一戸建て【丸亀市郡家町 5号地】南中学校まで徒歩6分内♪敷地57坪以上の4LDK！の詳細情報
提供元：
現地外観写真
新築住宅の工事が着々と進行中！住まいの輪郭が見えてきました♪完成が今から待ち遠しいです！いつでも現地案内可能です。お気軽にお問い合わせください！◎あおみ不動産【087-810-3147】◎
【IHヒーター】
【IHヒーター】IHヒーターは火を使用しないため、火災リスクを抑えやすいです。またお掃除もしやすいのが特徴です。
【ホーローキッチンパネル】
【ホーローキッチンパネル】壁面には高品位ホーロー製キッチンパネルを採用。樹脂パネルやタイルでは取れにくくなるような汚れでも高品位ホーローならサッと拭くだけ♪
【自動顔認証キー】
【自動顔認証キー】ハンズフリーで解施錠でき快適にお過ごしいただけます。
【浄水器内蔵ハンドシャワー水栓】
【浄水器内蔵ハンドシャワー水栓】ホースが引き出せてシンク洗いなどに便利◎.
【食器洗い乾燥機】
【食器洗い乾燥機】毎日の食事の後片付けの手間を減らしてくれる便利な機能が満載です。
【浴室暖房乾燥機】
【浴室暖房乾燥機】冬の予備暖房はもちろん、湿気・カビ対策・オールシーズン大活躍の1台4役浴室暖房乾燥機♪入浴を快適にするほか、雨の日や花粉の季節には洗濯乾燥に重宝します♪
【EQ GUARD】
【EQ GUARD】大きな揺れが生じると鋼板ダンパーが変形し、地震エネルギーを吸収して建物の揺れを抑えます。
【ベタ基礎】
【ベタ基礎】床下全面に鉄筋コンクリートの盤面を作ることで家の荷重を底面全体で受け止めるため、地震や台風など大きな力が加わっても負荷が分散して安定性に優れています。
【基礎パッキング工法】
【基礎パッキング工法】基礎と土台の間に敷きこんだ基礎パッキンを通して床下を換気し、シロアリが生息しづらい環境をつくります。
【光セラ外壁】
【光セラ外壁】太陽(紫外線)の力で汚れを分解して、雨の力を使って汚れを落としセルフクリーニングを繰り返すことで３６５日美しい状態を維持します。
【断熱等性能等級5相当】
【断熱等性能等級5相当】『夏は涼しく、冬は暖かく』過ごすことができます。また暖房の効きがいいため、暮らしにかかるコストを抑えることができます。
全体区画図
丸亀市立郡家小学校
約2065m(徒歩26分)
丸亀市立南中学校
約471m(徒歩6分)
桃山保育所
約605m(徒歩8分)
マルナカ郡家店
約921m(徒歩12分)
ファミリーマート 丸亀川西北店
約951m(徒歩12分)
ウエルシア薬局丸亀川西店
約874m(徒歩11分)
丸亀川西郵便局
約946m(徒歩12分)
ふたご山クリニック
約861m(徒歩11分)
おかだ小児クリニック
約1381m(徒歩18分)
その他内観
◆お問い合わせ方法◆『見学予約する』もしくは『資料請求する』からご連絡可能です!「087-810-3147」お電話からもお問い合わせできます。
【資料請求・見学予約】は087-810-3147♪ メールなら上部の（資料請求する）より！
約17.5帖のLDKは家族がゆったり過ごせるくつろぎ空間♪リビング横には約3帖の上がり畳コーナーを設け、お子様の遊び場にも便利！洋室4部屋に加え、玄関のシューズクロークなど収納も充実した間取りです。
【資料請求・見学予約】は087-810-3147♪ メールなら上部の（資料請求する）より！
黒を基調としたスタイリッシュな外観♪玄関の木目が温かみを添える、印象的な住まいです。いつでも現地案内可能です。お気軽にお問い合わせください！◎あおみ不動産【087-810-3147】◎※イメージ画像
2580万円
月々のローン返済額を試算
この物件は未完成のため、掲載写真（外観、内観、設備等）には、施工例が含まれている場合があります。物件詳細については、掲載の不動産会社宛にお問合せください。
南向きで明るく開放的な住まい♪家族が自然と顔を合わせやすいお洒落なハウス◎
外観・室内・設備（12枚）
現地外観写真
新築住宅の工事が着々と進行中！住まいの輪郭が見えてきました♪完成が今から待ち遠しいです！いつでも現地案内可能です。お気軽にお問い合わせください！◎あおみ不動産【087-810-3147】◎
【IHヒーター】
【IHヒーター】IHヒーターは火を使用しないため、火災リスクを抑えやすいです。またお掃除もしやすいのが特徴です。
【ホーローキッチンパネル】
【ホーローキッチンパネル】壁面には高品位ホーロー製キッチンパネルを採用。樹脂パネルやタイルでは取れにくくなるような汚れでも高品位ホーローならサッと拭くだけ♪
【自動顔認証キー】
【自動顔認証キー】ハンズフリーで解施錠でき快適にお過ごしいただけます。
【浄水器内蔵ハンドシャワー水栓】
【浄水器内蔵ハンドシャワー水栓】ホースが引き出せてシンク洗いなどに便利◎.
【食器洗い乾燥機】
【食器洗い乾燥機】毎日の食事の後片付けの手間を減らしてくれる便利な機能が満載です。
【浴室暖房乾燥機】
【浴室暖房乾燥機】冬の予備暖房はもちろん、湿気・カビ対策・オールシーズン大活躍の1台4役浴室暖房乾燥機♪入浴を快適にするほか、雨の日や花粉の季節には洗濯乾燥に重宝します♪
【EQ GUARD】
【EQ GUARD】大きな揺れが生じると鋼板ダンパーが変形し、地震エネルギーを吸収して建物の揺れを抑えます。
【ベタ基礎】
【ベタ基礎】床下全面に鉄筋コンクリートの盤面を作ることで家の荷重を底面全体で受け止めるため、地震や台風など大きな力が加わっても負荷が分散して安定性に優れています。
【基礎パッキング工法】
【基礎パッキング工法】基礎と土台の間に敷きこんだ基礎パッキンを通して床下を換気し、シロアリが生息しづらい環境をつくります。
【光セラ外壁】
【光セラ外壁】太陽(紫外線)の力で汚れを分解して、雨の力を使って汚れを落としセルフクリーニングを繰り返すことで３６５日美しい状態を維持します。
【断熱等性能等級5相当】
【断熱等性能等級5相当】『夏は涼しく、冬は暖かく』過ごすことができます。また暖房の効きがいいため、暮らしにかかるコストを抑えることができます。
間取り・区画図（1枚）
全体区画図
周辺環境・アクセス（9枚）
丸亀市立郡家小学校
約2065m(徒歩26分)
丸亀市立南中学校
約471m(徒歩6分)
桃山保育所
約605m(徒歩8分)
マルナカ郡家店
約921m(徒歩12分)
ファミリーマート 丸亀川西北店
約951m(徒歩12分)
ウエルシア薬局丸亀川西店
約874m(徒歩11分)
丸亀川西郵便局
約946m(徒歩12分)
ふたご山クリニック
約861m(徒歩11分)
おかだ小児クリニック
約1381m(徒歩18分)
その他（3枚）
その他内観
◆お問い合わせ方法◆『見学予約する』もしくは『資料請求する』からご連絡可能です!「087-810-3147」お電話からもお問い合わせできます。
【資料請求・見学予約】は087-810-3147♪ メールなら上部の（資料請求する）より！
約17.5帖のLDKは家族がゆったり過ごせるくつろぎ空間♪リビング横には約3帖の上がり畳コーナーを設け、お子様の遊び場にも便利！洋室4部屋に加え、玄関のシューズクロークなど収納も充実した間取りです。
【資料請求・見学予約】は087-810-3147♪ メールなら上部の（資料請求する）より！
黒を基調としたスタイリッシュな外観♪玄関の木目が温かみを添える、印象的な住まいです。いつでも現地案内可能です。お気軽にお問い合わせください！◎あおみ不動産【087-810-3147】◎※イメージ画像
物件概要
| 物件名 | 【丸亀市郡家町 5号地】南中学校まで徒歩6分内♪敷地57坪以上の4LDK！ | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 香川県丸亀市郡家町 | ||||
| 交通機関 | |||||
| 構造および階数 | 構造：木造 工法：軸組工法 地上階：1階 | 建ぺい率・容積率 | 建ぺい率・容積率：60％・100％ | ||
| 完成予定日 | 2027年1月予定 | 入居可能予定日 | 相談 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||||
| 駐車場 | － | 国土法届出 | － | ||
| 地目 | 地目：宅地 | 道路付け | 接道1：一方 公道 西 幅員4m | ||
| 機構融資 | － | 取引態様 | 仲介 | ||
| 用途地域 | 無指定 | ||||
| 施工会社 | － | ||||
| 建築確認番号 | 第確R08-0689号 | ||||
| 設備 | 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 土地50坪以上 / 年度内引渡可 / 省エネ給湯器 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 角地 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / 浴室１坪以上 / 南面バルコニー / 温水洗浄便座 / 前面棟無 / 通風良好 / 全居室フローリング / シューズインクローク / 平坦地 / 納戸 / 食器洗乾燥機 / オール電化 | ||||
| その他制限事項 | － | ||||
| 備考 | 担当者：鈴木燎雄、設備：水道：公営水道 汚水：個別浄化槽 雑排水：浄化槽、建築確認番号：第確R08-0689号 | ||||
情報更新日：2026/11/07 次回更新予定日：2026/11/15
販売概要
| 販売価格 | 2580万円 お問い合わせはこちら | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 販売スケジュール | 1月より販売開始 | ||||
| 販売戸数／総戸数 | 1戸／4戸 | ||||
| 最多価格帯 | － | ||||
| 間取り | 4LDK+S（納戸） | ||||
| 建物面積 | 107.64㎡（32.56坪）（登記） | 土地面積 | 189.8㎡（57.41坪）（登記） | ||
| その他施設費用、償却費 | － | ||||
| その他費用 | － | ||||
| 登録受付 | － | 抽選日 | － | ||
| モデルルーム情報 | 現地販売会（事前に必ずお問い合わせください）日程／公開中時間／9:00～18:00≪ご案内に掛かる時間の目安は下記を参照ください≫(1) 見学コース(所要時間:1時間程度)物件の雰囲気だけでなく、間取り、設備、性能もしっかりと確認されたいお客様向けです。物件の周辺環境も含めて気になる点もしっかりとご案内させて頂きます。(2) より詳しく見学コース(所要時間:1時間半～)気になる物件のご案内はもちろん、小学校・中学校などの近隣施設や資金計画のお得な組み立て方などの詳しい内容も含めて御案内させて頂きます。そんなに時間が取れない「ちょっとだけ見てみたい!」といったご希望にも沿えるよう、短時間でのご見学も可能です。 | ||||
| 取引条件有効期限 | 2026年11月21日 | ||||
会社情報
| お問い合わせ先 |
(株)あおみ不動産 087-810-3147 上記の電話番号にお問合せください。（携帯・PHS 可） 【物件番号】21625421 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 会社概要 |
(株)あおみ不動産[国土交通大臣（1）第011001号] 香川県高松市上之町1-6-16 カーサワダ1階 【所属団体】 国土交通大臣（1）第011001号 | ||||
この物件の地図・周辺環境
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東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
取り扱い不動産会社
- 電話番号
- 087-810-3147
- 受付
- 営業時間：9:00～18:00 ／ 定休日：水曜日
- 物件番号
- 21625421
讃岐塩屋駅の口コミ
お買い物・飲食
3.0
丸亀だけあって個人経営のうどん屋さんには困りません。香川に転勤になった方はこれを機にうどん店を開拓してみてはいかがでしょうか。
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住宅ローンシミュレーション
住宅ローン設定
物件価格
返済期間
頭金
ボーナス払(年1回)
※
※物件価格の80％以下でお借入れの場合
※50歳以下で一般団信をご選択の場合
※住宅ローン金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※実際のお借入日の金利により変動します。
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合は上記とは異なる金利となります。
※別途借入金額の2.20％（税込）の事務手数料が発生します。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、今後35年間変動しない仮定のもと元利均等返済方式で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※0800で始まる電話番号は通話料無料です。また、サービス検証のため当該番号の利用履歴を個人が特定できない範囲で取得しています。予めご了承ください。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。