一戸建て長田区滝谷町３丁目 新築戸建の詳細情報
現地外観写真
～ハイグレード高級住宅～オール電化仕様の省エネ住宅♪駐車スペース２台分神鉄線【丸山駅】徒歩約３分でアクセス良好です。お問い合わせは【イオンハウジング神戸南店】０７８－６８６－７３７６まで
リビング
ＬＤＫ１８．２帖ホテルライクな仕様で大人の空間をご提供いたします。テレビは壁掛けタイプ♪お問い合わせは【イオンハウジング神戸南店】０７８－６８６－７３７６まで
バルコニー
屋上部分にルーフバルコニーございます。南向きで眺望良好♪水栓付きなので、水遊びも可能です♪お掃除の際にも手間いらずで時間短縮していただけます。お問い合わせは【イオンハウジング神戸南店】まで
キッチン
モノトーンのコントラストがメリハリを生み出し、洗練された印象のキッチンスペース。対面式のため、ダイニングやリビングとの一体感に包まれます。右側に水廻り設備を集約し、家事動線にも配慮。
浴室
邸内には様々な快適設備が標準装備。足を伸ばしてゆったりと寛げる、清潔感あふれるバスルームは浴室暖房乾燥機付きです。天候が不安定な日は室内干しスペースに、冬は浴室全体を暖めることも。
洗面台・洗面所
機能的な脱衣空間リネン庫を設けているため、バスタオル・柔軟剤などのストックが可能水回りが集約されているため、無駄のない家事動線お問い合わせは【イオンハウジング神戸南店】まで
洗面台・洗面所
スッキリとしたデザインの洗面化粧台はお掃除がしやすくスタイリッシュな印象です。３面ミラーキャビネットなので、化粧水、歯ブラシなどの小物の収納も可能お問い合わせは【イオンハウジング神戸南店】まで
トイレ
各階にシャワートイレ設置シャワー洗浄機能付き何より落ち着ける空間お問い合わせは【イオンハウジング神戸南店】０７８－６８６－７３７６まで
リビング以外の居室
【主寝室６．５帖】日常の喧騒から解き放たれ、お好みのインテリアに囲まれリラックスタイムを。全洋室が振り分けタイプのため、プライベートな時間もしっかりと確保していただけます。
リビング以外の居室
【居室６．０帖】大きなベッドを置いても余裕のできる居室スペース家具選びや、ＤＩＹもしやすく理想のお部屋が作れそうです♪お問い合わせは【イオンハウジング神戸南店】０７８－６８６－７３７６まで
収納
各お部屋ごとに収納スペースがございますので、居住空間を有効活用して頂けます。生活感を減らすことができ、急な来客時にも安心です。お問い合わせは【イオンハウジング神戸南店】まで
収納
キッチンの壁面に備え付けのパントリースペース♪水回りをいつでも綺麗に清潔に快適に維持していただくことが可能です。お問い合わせは【イオンハウジング神戸南店】０７８－６８６－７３７６まで
収納
ゆったりサイズのＳＩＣ（土間収納）壁面に備えており、雨具やベビーカーなどの保管に便利帰宅動線がスムーズになります。お問い合わせは【イオンハウジング神戸南店】０７８－６８６－７３７６まで
リビング
リビングイン階段を採用ご家族がコミュニケーションを取りやすい間取りプラン奥行きのあるＬＤＫは、リビング・ダイニングそれぞれを区分けして利用可能南面には大きな窓を設けてしっかりと採光を確保♪
キッチン
対面仕様のキッチンからリビングとダイニング全体を見渡すことができ、調理中もご家族やゲストとの会話が弾みます。食洗機と浄水器を標準搭載しており、家事の負担を軽減します。
リビング以外の居室
【居室５．９帖】多面採光で心地よい自然光に包まれる洋室。忙しい日々から解放され、お気に入りのインテリアに囲まれながら、ゆっくりとプライベートな時間をお楽しみいただけます。
玄関
玄関扉はモダンな色を採用することで、大人な空間を演出ご家族みなさまに安心感ある玄関空間をご提供いたしますお問い合わせは【イオンハウジング神戸南店】０７８－６８６－７３７６まで
コープ丸山
約886m(徒歩12分)
デイリーカナートイズミヤ鵯越町店
約1190m(徒歩15分)
ファミリーマート滝山町店
約511m(徒歩7分)
キリン堂兵庫鵯越店
約1115m(徒歩14分)
ツルハドラッグ長田神社前店
約2281m(徒歩29分)
神戸市立夢野中学校
約1223m(徒歩16分)
神戸市立夢野の丘小学校
約1710m(徒歩22分)
認定こども園名倉幼稚園
約1140m(徒歩15分)
幼稚園型認定こども園丸山小羊幼稚園
約1035m(徒歩13分)
～注文住宅以上にこだわりぬいたハイグレード高級住宅～
3280万円、4LDK、土地面積105㎡、建物面積103.79㎡ ＬＤＫ１８．２帖 ４ＬＤＫオール電化仕様の省エネ住宅です。屋上部分にルーフバルコニー完備しております。駐車スペース２台分♪お問い合わせは【イオンハウジング神戸南店】まで
～注文住宅以上にこだわりぬいたハイグレード高級住宅～
【２台駐車可能】（ハイルーフ可）急な来客時にも重宝します交通量が少ないためお子様や、お年寄りの方も安心ですお問い合わせは【イオンハウジング神戸南店】０７８－６８６－７３７６まで
◆当日予約・現地待合せ・市内送迎可能♪◆お気軽にお問い合わせください♪
外観・室内・設備（17枚）
現地外観写真
～ハイグレード高級住宅～オール電化仕様の省エネ住宅♪駐車スペース２台分神鉄線【丸山駅】徒歩約３分でアクセス良好です。お問い合わせは【イオンハウジング神戸南店】０７８－６８６－７３７６まで
リビング
ＬＤＫ１８．２帖ホテルライクな仕様で大人の空間をご提供いたします。テレビは壁掛けタイプ♪お問い合わせは【イオンハウジング神戸南店】０７８－６８６－７３７６まで
バルコニー
屋上部分にルーフバルコニーございます。南向きで眺望良好♪水栓付きなので、水遊びも可能です♪お掃除の際にも手間いらずで時間短縮していただけます。お問い合わせは【イオンハウジング神戸南店】まで
キッチン
モノトーンのコントラストがメリハリを生み出し、洗練された印象のキッチンスペース。対面式のため、ダイニングやリビングとの一体感に包まれます。右側に水廻り設備を集約し、家事動線にも配慮。
浴室
邸内には様々な快適設備が標準装備。足を伸ばしてゆったりと寛げる、清潔感あふれるバスルームは浴室暖房乾燥機付きです。天候が不安定な日は室内干しスペースに、冬は浴室全体を暖めることも。
洗面台・洗面所
機能的な脱衣空間リネン庫を設けているため、バスタオル・柔軟剤などのストックが可能水回りが集約されているため、無駄のない家事動線お問い合わせは【イオンハウジング神戸南店】まで
洗面台・洗面所
スッキリとしたデザインの洗面化粧台はお掃除がしやすくスタイリッシュな印象です。３面ミラーキャビネットなので、化粧水、歯ブラシなどの小物の収納も可能お問い合わせは【イオンハウジング神戸南店】まで
トイレ
各階にシャワートイレ設置シャワー洗浄機能付き何より落ち着ける空間お問い合わせは【イオンハウジング神戸南店】０７８－６８６－７３７６まで
リビング以外の居室
【主寝室６．５帖】日常の喧騒から解き放たれ、お好みのインテリアに囲まれリラックスタイムを。全洋室が振り分けタイプのため、プライベートな時間もしっかりと確保していただけます。
リビング以外の居室
【居室６．０帖】大きなベッドを置いても余裕のできる居室スペース家具選びや、ＤＩＹもしやすく理想のお部屋が作れそうです♪お問い合わせは【イオンハウジング神戸南店】０７８－６８６－７３７６まで
収納
各お部屋ごとに収納スペースがございますので、居住空間を有効活用して頂けます。生活感を減らすことができ、急な来客時にも安心です。お問い合わせは【イオンハウジング神戸南店】まで
収納
キッチンの壁面に備え付けのパントリースペース♪水回りをいつでも綺麗に清潔に快適に維持していただくことが可能です。お問い合わせは【イオンハウジング神戸南店】０７８－６８６－７３７６まで
収納
ゆったりサイズのＳＩＣ（土間収納）壁面に備えており、雨具やベビーカーなどの保管に便利帰宅動線がスムーズになります。お問い合わせは【イオンハウジング神戸南店】０７８－６８６－７３７６まで
リビング
リビングイン階段を採用ご家族がコミュニケーションを取りやすい間取りプラン奥行きのあるＬＤＫは、リビング・ダイニングそれぞれを区分けして利用可能南面には大きな窓を設けてしっかりと採光を確保♪
キッチン
対面仕様のキッチンからリビングとダイニング全体を見渡すことができ、調理中もご家族やゲストとの会話が弾みます。食洗機と浄水器を標準搭載しており、家事の負担を軽減します。
リビング以外の居室
【居室５．９帖】多面採光で心地よい自然光に包まれる洋室。忙しい日々から解放され、お気に入りのインテリアに囲まれながら、ゆっくりとプライベートな時間をお楽しみいただけます。
玄関
玄関扉はモダンな色を採用することで、大人な空間を演出ご家族みなさまに安心感ある玄関空間をご提供いたしますお問い合わせは【イオンハウジング神戸南店】０７８－６８６－７３７６まで
周辺環境・アクセス（9枚）
コープ丸山
約886m(徒歩12分)
デイリーカナートイズミヤ鵯越町店
約1190m(徒歩15分)
ファミリーマート滝山町店
約511m(徒歩7分)
キリン堂兵庫鵯越店
約1115m(徒歩14分)
ツルハドラッグ長田神社前店
約2281m(徒歩29分)
神戸市立夢野中学校
約1223m(徒歩16分)
神戸市立夢野の丘小学校
約1710m(徒歩22分)
認定こども園名倉幼稚園
約1140m(徒歩15分)
幼稚園型認定こども園丸山小羊幼稚園
約1035m(徒歩13分)
その他（2枚）
～注文住宅以上にこだわりぬいたハイグレード高級住宅～
3280万円、4LDK、土地面積105㎡、建物面積103.79㎡ ＬＤＫ１８．２帖 ４ＬＤＫオール電化仕様の省エネ住宅です。屋上部分にルーフバルコニー完備しております。駐車スペース２台分♪お問い合わせは【イオンハウジング神戸南店】まで
～注文住宅以上にこだわりぬいたハイグレード高級住宅～
【２台駐車可能】（ハイルーフ可）急な来客時にも重宝します交通量が少ないためお子様や、お年寄りの方も安心ですお問い合わせは【イオンハウジング神戸南店】０７８－６８６－７３７６まで
物件概要
| 物件名 | 長田区滝谷町３丁目 新築戸建 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市長田区滝谷町３ | ||||
| 交通 |
神戸電鉄有馬線「丸山」歩3分 神戸電鉄有馬線「長田」歩11分 神戸電鉄有馬線「鵯越」歩20分 | ||||
| 構造および階数 | 木造2階建 | 建ぺい率・容積率 | 50％・100％ | ||
| 完成予定日 | 2024年10月 | 入居可能予定日 | 即引渡可 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||||
| 駐車場 | － | 国土法届出 | － | ||
| 地目 | － | 道路付け | 無、南5.9ｍ幅 | ||
| 機構融資 | － | 取引態様 | 仲介 | ||
| 用途地域 | １種低層 | ||||
| 施工会社 | － | ||||
| 建築確認番号 | － | ||||
| 設備 | 省エネルギー対策 / 駐車２台可 / 即引渡可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / ハイルーフ駐車場 / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 自然素材使用 / 浴室１坪以上 / ２階建 / ２面以上バルコニー / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / 眺望良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / ルーフバルコニー / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / オール電化 / 浄水器 / 高機能トイレ / ビルトインガレージ | ||||
| その他制限事項 | 高度地区、第１種高度地区 | ||||
| 備考 | 高度地区、第１種高度地区 / 担当者：西村 宗一郎、設備：公営水道、本下水、都市ガス、駐車場：カースペース | ||||
情報更新日：2025/04/27 次回更新予定日：情報提供より８日以内
販売概要
| 販売価格 | 3280万円 お問い合わせはこちら | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 販売スケジュール | － | ||||
| 販売戸数／総戸数 | 1戸／1戸 | ||||
| 最多価格帯 | － | ||||
| 間取り | 4LDK | ||||
| 建物面積 | 103.79㎡ | 土地面積 | 105㎡ | ||
| その他施設費用、償却費 | － | ||||
| その他費用 | 取引にかかる費用：【５０万円キャッシュバック対象物件です！】物件のお引渡し後にキャッシュバックとさせていただきます。くわしくは担当スタッフにご確認下さい。（２０２５年４月１日～２０２６年３月３１日） | ||||
| 登録受付 | － | 抽選日 | － | ||
| モデルルーム情報 | 現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）日程／公開中時間／10:00～20:00■□■□■現地見学会開催中■□■□■〇連絡先／０７８－６８６－７３７６ 〈イオンハウジングイオンモール神戸南店〉〇時間／１０：００～２０：００〇見学日/月・火・水・木・金・土・日◇現地にてお待ち合わせ、店舗からのご案内、ご自宅への送迎等、ご希望に沿いますので、お気軽にご相談下さいませ。◇ご要望に応じて、周辺エリアの同一条件の物件も合わせてご見学可能です。◇当日予約も対応いたします。（お待ちいただく可能性もございますのでお早めに）～・～・～・～・～・～・～・～・～・～様々なお客様のご要望に合わせて、各種イベント開催中！【初めての物件見学ツアー】・まだ探し始めなので、まずは物件を実際に見てみたい。・エリアや路線が決まっていない。・自分の条件に合った物件をチョイスして欲しい。【住宅ローン相談会】・自分がどれくらいのローンが組めるか知りたい。・頭金が少ないけど購入出来るのか知りたい。・そもそも住宅ローンの仕組みがよく分からない。 【無料相談カウンター】・弊社カウンターで直接お話しながら条件を整理。・エリア担当が希望条件に合う物件をチョイス。・マンション購入の基礎の基礎から何でも相談。～・～・～・～・～・～・～・～・～・～その他、気になる事・ご質問・不安に感じる事、何でもご相談下さい！ | ||||
| 取引条件有効期限 | － | ||||
会社情報
| お問い合わせ先 |
イオンハウジングイオンモール神戸南店(株)スマートスタイル 078-686-7376 上記の電話番号にお問合せください。（携帯・PHS 可） 【物件番号】76938169 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 会社概要 |
イオンハウジングイオンモール神戸南店(株)スマートスタイル[兵庫県知事（2）第011834号] 兵庫県神戸市兵庫区中之島2-1-1イオンモール神戸南 【所属団体】 兵庫県知事（2）第011834号(一社)兵庫県宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 | ||||
この物件の地図・周辺環境
このアイコンは物件のおおよその位置を表しており、実際の場所と異なる場合がございます。詳しくは不動産会社に直接ご確認ください。
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
取り扱い不動産会社
- 電話番号
- 078-686-7376
- 受付
- 営業時間：10時～20時(土日祝のみ21時まで) ／ 定休日：年中無休、年末年始(12/29～1/3)
- 物件番号
- 76938169
丸山駅の口コミ
子育て・病院
5.0
丸山という事で学区が、、と心配される方もおられるでしょうが、たまに金髪の子はいても、親子共に良い方ばかりです。小中学は一つしかありませんが、陰湿ないじめとかもそんなになく、皆、子どもらしく明るい子ばかり。病院も人気の内科小児科があります。
近隣のおすすめ物件
住宅ローンシミュレーション
住宅ローン設定
物件価格
返済期間
頭金
ボーナス払(年1回)
※
※物件価格の80％以下でお借入れの場合
※50歳以下で一般団信をご選択の場合
※住宅ローン金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※実際のお借入日の金利により変動します。
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合は上記とは異なる金利となります。
※別途借入金額の2.20％（税込）の事務手数料が発生します。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、今後35年間変動しない仮定のもと元利均等返済方式で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※0800で始まる電話番号は通話料無料です。また、サービス検証のため当該番号の利用履歴を個人が特定できない範囲で取得しています。予めご了承ください。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。