一戸建て菅原通５（新長田駅） 4280万円の詳細情報
現地外観写真
優しい色使いによりナチュラルで心地よい空間を演出便利で機能的な設備を設けることで生活にゆとりが生まれ、落ち着きのある優雅な暮らしを実現いたしましたお問い合わせは【イオンハウジング神戸南店】まで
リビング
ＬＤＫ1８．１帖１階に水回りを集約し、お風呂の支度やお掃除の動線もスムーズ（家事の時短にも◎）お問い合わせは【イオンハウジング神戸南店】０７８－６８６－７３７６まで
キッチン
食洗機・浄水器を標準搭載Ｌ字型対面式のシステムキッチンキッチン収納に、食材や調味料のストックを収納でき、調理中の取り出しもスムーズお問い合わせは【イオンハウジング神戸南店】まで
浴室
浴室乾燥機を標準搭載追い焚き機能付きのため、帰宅の遅いご家族も温かいお湯でゆったりとバスタイムを満喫できますお問い合わせは【イオンハウジング神戸南店】０７８－６８６－７３７６まで
リビング
リビングイン階段を採用ご家族がコミュニケーションを取りやすい間取りプラン奥行きのあるＬＤＫは、リビング・ダイニングそれぞれを区分けして利用可能お問い合わせは【イオンハウジング神戸南店】まで
キッチン
開放的なキッチン空間共同作業可能なスペースご家族と対話しながらのお料理が可能ですすぐ裏手にはお手洗いがございますお問い合わせは【イオンハウジング神戸南店】０７８－６８６－７３７６まで
リビング以外の居室
【主寝室６．８帖】バルコニーが隣接し、暖かな光が入るゆとりある洋室収納スペース付き（全洋室に収納スペースを確保）お問い合わせは【イオンハウジング神戸南店】０７８－６８６－７３７６まで
リビング以外の居室
３階【居室４．８帖】大きな窓を設けることで開放感を演出クローゼット完備♪お問い合わせは【イオンハウジング神戸南店】０７８－６８６－７３７６まで
リビング以外の居室
３階【納戸６帖】クローゼット完備♪※建築基準法により納戸表記となります。お問い合わせは【イオンハウジング神戸南店】０７８－６８６－７３７６まで
リビング以外の居室
１階【納戸４．８帖】クローゼット完備♪※建築基準法により納戸表記となります。お問い合わせは【イオンハウジング神戸南店】０７８－６８６－７３７６まで
収納
各お部屋ごとに収納スペースがございますので、居住空間を有効活用して頂けますお問い合わせは【イオンハウジング神戸南店】まで
洗面台・洗面所
機能的な脱衣空間水回りが集約されているため、無駄のない家事動線お問い合わせは【イオンハウジング神戸南店】０７８－６８６－７３７６まで
洗面台・洗面所
お掃除がしやすいデザインの洗面台３面ミラーキャビネット小物の収納も可能お問い合わせは【イオンハウジング神戸南店】０７８－６８６－７３７６まで
トイレ
１・２階にシャワートイレ設置シャワー洗浄機能付き何より落ち着ける空間お問い合わせは【イオンハウジング神戸南店】０７８－６８６－７３７６まで
玄関
シューズクローゼットを正面に備えており、棚の高さが変えれるため雨具やベビーカーなどの保管に便利帰宅動線がスムーズになりますお問い合わせは【イオンハウジング神戸南店】０７８－６８６－７３７６
バルコニー
２・３階にワイドバルコニー完備洗濯物を取り込む→ＣＬに収納家事動線◎お問い合わせは【イオンハウジング神戸南店】０７８－６８６－７３７６まで
間取り図
4280万円、2LDK+2S（納戸）、土地面積81.26㎡、建物面積120.96㎡ ＪＲ沿線【新長田駅】より徒歩約１３分の好立地省エネ住宅認定物件♪２階ＬＤＫ設計 １８．１帖平坦地エリア駐車スペース２台＋軽お問い合わせは【イオンハウジング神戸南店】まで
その他
リビングには床暖房を完備しております。ダウンライトはシーンにあわせて調光可能です。お問い合わせは【イオンハウジング神戸南店】０７８－６８６－７３７６まで
駐車場
【２台＋軽 駐車可能】（内１台分ビルドイン車庫）急な来客時にも重宝します交通量が少ないためお子様や、お年寄りの方も安心ですお問い合わせは【イオンハウジング神戸南店】まで
その他
セキュリティ設備【ＴＶモニターインターホン】を設置来客を室内モニターで確認でき、お子様のお留守番も安心お問い合わせは【イオンハウジング神戸南店】０７８－６８６－７３７６まで
ショッピングセンター
イオン長田南ショッピングセンターまで1248m
4280万円
月々のローン返済額を試算
◆当日予約・現地待合せ・市内送迎可能♪◆お気軽にお問い合わせください♪
外観・室内・設備（16枚）
現地外観写真
優しい色使いによりナチュラルで心地よい空間を演出便利で機能的な設備を設けることで生活にゆとりが生まれ、落ち着きのある優雅な暮らしを実現いたしましたお問い合わせは【イオンハウジング神戸南店】まで
リビング
ＬＤＫ1８．１帖１階に水回りを集約し、お風呂の支度やお掃除の動線もスムーズ（家事の時短にも◎）お問い合わせは【イオンハウジング神戸南店】０７８－６８６－７３７６まで
キッチン
食洗機・浄水器を標準搭載Ｌ字型対面式のシステムキッチンキッチン収納に、食材や調味料のストックを収納でき、調理中の取り出しもスムーズお問い合わせは【イオンハウジング神戸南店】まで
浴室
浴室乾燥機を標準搭載追い焚き機能付きのため、帰宅の遅いご家族も温かいお湯でゆったりとバスタイムを満喫できますお問い合わせは【イオンハウジング神戸南店】０７８－６８６－７３７６まで
リビング
リビングイン階段を採用ご家族がコミュニケーションを取りやすい間取りプラン奥行きのあるＬＤＫは、リビング・ダイニングそれぞれを区分けして利用可能お問い合わせは【イオンハウジング神戸南店】まで
キッチン
開放的なキッチン空間共同作業可能なスペースご家族と対話しながらのお料理が可能ですすぐ裏手にはお手洗いがございますお問い合わせは【イオンハウジング神戸南店】０７８－６８６－７３７６まで
リビング以外の居室
【主寝室６．８帖】バルコニーが隣接し、暖かな光が入るゆとりある洋室収納スペース付き（全洋室に収納スペースを確保）お問い合わせは【イオンハウジング神戸南店】０７８－６８６－７３７６まで
リビング以外の居室
３階【居室４．８帖】大きな窓を設けることで開放感を演出クローゼット完備♪お問い合わせは【イオンハウジング神戸南店】０７８－６８６－７３７６まで
リビング以外の居室
３階【納戸６帖】クローゼット完備♪※建築基準法により納戸表記となります。お問い合わせは【イオンハウジング神戸南店】０７８－６８６－７３７６まで
リビング以外の居室
１階【納戸４．８帖】クローゼット完備♪※建築基準法により納戸表記となります。お問い合わせは【イオンハウジング神戸南店】０７８－６８６－７３７６まで
収納
各お部屋ごとに収納スペースがございますので、居住空間を有効活用して頂けますお問い合わせは【イオンハウジング神戸南店】まで
洗面台・洗面所
機能的な脱衣空間水回りが集約されているため、無駄のない家事動線お問い合わせは【イオンハウジング神戸南店】０７８－６８６－７３７６まで
洗面台・洗面所
お掃除がしやすいデザインの洗面台３面ミラーキャビネット小物の収納も可能お問い合わせは【イオンハウジング神戸南店】０７８－６８６－７３７６まで
トイレ
１・２階にシャワートイレ設置シャワー洗浄機能付き何より落ち着ける空間お問い合わせは【イオンハウジング神戸南店】０７８－６８６－７３７６まで
玄関
シューズクローゼットを正面に備えており、棚の高さが変えれるため雨具やベビーカーなどの保管に便利帰宅動線がスムーズになりますお問い合わせは【イオンハウジング神戸南店】０７８－６８６－７３７６
バルコニー
２・３階にワイドバルコニー完備洗濯物を取り込む→ＣＬに収納家事動線◎お問い合わせは【イオンハウジング神戸南店】０７８－６８６－７３７６まで
その他（5枚）
間取り図
4280万円、2LDK+2S（納戸）、土地面積81.26㎡、建物面積120.96㎡ ＪＲ沿線【新長田駅】より徒歩約１３分の好立地省エネ住宅認定物件♪２階ＬＤＫ設計 １８．１帖平坦地エリア駐車スペース２台＋軽お問い合わせは【イオンハウジング神戸南店】まで
その他
リビングには床暖房を完備しております。ダウンライトはシーンにあわせて調光可能です。お問い合わせは【イオンハウジング神戸南店】０７８－６８６－７３７６まで
駐車場
【２台＋軽 駐車可能】（内１台分ビルドイン車庫）急な来客時にも重宝します交通量が少ないためお子様や、お年寄りの方も安心ですお問い合わせは【イオンハウジング神戸南店】まで
その他
セキュリティ設備【ＴＶモニターインターホン】を設置来客を室内モニターで確認でき、お子様のお留守番も安心お問い合わせは【イオンハウジング神戸南店】０７８－６８６－７３７６まで
ショッピングセンター
イオン長田南ショッピングセンターまで1248m
物件概要
| 物件名 | 菅原通５（新長田駅） 4280万円 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市長田区菅原通５ | ||||
| 交通 |
ＪＲ山陽本線「新長田」歩13分 山陽電鉄本線「高速長田」歩8分 神戸高速鉄道東西線「高速長田」歩8分 | ||||
| 構造および階数 | 木造3階建 | 建ぺい率・容積率 | 60％・200％ | ||
| 完成予定日 | 2024年7月 | 入居可能予定日 | 即引渡可 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||||
| 駐車場 | － | 国土法届出 | － | ||
| 地目 | － | 道路付け | 無、北西6.9ｍ幅（接道幅4.5ｍ） | ||
| 機構融資 | － | 取引態様 | 仲介 | ||
| 用途地域 | 工業 | ||||
| 施工会社 | － | ||||
| 建築確認番号 | － | ||||
| 設備 | 建設住宅性能評価書（新築時） / BELS/省エネ基準適合認定書あり / 省エネルギー対策 / 高気密高断熱住宅 / 駐車２台可 / 即引渡可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 総合病院 徒歩10分以内 / 前道６ｍ以上 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / ハイルーフ駐車場 / ワイドバルコニー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２面以上バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / 眺望良好 / ＩＨクッキングヒーター / ３階建以上 / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 小学校 徒歩10分以内 / 平坦地 / 床暖房 / 納戸 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 浄水器 / 高機能トイレ / ビルトインガレージ | ||||
| その他制限事項 | 高度地区、準防火地域、第５種高度地区 眺望景観形成地域（ビーナステラス／区域①） | ||||
| 備考 | 高度地区、準防火地域、第５種高度地区 眺望景観形成地域（ビーナステラス／区域①） / 担当者：西村 宗一郎、設備：公営水道、本下水、都市ガス、駐車場：カースペース | ||||
情報更新日：2025/04/27 次回更新予定日：情報提供より８日以内
販売概要
| 販売価格 | 4280万円 お問い合わせはこちら | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 販売スケジュール | － | ||||
| 販売戸数／総戸数 | 1戸／1戸 | ||||
| 最多価格帯 | － | ||||
| 間取り | 2LDK+2S（納戸） | ||||
| 建物面積 | 120.96㎡（36.59坪）、うち１階車庫13.63㎡ | 土地面積 | 81.26㎡（24.58坪）（登記） | ||
| その他施設費用、償却費 | － | ||||
| その他費用 | 取引にかかる費用：【５０万円キャッシュバック対象物件です！】物件のお引渡し後にキャッシュバックとさせていただきます。くわしくは担当スタッフにご確認下さい。 （２０２５年４月１日～２０２６年３月３１日） | ||||
| 登録受付 | － | 抽選日 | － | ||
| モデルルーム情報 | 現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）日程／公開中時間／10:00～20:00■□■□■現地見学会開催中■□■□■〇連絡先／０７８－６８６－７３７６ 〈イオンハウジングイオンモール神戸南店〉〇時間／１０：００～２０：００〇見学日/月・火・水・木・金・土・日◇現地にてお待ち合わせ、店舗からのご案内、ご自宅への送迎等、ご希望に沿いますので、お気軽にご相談下さいませ。◇ご要望に応じて、周辺エリアの同一条件の物件も合わせてご見学可能です。◇当日予約も対応いたします。（お待ちいただく可能性もございますのでお早めに）～・～・～・～・～・～・～・～・～・～様々なお客様のご要望に合わせて、各種イベント開催中！【初めての物件見学ツアー】・まだ探し始めなので、まずは物件を実際に見てみたい。・エリアや路線が決まっていない。・自分の条件に合った物件をチョイスして欲しい。【住宅ローン相談会】・自分がどれくらいのローンが組めるか知りたい。・頭金が少ないけど購入出来るのか知りたい。・そもそも住宅ローンの仕組みがよく分からない。 【無料相談カウンター】・弊社カウンターで直接お話しながら条件を整理。・エリア担当が希望条件に合う物件をチョイス。・マンション購入の基礎の基礎から何でも相談。～・～・～・～・～・～・～・～・～・～その他、気になる事・ご質問・不安に感じる事、何でもご相談下さい！ | ||||
| 取引条件有効期限 | － | ||||
会社情報
| お問い合わせ先 |
イオンハウジングイオンモール神戸南店(株)スマートスタイル 078-686-7376 上記の電話番号にお問合せください。（携帯・PHS 可） 【物件番号】76282763 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 会社概要 |
イオンハウジングイオンモール神戸南店(株)スマートスタイル[兵庫県知事（2）第011834号] 兵庫県神戸市兵庫区中之島2-1-1イオンモール神戸南 【所属団体】 兵庫県知事（2）第011834号(一社)兵庫県宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 | ||||
取り扱い不動産会社
- 電話番号
- 078-686-7376
- 受付
- 営業時間：10時～20時(土日祝のみ21時まで) ／ 定休日：年中無休、年末年始(12/29～1/3)
- 物件番号
- 76282763
株式会社神戸ライフ 湊川店
朝日住宅(株) 神戸店
新長田駅の口コミ
お買い物・飲食
5.0
飲食店、スーパー、コンビニが周囲にたくさんあります。駅のそばのショッピングセンターにはスーパー、本屋、洋服店、飲食店などいろいろ入っていて便利です。
お買い物・飲食
2.0
良い点と反してますが...生活必需品である買い物に不便はなさそうですが、若い人が好みそうな買い物ができるようなお店（衣類やカフェ等）がなさそうですね。駅周辺も夜は居酒屋の呼び込み等立っているようなので、治安的にも不安です。
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住宅ローン設定
物件価格
返済期間
頭金
ボーナス払(年1回)
※
※物件価格の80％以下でお借入れの場合
※50歳以下で一般団信をご選択の場合
※住宅ローン金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※実際のお借入日の金利により変動します。
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合は上記とは異なる金利となります。
※別途借入金額の2.20％（税込）の事務手数料が発生します。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、今後35年間変動しない仮定のもと元利均等返済方式で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※0800で始まる電話番号は通話料無料です。また、サービス検証のため当該番号の利用履歴を個人が特定できない範囲で取得しています。予めご了承ください。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。