NEW一戸建てFelidiaGarden水戸市千波町【千波御茶園通り南】 全7区画の詳細情報
現地外観写真
【5号地 現地写真】5号地は土地面積65.67坪！区画の向きや形状を活かした建物プランが建築されます！
現地外観写真
【7号地 現地写真】自然豊かな水戸市千波町に、2階建て3LDKの新築戸建てが誕生します！7号地（2025年12月撮影）
太陽光発電システム
電気代の節約はもちろん、環境負荷の低減にも貢献し、快適で持続可能な暮らしをサポートします。
スマートloTシステム(HEMS機能付)
スマートIoTシステムを搭載し、外出先から照明や空調などの設備を便利に操作できます。
ミラバス
マイクロバブルを生成し、お湯に浸かるだけでミクロの泡がお肌の老廃物取り除き、つややかな美肌にします。
駐車2台以上
駐車スペース2台分以上を確保。セカンドカーや来客用としても重宝し、毎日のカーライフを快適に支えます。
EVコンセント
自宅で電気自動車を手軽に充電。夜間充電で効率的に電力を活用でき、快適なEVライフをサポートします。
ミラブル
ミラブルシャワーヘッド採用。微細な泡が汚れをやさしく洗い流し、毎日のシャワー時間をより快適に。
長期優良住宅
耐久性・省エネ性・安全性・住環境への配慮など、国が定める厳しい基準を満たした高品質住宅です。
耐震等級3
最高等級の耐震等級3を取得。高い耐震性能で大切なご家族の安心な暮らしを支える住まいです。
住まいの長期保証
定期点検や保守サービスを通じ、建物の品質を長期にわたりしっかり守り大切な資産価値を長く維持します。
5号棟
7号棟
全体区画図
私立水戸啓明高校
約720m(徒歩9分)
私立水戸英宏中学校
約1170m(徒歩15分)
こばと保育園
約920m(徒歩12分)
水戸千波郵便局
約620m(徒歩8分)
カスミ 千波店
約820m(徒歩11分)
登龍門
約970m(徒歩13分)
栗坊
約470m(徒歩6分)
千波町千波原児童遊園
約620m(徒歩8分)
ステーキ宮水戸店
約620m(徒歩8分)
＜ 案内図 ＞
現地案内図
千波湖の花火会場に近いため、ご自宅の近くから夏の風物詩を楽しめますよ♪【周辺環境】・スーパー「カスミ千波店」まで徒歩11分・水戸啓明高等学校まで徒歩9分・水戸英宏中学校まで徒歩15分
【静かなプライベート空間】外部からの人通りや車の進入が少ないため、プライバシーが守られやすい住環境！
【現地写真】ゴミステーションです。蓋つきのためカラス対策になり、スタイリッシュなデザインで景観も維持できます。
【静かなプライベート空間】外部からの人通りや車の進入が少ないため、プライバシーが守られやすい住環境！
【分譲地内道路】分譲地内の道路も新設で、アスファルト舗装された綺麗な道路です。道幅もゆとりがあり駐車もスムーズです。
3980万円・4150万円
月々のローン返済額を試算
この物件は未完成のため、掲載写真（外観、内観、設備等）には、施工例が含まれている場合があります。物件詳細については、掲載の不動産会社宛にお問合せください。
【ヤマダホームズ】長期優良住宅！太陽光発電×IoT搭載で毎日をもっと快適に
外観・室内・設備（11枚）
現地外観写真
【5号地 現地写真】5号地は土地面積65.67坪！区画の向きや形状を活かした建物プランが建築されます！
現地外観写真
【7号地 現地写真】自然豊かな水戸市千波町に、2階建て3LDKの新築戸建てが誕生します！7号地（2025年12月撮影）
太陽光発電システム
電気代の節約はもちろん、環境負荷の低減にも貢献し、快適で持続可能な暮らしをサポートします。
スマートloTシステム(HEMS機能付)
スマートIoTシステムを搭載し、外出先から照明や空調などの設備を便利に操作できます。
ミラバス
マイクロバブルを生成し、お湯に浸かるだけでミクロの泡がお肌の老廃物取り除き、つややかな美肌にします。
駐車2台以上
駐車スペース2台分以上を確保。セカンドカーや来客用としても重宝し、毎日のカーライフを快適に支えます。
EVコンセント
自宅で電気自動車を手軽に充電。夜間充電で効率的に電力を活用でき、快適なEVライフをサポートします。
ミラブル
ミラブルシャワーヘッド採用。微細な泡が汚れをやさしく洗い流し、毎日のシャワー時間をより快適に。
長期優良住宅
耐久性・省エネ性・安全性・住環境への配慮など、国が定める厳しい基準を満たした高品質住宅です。
耐震等級3
最高等級の耐震等級3を取得。高い耐震性能で大切なご家族の安心な暮らしを支える住まいです。
住まいの長期保証
定期点検や保守サービスを通じ、建物の品質を長期にわたりしっかり守り大切な資産価値を長く維持します。
間取り・区画図（3枚）
5号棟
7号棟
全体区画図
周辺環境・アクセス（10枚）
私立水戸啓明高校
約720m(徒歩9分)
私立水戸英宏中学校
約1170m(徒歩15分)
こばと保育園
約920m(徒歩12分)
水戸千波郵便局
約620m(徒歩8分)
カスミ 千波店
約820m(徒歩11分)
登龍門
約970m(徒歩13分)
栗坊
約470m(徒歩6分)
千波町千波原児童遊園
約620m(徒歩8分)
ステーキ宮水戸店
約620m(徒歩8分)
＜ 案内図 ＞
その他（3枚）
現地案内図
千波湖の花火会場に近いため、ご自宅の近くから夏の風物詩を楽しめますよ♪【周辺環境】・スーパー「カスミ千波店」まで徒歩11分・水戸啓明高等学校まで徒歩9分・水戸英宏中学校まで徒歩15分
【静かなプライベート空間】外部からの人通りや車の進入が少ないため、プライバシーが守られやすい住環境！
【現地写真】ゴミステーションです。蓋つきのためカラス対策になり、スタイリッシュなデザインで景観も維持できます。
【静かなプライベート空間】外部からの人通りや車の進入が少ないため、プライバシーが守られやすい住環境！
【分譲地内道路】分譲地内の道路も新設で、アスファルト舗装された綺麗な道路です。道幅もゆとりがあり駐車もスムーズです。
物件概要
| 物件名 | FelidiaGarden水戸市千波町【千波御茶園通り南】 全7区画 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 茨城県水戸市千波町字御茶園2909番39他 | ||||
| 交通機関 | |||||
| 構造および階数 | 木造2階建 | 建ぺい率・容積率 | 建ぺい率：40％、容積率：80％ | ||
| 完成予定日 | 2026年11月中旬予定 | 入居可能予定日 | 2026年12月中旬予定 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||||
| 駐車場 | － | 国土法届出 | － | ||
| 地目 | 宅地 | 道路付け | 道路幅：6.3ｍ～9.3ｍ、アスファルト舗装 | ||
| 機構融資 | － | 取引態様 | 売主 | ||
| 用途地域 | １種低層 | ||||
| 施工会社 | 株式会社 ヤマダホームズ | ||||
| 建築確認番号 | 第ERI-26017325号（5号棟） | ||||
| 設備 | 長期優良住宅認定通知書 / 太陽光発電システム / 駐車３台以上可 / 土地50坪以上 / ＬＤＫ１８畳以上 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / ＴＶモニタ付インターホン / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / シューズインクローク / 食器洗乾燥機 / オール電化 | ||||
| その他制限事項 | 景観法、都市再生特別措置法、法22条区域、宅地造成等工事規制区域、道路斜線制限有り、北側斜線制限有り、日影規制有り、絶対高さ制限有り | ||||
| 備考 | 景観法、都市再生特別措置法、法22条区域、宅地造成等工事規制区域、道路斜線制限有り、北側斜線制限有り、日影規制有り、絶対高さ制限有り / 設備：公営水道、本下水、オール電化、建築確認番号：第ERI-26017325号（5号棟）、第ERI-26017196号（7号棟） | ||||
情報更新日：2026/07/14 次回更新予定日：2026/7/22
販売概要
| 販売価格 | 3980万円・4150万円 お問い合わせはこちら | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 販売スケジュール | － | ||||
| 販売戸数／総戸数 | 2戸／7戸 | ||||
| 最多価格帯 | － | ||||
| 間取り | 3LDK・3LDK+S（納戸） | ||||
| 建物面積 | 103.71㎡・107.44㎡（31.37坪・32.50坪） | 土地面積 | 199.38㎡・217.12㎡（60.31坪・65.67坪） | ||
| その他施設費用、償却費 | － | ||||
| その他費用 | その他諸費用：売主のため仲介手数料不要 | ||||
| 登録受付 | － | 抽選日 | － | ||
| モデルルーム情報 | 【 WEBから来場予約 】＋【 ご見学・アンケートご記入 】で、＼ヤマダポイント最大35000円分／プレゼント！※予約特典5000円分＋抽選最大3万円分※来場いただきアンケートにご回答いただけるお客様に限ります。※すでに当社の展示場などでポイント付与をさせていただきましたお客様 はポイント付与の対象外となります。※ヤマダアプリ会員登録が必要です。 ※一家族様1回限り※分譲住宅の見学会場とポイント付与場所（展示場）は異なります。 ヤマダデンキアプリをお持ちの方は、見学後にヤマダホームズ展示場へお越しいただければ その場ですぐにポイントを付与いたします。展示場へお立ち寄りいただけない場合は、事務局 にて後日付与の処理を行うため、反映まで約2週間お時間をいただきます。※他の来場特典との併用はできません。※当特典は予告なく終了する場合がございます。※GranFelidiaシリーズは、対象外となります。※当特典の第三者へ転売・譲渡は目的・理由に関わらず一切禁止とさせていただきます。 転売・譲渡が確認された場合、当特典は失効させていただきます。※詳しくは担当者までお問い合わせください。 | ||||
| 取引条件有効期限 | 2026年12月31日 | ||||
会社情報
| お問い合わせ先 |
(株)ヤマダホームズ茨城支店 0120-964590（無料通話） 上記の電話番号にお問合せください。（携帯・PHS 可） 【物件番号】21205543 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 会社概要 |
(株)ヤマダホームズ茨城支店[国土交通大臣（16）第000382号] － | ||||
この物件の地図・周辺環境
このアイコンは物件のおおよその位置を表しており、実際の場所と異なる場合がございます。詳しくは不動産会社に直接ご確認ください。
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東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
取り扱い不動産会社
- 電話番号
- 0120-964590
- 物件番号
- 21205543
水戸駅の口コミ
治安・安全
2.0
駅前から少し離れるとだいぶ暗くなる。客引き系は駅前のロータリーにしかいないが、水戸全体の問題だと思う。
子育て・病院
5.0
子育てにおいては、北口には学校や塾が沢山集まっているので、教育環境としてはいいと思う。 県立図書館や三の丸広場など、子どもが使う施設もある。水戸城跡の雰囲気もよい。 病院も小児科や総合病院などある程度は揃っている。
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住宅ローンシミュレーション
住宅ローン設定
物件価格
返済期間
頭金
ボーナス払(年1回)
※
※物件価格の80％以下でお借入れの場合
※50歳以下で一般団信をご選択の場合
※住宅ローン金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※実際のお借入日の金利により変動します。
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合は上記とは異なる金利となります。
※別途借入金額の2.20％（税込）の事務手数料が発生します。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、今後35年間変動しない仮定のもと元利均等返済方式で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※0800で始まる電話番号は通話料無料です。また、サービス検証のため当該番号の利用履歴を個人が特定できない範囲で取得しています。予めご了承ください。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。