結露を軽減することが可能です。結露を防ぐことでカビ・ダニの発生も抑えるので、アレルギーや喘息症状がある方におすすめです。

制振ダンパー
【地震から家族と家を守る『制振ダンパー』】制震ダンパーは、地震の揺れを吸収・減衰させる装置です。油圧式制震ダンパーは、地震エネルギーを効率よく吸収し、建物の揺れを軽減。これにより、建物や家具へのダメージを減らし、安全性を向上させます。特に繰り返しの揺れに対して効果的です。

外張りW断熱
【魔法瓶のような家】断熱材を壁内と壁外に加える『内外ダブル断熱』工法により、断熱性能・機密性能が高まり年中快適で過ごしやすい空間が実現します。1年を通して快適な温度が保たれるので、冷暖房費の削減にも効果的です。また、外気と室内の温度差が発生しづらいので、結露ができにくいといったメリットもあります。

第三者チェック
【第三者施工品質監査チェック】NEXTSTAGE GROUPが提供する、最先端の現場施工品質監査システムを導入。国家資格（一級建築士）を有する『現場監査士』が第三者的立場から監査を実施します。建築基準法を超える自社施工基準を持つ我が社では、外部住宅検査会社による現場施工品質検査を行っています。どちらも導入している事業主は全体のわずか1％。私たちが妥協のない品質を確保している証です。

太陽光パネル
【使う電気は自分でつくる】太陽光パネルを屋根にのせることで、太陽光を効率的に捉え、電気エネルギーを創り出します。昼間の電気は太陽光で賄い、夜の電気だけを購入。余った電気は売電することも可能。ここ数年で大きく値上がりする電気代、高気密・高断熱住宅でコストを抑えさらに電気を創り出す住宅は、一般の住宅と比べると大幅にコストが変わります。

BELSラベル　9号地
冬場は最低室温13度を概ね下回らず暖かさを、夏は外気の熱を遮断し涼しさを保つ性能を示す「断熱等級6」は、HEAT20のG2レベルの高性能断熱仕様。さらに、省エネ性能は最高評価の星6つを獲得し、太陽光発電システムにより光熱費を削減。余剰電力を売電すると、BELS表示目安光熱費よりお得になります。一年を通じて経済的で快適な住まいを実現しました。

BELSラベル　15号地
冬場は最低室温13度を概ね下回らず暖かさを、夏は外気の熱を遮断し涼しさを保つ性能を示す「断熱等級6」は、HEAT20のG2レベルの高性能断熱仕様。さらに、省エネ性能は最高評価の星6つを獲得し、太陽光発電システムにより光熱費を削減。余剰電力を売電すると、BELS表示目安光熱費よりお得になります。一年を通じて経済的で快適な住まいを実現しました。

第一種全熱交換システム
【窓を開けなくても空気の入れ替え可能】第一種全熱交換型換気システムは、熱交換を行うことで外気温の影響を受けずに空気をキレイにすることができます。外気温を室内温度に近づけて室内に取り込むため、熱ロスが少なく年間の冷暖房費節約ができます。また、温度同様に湿度も交換するので、除湿器、加湿器の役割も果たし湿気もカットします。窓を開けなくても室内の空気は一年中快適です。

屋根W断熱　B仕様
【屋根の断熱性能を高める】屋根の内側と外側、断熱材を二層にすることで、冬は暖かく、夏は涼しい快適な室内環境を保ち、冷暖房の効率も向上します。エネルギー節約や結露防止にも効果的で、住まいの快適さと耐久性を高めます。

耐震
【建物の倒壊から身を守る『耐震等級3』】建物の耐震性能は、国が定めた耐震等級によって評価されます。等級は1から3まであり、最高ランクの等級3は等級1の1.5倍の耐震性能を備えています。等級3の建物は、震度6強から7の大地震でも軽い補修程度ですみ続けられるレベルで、消防署や警察署などの防災施設にも採用されています。

全体の1%導入業者
【自社施工基準と第三者施工品質監査システム導入業者は全体のたった1%！】建築各社の現場品質対応は自社による社内検査が主です（建築基準法や共通仕様書による、最低基準の検査が基本）。我が社は建築基準法をはるかに超える自社施工基準を持ち、外部監査による現場施工品質検査を実施。どちらも導入している事業主は全体のわずか1％。私たちが一つ一つの家づくりに妥協のない品質を確保している証です。

1号地

9号地

15号地

全体区画図

阪急神戸線「御影」駅
約1100m(徒歩14分)

コープ渦森台
約1200m(徒歩15分)

コープミニ御影北
約1698m(徒歩22分)

ファミリーマート甲南医療センター店
約643m(徒歩9分)

ファミリーマート阪急御影駅前店
約1120m(徒歩14分)

神戸市立御影中学校
約2320m(徒歩29分)

渦が森小学校
約1300m(徒歩17分)

神戸市立御影北小学校
約1200m(徒歩15分)

ちぬのうら幼稚園
約720m(徒歩9分)

■眺望良好■リビングの大きな窓からはたっぷりと光が入り、自然の温かさを感じることができます。
【1号地】LCCM住宅です！（住宅の一生涯で、二酸化炭素の排出量をマイナスにすることを目指した住宅）