一戸建て【住友林業の戸建分譲】フォレストガーデン神戸みずき台ウインズタウンの詳細情報
現地外観写真
【フォレストガーデン神戸みずき台ウインズタウン】山陽バス「桃山台」バス停まで徒歩6～7分、JR山陽本線「垂水」駅までバス乗車16分！神戸みずき台内全589区画のタウンに登場。/2024年11月撮影
現地外観写真
【街並み(38-4・38-5・38-6・38-7・38-8号棟)】北側に位置する38-4から8号棟の街並み。全邸に、2台分(車種による)のカースペースを設けています。/2024年11月撮影
完成予想図(外観)
【街並みイメージ※完成予想CG(左から38-6・38-7・38-8号棟)】各邸に、アオダモやヤマボウシなどのシンボルツリーを植樹。季節毎に表情を変える植栽が、美しい街並みを演出します。
リビング
【LDK/約17.6帖/38-8号棟】ご家族で長い時間を過ごすLDKは、37-10号棟で約19.8帖、38-6号棟で約16.3帖の広さを確保しています。/2024年11月撮影
リビング
【LDK/約17.6帖/38-8号棟】LDKには南側に面した掃き出し窓を2つ配置。明るく暖かい光が長時間入るので、電気代や光熱費の節約に繋がります。/2024年11月撮影
キッチン
【キッチン/38-8号棟】キッチンにはビルトインタイプの食器洗乾燥機と浄水器を備えています。リビングにいるご家族と会話が弾む対面式キッチンを採用。手元が見えにくい腰壁付きです。/2024年11月撮影
洗面台・洗面所
【洗面所/38-8号棟】洗面所にはリンナイ社のガス衣類乾燥機「幹太くん」を設置。洗面台には大容量の収納を備えており、タオル類やストック品をすっきりとしまっておくことができます。/2024年11月撮影
浴室
【浴室/38-8号棟】優しい色味のアクセントパネルが印象的な浴室。お子様との入浴時にもゆったり浸かれる浴槽を採用しています。開閉できる窓があるので、換気やお掃除の際に便利です。/2024年11月撮影
リビング以外の居室
【和室/38-8号棟】半畳畳がモダンな雰囲気を醸し出す和室は、38-6号棟にあります。奥行きのある収納を備え、寝具や季節家電をしまっておく場所として役立ちます。/2024年11月撮影
リビング以外の居室
【2階西側洋室/約6.0帖/38-8号棟】各居室には、ところどころに木の優しい雰囲気を感じられるインテリアを施しています。/2024年11月撮影
リビング以外の居室
【2階東側主寝室/約7.7帖/38-8号棟】主寝室は37-10号棟で約7.7帖、38-6号棟で約7.6帖のスペースを確保しています。南向きのバルコニーに面し、明るく暖かい空間。/2024年11月撮影
玄関
【玄関/38-8号棟】木の温もりを感じられるインテリア。37-10号棟と38-6号棟の床板には、経年変化を楽しめるチェリーの挽き板を採用しています。使い込むほど美しい飴色に。/2024年11月撮影
収納
【WIC(2階約7.7帖主寝室)/38-8号棟】37-10号棟は約2.2帖、38-6号棟は約3.0帖のWICを2階主寝室内に備えています。衣類などをたっぷり収納できる広さです。/2024年11月撮影
マルチバランス構法
【木造軸組構法(マルチバランス構法)】住友林業のマルチバランス構法では、柱と梁で構成された軸組にパネル(面材)を一体化しています。この構造体は、日本の伝統的な木造軸組構造に最新技術を組み合わせて進化させた「マルチバランス構法」。設計の自由度を確保しながら、強い構造躯体の安全な住まいをつくります。
パワーウォールド工法
【建物の変形やねじれを抑える「高強度耐力壁」】Dパネルと構造用パーティクルボードによって耐力壁をつくる「パワードウォール工法」を採用しております。
横揺れによる変形を抑える三層床構造
【横揺れによる変形を抑える三層床構造】剛床パネル、シージングせっこうボード、木質フロアを組み合わせた厚さ約48.5mmの三層床構造を採用。地震の横揺れの力が壁に伝わるのを分散し、一ヶ所に負荷をかけないようにします。
オリジナル構造計算システム「WiNX（ウィンクス）」
【住友林業の「最適構造・基礎」設計】住友林業の「最適構造・基礎」設計は、オリジナル計算システム「WiNX」を用いて、一邸ごとに詳細な構造計算を行い、より強固な上部構造と基礎構造を実現しています。
防蟻再施工を容易にするタームガードシステム
【防蟻再施工を容易にするタームガードシステム】建築時に基礎外周に沿って防蟻薬剤処理用のパイプを埋設。10年ごとのメンテナンス時に、地表面の注入口から薬剤を注入するだけで、容易に防蟻再施工を実現するタームガードシステムを導入しています。
オリジナル高耐候仕様『LS30仕様』
【オリジナル高耐候仕様『LS30仕様』】長寿命を追求した、30年間メンテナンスフリー仕様(屋根・外壁・シーリング)。30年間メンテナンス不要な屋根材・外壁材などを用いることで、長期修繕にかかる手間とコストを軽減します。※点検結果によっては、修繕が必要な場合があります。※10年目、20年目に防蟻処理は必須になります。
37-10号棟
38-6号棟
全体区画図
ローソン垂水桃山台2丁目店
約1075m(徒歩14分)
コープ桃山台
約570m(徒歩8分)
マルアイ名谷店
約1480m(徒歩19分)
スーパーマルハチ名谷店
約2000m(徒歩25分)
＜ 案内図 ＞
＜ 交通図 ＞
分譲済街並み写真
【フォレストガーデン神戸みずき台ウインズタウン】神戸みずき台内、全589区画のビッグタウンに誕生した、住友林業の戸建分譲。全邸ZEH対応住宅です。/2024年11月撮影
◆多彩な収納・ご家族のコミュニケーションを育む間取り◆ この場所でずっと暮らしたいと思える、開放的な街並み。
【街並み(37-8・37-9・37-10・37-11・37-12号棟)】南側に位置する、37-8から12号棟の街並み。前方道路は約6.0mの幅員を確保しています。/2024年11月撮影
5690万円・5990万円
月々のローン返済額を試算
【5/8更新】平均敷地面積155㎡超！海を望む緑の丘『神戸みずき台』に誕生
外観・室内・設備（19枚）
現地外観写真
【フォレストガーデン神戸みずき台ウインズタウン】山陽バス「桃山台」バス停まで徒歩6～7分、JR山陽本線「垂水」駅までバス乗車16分！神戸みずき台内全589区画のタウンに登場。/2024年11月撮影
現地外観写真
【街並み(38-4・38-5・38-6・38-7・38-8号棟)】北側に位置する38-4から8号棟の街並み。全邸に、2台分(車種による)のカースペースを設けています。/2024年11月撮影
完成予想図(外観)
【街並みイメージ※完成予想CG(左から38-6・38-7・38-8号棟)】各邸に、アオダモやヤマボウシなどのシンボルツリーを植樹。季節毎に表情を変える植栽が、美しい街並みを演出します。
リビング
【LDK/約17.6帖/38-8号棟】ご家族で長い時間を過ごすLDKは、37-10号棟で約19.8帖、38-6号棟で約16.3帖の広さを確保しています。/2024年11月撮影
リビング
【LDK/約17.6帖/38-8号棟】LDKには南側に面した掃き出し窓を2つ配置。明るく暖かい光が長時間入るので、電気代や光熱費の節約に繋がります。/2024年11月撮影
キッチン
【キッチン/38-8号棟】キッチンにはビルトインタイプの食器洗乾燥機と浄水器を備えています。リビングにいるご家族と会話が弾む対面式キッチンを採用。手元が見えにくい腰壁付きです。/2024年11月撮影
洗面台・洗面所
【洗面所/38-8号棟】洗面所にはリンナイ社のガス衣類乾燥機「幹太くん」を設置。洗面台には大容量の収納を備えており、タオル類やストック品をすっきりとしまっておくことができます。/2024年11月撮影
浴室
【浴室/38-8号棟】優しい色味のアクセントパネルが印象的な浴室。お子様との入浴時にもゆったり浸かれる浴槽を採用しています。開閉できる窓があるので、換気やお掃除の際に便利です。/2024年11月撮影
リビング以外の居室
【和室/38-8号棟】半畳畳がモダンな雰囲気を醸し出す和室は、38-6号棟にあります。奥行きのある収納を備え、寝具や季節家電をしまっておく場所として役立ちます。/2024年11月撮影
リビング以外の居室
【2階西側洋室/約6.0帖/38-8号棟】各居室には、ところどころに木の優しい雰囲気を感じられるインテリアを施しています。/2024年11月撮影
リビング以外の居室
【2階東側主寝室/約7.7帖/38-8号棟】主寝室は37-10号棟で約7.7帖、38-6号棟で約7.6帖のスペースを確保しています。南向きのバルコニーに面し、明るく暖かい空間。/2024年11月撮影
玄関
【玄関/38-8号棟】木の温もりを感じられるインテリア。37-10号棟と38-6号棟の床板には、経年変化を楽しめるチェリーの挽き板を採用しています。使い込むほど美しい飴色に。/2024年11月撮影
収納
【WIC(2階約7.7帖主寝室)/38-8号棟】37-10号棟は約2.2帖、38-6号棟は約3.0帖のWICを2階主寝室内に備えています。衣類などをたっぷり収納できる広さです。/2024年11月撮影
マルチバランス構法
【木造軸組構法(マルチバランス構法)】住友林業のマルチバランス構法では、柱と梁で構成された軸組にパネル(面材)を一体化しています。この構造体は、日本の伝統的な木造軸組構造に最新技術を組み合わせて進化させた「マルチバランス構法」。設計の自由度を確保しながら、強い構造躯体の安全な住まいをつくります。
パワーウォールド工法
【建物の変形やねじれを抑える「高強度耐力壁」】Dパネルと構造用パーティクルボードによって耐力壁をつくる「パワードウォール工法」を採用しております。
横揺れによる変形を抑える三層床構造
【横揺れによる変形を抑える三層床構造】剛床パネル、シージングせっこうボード、木質フロアを組み合わせた厚さ約48.5mmの三層床構造を採用。地震の横揺れの力が壁に伝わるのを分散し、一ヶ所に負荷をかけないようにします。
オリジナル構造計算システム「WiNX（ウィンクス）」
【住友林業の「最適構造・基礎」設計】住友林業の「最適構造・基礎」設計は、オリジナル計算システム「WiNX」を用いて、一邸ごとに詳細な構造計算を行い、より強固な上部構造と基礎構造を実現しています。
防蟻再施工を容易にするタームガードシステム
【防蟻再施工を容易にするタームガードシステム】建築時に基礎外周に沿って防蟻薬剤処理用のパイプを埋設。10年ごとのメンテナンス時に、地表面の注入口から薬剤を注入するだけで、容易に防蟻再施工を実現するタームガードシステムを導入しています。
オリジナル高耐候仕様『LS30仕様』
【オリジナル高耐候仕様『LS30仕様』】長寿命を追求した、30年間メンテナンスフリー仕様(屋根・外壁・シーリング)。30年間メンテナンス不要な屋根材・外壁材などを用いることで、長期修繕にかかる手間とコストを軽減します。※点検結果によっては、修繕が必要な場合があります。※10年目、20年目に防蟻処理は必須になります。
間取り・区画図（3枚）
37-10号棟
38-6号棟
全体区画図
周辺環境・アクセス（6枚）
ローソン垂水桃山台2丁目店
約1075m(徒歩14分)
コープ桃山台
約570m(徒歩8分)
マルアイ名谷店
約1480m(徒歩19分)
スーパーマルハチ名谷店
約2000m(徒歩25分)
＜ 案内図 ＞
＜ 交通図 ＞
その他（2枚）
分譲済街並み写真
【フォレストガーデン神戸みずき台ウインズタウン】神戸みずき台内、全589区画のビッグタウンに誕生した、住友林業の戸建分譲。全邸ZEH対応住宅です。/2024年11月撮影
◆多彩な収納・ご家族のコミュニケーションを育む間取り◆ この場所でずっと暮らしたいと思える、開放的な街並み。
【街並み(37-8・37-9・37-10・37-11・37-12号棟)】南側に位置する、37-8から12号棟の街並み。前方道路は約6.0mの幅員を確保しています。/2024年11月撮影
物件概要
| 物件名 | 【住友林業の戸建分譲】フォレストガーデン神戸みずき台ウインズタウン | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市垂水区みずき台 | ||||
| 交通 |
ＪＲ山陽本線「垂水」バス20分桃山台歩6分～7分 地下鉄西神・山手線「名谷」バス23分桃山台歩6分～7分 | ||||
| 構造および階数 | 木造軸組工法2階建て | 建ぺい率・容積率 | 建ぺい率：50％、容積率：100％ | ||
| 完成予定日 | 2024年12月 | 入居可能予定日 | 相談 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||||
| 駐車場 | － | 国土法届出 | － | ||
| 地目 | 宅地 | 道路付け | 道路幅：6ｍ、アスファルト舗装 | ||
| 機構融資 | － | 取引態様 | 売主 | ||
| 用途地域 | １種低層 | ||||
| 施工会社 | － | ||||
| 建築確認番号 | 第24WHEC確建神00469号他 | ||||
| 設備 | 長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / BELS/省エネ基準適合認定書あり / フラット３５Sに対応 / 太陽光発電システム / 地盤調査済 / 駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / スーパー 徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 和室 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / ハイルーフ駐車場 / EV車充電設備 / ３面採光 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 全室南向き / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 高台に立地 / 小学校 徒歩10分以内 / 床暖房 / 納戸 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / スマートキー / 高機能トイレ | ||||
| その他制限事項 | 高度地区、地区計画区域(名谷町社谷地区)、※家具・照明・調度品等は販売価格に含まれません。また、一部オプションが含まれており、設備・仕様等は住戸により異なります。 | ||||
| 備考 | 高度地区、地区計画区域(名谷町社谷地区)、※家具・照明・調度品等は販売価格に含まれません。また、一部オプションが含まれており、設備・仕様等は住戸により異なります。 / 担当者：山本 鎬幸、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第24WHEC確建神00469号他 | ||||
情報更新日：2025/05/08 次回更新予定日：情報提供より８日以内
販売概要
| 販売価格 | 5690万円・5990万円 お問い合わせはこちら | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 販売スケジュール | モデルハウス＆街並み完成見学会開催中！御来場予約も随時受付中しております。まずは、メール・お電話にてお気軽にお問い合わせください。 | ||||
| 販売戸数／総戸数 | 2戸／18戸 | ||||
| 最多価格帯 | － | ||||
| 間取り | 4LDK～4LDK+S（納戸） | ||||
| 建物面積 | 109.51㎡・114.58㎡（33.12坪・34.66坪）（登記） | 土地面積 | 150.44㎡・150.94㎡（45.50坪・45.65坪）（実測） | ||
| その他施設費用、償却費 | － | ||||
| その他費用 | その他諸費用：組合加入に係わる費用 管理費1区画当たり2600円毎月額 積立一時金区画当たり75000円一時金 管理一時金1区画当たり75000円一時金 | ||||
| 登録受付 | － | 抽選日 | － | ||
| モデルルーム情報 | 現地案内会（事前に必ず予約してください）日程／公開中時間／10:00～17:00 | ||||
| 取引条件有効期限 | 2025年5月31日 | ||||
会社情報
| お問い合わせ先 |
フォレストガーデン神戸みずき台ウインズタウン販売センター 0120-080-303（無料通話） 上記の電話番号にお問合せください。（携帯・PHS 可） 【物件番号】77035617 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 会社概要 |
フォレストガーデン神戸みずき台ウインズタウン販売センター － | ||||
取り扱い不動産会社
- 電話番号
- 0120-080-303
- 受付
- 営業時間：10：00AM～5：00PM／定休日：火曜・水曜・第1木曜 ※祝日は営業いたします。
- 物件番号
- 77035617
垂水駅の口コミ
お買い物・飲食
4.0
飲食店はチェーンが多いので、その場所独自のものは少ない。また中華料理、焼き肉、粉ものの店ばかりで、しばらくすると飽きてしまう。
お買い物・飲食
5.0
おいしいラーメン屋がないが、それ以外には特に不便はない。買い物、飲食に関する利便性には非常に満足している。
近隣のおすすめ物件
住宅ローンシミュレーション
住宅ローン設定
物件価格
返済期間
頭金
ボーナス払(年1回)
※
※物件価格の80％以下でお借入れの場合
※50歳以下で一般団信をご選択の場合
※住宅ローン金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※実際のお借入日の金利により変動します。
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合は上記とは異なる金利となります。
※別途借入金額の2.20％（税込）の事務手数料が発生します。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、今後35年間変動しない仮定のもと元利均等返済方式で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※0800で始まる電話番号は通話料無料です。また、サービス検証のため当該番号の利用履歴を個人が特定できない範囲で取得しています。予めご了承ください。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。