一戸建てコモンステージ垂水多聞台【積水ハウス】の詳細情報

現地外観写真
【3号地/外観】木のぬくもりに包まれる「シャーウッド」の住まい。南東側から差し込む朝の陽射しで、明るい室内環境が叶います。※将来にわたり採光を保証するものではありません。/2024年2月撮影

現地外観写真
【4号地/外観】安全性を確保しながら、自然素材の優しさと自由さを表現する「シャーウッド」。積水ハウス独自の構法が生み出す、伸びやかな空間を楽しめます。/2024年2月撮影

現地外観写真
【32号地/外観】「オープンガーデン」と「プライベートガーデン」、2つのお庭のある住まい。耐久性・耐火性などに優れた外壁材「ダインコンクリート」を採用しています。/2024年2月撮影

リビング
【3号地/LDK】約18.2帖のLDKは奥行きがあり、ダイニングとリビングを区別しやすい形状です。ご家族との会話を楽しみながらお料理ができる、オープンタイプのキッチンです。/2024年2月撮影

その他内観
【3号地/土間スペース】バイクや自転車のメンテナンス、お子様の遊び場など多用途に活用できる土間スペース。扉を開けると洗面所があり、手が汚れた際にスムーズに利用できます。/2024年3月撮影

その他内観
【3号地/土間スペース】BBQやゴルフ練習など、暮らしの楽しみが広がるスペースです。玄関ホールとの間はガラスで仕切られており、植栽や愛車を置いて空間を演出することができます。/2024年3月撮影

その他内観
【4号地/DK】土間スペースとつながるダイニングキッチン。窓の外に広がる景色が心地よく開放的です。食事の支度をしながら、土間で遊ぶお子様を見守ることもできます。/2024年3月撮影

その他内観
【4号地/DK】オープンなⅡ型キッチンを採用。ご家族並んでお料理が楽しめます。背面のワイドな作業スペース下部には、使いやすい引き出し式の収納が備わっています。/2024年3月撮影

その他内観
【4号地/土間スペース】駐車場からアクセスしやすいので、買い物をした重い荷物をキッチンへ運ぶ際にスムーズです。暮らしを豊かにしてくれる魅力的な空間です。/2024年3月撮影

その他内観
【32号地/DK】ナチュラルテイストな内装で、温かみのあるダイニングキッチン。木調の折り下げ天井に設置された間接照明が、ご家族が楽しく語らう寛ぎの空間を優しく照らします。/2024年3月撮影

その他内観
【33号地/LDK】ライトグレーと白でまとめられたスタイリッシュなLDK。オープンな対面式キッチンで、ご家族との会話がはずみます。引き戸を開放し土間スペースと一体利用も可能。/2024年2月撮影

歳月の重なりとともに価値が深まるまちづくり「経年美化」
時を経るごとに魅力を増し、愛着をもって暮らせる新たな価値が生まれる…それが積水ハウスの「経年美化」の住まいづくりです。「安全・安心」「健康・快適」「エネルギー配慮」「見守り」をバランスよく実現。さらに「5本の樹」計画で、時が経つごとに価値を増す経年美化の住まいづくりを進めています。

生態系に配慮した庭づくり「5本の樹」計画
「3本は鳥のために、2本は蝶のために、日本の在来種を。」をスローガンとした、積水ハウスの庭づくりの考え方です。昔ながらの里山をお手本に気候風土に調和した植栽を選ぶことで、年月とともに樹木が育ち美しさと資産価値が向上します。2001年から始まったこの取り組みは、すでに植栽本数累計1300万本を達成しました。

2030年の暮らしを先取りする家「グリーンファースト ゼロ」
「省エネ」と「創エネ」により、エネルギー収支「ゼロ」へ。これまで以上に快適な生活を送りながら、太陽光発電、燃料電池による先進の創エネ+省エネ設備でエネルギー収支「ゼロ」を目指す積水ハウスの「グリーンファーストゼロ」。また、HEMSを使って家庭内で使用するエネルギーを把握することで、エコライフがさらに快適になります。

高い品質を保証するため、自社で施工する「直接責任施工体制」
積水ハウスは早くから、積水ハウス自身が施工監理し、責任をもつ「直接責任施工体制」を構築。この重要なパートを受け持つのが、積水ハウスが100パーセント出資しているグループ会社・積水ハウス建設や指定工事店を中心とした施工組織です。工事終了まで確実に責任をもつための一貫体制を築くことで、どの一邸にも高精度・高品質な施工を行います。

「初期30年保証＆ユートラスシステム」
構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。

快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」
メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。

強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」
「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。

独自構造用金物で接合部強化「メタルジョイント接合システム」
シャーウッドでは、これまでの木造住宅とは違う、独自の接合システムを誕生させました。それが「MJ（メタルジョイント）接合システム」です。このシステムは補強金物とはまったく異なる、専用設計の「オリジナル構造用金物」で接合部を緊結するもので、梁の割裂を抑制しながら、安定した強度とねばり強さを発揮します。

いつまでも美しく趣はより豊かに陶版外壁「ベルバーン」
陶版外壁「ベルバーン」は、太古の地層から採掘される土などエコロジーな自然素材が主原料です。焼き物ならではの触れて温かな質感、光や影が織りなす豊かな表情をもちます。陶器が年代を経てさらに魅力を増すように、歳月を重ねた「ベルバーン」の表情は、住まう人の愛着にいつまでも応えてくれます。

安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」
「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2700mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。

震度「7」クラスの大地震対応も想定した制震構造「シーカス」
基本となる積水ハウス独自のダイナミックフレーム・システムを活かしながら、地震に対する安全性をさらに高めるのが地震動エネルギー吸収システム「シーカス」です。その性能は、震度「7」クラスの大地震への対応も想定。地震に強い安心の住まいを実現します。

積水ハウスオリジナルの高級外壁材「ダインコンクリート」
日本の気候では、外壁は雨や湿気に対する耐久性が重要です。「ダインコンクリート」は、水が浸水しにくい独立気泡で耐水性に優れ、長期にわたる耐久性を実現します。製品1枚ごとに成型するキャスティング製法によって、既存のコンクリートでは難しかった温もりのある表情や緻密なテクスチャーなど、美しいデザイン性も備えています。

全体区画図

幼保連携型認定こども園 多聞台こども園
約450m(徒歩6分)

神戸市立多聞台小学校
約300m(徒歩4分)

神戸市立神稜台中学校
約1300m(徒歩17分)

コープ神陵台
約980m(徒歩13分)

ブルメール舞多聞
約1160m(徒歩15分)

こばやし小児科
約100m(徒歩2分)

神戸掖済会病院
約1730m(徒歩22分)

多聞台中央公園
約130m(徒歩2分)

神戸市営地下鉄西神・山手線「学園都市」駅
約3790m(徒歩48分)

＜ 案内図 ＞

【3号地】半屋外空間「土間スペース」。お子様の遊び場やガーデニング、オープンガレージなど多用途に利用できます。
【3号地/間取り図】約2.3帖のWICや随所に設けられた収納にお荷物を納め、住空間をすっきりと保てます。生活感を抑えることができ、広々とした空間でお過ごしいただけます。

【4号地】お部屋の内と外を優しくつなぐ「土間スペース」で、外の緑や空気を感じながら気軽におうちカフェを。
【4号地/間取り図】3LDK＋WIC＋「土間スペース」の住まい。2階の全居室は収納付き、住空間を有効に活用できます。2台分の駐車スペース(車種による)が確保され、来客時などにも便利です。

【32号地】LDKに面した2つのお庭のある住まい。【33号地】LDK＋多彩な収納が魅力のプラン。
【32号地/間取り図】全居室に設けられた収納のほか、約2.9帖のファミリークローゼットがあります。主寝室には約1.9帖の書斎コーナーを設置。多様な空間のある住まいです。

【32号地】LDKに面した2つのお庭のある住まい。【33号地】LDK＋多彩な収納が魅力のプラン。
【33号地/間取り図】全居室収納付きの、ゆとりある3LDK＋WIC＋「土間スペース」の住まい。2階に設けたバルコニーは洗面所と直結しており、スムーズな洗濯動線を確保しています。