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【セキスイハイム】 スマートハイムプレイス鹿児島川上の新築住宅・新築一戸建ての詳細情報

一戸建て【セキスイハイム】 スマートハイムプレイス鹿児島川上の詳細情報

  • 現地外観写真
    外観【1号地】(2022年10月撮影)駐車場を3台分確保しています。夜はライトアップされ、かっこいい外観を演出しています

  • 現地外観写真
    外観【4号地】(2023年3月撮影)宅配BOX・玄関リモコンキー完備!光熱費に優しく、災害時でも安心な太陽光・蓄電池搭載オール電化住宅

  • リビング
    リビング【1号地】(2022年10月撮影)木目を多く活用した明るいLDK。一直線の空間で、家族に団らんをもたらします。

  • リビング
    ダイニングキッチン【1号地】(2022年10月撮影)

  • キッチン
    リビング内カウンター【1号地】(2022年10月撮影)リビング内のカウンターは、お子様の宿題スペースや、在宅ワークスペースなど様々な用途でお使いいただけます。

  • 洗面台・洗面所
    主寝室【1号地】(2022年10月撮影)バルコニー付で、落ち着く寝室となっております。

  • 浴室
    外観【2号地】(2023年5月撮影)ツートンカラーのタイルで創る北欧風な外観

  • トイレ
    ダイニングキッチン【2号地】(2023年5月撮影)丸みを帯びたボウウィンドウからの採光が心地よい空間

  • その他内観
    キッチン【2号地】(2023年5月撮影)淡いカラーの配色でかわいらしい雰囲気。収納も豊富な「対面キッチン」。

  • その他内観
    リビング【2号地】(2023年5月撮影)大きな窓から入る暖かい日差しで明るいリビング。

  • その他内観
    主寝室【2号地】(2023年5月撮影)木目を基調とした内装で落ち着きのあるベッドルーム

  • リビング
    リビング【4号地】(2023年3月撮影)大開口の窓で明るいリビング。お隣の建物に窓がない配置なので目線を気にせず、ゆっくり落ち着けます。

  • キッチン
    リビング【4号地】(2023年3月撮影)リビング内に収納を設けているので、すっきり片付きます。

  • その他内観
    ダイニングキッチン【4号地】(2023年3月撮影)ダークブラウン柄のキッチンで落ち着いたキッチン空間になっています

  • キッチン
    主寝室【4号地】(2023年3月撮影)落ち着いた色合いの寝室です

  • その他内観
    洗面室【4号地】(2023年3月撮影)収納も充実した広々とした洗面脱衣室

  • キッチン
    浴室【4号地】(2023年3月撮影)洗い場広々の明るく清潔感のある浴室乾燥機付き浴室

  • キッチン
    トイレ【4号地】(2023年3月撮影)

  • リビング
    小屋裏【4号地】(2023年3月撮影)小屋裏空間付きの主寝室で趣味も謳歌できます

  • その他内観
    洋室【4号地】(2023年3月撮影)各部屋に収納を完備

  • 食器洗い乾燥機
    食器洗いの時間が家族とのくつろぎタイムに。※画像は参考イメージ 

  • 浴室乾燥機
    浴室に干して、お部屋がスッキリ。

  • 〈浴室〉高断熱フロア
    冬場の入浴をより暖かく、より快適に。

  • エコキュート
    空気中も熱も利用してお湯を沸かすエコな給湯器。※画像は参考イメージ。メーカー、仕様により形状等が異なります。

  • 快適エアリー(通年型空気調節システム) 【1・4号地】
    一階のフロア全体が足元からじんわり暖かい。

  • スマートハイムナビ(HEMS)
    空調機器などを外出先からスマホで操作。※対象の機種には制限があります。事前にアプリのダウンロードが必要です。

  • 工場生産
    設計どおりの強さ・品質を約束する家づくり。

  • 高強度ユニット【1・4号地】
    数百年に一度の地震※にも備えるユニット※住宅性能表示制度の耐震等級(倒壊防止)に基づきます。

  • ボックスラーメン構造【1・4号地】
    ユニットを連結し強靭な構造に。

  • ユニット工法
    工場で作ったユニットを組み上げて住宅を作る※建築規模や天候、その他の条件により一日で完了しない場合があります。

  • ベタ基礎
    液状化に強い、建物を面で支えるベタ基礎。

  • 高断熱住宅
    天井・外壁には高性能グラスウールを充填。

  • 1号地

  • 4号地

  • 2号地

  • 全体区画図

  • 川上小学校
    約2100m(徒歩27分)

  • 吉野中学校
    約1500m(徒歩19分)

  • 南国交通「花棚入口」バス停
    約500m(徒歩7分)

  • コスモス 川上店
    約600m(徒歩8分)

  • スシロー 鹿児島吉野店
    約400m(徒歩5分)

  • タイヨー 花棚店
    約850m(徒歩11分)

  • 有馬歯科
    約400m(徒歩5分)

  • いぢちこどもクリニック
    約1000m(徒歩13分)

  • 饅頭ヶ丘公園
    約700m(徒歩9分)

  • < 案内図 >

南国交通バス「花棚入口」歩7分
鹿児島県鹿児島市川上町2751番13他、仮換地:吉野地区土地区画整理事業124ブロック2他
入居可能予定日即引渡可
間取り3LDK~4LDK
建物面積94.06㎡~105.97㎡
土地面積183.37㎡~185.63㎡
お問い合わせはこちら資料請求(無料) 見学予約(無料)
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POINT

コンビニ・飲食店・薬局などの商業施設が徒歩約10分圏内。ちょっとしたお買い物にたいへん便利です。川上小学校まで徒歩約27分、吉野中学校まで徒歩約19分。

システムキッチン
LDK15畳以上
温水洗浄便座
トイレ2ヶ所
浴室に窓
浴室1坪以上
浴室乾燥機
浄水器
全居室複層ガラスか複層サッシ
節水型トイレ
建設住宅性能評価書(新築時)
スマートキー
オール電化
太陽光発電システム
シャワー付洗面化粧台
即引渡可
TVモニタ付インターホン
ウォークインクローゼット
複層ガラス
リビング階段
全居室フローリング
南面バルコニー
周辺交通量少なめ
陽当り良好
通風良好
緑豊かな住宅地
高機能トイレ
高台に立地
区画整理地内
省エネ給湯器
駐車3台以上可
2階建
地盤調査済
省エネルギー対策
バリアフリー
設計住宅性能評価書
角地
閑静な住宅地
南向き
前道6m以上
土地50坪以上
長期優良住宅認定通知書
高気密高断熱住宅
IHクッキングヒーター
食器洗乾燥機
対面式キッチン

物件概要

物件名【セキスイハイム】 スマートハイムプレイス鹿児島川上
所在地鹿児島県鹿児島市川上町2751番13他、仮換地:吉野地区土地区画整理事業124ブロック2他
交通 南国交通バス「花棚入口」歩7分
構造および階数 構造:木造 工法:ユニット工法、2×6工法 地上階:1階/2階 建ぺい率・容積率 建ぺい率・容積率:50%・80%
完成予定日 2022年10月 入居可能予定日 即引渡可
土地権利 所有権
駐車場
国土法届出
地目 地目:畑 都市計画
道路付け 道路幅:6m、アスファルト舗装、私道無 機構融資
取引態様用途地域 1種低層、2種低層
施工会社
建築確認番号 第2022-0203号他
設備 システムキッチン / LDK15畳以上 / 温水洗浄便座 / トイレ2ヶ所 / 浴室に窓 / 浴室1坪以上 / 浴室乾燥機 / 浄水器 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 節水型トイレ / 建設住宅性能評価書(新築時) / スマートキー / オール電化 / 太陽光発電システム / シャワー付洗面化粧台 / 即引渡可 / TVモニタ付インターホン / ウォークインクローゼット / 複層ガラス / リビング階段 / 全居室フローリング / 南面バルコニー / 周辺交通量少なめ / 陽当り良好 / 通風良好 / 緑豊かな住宅地 / 高機能トイレ / 高台に立地 / 区画整理地内 / 省エネ給湯器 / 駐車3台以上可 / 2階建 / 地盤調査済 / 省エネルギー対策 / バリアフリー / 設計住宅性能評価書 / 角地 / 閑静な住宅地 / 庭 / 南向き / 前道6m以上 / 土地50坪以上 / 長期優良住宅認定通知書 / 高気密高断熱住宅 / IHクッキングヒーター / 食器洗乾燥機 / 対面式キッチン
備考 建物価格には消費税10%を含んでおります。 / 設備:【電気】九州電力(他の小売電気事業者の選択も可能)【ガス】個別プロパン【水道】公営【汚水排水】公共下水【雨水】側溝、建築確認番号:第2022-0203号他、《分譲地概要》【所在地】従前地:鹿児島県鹿児島市川上町2751番13他、仮換地:吉野地区土地区画整理事業124ブロック2他【総面積】740.26m2【開発行為】無【都市計画】市街化区域【地目】畑(従前地)換地処分後宅地にて登記予定【高さ制限】10m【壁面後退】無【地区計画】無【街区・地区等】吉野地区土地区画整理事業施行地区、建築基準法第22条区域、宅地造成工事規制区域、立地適正化計画区域、景観計画区域(市街地・台地ゾーン)、屋外広告物規制地域(第2種禁止地域)【造成工事】完了済【開発負担金】無【共有地施設負担金等】無【組合費】無【CATV加入条件】無【管理組合】無【ガイドライン】有【その他】換地処分予定日:2027年3月末、権利の種類は換地処分の公告があるまでは使用収益権となります。土地の面積は土地区画整理事業による仮換地指定書面積とし、換地公告後に登記簿面積・実測面積がこれと相違しても売買代金の精算を行わないものとします。【完成年月】2022年10月(1号地)2023年3月(4号地)2023年4月(2号地)【建物構造】鉄骨造/二階建て(1号地)鉄骨造/平屋(4号地)木造/二階建て(2号地)■プラン中の外構及び植栽、屋外の給排水工事費、特殊基礎、水道加入金及び下水道受益者負担金、屋外の電気工事費は価格に含まれております。■ローン手数料・登記料及びその他の諸費用は別途となります。■プラン掲載の車両及び応接セット、ダイニングセット、ベッド、座卓などの家具調度類はイメージです。記載の価格には含まれておりません。

情報更新日:2024/04/27 次回更新予定日:情報提供より8日以内

販売概要

販売価格4820万円~5120万円 お問い合わせはこちら
販売スケジュール
販売戸数/総戸数 3戸/4戸
最多価格帯 4800万円台・5100万円台・4900万円台(各1戸)
間取り 3LDK~4LDK
建物面積 94.06㎡~105.97㎡ 土地面積 183.37㎡~185.63㎡
その他施設費用、償却費
その他費用
登録受付抽選日
モデルルーム情報 現地案内会(事前に必ずお問い合わせください)日程/毎週土日祝時間/10:00~17:00完成現場公開中!現場待機していない場合が御座いますので、事前にお問い合わせ下さい。◇◆◇来場予約特典◇◆◇ 弊社ホームページからWEB予約で分譲地or建売住宅いずれかご見学の方に 「デジタルギフト券3000円分」をプレゼント!! ※それぞれ見学された場合でも、3000円分が上限となります。 ※ギフト券のプレゼントは一家族につき一回限りとさせて頂きます。ご了承ください。◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
取引条件有効期限 2024年5月11日

会社情報

お問い合わせ先 セキスイハイム九州株式会社 南九州支店 鹿児島営業部
099-256-8002
上記の電話番号にお問合せください。(携帯・PHS 可)
【物件番号】74072661
会社概要 セキスイハイム九州株式会社 南九州支店 鹿児島営業部

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東京都:硫黄島・青ヶ島、沖縄県: 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

取り扱い不動産会社

セキスイハイム九州株式会社 南九州支店 鹿児島営業部

電話番号
099-256-8002
受付
※営業時間:10:00~18:00/店休日:火曜日、水曜日※年末年始・夏季休暇を頂いている場合があります。
物件番号
74072661

セキスイハイム九州株式会社

鹿児島市の口コミ

良い

お買い物・飲食

5.0

20代/女性/元住人

周辺にスーパーやコンビニ、ドラッグストアがあるので生活するにはとても便利な地域です。ただ、朝の通勤時間帯は非常に混雑します。

気になる

治安・安全

2.0

20代/女性/元住人

周りに学生居酒屋が多いので、夜は少しうるさいことがある。逆に夜も人通りがわりとあるので、そこの安心感もある。

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  • ・金利は、固定金利(元利均等返済方式)で計算しております。
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  • ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
  • ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 (1000円未満は切り上げ。)
※写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の2日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
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※物件特徴:販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
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※新着:物件情報が「SUUMO」に掲載された日から1週間表示されます。
※価格更新:物件価格が変更された日から1週間表示されます。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地(建築条件なし)で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金(土地代金、手付金など)は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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