一戸建てクローバータウン小束山 【第一期】の詳細情報
現地外観写真
モデルハウス35号地
キッチン
お子さんと一緒に料理をしたり、ご夫婦で並んで料理をすることもできるので、自然と家族が集まるキッチンに♪（モデルハウス35号地）
リビング
たっぷりの陽が入るリビング（モデルハウス34号地)
キッチン
ピクチャーウィンドウからは天気や季節を感じられます。（モデルハウス34号地）
リビング以外の居室
WIC付き主寝室。バルコニーから気持ちの良い風が入ります♪（モデルハウス34号地）
トイレ
タンクレストイレでスタイリッシュな空間に。ペーパーホルダーと手洗いが一体になったカウンターには収納もついています♪（モデルハウス35号地）
洗面台・洗面所
足元すっきりな洗面化粧台（オプション）で、洗面室もおしゃれ＆家事ラク♪（モデルハウス34号地）
浴室
白を基調とした清潔感のある浴室。浴室窓をなくすことで結露を防ぎ、浴室内の温度を一定に保てます。（全邸標準仕様）
宅配ポスト
NastaBOX Light が標準仕様。宅配BOXに一つ目の荷物が入っていても、小さな荷物なら追加できるので取り出す手間が１回になって効率的♪（モデルハウス34・35号地）
インターホン
Nasta Interphoneが標準仕様。安全性、機能性、デザイン性を兼ねたインターホンです。
システムキッチン
タカラスタンダードのシステムキッチンオフェリアが標準仕様。ホーローキッチンだからマグネット使用可能で使いやすさ抜群♪サビや熱、傷、汚れにも強くて綺麗がつづきます。（モデルハウス34号地）
室内干しアイアンバー
洗面室には室内干しができるアイアンバーが標準仕様♪浴室乾燥機との併用でさらに家事ラク♪（モデルハウス34・35号地）
ガス仕様
ENETO標準仕様。ガス温水床暖房ヌックとミストサウナ機能付きのカワックがご利用いただけます。
オール電化仕様
エコキュートのタンク内の水は災害時の断水時に非常用の生活用水として利用可能。
長期サポートプログラム
長く住む家だから、安心も大切。長期サポートプログラムで地盤や建物などまとめてサポートします。
長期サポートプログラム
普段目に見えないところも保証があるから安心♪保証パンフレットございますのでお気軽に資料請求からお問い合わせください。（分譲地によって異なりますので、「小束山」をご選択または入力してください）
1号地
2号地
20号地
21号地
モデルハウス35号地
モデルハウス34号地
全体区画図
幼保連携型小束山認定こども園
約550m(徒歩7分)
神戸市立小束山幼稚園
約850m(徒歩11分)
神戸市立小束山小学校
約600m(徒歩8分)
神戸市立多聞東中学校
約1800m(徒歩23分)
小束山郵便局
約500m(徒歩7分)
垂水健康公園
約450m(徒歩6分)
グルメシティ
約300m(徒歩4分)
業務スーパー
約900m(徒歩12分)
ブルメール舞多聞
約1500m(徒歩19分)
＜ 案内図 ＞
【モデルハウス見学受付中】駐車場完備！お車で来ていただけます。
分譲地上空写真（2023年6月撮影）
3990万円～4990万円
月々のローン返済額を試算
利便性と生活のしやすさが魅力のエリア◎【３LDK/４LDK/駐車２台可】
外観・室内・設備（16枚）
現地外観写真
モデルハウス35号地
キッチン
お子さんと一緒に料理をしたり、ご夫婦で並んで料理をすることもできるので、自然と家族が集まるキッチンに♪（モデルハウス35号地）
リビング
たっぷりの陽が入るリビング（モデルハウス34号地)
キッチン
ピクチャーウィンドウからは天気や季節を感じられます。（モデルハウス34号地）
リビング以外の居室
WIC付き主寝室。バルコニーから気持ちの良い風が入ります♪（モデルハウス34号地）
トイレ
タンクレストイレでスタイリッシュな空間に。ペーパーホルダーと手洗いが一体になったカウンターには収納もついています♪（モデルハウス35号地）
洗面台・洗面所
足元すっきりな洗面化粧台（オプション）で、洗面室もおしゃれ＆家事ラク♪（モデルハウス34号地）
浴室
白を基調とした清潔感のある浴室。浴室窓をなくすことで結露を防ぎ、浴室内の温度を一定に保てます。（全邸標準仕様）
宅配ポスト
NastaBOX Light が標準仕様。宅配BOXに一つ目の荷物が入っていても、小さな荷物なら追加できるので取り出す手間が１回になって効率的♪（モデルハウス34・35号地）
インターホン
Nasta Interphoneが標準仕様。安全性、機能性、デザイン性を兼ねたインターホンです。
システムキッチン
タカラスタンダードのシステムキッチンオフェリアが標準仕様。ホーローキッチンだからマグネット使用可能で使いやすさ抜群♪サビや熱、傷、汚れにも強くて綺麗がつづきます。（モデルハウス34号地）
室内干しアイアンバー
洗面室には室内干しができるアイアンバーが標準仕様♪浴室乾燥機との併用でさらに家事ラク♪（モデルハウス34・35号地）
ガス仕様
ENETO標準仕様。ガス温水床暖房ヌックとミストサウナ機能付きのカワックがご利用いただけます。
オール電化仕様
エコキュートのタンク内の水は災害時の断水時に非常用の生活用水として利用可能。
長期サポートプログラム
長く住む家だから、安心も大切。長期サポートプログラムで地盤や建物などまとめてサポートします。
長期サポートプログラム
普段目に見えないところも保証があるから安心♪保証パンフレットございますのでお気軽に資料請求からお問い合わせください。（分譲地によって異なりますので、「小束山」をご選択または入力してください）
間取り・区画図（7枚）
1号地
2号地
20号地
21号地
モデルハウス35号地
モデルハウス34号地
全体区画図
周辺環境・アクセス（10枚）
幼保連携型小束山認定こども園
約550m(徒歩7分)
神戸市立小束山幼稚園
約850m(徒歩11分)
神戸市立小束山小学校
約600m(徒歩8分)
神戸市立多聞東中学校
約1800m(徒歩23分)
小束山郵便局
約500m(徒歩7分)
垂水健康公園
約450m(徒歩6分)
グルメシティ
約300m(徒歩4分)
業務スーパー
約900m(徒歩12分)
ブルメール舞多聞
約1500m(徒歩19分)
＜ 案内図 ＞
その他（1枚）
【モデルハウス見学受付中】駐車場完備！お車で来ていただけます。
分譲地上空写真（2023年6月撮影）
物件概要
| 物件名 | クローバータウン小束山 【第一期】 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市垂水区小束山本町４-3677番他 | ||||
| 交通 |
山陽バス「東多聞」歩4分～6分 地下鉄西神・山手線「学園都市」バス14分東多聞歩4分 地下鉄西神・山手線「名谷」バス19分東多聞歩4分 | ||||
| 構造および階数 | 木造2階建て（在来工法） | 建ぺい率・容積率 | 建ぺい率：60％（第１種中高層住居専用地域）80％（近隣商業地域） 容積率：200％（第１種中高層住居専用地域および近隣商業地域） | ||
| 完成予定日 | 2024年6月 | 入居可能予定日 | 相談 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||||
| 駐車場 | － | 国土法届出 | － | ||
| 地目 | 宅地 | 道路付け | 道路幅：6ｍ・20.1ｍ、アスファルト舗装、私道①（1252.83㎡）、私道②（666.23㎡）38分の1負担 | ||
| 機構融資 | － | 取引態様 | 売主・株式会社富士ハウジング | ||
| 用途地域 | 近隣商業、１種中高 | ||||
| 施工会社 | 株式会社ティー・アイ・コーポレーション | ||||
| 建築確認番号 | R06確認建築近確0002475号他 | ||||
| 設備 | 省エネルギー対策 / 太陽光発電システム / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 整形地 / ミストサウナ / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / ワイドバルコニー / トイレ２ヶ所 / ２階建 / ２面以上バルコニー / 南面バルコニー / 複層ガラス / 全室南向き / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 全室２面採光 / 小学校 徒歩10分以内 / ルーフバルコニー / 平坦地 / 床暖房 / 開発分譲地内 / テラス / 区画整理地内 / 食器洗乾燥機 / 整備された歩道 / オール電化 / バルコニー・屋上に水栓あり / スマートキー / 高機能トイレ | ||||
| その他制限事項 | 高度地区、日影制限有、隅切り有、敷地内段差有、接道と段差有、道路斜線制限、隣地斜線制限 | ||||
| 備考 | 高度地区、日影制限有、隅切り有、敷地内段差有、接道と段差有、道路斜線制限、隣地斜線制限 / 設備：都市ガス（大阪ガス）、電気（大阪ガス）、公営上下水道 ※オール電化をご選択の場合は関西電力になります。、建築確認番号：R06確認建築近確0002475号他 | ||||
情報更新日：2025/04/26 次回更新予定日：情報提供より８日以内
販売概要
| 販売価格 | 3990万円～4990万円 お問い合わせはこちら | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 販売スケジュール | － | ||||
| 販売戸数／総戸数 | 24戸／38戸 | ||||
| 最多価格帯 | 4400万円台・4500万円台・4600万円台・4700万円台4700（各6戸） | ||||
| 間取り | 3LDK～4LDK | ||||
| 建物面積 | 98.12㎡～115.92㎡（29.68坪～35.06坪） | 土地面積 | 115.12㎡～193.23㎡（34.82坪～58.45坪） | ||
| その他施設費用、償却費 | － | ||||
| その他費用 | － | ||||
| 登録受付 | － | 抽選日 | － | ||
| モデルルーム情報 | 現地見学会（事前に必ず予約してください）日程／4月26日（土曜日）～5月31日（土曜日）時間／10:00～20:00■□■ゴールデンウィーク ナイター見学会 開催 ■□■実際の広さや、使い勝手のポイントはぜひ現地で体感してください♪夜の街並みや周辺環境を体感できます。日時のご相談は【来場予約】から！ | ||||
| 取引条件有効期限 | 2025年12月31日 | ||||
会社情報
| お問い合わせ先 |
(株)富士ハウジング神戸支店 0800-1117113（無料通話） 上記の電話番号にお問合せください。（携帯・PHS 可） 【物件番号】75766282 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 会社概要 |
(株)富士ハウジング神戸支店[国土交通大臣（11）第003102号] 兵庫県神戸市西区伊川谷町長坂841-15 【所属団体】 国土交通大臣（11）第003102号(一社)関西住宅産業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 | ||||
取り扱い不動産会社
- 電話番号
- 0800-1117113
- 受付
- 営業時間：10:00-18:00 ／ 定休日：なし
- 物件番号
- 75766282
学園都市駅の口コミ
お買い物・飲食
2.0
駅前で最低限の買い物はできたが選択肢が限られている。飲食店は少なめでチェーン店が数店ある程度であった。
治安・安全
5.0
恐らく神戸市の中でも治安はかなり良い方。 基本的に事件や近隣トラブルなどは無い。 街灯も整備されていて夜女性一人で歩く分にも一定の安心感は担保されている。
近隣のおすすめ物件
住宅ローンシミュレーション
住宅ローン設定
物件価格
返済期間
頭金
ボーナス払(年1回)
※
※物件価格の80％以下でお借入れの場合
※50歳以下で一般団信をご選択の場合
※住宅ローン金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※実際のお借入日の金利により変動します。
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合は上記とは異なる金利となります。
※別途借入金額の2.20％（税込）の事務手数料が発生します。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、今後35年間変動しない仮定のもと元利均等返済方式で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※0800で始まる電話番号は通話料無料です。また、サービス検証のため当該番号の利用履歴を個人が特定できない範囲で取得しています。予めご了承ください。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。