一戸建て【Bond Housing】南東角地♪敷地５０坪以上♪５LDK♪ 長畑町 限定１棟の詳細情報
完成予想図(外観)
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現地外観写真
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現地外観写真
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同形状・同仕様写真(浴室）
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同形状・同仕様写真(キッチン）
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同形状・同仕様写真(リビング）
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同形状・同仕様写真(その他内観)
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同形状・同仕様写真(その他内観)
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【温水洗浄便座】
今や当たり前となったトイレの機能。温水によっておしりを洗浄してくれる優れもの。今現在の日本の住宅、約7割を超えるシェアがございます。ご家族の毎日を快適なものにいたします。
【散水栓】
地面に埋め込んで場所を取らず、使わないときは蓋を閉めてスッキリ収納できるため、自宅の庭やスペースが限られた場所でも便利です。ホースの長さによって遠くの場所まで水を供給でき、重いものを持ち運ばずに済む利便性もあります。大事なお車の洗車や駐車スペースの掃除・ガーデニングに大活躍です♪
【２４時間換気システム】
高気密高断熱な住宅は室内の空気が外に出にくいため、生活臭がこもりやすくなります。また、空気がこもると湿度が上がりやすく、結露やカビの原因となります。24時間換気システムによって汚れた空気を排出することで、きれいな空気と入れ替えができるうえ、湿気対策にもなるのです。
【シューズボックス】
天井までの高さがあるたっぷり玄関収納。可動棚で調整可能ですので、ロングブーツやトレッキング靴もすっぽり収まるようにカスタムできます。お子様の靴のサイズが大きくなっていっても安心の広々スペースです！
【ダウンライト】
本体は天井に埋め込まれているためシーリングライトのような出っ張りがなく、すっきり広々見せられます。また、天井の面積が広く見えることで部屋を高く広く感じることができます。標準装備のライトはLEDのため寿命も約10年あります。電気代も抑えられるのでエコで経済的です♪
【レンジフード】
キッチン上部のレンジフード。稼動音が静かで手元灯も付いています。お掃除もしやすく清潔に保てる構造となっております。臭いのあるお料理も気にせずに料理できます。
【ベタ基礎】
ベタ基礎は建物の荷重を面で支えるため力が分散されやすく、布基礎よりも耐震性を高めやすいことが特徴です。鉄骨住宅と比べて、木造住宅は力が分散されやすい構造のため、特定のポイントに荷重がかかりにくい木造住宅にも、ベタ基礎が適しています。
【地盤調査・地盤補強】
建物などを建てる前に、その地盤がどの程度の建物の重さに耐え、沈下に抵抗する力（地耐力という）をもっているかを調べることです。例えば、その土地が軟弱な地盤で、建物の荷重に耐えられないと、建物は沈下します。地盤調査では、建物が沈下するかしないか判断でき、沈下の恐れがあれば適切な対策（地盤改良）を行います。
【シロアリ防蟻処理】
住宅の土台や柱などに、シロアリ被害を予防する効果のある薬剤を散布することです。建築基準法では、木造建築の地面から1メートル以内の部分（柱、筋交い・土台など）には必要に応じて防蟻処理をおこなうことが義務付けられています。
【１０年保証】
住宅の10年保証とは、瑕疵（かし）と呼ばれる建物の構造や耐久性に関わる重大な欠陥に対して、引き渡し後10年間の保証を提供するものです。この保証によって、建物の基礎や構造体（柱・梁・壁・床など）の影響から発生した欠陥（雨漏りや地盤沈下など）が合った場合、施工会社は責任を負う必要があります。
【住宅ローン控除】
当該物件は住宅ローン控除対象物件。住宅ローン控除とは、住宅ローンを利用してマイホームを取得した人が一定の要件を満たすことで減税を受けられる制度です。住宅ローン控除を利用すると、新築住宅の場合13年間、中古住宅の場合10年間にわたって年末の住宅ローン残高の0.7％を所得税から直接差し引くことができます。また、所得税から引ききれない場合は住民税からも差し引くことができます
【ボンドハウジング】
弊社は経験、スピード、提案力、情報量、物件数、すべてを兼ねそろえた不動産会社です。ご購入・ご売却はもちろんのこと、税問題や住宅ローン相談・資金計画の立案、買取り査定などなど当店スタッフが多種多様にご提案致します♪また弊社はローンに自信があります！お電話1本で、今の私は幾らまで借りられるの？疑問を経験とスキルで即お応えできます！他社で事前審査がダメだった方へのサポートも充実しております。
つるやゴルフ西神戸店
約2994m(徒歩38分)
マルナカ玉津店
約785m(徒歩10分)
イオンフードスタイル玉津店
約1504m(徒歩19分)
マルナカ水谷店
約1786m(徒歩23分)
ローソン神戸長畑町店
約421m(徒歩6分)
セブンイレブン神戸二ツ屋1丁目店
約740m(徒歩10分)
ファミリーマート玉津インター北店
約674m(徒歩9分)
ディスカウントドラッグコスモス水谷店
約1638m(徒歩21分)
スギドラッグ玉津店
約2659m(徒歩34分)
＜ 案内図 ＞
＜ 交通図 ＞
同形状・同仕様写真(外観)
同形状・同仕様
■□南東角地で日当たり良好♪敷地ゆったり５０坪以上です♪【フリーダイヤル：0120-337-279】□■
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3898万円、5LDK、土地面積179㎡、建物面積103.52㎡ 他社圧倒のご提案を致します！賃貸よりもお得に初期費用抑えられる自己資金０円プランご用意しております！地域を知り尽くした我々にお任せください。詳細は0120-337-279までお問い合わせください！！
路線図
弊社最寄り駅JR明石駅までお車で５分
3898万円
月々のローン返済額を試算
この物件は未完成のため、掲載写真（外観、内観、設備等）には、施工例が含まれている場合があります。物件詳細については、掲載の不動産会社宛にお問合せください。
お車３台以上駐車可能♪敷地広々５０坪以上♪南東角地で日当たり、開放感良好♪
外観・室内・設備（21枚）
完成予想図(外観)
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現地外観写真
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同形状・同仕様写真(浴室）
他社圧倒のご提案を致します！賃貸よりもお得に初期費用抑えられる自己資金０円プランご用意しております！地域を知り尽くした我々にお任せください。詳細は0120-337-279までお問い合わせください！！
同形状・同仕様写真(キッチン）
他社圧倒のご提案を致します！賃貸よりもお得に初期費用抑えられる自己資金０円プランご用意しております！地域を知り尽くした我々にお任せください。詳細は0120-337-279までお問い合わせください！！
同形状・同仕様写真(キッチン）
他社圧倒のご提案を致します！賃貸よりもお得に初期費用抑えられる自己資金０円プランご用意しております！地域を知り尽くした我々にお任せください。詳細は0120-337-279までお問い合わせください！！
同形状・同仕様写真(リビング）
他社圧倒のご提案を致します！賃貸よりもお得に初期費用抑えられる自己資金０円プランご用意しております！地域を知り尽くした我々にお任せください。詳細は0120-337-279までお問い合わせください！！
同形状・同仕様写真(その他内観)
他社圧倒のご提案を致します！賃貸よりもお得に初期費用抑えられる自己資金０円プランご用意しております！地域を知り尽くした我々にお任せください。詳細は0120-337-279までお問い合わせください！！
同形状・同仕様写真(その他内観)
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【温水洗浄便座】
今や当たり前となったトイレの機能。温水によっておしりを洗浄してくれる優れもの。今現在の日本の住宅、約7割を超えるシェアがございます。ご家族の毎日を快適なものにいたします。
【散水栓】
地面に埋め込んで場所を取らず、使わないときは蓋を閉めてスッキリ収納できるため、自宅の庭やスペースが限られた場所でも便利です。ホースの長さによって遠くの場所まで水を供給でき、重いものを持ち運ばずに済む利便性もあります。大事なお車の洗車や駐車スペースの掃除・ガーデニングに大活躍です♪
【２４時間換気システム】
高気密高断熱な住宅は室内の空気が外に出にくいため、生活臭がこもりやすくなります。また、空気がこもると湿度が上がりやすく、結露やカビの原因となります。24時間換気システムによって汚れた空気を排出することで、きれいな空気と入れ替えができるうえ、湿気対策にもなるのです。
【シューズボックス】
天井までの高さがあるたっぷり玄関収納。可動棚で調整可能ですので、ロングブーツやトレッキング靴もすっぽり収まるようにカスタムできます。お子様の靴のサイズが大きくなっていっても安心の広々スペースです！
【ダウンライト】
本体は天井に埋め込まれているためシーリングライトのような出っ張りがなく、すっきり広々見せられます。また、天井の面積が広く見えることで部屋を高く広く感じることができます。標準装備のライトはLEDのため寿命も約10年あります。電気代も抑えられるのでエコで経済的です♪
【レンジフード】
キッチン上部のレンジフード。稼動音が静かで手元灯も付いています。お掃除もしやすく清潔に保てる構造となっております。臭いのあるお料理も気にせずに料理できます。
【ベタ基礎】
ベタ基礎は建物の荷重を面で支えるため力が分散されやすく、布基礎よりも耐震性を高めやすいことが特徴です。鉄骨住宅と比べて、木造住宅は力が分散されやすい構造のため、特定のポイントに荷重がかかりにくい木造住宅にも、ベタ基礎が適しています。
【地盤調査・地盤補強】
建物などを建てる前に、その地盤がどの程度の建物の重さに耐え、沈下に抵抗する力（地耐力という）をもっているかを調べることです。例えば、その土地が軟弱な地盤で、建物の荷重に耐えられないと、建物は沈下します。地盤調査では、建物が沈下するかしないか判断でき、沈下の恐れがあれば適切な対策（地盤改良）を行います。
【シロアリ防蟻処理】
住宅の土台や柱などに、シロアリ被害を予防する効果のある薬剤を散布することです。建築基準法では、木造建築の地面から1メートル以内の部分（柱、筋交い・土台など）には必要に応じて防蟻処理をおこなうことが義務付けられています。
【１０年保証】
住宅の10年保証とは、瑕疵（かし）と呼ばれる建物の構造や耐久性に関わる重大な欠陥に対して、引き渡し後10年間の保証を提供するものです。この保証によって、建物の基礎や構造体（柱・梁・壁・床など）の影響から発生した欠陥（雨漏りや地盤沈下など）が合った場合、施工会社は責任を負う必要があります。
【住宅ローン控除】
当該物件は住宅ローン控除対象物件。住宅ローン控除とは、住宅ローンを利用してマイホームを取得した人が一定の要件を満たすことで減税を受けられる制度です。住宅ローン控除を利用すると、新築住宅の場合13年間、中古住宅の場合10年間にわたって年末の住宅ローン残高の0.7％を所得税から直接差し引くことができます。また、所得税から引ききれない場合は住民税からも差し引くことができます
【ボンドハウジング】
弊社は経験、スピード、提案力、情報量、物件数、すべてを兼ねそろえた不動産会社です。ご購入・ご売却はもちろんのこと、税問題や住宅ローン相談・資金計画の立案、買取り査定などなど当店スタッフが多種多様にご提案致します♪また弊社はローンに自信があります！お電話1本で、今の私は幾らまで借りられるの？疑問を経験とスキルで即お応えできます！他社で事前審査がダメだった方へのサポートも充実しております。
周辺環境・アクセス（11枚）
つるやゴルフ西神戸店
約2994m(徒歩38分)
マルナカ玉津店
約785m(徒歩10分)
イオンフードスタイル玉津店
約1504m(徒歩19分)
マルナカ水谷店
約1786m(徒歩23分)
ローソン神戸長畑町店
約421m(徒歩6分)
セブンイレブン神戸二ツ屋1丁目店
約740m(徒歩10分)
ファミリーマート玉津インター北店
約674m(徒歩9分)
ディスカウントドラッグコスモス水谷店
約1638m(徒歩21分)
スギドラッグ玉津店
約2659m(徒歩34分)
＜ 案内図 ＞
＜ 交通図 ＞
その他（5枚）
同形状・同仕様写真(外観)
同形状・同仕様
■□南東角地で日当たり良好♪敷地ゆったり５０坪以上です♪【フリーダイヤル：0120-337-279】□■
他社圧倒のご提案を致します！賃貸よりもお得に初期費用抑えられる自己資金０円プランご用意しております！地域を知り尽くした我々にお任せください。詳細は0120-337-279までお問い合わせください！！
■□南東角地で日当たり良好♪敷地ゆったり５０坪以上です♪【フリーダイヤル：0120-337-279】□■
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■□南東角地で日当たり良好♪敷地ゆったり５０坪以上です♪【フリーダイヤル：0120-337-279】□■
3898万円、5LDK、土地面積179㎡、建物面積103.52㎡ 他社圧倒のご提案を致します！賃貸よりもお得に初期費用抑えられる自己資金０円プランご用意しております！地域を知り尽くした我々にお任せください。詳細は0120-337-279までお問い合わせください！！
路線図
弊社最寄り駅JR明石駅までお車で５分
物件概要
| 物件名 | 【Bond Housing】南東角地♪敷地５０坪以上♪５LDK♪ 長畑町 限定１棟 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市西区長畑町513-3 | ||||
| 交通 |
ＪＲ山陽本線「明石」バス35分玉津インター前歩5分 ＪＲ山陽本線「西明石」歩56分 地下鉄西神・山手線「西神南」歩66分 | ||||
| 構造および階数 | 木造2階建 | 建ぺい率・容積率 | 50％・100％ | ||
| 完成予定日 | 2025年9月 | 入居可能予定日 | 相談 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||||
| 駐車場 | － | 国土法届出 | － | ||
| 地目 | － | 道路付け | 無、南4ｍ幅、東4ｍ幅 | ||
| 機構融資 | フラット35Sベーシック | 取引態様 | 仲介 | ||
| 用途地域 | １種低層 | ||||
| 施工会社 | － | ||||
| 建築確認番号 | 第KS125-0410-53418号 | ||||
| 設備 | BELS/省エネ基準適合認定書あり / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 駐車３台以上可 / 土地50坪以上 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 角地 / 整形地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 小学校 徒歩10分以内 / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 隣家との間隔が大きい / 浄水器 / 高機能トイレ | ||||
| その他制限事項 | － | ||||
| 備考 | 担当者：金平 賢治、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第KS125-0410-53418号、駐車場：カースペース | ||||
情報更新日：2025/04/25 次回更新予定日：情報提供より８日以内
販売概要
| 販売価格 | 3898万円 お問い合わせはこちら | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 販売スケジュール | － | ||||
| 販売戸数／総戸数 | 1戸／1戸 | ||||
| 最多価格帯 | － | ||||
| 間取り | 5LDK | ||||
| 建物面積 | 103.52㎡（31.31坪）（登記） | 土地面積 | 179㎡（54.14坪）（登記） | ||
| その他施設費用、償却費 | － | ||||
| その他費用 | 取引にかかる費用：■住宅購入の初期費用は一般的に物件価格の7～10％が相場です。主な初期費用の内容は、仲介手数料や銀行に支払う融資手数料や保証料、登記関連の費用や税金、そして火災保険料や地震保険料などがあります■●ボンドハウジング独自の初期費用＋引っ越し代＋追加工事費用等借入可能な自己資金0円プランをご用意しております●■また、既存借入もおまとめできる商品もご用意しております。さらに【キャッシュバックキャンペーン対象物件】※ボンドハウジングではご成約者様に大還元を行っております！他社様の相見積もり大歓迎♪他社様圧倒のご提案をさせていただきます♪●住宅ローンに自信あります♪審査通過率脅威の９０％以上！●0120-337-279● | ||||
| 登録受付 | － | 抽選日 | － | ||
| モデルルーム情報 | 現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）日程／公開中■まずはお問い合わせください■掲載中の物件以外にも「未公開（販売前の物件）」や「非掲載（個別の事情でネットに非掲載の物件）」が相当数ございます。上記のうち、掲載前に完売となる物件も多数あります。選択肢を増やすためにも、まずはボンドハウジングへお問い合わせくださいね！■こんなお困り事はありませんか？■・不動産会社の担当さんと相性が合わない。・不安が残るまま契約したくない。・購入にあたり、少しでもコストを下げたい。・新築、注文、中古、自分達に合う物件が知りたい。など、ぜひご相談ください！■住宅ローンの個別相談会を実施しています■専属の経験豊富な担当が、専門的な視野でご質問にお答えいたします。「自己資金はゼロで購入したい」「カードや車のローンがある」「転職したばかり」「以前に審査が通らなかった」「支払いの遅れがある」など。その他、ローンに関わる一般的なご質問も、お気軽に相談くださいね！■ボンドハウジングでできること■・物件紹介とご案内・住宅ローン審査お手続き・火災保険お手続き・新築住宅のオプション工事・中古住宅のホームインスペクション・中古住宅のリフォーム工事・引越業者やホームセキュリティのご紹介（提携業者のため安心です）・ご入居後のアフターフォロー・空き地や空き家の有効活用に関するご相談・相続や事業承継、任意売却に関するご相談ボンドハウジングではライフプランのご相談はもとより、住宅ローンの申請からご契約、火災保険お手続きやオプション工事、お引越しまでワンストップにてサービスをご提供いたしております。また「売ったら終わり」ではなく、ご入居後のアフターフォローにも専心いたします。まずはお気軽にご相談くださいね！！ | ||||
| 取引条件有効期限 | － | ||||
会社情報
| お問い合わせ先 |
(株)Bond Housing 0120-337279（無料通話） 上記の電話番号にお問合せください。（携帯・PHS 可） 【物件番号】77373444 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 会社概要 |
(株)Bond Housing[兵庫県知事（1）第401717号] 兵庫県明石市大道町2-8-28 【所属団体】 兵庫県知事（1）第401717号(公社)全日本不動産協会兵庫県本部会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 | ||||
この物件の地図・周辺環境
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※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
取り扱い不動産会社
- 電話番号
- 0120-337279
- 受付
- 営業時間：9時～20時 ／ 定休日：年中無休
- 物件番号
- 77373444
ボンド ハウジング（株式会社Bond Housing）
Ｉｋｏｉ Ｈｏｍｅ (株)原田 本店
(株)LinX Estate
IKOI HOME （株式会社原田）
明石駅の口コミ
子育て・病院
4.0
駅前にはミスタードーナツや美味しいパン屋さんがマクドナルドなどあり、子どもの興味をそそるものはとても多いです。
自然環境
5.0
近くに住んでいますが大蔵海岸公園が最高です♪明石海峡大橋も見渡せてお散歩しながらぼーーっと気分転換できますよ！犬の散歩や釣りをしてる方も多いですね。クリスマス前になるとイルミネーションも綺麗で、1年飽きることなく楽しめます。ぜひ行ってみてほしい場所ですね～。
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住宅ローンシミュレーション
住宅ローン設定
物件価格
返済期間
頭金
ボーナス払(年1回)
※
※物件価格の80％以下でお借入れの場合
※50歳以下で一般団信をご選択の場合
※住宅ローン金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※実際のお借入日の金利により変動します。
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合は上記とは異なる金利となります。
※別途借入金額の2.20％（税込）の事務手数料が発生します。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、今後35年間変動しない仮定のもと元利均等返済方式で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※0800で始まる電話番号は通話料無料です。また、サービス検証のため当該番号の利用履歴を個人が特定できない範囲で取得しています。予めご了承ください。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。