一戸建て北区君影町５丁目 新築戸建の詳細情報
現地外観写真
【Ｂ号地】ＬＤＫ１８．５帖 ３ＳＬＤＫ駐車スペース２台分♪（車種制限有）食洗器・浴室ＴＶ・浴室乾燥機・収納スペース完備【鈴蘭台駅】より徒歩約１２分♪お気軽にご連絡ください♪
リビング
【Ｂ号地】ＬＤＫは１８．５帖♪多面採光で陽光に包まれる、明るく開放的なファミリースペースです。キッチン、ダイニング、リビングをストレートに配置し、伸びやかな視界が広がります。
浴室
【Ｂ号地】邸内には様々な快適設備が標準装備。足を伸ばしてゆったりと寛げる、清潔感あふれるバスルームは浴室暖房乾燥機付きです。天候が不安定な日は室内干しスペースに、冬は浴室全体を暖めることも。
リビング以外の居室
【Ｂ号地】【主寝室７．２帖】日常の喧騒から解き放たれ、お好みのインテリアに囲まれリラックスタイムを。全洋室が振り分けタイプのため、プライベートな時間もしっかりと確保していただけます。
リビング以外の居室
【Ｂ号地】【洋室６帖】多面採光で心地よい自然光に包まれる洋室。忙しい日々から解放され、お気に入りのインテリアに囲まれながら、ゆっくりとプライベートな時間をお楽しみいただけます。
リビング
【Ｂ号地】ＬＤＫ１８．５帖１階に水回りを集約し、お風呂の支度やお掃除の動線もスムーズ。家事の時短にも良好です♪お問い合わせは【イオンハウジング神戸南店】０７８－６８６－７３７６まで
玄関
【Ｂ号地】ＳＢ・ＳＩＣ完備♪清潔感のある綺麗な空間の維持が可能。また、間接照明が大人の空間を演出します♪お問い合わせは【イオンハウジング神戸南店】０７８ー６８６－７３７６まで
収納
【Ｂ号地】ＳＣＬは可動式の棚を採用。収納するものの大きさに合わせて調整でき、無駄なくすっきりが叶います。扉は開閉可能なため生活感を軽減し、玄関周りをすっきりと保つことが可能です。
キッチン
【Ｂ号地】対面式のため、ダイニングやリビングとの一体感に包まれます。背面に水廻りを集約し、家事動線にも配慮。リビングが見渡せるようになっているので家族との会話やお子様を見ながらの家事も可能です♪
洗面台・洗面所
【Ｂ号地】スッキリとしたデザインの洗面化粧台はお掃除がしやすくスタイリッシュな印象です。３面ミラーキャビネットなので、化粧水、歯ブラシなどの小物の収納も可能。
キッチン
【Ｂ号地】サビにくく、汚れや熱にも強い丈夫なワークトップ。キッチンアイテムを使う場所によって分類収納。浄水器シャワー水栓や食洗機も標準装備。お問い合わせは【イオンハウジング神戸南店】まで
洗面台・洗面所
【Ｂ号地】高い位置に窓を設け、自然換気がしやすい洗面所。洗面台は背後まで確認しやすい３面鏡タイプです。ミラーは吸水コーティングにより曇りにくく、内部にシェーバー等の充電に便利なコンセント付き。
トイレ
【Ｂ号地】手洗い器付きのシャワートイレ設置窓付きで採光を確保大人気の白基調で安心ある空間お問い合わせは【イオンハウジング神戸南店】０７８－６８６－７３７６まで
リビング以外の居室
【Ｂ号地】【洋室５．３帖】お子様やご家族の人数により一人一部屋が叶う空間になります！戸建ては各部屋のプライバシーを十分に保つ事が可能♪ゲストルームとしてや在宅ワークのスペースとして利用可能！
リビング以外の居室
【Ｂ号地】【納戸３帖】収納スペースとしても、在宅ワークのお部屋としても可能利用な納戸♪ベランダに面しているので洗濯物を取り込む用のお部屋としてや、衣裳部屋として使うのも良いですね♪
収納
【Ｂ号地】主寝室にウォークインクロゼットを設けました。衣類やバッグはもちろん、季節ものの家電などもたっぷり収納可能。ご夫婦二人分の荷物を置いても余裕がありそうですね♪
バルコニー
【Ｂ号地】２階に南向きのバルコニーを配置。暖かな光を取り込み、住まい全体の採光・通風を高めます。それぞれのバルコニーは、お洗濯や家庭菜園など多目的にご利用いただけます。嬉しい２面バルコニー♪
B号地
ベルスト鈴蘭台
約1062m(徒歩14分)
ダイエー鈴蘭台店
約921m(徒歩12分)
いかりスーパーマーケット西鈴蘭台店
約946m(徒歩12分)
セブンイレブン神戸鈴蘭台南町店
約595m(徒歩8分)
キリン堂西鈴蘭台店
約853m(徒歩11分)
オーエスドラッグ鈴蘭台店
約1082m(徒歩14分)
神戸市立星和台中学校
約1676m(徒歩21分)
神戸市立君影小学校
約818m(徒歩11分)
君影保育所
約153m(徒歩2分)
光沢のある外観とデザインを是非ご堪能下さい♪
【Ｂ号地】お車２台を並列駐車可能です(車種による)。通勤・送迎時の利用や来客時にも重宝します。前面道路は幅員約６．０mあり、お車の出し入れもスムーズに行えます。
その他
【Ｂ号地】玄関前には宅配ＢＯＸがございます♪戸建てだと外出時に荷物を受け取れないなど、困ることがありますがこちらの物件には、宅配ＢＯＸがあるので安心してお出掛けいただけます♪
◆当日予約・現地待合せ・市内送迎可能♪◆お気軽にお問い合わせください♪
外観・室内・設備（17枚）
現地外観写真
【Ｂ号地】ＬＤＫ１８．５帖 ３ＳＬＤＫ駐車スペース２台分♪（車種制限有）食洗器・浴室ＴＶ・浴室乾燥機・収納スペース完備【鈴蘭台駅】より徒歩約１２分♪お気軽にご連絡ください♪
リビング
【Ｂ号地】ＬＤＫは１８．５帖♪多面採光で陽光に包まれる、明るく開放的なファミリースペースです。キッチン、ダイニング、リビングをストレートに配置し、伸びやかな視界が広がります。
浴室
【Ｂ号地】邸内には様々な快適設備が標準装備。足を伸ばしてゆったりと寛げる、清潔感あふれるバスルームは浴室暖房乾燥機付きです。天候が不安定な日は室内干しスペースに、冬は浴室全体を暖めることも。
リビング以外の居室
【Ｂ号地】【主寝室７．２帖】日常の喧騒から解き放たれ、お好みのインテリアに囲まれリラックスタイムを。全洋室が振り分けタイプのため、プライベートな時間もしっかりと確保していただけます。
リビング以外の居室
【Ｂ号地】【洋室６帖】多面採光で心地よい自然光に包まれる洋室。忙しい日々から解放され、お気に入りのインテリアに囲まれながら、ゆっくりとプライベートな時間をお楽しみいただけます。
リビング
【Ｂ号地】ＬＤＫ１８．５帖１階に水回りを集約し、お風呂の支度やお掃除の動線もスムーズ。家事の時短にも良好です♪お問い合わせは【イオンハウジング神戸南店】０７８－６８６－７３７６まで
玄関
【Ｂ号地】ＳＢ・ＳＩＣ完備♪清潔感のある綺麗な空間の維持が可能。また、間接照明が大人の空間を演出します♪お問い合わせは【イオンハウジング神戸南店】０７８ー６８６－７３７６まで
収納
【Ｂ号地】ＳＣＬは可動式の棚を採用。収納するものの大きさに合わせて調整でき、無駄なくすっきりが叶います。扉は開閉可能なため生活感を軽減し、玄関周りをすっきりと保つことが可能です。
キッチン
【Ｂ号地】対面式のため、ダイニングやリビングとの一体感に包まれます。背面に水廻りを集約し、家事動線にも配慮。リビングが見渡せるようになっているので家族との会話やお子様を見ながらの家事も可能です♪
洗面台・洗面所
【Ｂ号地】スッキリとしたデザインの洗面化粧台はお掃除がしやすくスタイリッシュな印象です。３面ミラーキャビネットなので、化粧水、歯ブラシなどの小物の収納も可能。
キッチン
【Ｂ号地】サビにくく、汚れや熱にも強い丈夫なワークトップ。キッチンアイテムを使う場所によって分類収納。浄水器シャワー水栓や食洗機も標準装備。お問い合わせは【イオンハウジング神戸南店】まで
洗面台・洗面所
【Ｂ号地】高い位置に窓を設け、自然換気がしやすい洗面所。洗面台は背後まで確認しやすい３面鏡タイプです。ミラーは吸水コーティングにより曇りにくく、内部にシェーバー等の充電に便利なコンセント付き。
トイレ
【Ｂ号地】手洗い器付きのシャワートイレ設置窓付きで採光を確保大人気の白基調で安心ある空間お問い合わせは【イオンハウジング神戸南店】０７８－６８６－７３７６まで
リビング以外の居室
【Ｂ号地】【洋室５．３帖】お子様やご家族の人数により一人一部屋が叶う空間になります！戸建ては各部屋のプライバシーを十分に保つ事が可能♪ゲストルームとしてや在宅ワークのスペースとして利用可能！
リビング以外の居室
【Ｂ号地】【納戸３帖】収納スペースとしても、在宅ワークのお部屋としても可能利用な納戸♪ベランダに面しているので洗濯物を取り込む用のお部屋としてや、衣裳部屋として使うのも良いですね♪
収納
【Ｂ号地】主寝室にウォークインクロゼットを設けました。衣類やバッグはもちろん、季節ものの家電などもたっぷり収納可能。ご夫婦二人分の荷物を置いても余裕がありそうですね♪
バルコニー
【Ｂ号地】２階に南向きのバルコニーを配置。暖かな光を取り込み、住まい全体の採光・通風を高めます。それぞれのバルコニーは、お洗濯や家庭菜園など多目的にご利用いただけます。嬉しい２面バルコニー♪
間取り・区画図（1枚）
B号地
周辺環境・アクセス（9枚）
ベルスト鈴蘭台
約1062m(徒歩14分)
ダイエー鈴蘭台店
約921m(徒歩12分)
いかりスーパーマーケット西鈴蘭台店
約946m(徒歩12分)
セブンイレブン神戸鈴蘭台南町店
約595m(徒歩8分)
キリン堂西鈴蘭台店
約853m(徒歩11分)
オーエスドラッグ鈴蘭台店
約1082m(徒歩14分)
神戸市立星和台中学校
約1676m(徒歩21分)
神戸市立君影小学校
約818m(徒歩11分)
君影保育所
約153m(徒歩2分)
その他（2枚）
光沢のある外観とデザインを是非ご堪能下さい♪
【Ｂ号地】お車２台を並列駐車可能です(車種による)。通勤・送迎時の利用や来客時にも重宝します。前面道路は幅員約６．０mあり、お車の出し入れもスムーズに行えます。
その他
【Ｂ号地】玄関前には宅配ＢＯＸがございます♪戸建てだと外出時に荷物を受け取れないなど、困ることがありますがこちらの物件には、宅配ＢＯＸがあるので安心してお出掛けいただけます♪
物件概要
| 物件名 | 北区君影町５丁目 新築戸建 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市北区君影町５ | ||||
| 交通 |
神戸電鉄有馬線「鈴蘭台」歩12分 神戸電鉄粟生線「鈴蘭台西口」歩15分 神戸電鉄粟生線「西鈴蘭台」歩16分 | ||||
| 構造および階数 | － | 建ぺい率・容積率 | 建ぺい率５０％ 容積率１００％ | ||
| 完成予定日 | 2024年12月 | 入居可能予定日 | 即引渡可 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||||
| 駐車場 | － | 国土法届出 | － | ||
| 地目 | 宅地 | 道路付け | 道路幅：4.2ｍ、アスファルト舗装 | ||
| 機構融資 | － | 取引態様 | 仲介 | ||
| 用途地域 | １種低層 | ||||
| 施工会社 | － | ||||
| 建築確認番号 | － | ||||
| 設備 | 省エネルギー対策 / 駐車２台可 / 即引渡可 / ２沿線以上利用可 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 総合病院 徒歩10分以内 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / ハイルーフ駐車場 / ワイドバルコニー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / ２面以上バルコニー / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / ＴＶ付浴室 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 前面棟無 / 通風良好 / 全居室フローリング / 眺望良好 / ウォークインクローゼット / ３階建以上 / 都市ガス / シューズインクローク / 全室２面採光 / 納戸 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 浄水器 / バルコニー・屋上に水栓あり / スマートキー / 高機能トイレ | ||||
| その他制限事項 | 高度地区、第１種高度地区 | ||||
| 備考 | 高度地区、第１種高度地区 / 担当者：西村 宗一郎、設備：公営水道、本下水、都市ガス | ||||
情報更新日：2025/05/02 次回更新予定日：情報提供より８日以内
販売概要
| 販売価格 | 2880万円 お問い合わせはこちら | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 販売スケジュール | － | ||||
| 販売戸数／総戸数 | 1戸／2戸 | ||||
| 最多価格帯 | － | ||||
| 間取り | 3LDK+S（納戸） | ||||
| 建物面積 | 97.2㎡ | 土地面積 | 110.82㎡ | ||
| その他施設費用、償却費 | － | ||||
| その他費用 | その他諸費用：【５０万円キャッシュバック対象物件です！】物件のお引渡し後にキャッシュバックとさせていただきます。くわしくは担当スタッフにご確認下さい。（２０２５年４月１日～２０２６年３月３１日） | ||||
| 登録受付 | － | 抽選日 | － | ||
| モデルルーム情報 | 現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）日程／公開中時間／10:00～20:00■□■□■現地見学会開催中■□■□■〈イオンハウジングイオンモール神戸南店〉〇連絡先／０７８－６８６－７３７６〇時間／１０：００～２０：００〇見学日/月・火・水・木・金・土・日◇現地にてお待ち合わせ、店舗からのご案内、ご自宅への送迎等、ご希望に沿いますので、お気軽にご相談下さいませ。◇ご要望に応じて、周辺エリアの同一条件の物件も合わせてご見学可能です。◇当日予約も対応いたします。（お待ちいただく可能性もございますのでお早めに）～・～・～・～・～・～・～・～・～・～様々なお客様のご要望に合わせて、各種イベント開催中！【初めての物件見学ツアー】・まだ探し始めなので、まずは物件を実際に見てみたい。・エリアや路線が決まっていない。・自分の条件に合った物件をチョイスして欲しい。【住宅ローン相談会】・自分がどれくらいのローンが組めるか知りたい。・頭金が少ないけど購入出来るのか知りたい。・そもそも住宅ローンの仕組みがよく分からない。 【無料相談カウンター】・弊社カウンターで直接お話しながら条件を整理。・エリア担当が希望条件に合う物件をチョイス。・マンション購入の基礎の基礎から何でも相談。～・～・～・～・～・～・～・～・～・～その他、気になる事・ご質問・不安に感じる事、何でもご相談下さい！ | ||||
| 取引条件有効期限 | 2025年9月30日 | ||||
会社情報
| お問い合わせ先 |
イオンハウジングイオンモール神戸南店(株)スマートスタイル 078-686-7376 上記の電話番号にお問合せください。（携帯・PHS 可） 【物件番号】77150066 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 会社概要 |
イオンハウジングイオンモール神戸南店(株)スマートスタイル[兵庫県知事（2）第011834号] 兵庫県神戸市兵庫区中之島2-1-1イオンモール神戸南 【所属団体】 兵庫県知事（2）第011834号(一社)兵庫県宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 | ||||
この物件の地図・周辺環境
このアイコンは物件のおおよその位置を表しており、実際の場所と異なる場合がございます。詳しくは不動産会社に直接ご確認ください。
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
取り扱い不動産会社
- 電話番号
- 078-686-7376
- 受付
- 営業時間：10時～20時(土日祝のみ21時まで) ／ 定休日：年中無休、年末年始(12/29～1/3)
- 物件番号
- 77150066
株式会社トラストホーム
東急リバブル(株) 神戸三宮センター
朝日住宅(株)神戸店
(株)GROOVE Plus
東急リバブル(株)神戸三宮センター
朝日住宅(株) 神戸店
(株)ウイングコーポレーション
鈴蘭台駅の口コミ
お買い物・飲食
2.0
飲食店が少ない。オシャレなところはほとんどありません。お昼ご飯を外で食べるとき、車がないと選択肢がほぼ無いと思います。
治安・安全
2.0
街灯が住宅街では全体的に少ない。お年寄りが周辺地域に異常に多く、運転の時によく周囲を見ないといけない。坂道が本当に多い。冬は原チャや自転車では必ずスリップして事故多発。駅の駐輪所も満車状態。
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2580万円〜2680万円
兵庫県神戸市西区富士見が丘
3LDK〜4LDKカーテン・照明・家具・家電等は付きません。住宅ローン借入にてご準備もできます。詳細はお問合せください 96.05m²～101.85m²
住宅ローンシミュレーション
住宅ローン設定
物件価格
返済期間
頭金
ボーナス払(年1回)
※
※物件価格の80％以下でお借入れの場合
※50歳以下で一般団信をご選択の場合
※住宅ローン金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※実際のお借入日の金利により変動します。
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合は上記とは異なる金利となります。
※別途借入金額の2.20％（税込）の事務手数料が発生します。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、今後35年間変動しない仮定のもと元利均等返済方式で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※0800で始まる電話番号は通話料無料です。また、サービス検証のため当該番号の利用履歴を個人が特定できない範囲で取得しています。予めご了承ください。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。