一戸建て青谷町３（王子公園駅） 6780万円の詳細情報
現地外観写真
■現地写真■◎本日ご見学可能です♪◎当社限定！選べるご成約特典満載！◎住宅ローンに自信有♪◎関西９店舗 エフエムホームグループ♪
現地外観写真
■現地外観写真■◎本日ご見学可能です♪◎当社限定！選べるご成約特典満載！◎住宅ローンに自信有♪◎関西９店舗 エフエムホームグループ♪
リビング
現地リビング写真■家族を見渡せられるカウンターキッチン！お子様の様子が見渡せるので、ママも安心ですね♪
リビング
■現地リビング室写真■間口が広いため日差しがとても入り明るくなっております♪
リビング
現地リビング写真■家族を見渡せられるカウンターキッチン！お子様の様子が見渡せるので、ママも安心ですね♪
キッチン
■現地キッチン写真■開放感あるオープンカウンターキッチン！お料理時に便利な浄水器は蛇口一体型タイプでシンク周りがスッキリします♪また、広々とした作業スペースでストレスなくお料理をお楽
キッチン
■現地キッチン写真■◎本日ご見学可能です♪◎当社限定！選べるご成約特典満載！◎住宅ローンに自信有♪◎関西９店舗 エフエムホームグループ♪
キッチン
■現地キッチン写真■◎本日ご見学可能です♪◎当社限定！選べるご成約特典満載！◎住宅ローンに自信有♪◎関西９店舗 エフエムホームグループ♪
浴室
■現地浴室写真■換気暖房浴乾燥機付きの1坪タイプ♪カラリ床等を標準装備して使い勝手の良いお風呂空間を提供しています♪
洗面台・洗面所
■現地洗面写真■大きなミラーで朝の準備ができる洗面台。くもりを軽減するミラーやワイドの大きいカウンター。
トイレ
■現地トイレ写真■節水ウォシュレット♪節水機能もありお掃除楽々凸凹も少ないです♪
リビング以外の居室
■現地洋室写真■日当たり通風良好の洋室♪本日ご案内可能です♪
リビング以外の居室
■現地洋室写真■窓ガラスには日射熱や紫外線を大幅にカットできる複層ガラスを採用で結露防止作用もあります♪
リビング
■現地玄関写真■いつでもご案内可能です♪当社限定３０万円キャッシュバックキャンペーン実施中♪
収納
■現地収納写真■◎本日ご見学可能です♪◎当社限定！選べるご成約特典満載！◎住宅ローンに自信有♪◎関西９店舗 エフエムホームグループ♪
バルコニー
■現地バルコニー写真■◎本日ご見学可能です♪◎当社限定！選べるご成約特典満載！◎住宅ローンに自信有♪◎関西９店舗 エフエムホームグループ♪
玄関
■現地玄関写真■シューズイボックスがついたゆったりとした玄関になります♪
間取り図
(【１棟】)、価格6780万円、4LDK、土地面積98.12㎡、建物面積134.05㎡
駐車場
■現地駐車場写真■好評分譲中！平日も随時案内行っておりますのでお気軽にお問い合わせください♪
前面道路含む現地写真
■現地写真■◎本日ご見学可能です♪◎当社限定！選べるご成約特典満載！◎住宅ローンに自信有♪◎関西９店舗 エフエムホームグループ♪
その他
■資料請求で詳しい物件資料をお渡しします！また、お問い合わせ物件に関する詳細や近隣物件情報、未公開物件パンフレットの資料もご郵送可能です♪
6780万円
月々のローン返済額を試算
◎現地室内動画有◎本日ご案内可能♪【当社限定！☆選べるご成約特典有☆】
外観・室内・設備（17枚）
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キッチン
■現地キッチン写真■◎本日ご見学可能です♪◎当社限定！選べるご成約特典満載！◎住宅ローンに自信有♪◎関西９店舗 エフエムホームグループ♪
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浴室
■現地浴室写真■換気暖房浴乾燥機付きの1坪タイプ♪カラリ床等を標準装備して使い勝手の良いお風呂空間を提供しています♪
洗面台・洗面所
■現地洗面写真■大きなミラーで朝の準備ができる洗面台。くもりを軽減するミラーやワイドの大きいカウンター。
トイレ
■現地トイレ写真■節水ウォシュレット♪節水機能もありお掃除楽々凸凹も少ないです♪
リビング以外の居室
■現地洋室写真■日当たり通風良好の洋室♪本日ご案内可能です♪
リビング以外の居室
■現地洋室写真■窓ガラスには日射熱や紫外線を大幅にカットできる複層ガラスを採用で結露防止作用もあります♪
リビング
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収納
■現地収納写真■◎本日ご見学可能です♪◎当社限定！選べるご成約特典満載！◎住宅ローンに自信有♪◎関西９店舗 エフエムホームグループ♪
バルコニー
■現地バルコニー写真■◎本日ご見学可能です♪◎当社限定！選べるご成約特典満載！◎住宅ローンに自信有♪◎関西９店舗 エフエムホームグループ♪
玄関
■現地玄関写真■シューズイボックスがついたゆったりとした玄関になります♪
その他（4枚）
間取り図
(【１棟】)、価格6780万円、4LDK、土地面積98.12㎡、建物面積134.05㎡
駐車場
■現地駐車場写真■好評分譲中！平日も随時案内行っておりますのでお気軽にお問い合わせください♪
前面道路含む現地写真
■現地写真■◎本日ご見学可能です♪◎当社限定！選べるご成約特典満載！◎住宅ローンに自信有♪◎関西９店舗 エフエムホームグループ♪
その他
■資料請求で詳しい物件資料をお渡しします！また、お問い合わせ物件に関する詳細や近隣物件情報、未公開物件パンフレットの資料もご郵送可能です♪
物件概要
| 物件名 | 青谷町３（王子公園駅） 6780万円 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市灘区青谷町３ | ||||
| 交通 |
阪急神戸線「王子公園」歩13分 ＪＲ東海道本線「灘」歩17分 阪神本線「岩屋」歩22分 | ||||
| 構造および階数 | 木造2階建 | 建ぺい率・容積率 | 建ペい率：６０％、容積率：１５０％ | ||
| 完成予定日 | 2025年10月 | 入居可能予定日 | 即引渡可 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||||
| 駐車場 | － | 国土法届出 | － | ||
| 地目 | 宅地 | 道路付け | 道路幅：4.8ｍ、アスファルト舗装、南西、北西 約４．８ｍ 公道 | ||
| 機構融資 | フラット35Sベーシック | 取引態様 | 仲介 | ||
| 用途地域 | １種低層 | ||||
| 施工会社 | － | ||||
| 建築確認番号 | － | ||||
| 設備 | フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 即引渡可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ハイルーフ駐車場 / ワイドバルコニー / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / ３階建以上 / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 整備された歩道 / 浄水器 / スマートキー | ||||
| その他制限事項 | 宅地造成工事規制区域、高度地区、準防火地域 | ||||
| 備考 | 宅地造成工事規制区域、高度地区、準防火地域 / 担当者：森下 煕斗、設備：関西電力 公営上水 本下水 都市ガス | ||||
情報更新日：2026/04/02 次回更新予定日：2026/4/10
販売概要
| 販売価格 | 6780万円 お問い合わせはこちら | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 販売スケジュール | － | ||||
| 販売戸数／総戸数 | 1戸／1戸 | ||||
| 最多価格帯 | － | ||||
| 間取り | 4LDK | ||||
| 建物面積 | 134.05㎡（40.54坪）（登記） | 土地面積 | 98.12㎡（29.68坪）（登記） | ||
| その他施設費用、償却費 | － | ||||
| その他費用 | その他諸費用：■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■【☆当社限定！現金３０万円キャッシュバックキャンペーン対象物件☆】使い道は自由です。お引越し代や家具家電の購入、ご近所様へのご挨拶の品など使い道はたくさんございます。是非弊社からのキャッシュバックの３０万円を有効にお使いください。■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■その他詳しくはスタッフまでお問い合わせください。■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■ | ||||
| 登録受付 | － | 抽選日 | － | ||
| モデルルーム情報 | 現地販売会（事前に必ずお問い合わせください）日程／毎週土日祝見学希望日は即日でもご対応可能です♪メール、お電話、どちらでもご連絡ください♪⇒当日は写真撮影ＯＫです。■当社は地域密着のお店です■【地域密着情報】・【アフターサービス】・【安心できるスタッフ】弊社は９店舗（尼崎店・神戸明石店・高槻店・枚方店・守口店・南大阪店・奈良店・香芝店・橿原店）で地域密着の会社です。お客様にご安心できるお店を心掛けています。◆当社は、オプション工事も充実しております◆通常は自己資金で購入しなければならないエアコン等も、エフエムホームでのご注文で“低金利の住宅ローンに組み込んで”ご準備できます♪希望する設備や必需品などがご購入物件に無い場合もございます。理想の住まいにするためには、追加工事などが必須になってきます。マイホーム購入で慌ただしい中、ご自身でリフォーム業者へ依頼するとなると、スケジュール調整や打ち合わせを行うことはもちろん、場合によっては入居日までに工事が終わらない…なんてことも。当社はリフォーム・リノベーション事業も手掛けている不動産のプロです！オプション工事もすべてワンストップでお任せいただけます♪自分の好みに合わせたリフォームを実施し、こだわりのライフスタイルにお家をカスタマイズしましょう♪☆無料の住宅ローン事前審査がオススメです☆審査は簡単！回答は最短1日で出ます。真剣に物件を探すなら当社提携金融機関の事前審査をお勧めします。金融機関に事前審査を出されたお客様の1割は、色々な理由で住宅ローンが組めない状況です。半年1年かけてやっと見つけた理想の物件！ローンが組めないと今までの苦労が無駄になってしまいます。審査機関への交渉で通る場合も多々あります。まずはお気軽にお問い合わせ下さい♪ | ||||
| 取引条件有効期限 | 2026年10月22日 | ||||
会社情報
| お問い合わせ先 |
(株)エフエムホーム兵庫尼崎店 0120-947887（無料通話） 上記の電話番号にお問合せください。（携帯・PHS 可） 【物件番号】20211438 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 会社概要 |
(株)エフエムホーム兵庫尼崎店[兵庫県知事（1）第204557号] 兵庫県尼崎市名神町2-19-25 【所属団体】 兵庫県知事（1）第204557号(公社)全日本不動産協会兵庫県本部会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 | ||||
取り扱い不動産会社
- 電話番号
- 0120-947887
- 受付
- 営業時間：9:00～18:00 ／ 定休日：第1・3・5火曜日、水曜日
- 物件番号
- 20211438
王子公園駅の口コミ
子育て・病院
4.0
病院は近くにあり、困ることはない。非常に静かだがお店は多いので、子育てにも向いているのではないかと思う。
自然環境
4.0
地域にスーパーの数が少ないので、住まれる場所によっては車があった方が便利だと思います。坂がきついところもあるので。他には、王子公園のグラウンドで試合があったりすると歓声がとどいてきたり、動物園の鳴き声が風にのってきたりします。
住宅ローンシミュレーション
住宅ローン設定
物件価格
返済期間
頭金
ボーナス払(年1回)
※
※物件価格の80％以下でお借入れの場合
※50歳以下で一般団信をご選択の場合
※住宅ローン金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※実際のお借入日の金利により変動します。
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合は上記とは異なる金利となります。
※別途借入金額の2.20％（税込）の事務手数料が発生します。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、今後35年間変動しない仮定のもと元利均等返済方式で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※0800で始まる電話番号は通話料無料です。また、サービス検証のため当該番号の利用履歴を個人が特定できない範囲で取得しています。予めご了承ください。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。