一戸建てプレサンス アージュ 垂水日向Ⅱの詳細情報
完成予想図(外観)
【完成予想図/外観パース】JR山陽本線(JR神戸線)「垂水」駅まで徒歩5分。北西角地を含む全2棟、新築3階建です。雨の日に便利なインナーガレージ付きの住まいです。
現地外観写真
【現地外観写真】2階と3階に西向きのバルコニーを配し、暖かな陽光が入ります。2階に水廻りを集約し、家事動線も良好。洗面室とバルコニーが同階のため、お洗濯の際に階段の乗降の必要がなく効率的です。
リビング
【プレサンス アージュ 垂水日向II/1号地】～現地ついに完成！即日案内可能～ 大型商業施設や小学校など生活利便施設が徒歩3分圏内に揃う、垂水区駅前再開発エリアに、全2邸が誕生！(約15.5帖LDK)
キッチン
【キッチン/1号地】見通しの良い対面式キッチンを採用。ご家族やゲストとの会話が弾みそうです。ビルトインタイプの浄水器・食洗機を標準搭載しており、家事の時短が叶います。
リビング
【約15.5帖LDK/1号地】3方向から光が差し込む2階LDK。開放感とプライバシーを兼ね備えた団らん空間です。リビング部分は床暖房搭載のため、寒い季節でも足元からぽかぽかと暖まり、ゆったり過ごせます。
リビング以外の居室
【3階約5.0帖洋室/1号地】西向きのバルコニーから暖かな光が差し込む洋室。全洋室に2面採光を確保。収納も備わっているため、居住空間を有効にご活用いただけます。
洗面台・洗面所
【洗面室/1号地】水回りは2階に集約した家事ラク動線設計を採用。お掃除やお風呂の支度などの家事も効率的に行えます。洗濯機置場とバルコニーが同フロアのため、階段を利用することなくお洗濯が完結します。
浴室
【浴室/1号地】グレーのアクセントパネルが高級感と落ち着いた雰囲気を演出。保温・保湿・血行促進効果のあるミストサウナ付き浴室乾燥機を標準搭載。暖房・冷房機能の活用で、いつでも快適な入浴タイムに。
1号地
全体区画図
愛垂幼稚園
約320m(徒歩4分)
神戸市立垂水小学校
約160m(徒歩2分)
神戸市立垂水中学校
約1280m(徒歩16分)
レバンテ垂水1番館/コープ垂水
約240m(徒歩3分)
平磯芝生広場
約950m(徒歩12分)
川岸内科医院
約240m(徒歩3分)
＜ 案内図 ＞
小学校
【プレサンス アージュ 垂水日向II】《垂水駅前再開発エリアに誕生！》JR「垂水」駅まで徒歩5分！垂水小学校まで徒歩2分！スーパーも徒歩3分でアクセスでき、ショッピング環境も良好です。/垂水小学校
◆即日案内可能◆JR「垂水」駅まで徒歩5分！利便性の高い駅前再開発エリアに、限定2邸が誕生！
【前面道路を含む現地写真】《垂水区駅前再開発エリア》「レバンテ垂水1番館」まで徒歩3分！スーパーやレストラン、衣料品店、クリニックなど、多様な専門店があり、一度で多くの用事を済ませることができます。
◆即日案内可能◆JR「垂水」駅まで徒歩5分！利便性の高い駅前再開発エリアに、限定2邸が誕生！
【前面道路を含む現地写真】小学校まで徒歩2分。幼保施設や広場、体育館も徒歩圏内にあり、子育てファミリーにも暮らしやすい住環境です。ぜひ実際に現地の様子をご確認ください。
路線図
【路線図】《2駅2路線利用可能》JR山陽本線(JR神戸線)「垂水」駅まで徒歩5分。大阪駅までのアクセス良好。通勤・通学だけでなく、休日のお出かけにも便利な交通環境です。
4980万円・5380万円
月々のローン返済額を試算
【5/24更新】～現地ついに完成！即日案内可能～《角地を含む全2棟》垂水区駅前再開発エリア×JR「垂水」駅まで徒歩5分。大型商業施設・幼稚園・小学校が徒歩4分圏内に点在◎
外観・室内・設備（8枚）
完成予想図(外観)
【完成予想図/外観パース】JR山陽本線(JR神戸線)「垂水」駅まで徒歩5分。北西角地を含む全2棟、新築3階建です。雨の日に便利なインナーガレージ付きの住まいです。
現地外観写真
【現地外観写真】2階と3階に西向きのバルコニーを配し、暖かな陽光が入ります。2階に水廻りを集約し、家事動線も良好。洗面室とバルコニーが同階のため、お洗濯の際に階段の乗降の必要がなく効率的です。
リビング
【プレサンス アージュ 垂水日向II/1号地】～現地ついに完成！即日案内可能～ 大型商業施設や小学校など生活利便施設が徒歩3分圏内に揃う、垂水区駅前再開発エリアに、全2邸が誕生！(約15.5帖LDK)
キッチン
【キッチン/1号地】見通しの良い対面式キッチンを採用。ご家族やゲストとの会話が弾みそうです。ビルトインタイプの浄水器・食洗機を標準搭載しており、家事の時短が叶います。
リビング
【約15.5帖LDK/1号地】3方向から光が差し込む2階LDK。開放感とプライバシーを兼ね備えた団らん空間です。リビング部分は床暖房搭載のため、寒い季節でも足元からぽかぽかと暖まり、ゆったり過ごせます。
リビング以外の居室
【3階約5.0帖洋室/1号地】西向きのバルコニーから暖かな光が差し込む洋室。全洋室に2面採光を確保。収納も備わっているため、居住空間を有効にご活用いただけます。
洗面台・洗面所
【洗面室/1号地】水回りは2階に集約した家事ラク動線設計を採用。お掃除やお風呂の支度などの家事も効率的に行えます。洗濯機置場とバルコニーが同フロアのため、階段を利用することなくお洗濯が完結します。
浴室
【浴室/1号地】グレーのアクセントパネルが高級感と落ち着いた雰囲気を演出。保温・保湿・血行促進効果のあるミストサウナ付き浴室乾燥機を標準搭載。暖房・冷房機能の活用で、いつでも快適な入浴タイムに。
間取り・区画図（2枚）
1号地
全体区画図
周辺環境・アクセス（7枚）
愛垂幼稚園
約320m(徒歩4分)
神戸市立垂水小学校
約160m(徒歩2分)
神戸市立垂水中学校
約1280m(徒歩16分)
レバンテ垂水1番館/コープ垂水
約240m(徒歩3分)
平磯芝生広場
約950m(徒歩12分)
川岸内科医院
約240m(徒歩3分)
＜ 案内図 ＞
その他（4枚）
小学校
【プレサンス アージュ 垂水日向II】《垂水駅前再開発エリアに誕生！》JR「垂水」駅まで徒歩5分！垂水小学校まで徒歩2分！スーパーも徒歩3分でアクセスでき、ショッピング環境も良好です。/垂水小学校
◆即日案内可能◆JR「垂水」駅まで徒歩5分！利便性の高い駅前再開発エリアに、限定2邸が誕生！
【前面道路を含む現地写真】《垂水区駅前再開発エリア》「レバンテ垂水1番館」まで徒歩3分！スーパーやレストラン、衣料品店、クリニックなど、多様な専門店があり、一度で多くの用事を済ませることができます。
◆即日案内可能◆JR「垂水」駅まで徒歩5分！利便性の高い駅前再開発エリアに、限定2邸が誕生！
【前面道路を含む現地写真】小学校まで徒歩2分。幼保施設や広場、体育館も徒歩圏内にあり、子育てファミリーにも暮らしやすい住環境です。ぜひ実際に現地の様子をご確認ください。
路線図
【路線図】《2駅2路線利用可能》JR山陽本線(JR神戸線)「垂水」駅まで徒歩5分。大阪駅までのアクセス良好。通勤・通学だけでなく、休日のお出かけにも便利な交通環境です。
物件概要
| 物件名 | プレサンス アージュ 垂水日向Ⅱ | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市垂水区日向２ | ||||
| 交通 |
ＪＲ山陽本線「垂水」歩5分 山陽電鉄本線「山陽垂水」歩7分 | ||||
| 構造および階数 | 木造軸組3階建て | 建ぺい率・容積率 | 建ぺい率：70%・80%、容積率：190%・192.80% | ||
| 完成予定日 | 2024年3月下旬 | 入居可能予定日 | 2024年9月下旬予定 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||||
| 駐車場 | － | 国土法届出 | － | ||
| 地目 | 宅地 | 都市計画 | － | ||
| 道路付け | 道路幅：2.8ｍ～4.8ｍ、アスファルト舗装、北側公道約2.8m・西側公道約4.75～4.82m、私道負担有：約7.07㎡ | 機構融資 | － | ||
| 取引態様 | － | 用途地域 | １種住居 | ||
| 施工会社 | － | ||||
| 建築確認番号 | 第トラスト23-1240号・第トラスト23-1241号 | ||||
| 設備 | 年内引渡可 / ２沿線以上利用可 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / 海まで2km以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / ＬＤＫ１５畳以上 / 角地 / 整形地 / ミストサウナ / 対面式キッチン / ３面採光 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 全居室フローリング / ３階建以上 / リビング階段 / 都市ガス / シューズインクローク / 小学校 徒歩10分以内 / 床暖房 / 納戸 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / スマートキー / ビルトインガレージ | ||||
| 備考 | 文化財保護法による規制有、景観法による規制有、準防火地域、市街化区域、第5種高度地区、埋蔵文化財包蔵地(垂水日向遺跡)、都市再生特別措置法、土地面積：54.74㎡（登記簿面積）・59.79㎡（有効敷地面積）、建物面積：102.12㎡(内車庫面積13.70㎡・14.10㎡含む) / 設備：関西電力、公営水道、大阪ガス、公共下水道、建築確認番号：第トラスト23-1240号・第トラスト23-1241号、※販売計画変更に伴い表示されたお引き渡し時期に変更が生じることとなりました。 具体的な変更点は次の通りです。(旧)「即入居可能 ※諸手続き後のお引渡しとなります。」→ (新)「2024年9月下旬予定」 に変更をさせていただきます。 | ||||
情報更新日：2024/05/28 次回更新予定日：情報提供より８日以内
販売概要
| 販売価格 | 4980万円・5380万円 お問い合わせはこちら | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 販売スケジュール | ※先着順受付につき、ご希望の区画が成約済みの場合がございます。予めご了承ください。※お申込の際は印鑑、申込証拠金10万円（契約時に手付金の一部に充当）、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証・健康保険証等)をご持参ください。※掲載の土地面積は、分筆前の為、変更になる場合がございます。予めご了承ください。 | ||||
| 販売戸数／総戸数 | 2戸／2戸 | ||||
| 最多価格帯 | － | ||||
| 間取り | 2LDK+2S（納戸）・3LDK+S（納戸） | ||||
| 建物面積 | 102.12㎡（30.89坪） | 土地面積 | 54.74㎡・59.79㎡（16.55坪・18.08坪） | ||
| その他施設費用、償却費 | － | ||||
| その他費用 | － | ||||
| 登録受付 | － | 抽選日 | － | ||
| モデルルーム情報 | 現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）日程／毎週土日祝時間／10:00～21:00 | ||||
| 取引条件有効期限 | 2024年5月31日 | ||||
会社情報
| お問い合わせ先 |
「プレサンス アージュ 垂水日向Ⅱ」係 0120-234-577（無料通話） 上記の電話番号にお問合せください。（携帯・PHS 可） 【物件番号】74530287 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 会社概要 |
「プレサンス アージュ 垂水日向Ⅱ」係 － | ||||
この物件の地図・周辺環境
このアイコンは物件のおおよその位置を表しており、実際の場所と異なる場合がございます。詳しくは不動産会社に直接ご確認ください。
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
取り扱い不動産会社
- 電話番号
- 0120-234-577
- 受付
- 営業時間 平日11:00～21:00 土日祝10:00～21:00 (毎週火曜日・水曜日定休) ※定休日が祝日の場合は、翌木曜日が振替定休となります。
- 物件番号
- 74530287
株式会社オープンハウス
(株)オープンハウス六甲道営業センター
垂水駅の口コミ
お買い物・飲食
5.0
おいしいラーメン屋がないが、それ以外には特に不便はない。買い物、飲食に関する利便性には非常に満足している。
お買い物・飲食
4.0
垂水駅には活気のある商店街があります。お野菜が安くてお店それぞれにとくちょうがあり、これはこちらこれはあちらと安くて美味しいお野菜を探して買い物してます。スーパーも点在していて物価が安いてす。
近隣のおすすめ物件
住宅ローンシミュレーション
住宅ローン設定
物件価格
返済期間
頭金
ボーナス払(年1回)
※
※au金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合には上記の金利とは異なる金利となります。
金利プランが保証付金利プランとなる場合は、固定金利特約が3年、5年、10年に限定されます。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、固定金利(元利均等返済方式)で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※0800で始まる電話番号は通話料無料です。また、サービス検証のため当該番号の利用履歴を個人が特定できない範囲で取得しています。予めご了承ください。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。