一戸建て【飯田グループ（東証プライム）の分譲住宅】　グラファーレ　神戸市鈴蘭台東町の詳細情報

現地外観写真
【現地外観写真】アクセントのベージュカラーが優しい印象のお住まいです。玄関ドアの深いブラウンが一層オシャレ感をUPしております。日当たりの良い南西角地♪

現地外観写真
【現地外観写真】駅前に商業施設が充実してるのでお勤め帰りにお買物できます♪スーパーやドラッグストアまで自転車5～6分！コンビニは徒歩3分なので、ちょっとした買い忘れも安心です♪

現地外観写真
【前面道路含む外観写真】保育園まで自転車で4分！小さなお子様がいるご家庭にも嬉しい環境！距離が近い分、朝の忙しい時間にゆとりができるのは嬉しいポイントですね♪

リビング
掃出し窓から光が降りそそぐ開放的なリビング。大きな窓からは、太陽のやわらかな光はもちろん、年中爽やかな風が吹き抜けます。自然の恵みが、快適で心地の良い空間を演出してくれますね。

リビング
2面採光でお部屋の隅々まで明るい印象の居室。おひさまの光を、爽やかな風をたっぷりと取り込めます。居室内はいつも明るい印象ですので、気持ちの良い朝を迎えられそう。毎日の生活も自然と明るくなりますね。

玄関
ガラススリットの入った玄関ドアは室内に光を届けてくれる大事な存在です☆ウッドテイストの玄関ドアがお洒落です。

キッチン
リビングを見渡せるカウンターキッチンでお子様の様子を伺いながら食事の支度が出来ます。最近はリビングで勉強するお子様も増えてきているようです。家族の気配を感じられる、そんな空間を演出できるキッチンです。

浴室
毎日の疲れを癒す浴室は１坪タイプです。足を伸ばしてゆっくりとくつろげます。雨の日や冬場のお洗濯にあると嬉しい浴室乾燥機が標準装備です！

洗面台・洗面所
家族全員が一番使用する洗面所はお掃除もしやすく使い勝手も抜群。歯ブラシ・ドライヤー・洗面道具・髭剃り・メイク道具など全て収納可能な収納スペースを確保♪二人並んでも十分なほどのスペースも魅力ですね♪

リビング以外の居室
ダブルベッドのサイズのベッドを配置しても十分な広さを確保できる寝室です♪住んでから後悔しないために、そして何よりゆっくりと安眠できるよう、居心地がよく快適に過ごせる寝室の空間づくりにこだわりましょう。

リビング以外の居室
お子様の自立性を与えてあげられる子供部屋はお子様にとって大変重な役割があります。子供一人で過ごす空間を与えることで、宿題や勉強時間も自然と増えまた自ら部屋の片付けや掃除なども促すことに繋がります。

リビング以外の居室
マンションと違い部屋数が多いのが戸建てのメリットです。ご家族が増えたことで手狭に感じていた住まいも戸建てでは各居室プライバシーを保つことができます。住まいにゆとりが生まれ心もリラックスできます♪

収納
全居室に収納を完備しておりますので、居室の全空間を有効活用出来ます。自分好みのお部屋で、ゆったりお寛ぎ頂けます。

リビング以外の居室
隣り合う洋室を開放すれば、ひときわ広々とした空間になるリビングダイニング。来客時にあったら嬉しい1室！小さなお子様を寝かしつけるお部屋としても重宝しますよ！！

玄関
開放感のある玄関ホール。温もり感じるフローリング仕様ですので、ご家族やお客様を温かく迎えてくれます。玄関にはシューズインクローゼットも完備♪お客様を迎える玄関をいつもスッキリさせられます♪

玄関
家の第一印象は玄関で決まるくらい重要な場所。玄関は家の顔といわれますが我が家のセンスをさりげなく感じさせる魅力ある玄関造りも楽しみの一つ。帰宅する度に家族がほっとできる心地よい空間造りも大切ですね♪

リビング
対面式キッチンからは、リビングにいるご家族の様子が一目で分かります。小さいお子様がいても安心です。

キッチン
明るい自然光が入る作業スペースを多くとった壁付けキッチン採用。ご夫婦やお子様と揃ってキッチンに立っても調理がしやすく、家事をしながら会話も弾みます。食器類もすっきりと片付く収納力。

バルコニー
ワイドバルコニーは遮るものがないため、日当たりがよいのが魅力です。晴れた日には洗濯物やお布団も広々と干せるのは嬉しいですね♪ガーデニングも可能です。緑に囲まれた自分だけの庭園、憧れてしまいますね♪

【省エネ性能ラベル】
こちらの物件はZEH水準を満たした、省エネ性能に優れた物件です。　光熱費を抑えて暮らすことができるだけでなく、「熱の入りにくさ・逃げにくさ」という観点でも影響を受けにくい建物のため、長く快適にお過ごしいただけます♪　※本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり、全ての住戸の性能を示すものではありません。

【TVモニター付きインターホン】
録画機能もあり、どのような人が何時に来訪されたのかが分かります。防犯上はもちろん、お届け物などの把握にも便利です。ライトが付いているので、夜間でも安心です。

【浴室換気乾燥機】
雨の日や冬場のお洗濯に嬉しい装備。濯物を乾かすだけでなく、入浴度に換気機能で湿気を排出できるためカビの防止にもなります。

シューズインクローゼット
シューズインクローゼット 大容量のウォークインシューズクローゼットが嬉しい住まい。ご家族全員の靴はもちろん、お子様のおもちゃやベビーカー、パパのゴルフバック、カー用品などかさ張る物もスッキリまとめておしまい頂けます。

ウォークインクローゼット
ウォークインクローゼットのある住まいで収納上手な生活を実現！衣類だけでなく、箱物や思い出の品もたっぷり収納できますので、整理整頓おしまい頂けたら居室空間をより広々とお使いいただけます！

【カースペース2台】※車種による
カースペース2台分ございますので、家族分の自転車を駐輪したり、急な来客用の駐車スペースとしてもお使いいただけます。

ベタ基礎は「鉄筋コンクリート造」
耐震性を発揮する鉄筋入りスラブー体基礎を採用。地面から基礎上端までの高さを400ｍｍ以上確保。地面からの湿気を防ぎ、不等沈下や地震時のねじれを防ぐ効果があり、白蟻に対する予防策としても有効です。

防湿措置「基礎パッキン」
基礎と土台の間に基礎パッキン（20ｍｍ厚）を入れることにより分離させ、土台からの湿気を基礎へ浸透するのを防ぎます。また、床下換気が可能です。

オリジナル柱脚・柱頭固定金物「TロックⅡ」
「TロックⅡ」は、ホールダウン金物の約2倍の強度があり、接合部の強度を増加させ、地震や風圧がかかった場合の柱の抜けを防ぎます。

「オリジナル耐力壁パネル」で特許を取得
壁倍率5.0倍は国土交通省が定める数値内の最高値で、通常の合板による壁倍率2.5倍の2倍の強度となっています。

水に強い成形型断熱材「ポリスチレンフォーム」
水に強い成形型断熱材「ポリスチレンフォーム」屋外からの湿気の影響を受けやすい外壁と１階床に”水に強い成形型断熱材”ポリスチレンフォームを採用。壁パネルに60ｍｍ厚、床に100ｍｍ厚を使用することにより断熱材の隙間を解消し、断熱性能、気密性能を高めます。

I.D.S工法　耐震性能実験
異なる4種類の大地震（阪神大震災・新潟県中越地震・ロサンゼルス地震・想定関東地震）で続けて揺らしても、倒壊はおろか損傷もしない耐震性能がある事が確認された。

1号棟

全体区画図

ベルスト鈴蘭台
約1300m(徒歩17分)

イオンフードスタイルベルスト鈴蘭台店
約1300m(徒歩17分)

ダイエー鈴蘭台店
約1300m(徒歩17分)

コープ鈴蘭台東
約1500m(徒歩19分)

ローソン北区鈴高前店
約180m(徒歩3分)

ファミリーマート神戸親和女子大学前店
約700m(徒歩9分)

ファミリーマート鈴蘭台東口店
約1000m(徒歩13分)

ウエルシア神戸鈴蘭台北町店
約1200m(徒歩15分)

オーエスドラッグ鈴蘭台店
約1300m(徒歩17分)

駅
神戸電鉄有馬線「鈴蘭台」駅まで徒歩17分♪神戸駅には約36分！好アクセス☆有馬温泉にも約30分で行けます♪

駐車場
嬉しいコンクリート仕上げのカースペース。雨の日も足元を気にせず外出できます。カースペース2台分ございますので、家族分の自転車を駐輪したり、来客用の駐車スペースとしてもお使いいただけます。