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コモンステージ古河市上辺見分譲住宅【積水ハウス】の新築住宅・新築一戸建ての詳細情報

一戸建てコモンステージ古河市上辺見分譲住宅【積水ハウス】の詳細情報

  • 完成予想図(外観)
    4寸寄棟の屋根形状とし、リビング前に深い軒を設けることでリビングと庭をゆるやかにつなげる計画です。リビングより望める縁は手前から奥、また低木から高木と変化をつけることで、緑量を感じることができます。

  • 完成予想図(外観)
    2.5寸の片流れの勾配屋根の庇を長く設け、すっきりとした外観としリビング前の軒を深く設けました。リビングより望める縁は手前から奥、低木から高木と変化をつけることで緑量を感じることのできる配慮です。

  • 完成予想図(内観)
    No.4/LDK(完成予想パース)リビングは家族がゆったりと団欒を楽しむことができる空間として、広いダイニングテーブルやソファもしくはパーソナルチェアなどを配置できるよう開口を4.5mとしてます。

  • 完成予想図(内観)

  • 完成予想図(内観)
    No.5/LDK(完成予想パース)玄関から土間収納を介してキッチンへアクセスしたり、主寝室からWICを介して脱衣室へアクセスできるなど、回遊性を持たせたプランとしています。

  • 完成予想図(内観)

  • 歳月の重なりとともに価値が深まるまちづくり「経年美化」
    時を経るごとに魅力を増し、愛着をもって暮らせる新たな価値が生まれる…それが積水ハウスの「経年美化」の住まいづくりです。「安全・安心」「健康・快適」「エネルギー配慮」「見守り」をバランスよく実現。さらに「5本の樹」計画で、時が経つごとに価値を増す経年美化の住まいづくりを進めています。

  • 生態系に配慮した庭づくり「5本の樹」計画
    「3本は鳥のために、2本は蝶のために、日本の在来種を。」をスローガンとした、積水ハウスの庭づくりの考え方です。昔ながらの里山をお手本に気候風土に調和した植栽を選ぶことで、年月とともに樹木が育ち美しさと資産価値が向上します。2001年から始まったこの取り組みは、すでに植栽本数累計1300万本を達成しました。

  • 快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」
    メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。

  • 「初期30年保証&ユートラスシステム」
    構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。

  • 安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」
    「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2700mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。

  • 強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」
    「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。

  • 全体区画図

  • JR宇都宮線「古河」駅
    約2920m(徒歩37分)

  • 牛ヶ谷保育園
    約810m(徒歩11分)

  • 三田幼稚園
    約980m(徒歩13分)

  • 西牛谷小学校
    約1270m(徒歩16分)

  • 総和北中学校
    約3260m(徒歩41分)

  • ウエルシア古河東牛谷店
    約450m(徒歩6分)

  • カスミ古河丘里店
    約500m(徒歩7分)

  • ジョイフル本田古河店
    約1710m(徒歩22分)

  • 猿島厚生病院
    約1030m(徒歩13分)

  • < 案内図 >

  • < 交通図 >

  • スーパーや病院も徒歩圏内で子育て世帯が安心して暮らせます。

  • 十間通りへの交通アクセスが便利な立地になります。

  • 路線図

  • 現地案内図

茨城県古河市上辺見字鹿養大道北266-6、他
入居可能予定日2024年5月
間取り3LDK
建物面積92㎡~98㎡(27.82坪~29.64坪)
土地面積255.02㎡~274.02㎡(77.14坪~82.89坪)
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この物件は未完成のため、掲載写真(外観、内観、設備等)には、施工例が含まれている場合があります。物件詳細については、掲載の不動産会社宛にお問合せください。

POINT

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物件概要

物件名コモンステージ古河市上辺見分譲住宅【積水ハウス】
所在地茨城県古河市上辺見字鹿養大道北266-6、他
交通 湘南新宿ライン宇須「古河」歩36分~38分
構造および階数 木造1階建(軸組工法)(2戸) 建ぺい率・容積率 建ぺい率:40/容積率:80
完成予定日 2024年5月予定 入居可能予定日 2024年5月
土地権利 所有権
駐車場
国土法届出
地目都市計画
道路付け 道路幅:6m、アスファルト舗装、私道負担なし 機構融資
取引態様用途地域 1種低層
施工会社 積水ハウス株式会社(各建物施工)
建築確認番号 第2023CA-0445W号(令和6年2月1日)
設備
備考 設備:○設備/東京電力、公営水道、公共下水、雨水:敷地内浸透、個別プロパンガス○水道加入金/無し○下水道負担金/無し、建築確認番号:第2023CA-0445W号(令和6年2月1日)、第2023CA-0444W号(令和6年2月1日)、○宅建業法33条に規定する許可等の処分の番号/古建指令第127号 許可番号第24号(2023年6月22日)景観法、都市再生特別措置法、農地法(古農委発5番30号・令和5年6月15日)

情報更新日:2024/05/17 次回更新予定日:情報提供より8日以内

販売概要

販売価格4990万円~5130万円 お問い合わせはこちら
販売スケジュール
販売戸数/総戸数 2戸/2戸
最多価格帯
間取り 3LDK
建物面積 92㎡~98㎡(27.82坪~29.64坪) 土地面積 255.02㎡~274.02㎡(77.14坪~82.89坪)
その他施設費用、償却費
その他費用
登録受付抽選日
モデルルーム情報
取引条件有効期限 2024年5月23日

会社情報

お問い合わせ先 積水ハウス株式会社
0120-912-909(無料通話)
上記の電話番号にお問合せください。(携帯・PHS 可)
【物件番号】74449312
会社概要 積水ハウス株式会社

この物件の地図・周辺環境

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東京都:硫黄島・青ヶ島、沖縄県: 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

取り扱い不動産会社

積水ハウス株式会社

電話番号
0120-912-909
受付
営業時間:9:00~18:00/定休日:火曜日、水曜日及び祝日
物件番号
74449312

積水ハウス株式会社 小山支店

古河駅の口コミ

気になる

お買い物・飲食

3.0

40代/女性/住人

近隣の飲食店は、回転寿司やファミレスのチェーン店が多い。ラーメン屋と中華もいくつかある。おしゃれなカフェなどはあまりない。

良い

お買い物・飲食

4.0

30代/女性/周辺住人

古河駅周辺は、特に東側にイトーヨーカドーとイオンがあってどちらも大きくてお買い物が便利です。西口にはコモディイイダがあって100均やミスタードーナッツも入っています。あと各銀行が一通り揃っているのも便利です。

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  • ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 (1000円未満は切り上げ。)
※写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の2日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴:販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
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※完成後1年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
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※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地(建築条件なし)で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金(土地代金、手付金など)は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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