一戸建てプレサンス アージュ 岡場ひだまりテラス第一期の詳細情報
完成予想図(外観)
【10号地/外観イメージパース】制震ダンパー「ミライエ」を搭載した地震に強い住まいです。10号地は生活や家事効率が良い、回遊動線を取り入れた間取り。充実した収納スペースや、全居室2面採光も魅力です。
ガス衣類乾燥機「乾太くん」
【ガス衣類乾燥機「乾太くん」】パワフルなガスでスピード乾燥が叶う、ガス衣類乾燥機「乾太くん」を標準装備！家事の負担軽減につながる設備です。
制震ダンパー MIRAIE
【制震ダンパー MIRAIE】ゴムで揺れを吸収する「制震ユニット」ミライエとは、住まいの持つ耐震性を損なうことなく新たな性能を加え、本震だけでなく繰り返し来る余震にも強い、より安心・安全な住まいづくりをお手伝いします。揺れを吸収する装置で地震に対抗、揺れを「制御する」地震対策です。
10号地
全体区画図
神戸電鉄三田線「岡場」駅
約840m(徒歩11分)
神鉄食彩館 岡場店
約840m(徒歩11分)
コープ有野
約980m(徒歩13分)
業務スーパー 岡場店
約1170m(徒歩15分)
セブン-イレブン 神戸有野町岡場店
約910m(徒歩12分)
マツモトキヨシ エコール・リラショッピングセンター店
約920m(徒歩12分)
エコール・リラ ショッピングセンター/イオン藤原台店
約920m(徒歩12分)
ステップガーデン藤原台/キリン堂 藤原台店
約1360m(徒歩17分)
コーナン 藤原台店/ダイソーホームセンターコーナン藤原台店
約2400m(徒歩30分)
＜ 案内図 ＞
モデルハウス写真
【LDK(15号地)/モデルハウス】神戸電鉄三田線「岡場」駅まで徒歩10～11分！便利な準急・急行停車駅です。2台駐車可能なカースペースがあり(車種による)、マイカーライフも楽しめます。
◆4/26（土）より現地モデルハウスグランドオープン&建売分譲開始！～◆ぜひ現地をご見学ください。
【現地写真】区画内道路幅員はゆったり約6.0m！第一種低層住居専用地域内の立地で、落ち着いた暮らしが叶います。24時間365日対応のホームセキュリティ「アイルス」の導入など、防犯面も配慮しています。
◆4/26（土）より現地モデルハウスグランドオープン&建売分譲開始！～◆ぜひ現地をご見学ください。
【航空写真】現地上空からの航空写真（2024年10月撮影）に一部CG処理を施したものです。また、光の柱は本物件位置を示すためのものであり、建物の高さや規模を表現したものではありません。
◆現地モデルハウス内覧会開催！(完全予約制)◆快適な暮らしに欠かせない、充実の設備を搭載しています。
【LDK(15号地)/モデルハウス】リビング部分にガス温水床暖房ヌックを搭載。寒い冬も足元から暖かく、快適な室温を保ってくれます。家族が自然に集まるリビングになりそうです。
◆現地モデルハウス内覧会開催！(完全予約制)◆快適な暮らしに欠かせない、充実の設備を搭載しています。
【リビング(15号地)/モデルハウス】リビング階段仕様で、各居室への移動には必ずLDKを通過します。自然と家族間のコミュニケーションが深まりやすい間取りです。
◆現地モデルハウス内覧会開催！(完全予約制)◆快適な暮らしに欠かせない、充実の設備を搭載しています。
【洗面(15号地)/モデルハウス】洗面化粧台は身支度やヘアセットのしやすい、三面鏡タイプです。ガス衣類乾燥機「乾太くん」を標準装備。天候に左右されず洗濯物を乾かすことができます。
◆現地モデルハウス内覧会開催！(完全予約制)◆快適な暮らしに欠かせない、充実の設備を搭載しています。
【キッチン(15号地)/モデルハウス】食器洗乾燥機と浄水器付きのシステムキッチンです。食後の洗い物の時間が短縮できるので、ゆっくりと家族団らんを楽しめます。
◆現地モデルハウス内覧会開催！(完全予約制)◆快適な暮らしに欠かせない、充実の設備を搭載しています。
【浴室(15号地)/モデルハウス】ゆったりと寛げる浴槽で、一日の疲れが癒せます。使い勝手の良いワイドミラーやシャワー用スライドバーを設置。窓がありますので、自然換気が可能です。
モデルハウス写真
【リビング+DEN(15号地)/モデルハウス】折上天井が開放的な空間を演出しています。断熱性が高い複層ガラスを使用した住宅のため、光熱費削減が期待できます。
モデルハウス写真
【ダイニング(15号地)/モデルハウス】家族と楽しく会話しながら作業できる、対面式キッチンを採用しています。調理や後片付け中も、キッチンからリビング・ダイニングで遊ぶお子さまの姿を見守れます。
モデルハウス写真
【トイレ(15号地)/モデルハウス】温水洗浄便座付きのため、一年中快適に使用することができます。各階にそれぞれトイレがあるので、使用時間が重なってしまう不便さがありません。
モデルハウス写真
【ホール収納(15号地)/モデルハウス】各所に収納を備えているため、収納家具の設置が最低限にできます。すっきり片付いた生活空間が叶います。
路線図
【路線図】神戸電鉄三田線「岡場」駅へ徒歩10～11分！駅周辺には、飲食店やショッピングセンター等生活利便施設が建ち並び、待ち時間やお仕事後のグルメ・ショッピングも気軽に楽しめそうです。
3880万円・3980万円
月々のローン返済額を試算
この物件は未完成のため、掲載写真（外観、内観、設備等）には、施工例が含まれている場合があります。物件詳細については、掲載の不動産会社宛にお問合せください。
【5/2更新】4/26(土)より現地モデルハウスオープン・建売分譲開始
外観・室内・設備（3枚）
完成予想図(外観)
【10号地/外観イメージパース】制震ダンパー「ミライエ」を搭載した地震に強い住まいです。10号地は生活や家事効率が良い、回遊動線を取り入れた間取り。充実した収納スペースや、全居室2面採光も魅力です。
ガス衣類乾燥機「乾太くん」
【ガス衣類乾燥機「乾太くん」】パワフルなガスでスピード乾燥が叶う、ガス衣類乾燥機「乾太くん」を標準装備！家事の負担軽減につながる設備です。
制震ダンパー MIRAIE
【制震ダンパー MIRAIE】ゴムで揺れを吸収する「制震ユニット」ミライエとは、住まいの持つ耐震性を損なうことなく新たな性能を加え、本震だけでなく繰り返し来る余震にも強い、より安心・安全な住まいづくりをお手伝いします。揺れを吸収する装置で地震に対抗、揺れを「制御する」地震対策です。
間取り・区画図（2枚）
10号地
全体区画図
周辺環境・アクセス（10枚）
神戸電鉄三田線「岡場」駅
約840m(徒歩11分)
神鉄食彩館 岡場店
約840m(徒歩11分)
コープ有野
約980m(徒歩13分)
業務スーパー 岡場店
約1170m(徒歩15分)
セブン-イレブン 神戸有野町岡場店
約910m(徒歩12分)
マツモトキヨシ エコール・リラショッピングセンター店
約920m(徒歩12分)
エコール・リラ ショッピングセンター/イオン藤原台店
約920m(徒歩12分)
ステップガーデン藤原台/キリン堂 藤原台店
約1360m(徒歩17分)
コーナン 藤原台店/ダイソーホームセンターコーナン藤原台店
約2400m(徒歩30分)
＜ 案内図 ＞
その他（13枚）
モデルハウス写真
【LDK(15号地)/モデルハウス】神戸電鉄三田線「岡場」駅まで徒歩10～11分！便利な準急・急行停車駅です。2台駐車可能なカースペースがあり(車種による)、マイカーライフも楽しめます。
◆4/26（土）より現地モデルハウスグランドオープン&建売分譲開始！～◆ぜひ現地をご見学ください。
【現地写真】区画内道路幅員はゆったり約6.0m！第一種低層住居専用地域内の立地で、落ち着いた暮らしが叶います。24時間365日対応のホームセキュリティ「アイルス」の導入など、防犯面も配慮しています。
◆4/26（土）より現地モデルハウスグランドオープン&建売分譲開始！～◆ぜひ現地をご見学ください。
【航空写真】現地上空からの航空写真（2024年10月撮影）に一部CG処理を施したものです。また、光の柱は本物件位置を示すためのものであり、建物の高さや規模を表現したものではありません。
◆現地モデルハウス内覧会開催！(完全予約制)◆快適な暮らしに欠かせない、充実の設備を搭載しています。
【LDK(15号地)/モデルハウス】リビング部分にガス温水床暖房ヌックを搭載。寒い冬も足元から暖かく、快適な室温を保ってくれます。家族が自然に集まるリビングになりそうです。
◆現地モデルハウス内覧会開催！(完全予約制)◆快適な暮らしに欠かせない、充実の設備を搭載しています。
【リビング(15号地)/モデルハウス】リビング階段仕様で、各居室への移動には必ずLDKを通過します。自然と家族間のコミュニケーションが深まりやすい間取りです。
◆現地モデルハウス内覧会開催！(完全予約制)◆快適な暮らしに欠かせない、充実の設備を搭載しています。
【洗面(15号地)/モデルハウス】洗面化粧台は身支度やヘアセットのしやすい、三面鏡タイプです。ガス衣類乾燥機「乾太くん」を標準装備。天候に左右されず洗濯物を乾かすことができます。
◆現地モデルハウス内覧会開催！(完全予約制)◆快適な暮らしに欠かせない、充実の設備を搭載しています。
【キッチン(15号地)/モデルハウス】食器洗乾燥機と浄水器付きのシステムキッチンです。食後の洗い物の時間が短縮できるので、ゆっくりと家族団らんを楽しめます。
◆現地モデルハウス内覧会開催！(完全予約制)◆快適な暮らしに欠かせない、充実の設備を搭載しています。
【浴室(15号地)/モデルハウス】ゆったりと寛げる浴槽で、一日の疲れが癒せます。使い勝手の良いワイドミラーやシャワー用スライドバーを設置。窓がありますので、自然換気が可能です。
モデルハウス写真
【リビング+DEN(15号地)/モデルハウス】折上天井が開放的な空間を演出しています。断熱性が高い複層ガラスを使用した住宅のため、光熱費削減が期待できます。
モデルハウス写真
【ダイニング(15号地)/モデルハウス】家族と楽しく会話しながら作業できる、対面式キッチンを採用しています。調理や後片付け中も、キッチンからリビング・ダイニングで遊ぶお子さまの姿を見守れます。
モデルハウス写真
【トイレ(15号地)/モデルハウス】温水洗浄便座付きのため、一年中快適に使用することができます。各階にそれぞれトイレがあるので、使用時間が重なってしまう不便さがありません。
モデルハウス写真
【ホール収納(15号地)/モデルハウス】各所に収納を備えているため、収納家具の設置が最低限にできます。すっきり片付いた生活空間が叶います。
路線図
【路線図】神戸電鉄三田線「岡場」駅へ徒歩10～11分！駅周辺には、飲食店やショッピングセンター等生活利便施設が建ち並び、待ち時間やお仕事後のグルメ・ショッピングも気軽に楽しめそうです。
物件概要
| 物件名 | プレサンス アージュ 岡場ひだまりテラス第一期 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市北区有野町有野 | ||||
| 交通 |
神戸電鉄三田線「岡場」歩10分～11分 | ||||
| 構造および階数 | 木造軸組2階建て | 建ぺい率・容積率 | 建ぺい率：40%/50%、容積率：80% | ||
| 完成予定日 | 2025年9月上旬予定 | 入居可能予定日 | 2025年9月下旬予定 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||||
| 駐車場 | － | 国土法届出 | － | ||
| 地目 | 宅地 | 道路付け | 道路幅：6ｍ、アスファルト舗装、開発道路約6.0m、私道負担なし | ||
| 機構融資 | － | 取引態様 | 事業主・売主 | ||
| 用途地域 | １種低層 | ||||
| 施工会社 | － | ||||
| 建築確認番号 | 第技建認2025-00254号他 | ||||
| 設備 | 太陽光発電システム / 年内引渡可 / 駐車２台可 / ＬＤＫ２０畳以上 / 省エネ給湯器 / 山が見える / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 前道６ｍ以上 / 和室 / 対面式キッチン / ３面採光 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 緑豊かな住宅地 / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 都市ガス / シューズインクローク / 全室２面採光 / 床暖房 / 開発分譲地内 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / スマートキー | ||||
| その他制限事項 | 景観法による規制有、宅地造成工事規制区域、市街化区域、第一種高度地区、近畿圏の近郊整備区域及び都市開発区域の整備及び開発に関する法律、宅地造成及び特定盛土等規制法、土壌汚染対策法、国土利用計画法、都市再生特別措置法 | ||||
| 備考 | 景観法による規制有、宅地造成工事規制区域、市街化区域、第一種高度地区、近畿圏の近郊整備区域及び都市開発区域の整備及び開発に関する法律、宅地造成及び特定盛土等規制法、土壌汚染対策法、国土利用計画法、都市再生特別措置法 / 設備：電気、大阪ガス、公営水道、公共下水道、建築確認番号：第技建認2025-00254号他、 ※現地にスタッフは常駐しておりませんので、事前にご連絡をお願いいたします。 | ||||
情報更新日：2025/05/06 次回更新予定日：情報提供より８日以内
販売概要
| 販売価格 | 3880万円・3980万円 お問い合わせはこちら | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 販売スケジュール | ※先着順受付につき、ご希望の区画が成約済みの場合がございます。予めご了承ください。 | ||||
| 販売戸数／総戸数 | 2戸／39戸 | ||||
| 最多価格帯 | － | ||||
| 間取り | 4LDK | ||||
| 建物面積 | 99.62㎡～100.03㎡（30.13坪～30.25坪） | 土地面積 | 147.23㎡・148.34㎡（44.53坪・44.87坪） | ||
| その他施設費用、償却費 | － | ||||
| その他費用 | その他諸費用：※お申込の際は印鑑、申込証拠金10万円（契約時に手付金の一部に充当）、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証・健康保険証等)をご持参ください。 | ||||
| 登録受付 | － | 抽選日 | － | ||
| モデルルーム情報 | 現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）日程／毎週土日祝時間／10:00～20:00◆◇◆GWイベント開催中！◆◇◆【4/19～5/6土日祝限定】動物や海の生き物と触れ合える！縁日でお祭り気分♪ふわふわ遊具で楽しくジャンプ！日替わりキッチンカーでホットドック、クレープ、ワッフル等◎週替わりで様々なイベント開催予定♪なんとすべて無料で楽しめます！【詳細スケジュール】■4/26(土)・ふわふわ遊具 ◎注目ポイント！◎・縁日・キッチンカー■4/27(日)・ふわふわ遊具 ◎注目ポイント！◎・縁日・キッチンカー■4/29(火・祝)・ふれあい動物園 ◎注目ポイント！◎・縁日・キッチンカー■5/3(土・祝)・縁日・キッチンカー■5/4(日・祝)・縁日・キッチンカー■5/5(月・祝)・縁日・キッチンカー■5/6(火・祝)・縁日・キッチンカー | ||||
| 取引条件有効期限 | 2025年5月31日 | ||||
会社情報
| お問い合わせ先 |
「プレサンス アージュ 岡場ひだまりテラス」係 0120-567-866（無料通話） 上記の電話番号にお問合せください。（携帯・PHS 可） 【物件番号】77356329 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 会社概要 |
「プレサンス アージュ 岡場ひだまりテラス」係 － | ||||
この物件の地図・周辺環境
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東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
取り扱い不動産会社
- 電話番号
- 0120-567-866
- 受付
- 営業時間／AM10:00～PM8:00 定休日／毎週火曜日・水曜日 ※定休日が祝日の場合は、翌木曜日が振替定休となります。
- 物件番号
- 77356329
岡場駅の口コミ
子育て・病院
3.0
神戸アドベンチスト病院があるので何かあったときは心強いと思います。私も一度入院したことがありますがスタッフの対応、医師の病状説明などとても丁寧でした。他の病院と比較しても自信を持って推奨出来る良い病院です。
お買い物・飲食
2.0
地元の八百屋さんなどは近くにあったが、どこかにショッピングに…となると中々ない。車がないと生活はしづらいと思います。
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住宅ローンシミュレーション
住宅ローン設定
物件価格
返済期間
頭金
ボーナス払(年1回)
※
※物件価格の80％以下でお借入れの場合
※50歳以下で一般団信をご選択の場合
※住宅ローン金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※実際のお借入日の金利により変動します。
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合は上記とは異なる金利となります。
※別途借入金額の2.20％（税込）の事務手数料が発生します。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、今後35年間変動しない仮定のもと元利均等返済方式で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※0800で始まる電話番号は通話料無料です。また、サービス検証のため当該番号の利用履歴を個人が特定できない範囲で取得しています。予めご了承ください。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。