一戸建てジオガーデン夙川城山 第1期/予告広告の詳細情報

同形状・同仕様写真(キッチン）
【浄水器機能付きタッチレス水栓】センサーに手をかざすことで、止水・吐水を操作していただけます。ストレスフリーな操作性で、手の汚れなどを気にせず使用できます。※メーカー参考写真です。

同形状・同仕様写真(キッチン）
【食器洗乾燥機(深型:約6人用)】節水もできて経済的、家事の時短をサポートします。食器の出し入れがしやすいスライド収納タイプを採用しています。※メーカー参考写真です。

同形状・同仕様写真(キッチン）
【クオーツストーン】キッチン天板には天然水晶の美しさを持つ高級人造石を採用。頑丈でキズが付きにくく、汚れや水がほとんど染み込まないので、お手入れもカンタンです。※メーカー参考写真です。

同形状・同仕様写真(浴室）
【浴室】浴槽も洗い場も広々とした1717サイズを採用。足を伸ばしてゆったりと寛ぐことができるため、優雅なバスタイムをお愉しみいただけます。※メーカー参考写真です。

同形状・同仕様写真(その他内観)
【ガス温水式床暖房】足元から温もりを部屋全体に広げるガス温水式床暖房「ヌック」を採用。空気を汚さず、風も起こさないのでホコリが舞いあがりません。※メーカー参考写真です。

同形状・同仕様写真(キッチン）
【ユーティリティーシンク】調理がはかどる3層構造(①ワークトップスペース②アシストスペース③ミドルスペース)。「洗う・切る・捨てる」の作業をスムーズにできて、調理効率アップ。※メーカー参考写真です。

同形状・同仕様写真(その他内観)
【洗面化粧台】継ぎ目がなく、お手入れしやすいボウル一体型のアクリル人造大理石カウンターを採用。美しい質感も魅力です。※メーカー参考写真です。

同形状・同仕様写真(浴室）
【魔法びん浴槽】お湯の温度を長時間キープすることができ、光熱費の節約にも。浴槽断熱材と断熱風呂ふたの「ダブル断熱」構造です。※メーカー参考写真です。

同形状・同仕様写真(その他内観)
【スイッチ人感センサー(トイレ)】消し忘れや節電にもつながる人感センサーを採用。スイッチのON/OFF操作がなくなるので、衛生面にも配慮できます。※メーカー参考写真です。

ZEH概念図
【ZEH概念図】建物の断熱性能を高めることで、自宅で消費する基準一次エネルギーの消費量を抑えるとともに、建物もしくは敷地内でつくる再生可能エネルギーを加えて、基準一次エネルギー消費量の100％以上削減(Nearly ZEHの場合は75％以上の削減)を目指した住宅です。断熱性能の向上と高効率設備を組み合わせて、建物内部の基準一次エネルギー消費量を大幅に削減します。

ソラエネスマート［エネファームと太陽光パネルのダブル発電］
【ソラエネスマート［エネファームと太陽光パネルのダブル発電］】ガスで発電する「エネファーム」の導入費用で、太陽光発電システムを無償でご提供。イニシャルコストを減らし、経済性・環境性・防災性に優れたサービスです。気になる光熱費を削減し、万が一の停電の際にも備えることができます。

エネファームtype S
【エネファームtype S】家庭用燃料電池コージェネレーションシステム「エネファームtype S」を全邸に標準装備。都市ガスから水素を取り出し、酸素と反応させて発電、同時に発生する熱でお湯を沸かして給湯できるため、CO2排出削減効果がありエコかつ光熱費もグンとおトクになります。また24時間、高効率な発電をキープし、余った電気は売電することができます。

アルミ樹脂複合サッシ概念図
【アルミ樹脂複合サッシ概念図】高仕様の断熱材やアルミ樹脂複合サッシなどで優れた断熱性能を実現。外気の影響を抑え、住まいを一定温度に保ち1年を通して快適な生活をおくれることに重点を置きました。さらに冷暖房の効きもよくなるため、省エネにもつながります。※サッシカラーはイメージです。住戸により変更となる場合があります。

LED照明
【LED照明】従来の電球に比べ、消費電力が約1/7～1/8のLED照明。約40000時間の長寿命で電球交換の手間を軽減するほか、CO2排出量も抑えた環境にやさしい照明です。また、紫外線と赤外線も低減。クリーンな光が暮らしを照らします。※イメージのため、実際とは異なります。

Low-E複層ガラス
【Low-E複層ガラス】太陽の熱線を約60％カット、優れた断熱効果を発揮します。加えて紫外線を約76％カット、家具などの色あせを防止します。※イメージイラストです。

長期優良住宅 新基準
【長期優良住宅 新基準】9つの厳しい認定新基準(耐震性、劣化対策、維持管理・更新の容易性、維持保全計画、住居面積、災害配慮、居住環境、一次エネルギー消費量/最高等級6、断熱等性能/等級5)をクリアした品質の高い住宅です。認定を受けた住宅の取得者は税金や住宅ローンなどの優遇制度を活用できます。

長期優良住宅 取得率
【長期優良住宅 取得率】長期優良住宅の認定を取得しているのは全体の約29.3%。概ね100年間にわたって住み続けられる住まいづくりをめざしています。(※令和5年6月30日国土交通省報道発表資料「長期優良住宅の認定状態について(令和5年3月末時点)」にて発表された新設住宅着工戸数に対する新築一戸建ての住宅の割合を表示したもので、令和4年度のものとなります。)

住宅性能評価
【住宅性能評価】「設計住宅性能評価」と「建設住宅性能評価」の両方を取得。6つの項目(一次エネルギー消費量・維持管理対策・ホルムアルデヒド発散・劣化対策・耐風・耐震)で最高等級、断熱等性能で「ZEH」基準相当の等級を取得し、安心の品質を確保しました。(※設計住宅性能評価書を取得。建物完成後に建設住宅性能評価書を取得予定です。)

住宅性能評価 取得率
【住宅性能評価 取得率】住宅性能評価を取得しているのは全体の約30.8%です。(※令和5年6月30日国土交通省報道発表資料「令和4年度の住宅性能表示制度の実施状況について」にて発表された新設住宅着工数に対する設計住宅性能評価書の交付割合を表示したもので、新築一戸建ての住宅以外も含みます。)

ツーバイフォー工法
【ツーバイフォー工法】ツーバイフォー工法(枠組壁工法)による住宅は、地震や風圧などの外部からの荷重を面全体で受け止めるため、荷重を一点に集中させることがなく優れた強さを発揮します。また面で組み立てていくため、屋根や外壁などの外観を表情豊かにデザインできます。(概念図)

基礎・柱・梁など基本構造部分の補修を10年間保証
【基礎・柱・梁など基本構造部分の補修を10年間保証】住宅の品質確保の促進等に関する法律(品確法)に基づき、建物を構成する主要な構造部分、および雨水の浸入防止をする部分について10年間の瑕疵担保責任を負います。※適用には諸条件があります。 基礎・柱・梁など基本構造部分の補修を10年間保証

2号邸

全体区画図

西宮市立大社幼稚園
約680m(徒歩9分)

和光幼稚園
約1060m(徒歩14分)

ニコニコ桜保育園
約1060m(徒歩14分)

西宮市立大社小学校
約640m(徒歩8分)

西宮市立大社中学校
約1200m(徒歩15分)

セブンイレブン西宮柳本町店
約750m(徒歩10分)

関西スーパー大社店
約690m(徒歩9分)

サンディ西宮室川店
約1030m(徒歩13分)

ココカラファインドラッグセガミ大社店
約690m(徒歩9分)

＜ 案内図 ＞

航空写真
【ジオガーデン夙川城山】「長期優良住宅」新基準に対応&住宅性能評価書取得！加えて、太陽光発電＋エネファームのダブル発電を採用。末永く安心して暮らしていただける永住にふさわしい邸宅クオリティです。

◇◆風薫り、緑が響く聖域に全4邸、平均敷地面積145㎡超×4LDKの邸宅が誕生。次世代基準「ZEH」採用。◆◇
【完成予想図】憧憬の街「夙川城山」。桜並木や緑豊かな公園等、四季折々の自然の風景に調和する品格ある街並み。細部までこだわった選りすぐりの素材等、洗練されたファサードデザインが美しい景観を描きます。

◇◆風薫り、緑が響く聖域に全4邸、平均敷地面積145㎡超×4LDKの邸宅が誕生。次世代基準「ZEH」採用。◆◇
【2号邸・間取り図】折上天井により開放感を演出した玄関・ホール。天井高約3.0mのリビングは、南側がテラスに面しており、より開放感が広がります。WICやファミリークローゼットなど豊富な収納も魅力。

◇◆自然の風景が広がる緑豊かな公園や教育施設などが点在する住環境。神戸・大阪への利便性のあるエリアです。◆◇
阪急甲陽線「苦楽園口」駅まで約1150～1170m 徒歩15分。甲陽園方面や夙川方面へのアクセスが可能です。駅周辺は飲食店やベーカリー、洋菓子店などおしゃれなショップがあり、優雅な街並みが広がっています。

◇◆自然の風景が広がる緑豊かな公園や教育施設などが点在する住環境。神戸・大阪への利便性のあるエリアです。◆◇
西宮市立大社小学校まで約620～640m 徒歩8分。お子様の毎日の通学も負担が少なく、行事に参加される保護者の方も行き来のしやすい距離です。HPにて、学校だよりや学校生活の様子などをご確認いただけます。

◇◆自然の風景が広がる緑豊かな公園や教育施設などが点在する住環境。神戸・大阪への利便性のあるエリアです。◆◇
西宮市立大社中学校まで約1180～1200m 徒歩15分。お友達とのおしゃべりを楽しみながら通学ができそうな距離です。野球やサッカー・ソフトテニス・陸上競技・吹奏楽・合唱・美術などの部活が活動されています。

◇◆自然の風景が広がる緑豊かな公園や教育施設などが点在する住環境。神戸・大阪への利便性のあるエリアです。◆◇
関西スーパー大社店まで約670～690m 徒歩9分。食料品など、日々のお買い物にも便利な距離です。駐車場が154台分設けられており、お出かけ帰りなどにも気軽にお立ち寄りいただけそうです。/営業時間 9:00～21:50

◇◆自然の風景が広がる緑豊かな公園や教育施設などが点在する住環境。神戸・大阪への利便性のあるエリアです。◆◇
広田山公園まで約200～220m 徒歩3分。小さなお子様とも気軽に遊びに行ける距離です。緑が豊かであり、清々しい空気に包まれながら、ご家族やペットとのお散歩やジョギングなどを楽しむこともできそうです。

その他
【宅配ポスト】宅配BOXとポストの一体型となる宅配ポストを採用しています。不在時でも荷物の受け取りが可能で、配達時間を気にせずお出かけしていただけます。※メーカー参考写真です。

その他
【EV対応コンセント】カースペースには、電気自動車対応(200V)のEV対応コンセントが設置されています。地球環境に配慮できる、電気自動車の購入をご検討の方に嬉しい設備です。※メーカー参考写真です。