一戸建て【タマタウン東谷山Ⅲ】家族を守る住まい応援キャンペーン先着1棟限定！8月23日までの詳細情報
完成予想図(外観)
（1号棟）完成予想図
完成予想図(外観)
（ 2号棟）完成予想図
完成予想図(外観)
（ 3号棟）完成予想図
現地外観写真
現地（2026年6月）撮影
完成予想図(外観)
（ 1号棟）完成予想図
キッチン
オープンな対面キッチンとくつろぎのリビング。（1号地内観イメージパース）
リビング
南面の掃出し窓から光があふれる明るいリビング。（1号地内観イメージパース）
リビング
リビングからオープンな対面キッチン、4.5帖の和室までつながる回遊動線のある間取り（1号地内観イメージパース）
キッチン
パントリー完備で収納上手なシステムキッチン。（2号地内観イメージパース）
リビング
南面に大きな窓がある明るいリビング（2号地内観イメージパース）
キッチン
17.6帖のLDKと4.5帖の和室がつながる開放的な間取り（2号地内観イメージパース）
システムキッチン
デザイン性と機能性を両立したシステムキッチン。開放感のあるペニンシュラ型を採用し、リビング・ダイニングとの一体感があります。カップボード付きなので安心の収納力です。※同仕様イメージ
カップボードとパントリー
キッチンには料理の途中でも手が届きやすいカップボード脇に設置していますので、効率よく家事がこなせます。また、収納力豊富なパントリーを設置。食材の買い置きやキッチン用品などをたっぷり収納できます！※同仕様イメージ
システムバス
「ほっカラリ床」と高断熱の「魔法びん浴槽」で、最後の一人まであたたかい。お手入れもラクラクなTOTOのサザナが、家族のバスタイムをぬくもりで満たします。※同仕様イメージ
3口IHクッキングヒーター
電気を使って鍋自体を直接加熱するIHクッキングヒーター。不完全燃焼や立ち消えの心配もないので安心です。水蒸気の発生や油の飛び散りも少ないため、室内をよりきれいに保つことができます。※同仕様イメージ
食器洗浄乾燥機
衛生面だけでなく省エネ効果も高い食器洗浄乾燥機。手洗いでは落ちない汚れもキレイに。家事の時間短縮ができるもはや必需品です！※同仕様イメージ
コープ照明
キッチンの天井は折下げ天井となっており、リビングやキッチン全体のアクセントとなっています。折下げ天井部分にはコーブ照明を設置し、おしゃれな空間に。実用性はもちろん、デザイン性にもこだわった家づくりです。
地盤調査（10年保証）
スウェーデン式サウンディング試験機による地盤調査を実施。強い家づくりの基本は、建物をしっかりと支える地盤です。当分譲地は、着工前に地盤を調査しています。
ユニット鉄筋ベタ基礎
ベタ基礎を標準採用。コンクリートは、高耐久性と強度を確保、鉄筋は徹底管理した工場で溶接・加工されたユニット鉄筋を採用。建物をしっかり支え地震の揺れにも耐える強固な家づくりを実現しています。
震度7の連続加振実験でも高い耐震性能を証明
タマホームが標準とする「耐震等級3の家」と建築基準法の「耐震基準ぎりぎりの家」に対して木造住宅を倒壊させやすい波形を持つ、震度7の揺れを連続して与える実大振動実験を同時に実施。大きな被害が確認された「耐震基準ぎりぎりの家」と比べ「耐震等級3の家」は、継続使用も可能な状況であることを確認。実験の結果、適切な施工により設計通りの性能が発揮されており、高い耐震性能を持つことがあらためて証明されました。
耐力面材
筋交をバランスよく配置し、接合性能と強度の高い構造用耐力面材を土台や柱、梁へ直接張ることにより、地震や暴風に対する強度がアップする「耐力面材」。外部からの力を建物全体へ分散させ、高い耐震性を確保します。
省令準耐火構造
外壁には、火に強い不燃材料に認定された外壁材を標準仕様として採用。万一、隣家で火災が発生した際、もらい火等の影響を受けにくく、ご家族と住まいをしっかりと守ります。
壁内通気工法
壁内通気工法とは、住宅の壁の中に通気層を設けて、家の中から壁内に侵入してきた湿気を外に逃がしてしまう工法のことです。この工法のメリットは、壁体内結露を少なくすることが出来る事にあり、 その結果、建物の耐久性が向上することになります。
3号地
2号地
１号地
全体区画図
コープ谷山店
約430m(徒歩6分)
ローソン鹿児島東谷山三丁目店
約489m(徒歩7分)
マツモトキヨシ東谷山店
約360m(徒歩5分)
鹿児島市立清和小学校
約1002m(徒歩13分)
幼保連携型認定こども園ひまわり幼稚園
約286m(徒歩4分)
鹿児島市電「谷山」電停
約800m(徒歩10分)
JR指宿枕崎線「谷山」駅
約1100m(徒歩14分)
鹿児島市立東谷山中学校
約1900m(徒歩24分)
＜ 案内図 ＞
前面道路含む現地写真
現地（2026年6月）撮影
4230万円～4380万円
月々のローン返済額を試算
この物件は未完成のため、掲載写真（外観、内観、設備等）には、施工例が含まれている場合があります。物件詳細については、掲載の不動産会社宛にお問合せください。
家族を守る住まい応援キャンペーンエアコン2台サービス先着1棟8月23日まで
外観・室内・設備（23枚）
完成予想図(外観)
（1号棟）完成予想図
完成予想図(外観)
（ 2号棟）完成予想図
完成予想図(外観)
（ 3号棟）完成予想図
現地外観写真
現地（2026年6月）撮影
完成予想図(外観)
（ 1号棟）完成予想図
キッチン
オープンな対面キッチンとくつろぎのリビング。（1号地内観イメージパース）
リビング
南面の掃出し窓から光があふれる明るいリビング。（1号地内観イメージパース）
リビング
リビングからオープンな対面キッチン、4.5帖の和室までつながる回遊動線のある間取り（1号地内観イメージパース）
キッチン
パントリー完備で収納上手なシステムキッチン。（2号地内観イメージパース）
リビング
南面に大きな窓がある明るいリビング（2号地内観イメージパース）
キッチン
17.6帖のLDKと4.5帖の和室がつながる開放的な間取り（2号地内観イメージパース）
システムキッチン
デザイン性と機能性を両立したシステムキッチン。開放感のあるペニンシュラ型を採用し、リビング・ダイニングとの一体感があります。カップボード付きなので安心の収納力です。※同仕様イメージ
カップボードとパントリー
キッチンには料理の途中でも手が届きやすいカップボード脇に設置していますので、効率よく家事がこなせます。また、収納力豊富なパントリーを設置。食材の買い置きやキッチン用品などをたっぷり収納できます！※同仕様イメージ
システムバス
「ほっカラリ床」と高断熱の「魔法びん浴槽」で、最後の一人まであたたかい。お手入れもラクラクなTOTOのサザナが、家族のバスタイムをぬくもりで満たします。※同仕様イメージ
3口IHクッキングヒーター
電気を使って鍋自体を直接加熱するIHクッキングヒーター。不完全燃焼や立ち消えの心配もないので安心です。水蒸気の発生や油の飛び散りも少ないため、室内をよりきれいに保つことができます。※同仕様イメージ
食器洗浄乾燥機
衛生面だけでなく省エネ効果も高い食器洗浄乾燥機。手洗いでは落ちない汚れもキレイに。家事の時間短縮ができるもはや必需品です！※同仕様イメージ
コープ照明
キッチンの天井は折下げ天井となっており、リビングやキッチン全体のアクセントとなっています。折下げ天井部分にはコーブ照明を設置し、おしゃれな空間に。実用性はもちろん、デザイン性にもこだわった家づくりです。
地盤調査（10年保証）
スウェーデン式サウンディング試験機による地盤調査を実施。強い家づくりの基本は、建物をしっかりと支える地盤です。当分譲地は、着工前に地盤を調査しています。
ユニット鉄筋ベタ基礎
ベタ基礎を標準採用。コンクリートは、高耐久性と強度を確保、鉄筋は徹底管理した工場で溶接・加工されたユニット鉄筋を採用。建物をしっかり支え地震の揺れにも耐える強固な家づくりを実現しています。
震度7の連続加振実験でも高い耐震性能を証明
タマホームが標準とする「耐震等級3の家」と建築基準法の「耐震基準ぎりぎりの家」に対して木造住宅を倒壊させやすい波形を持つ、震度7の揺れを連続して与える実大振動実験を同時に実施。大きな被害が確認された「耐震基準ぎりぎりの家」と比べ「耐震等級3の家」は、継続使用も可能な状況であることを確認。実験の結果、適切な施工により設計通りの性能が発揮されており、高い耐震性能を持つことがあらためて証明されました。
耐力面材
筋交をバランスよく配置し、接合性能と強度の高い構造用耐力面材を土台や柱、梁へ直接張ることにより、地震や暴風に対する強度がアップする「耐力面材」。外部からの力を建物全体へ分散させ、高い耐震性を確保します。
省令準耐火構造
外壁には、火に強い不燃材料に認定された外壁材を標準仕様として採用。万一、隣家で火災が発生した際、もらい火等の影響を受けにくく、ご家族と住まいをしっかりと守ります。
壁内通気工法
壁内通気工法とは、住宅の壁の中に通気層を設けて、家の中から壁内に侵入してきた湿気を外に逃がしてしまう工法のことです。この工法のメリットは、壁体内結露を少なくすることが出来る事にあり、 その結果、建物の耐久性が向上することになります。
間取り・区画図（4枚）
3号地
2号地
１号地
全体区画図
周辺環境・アクセス（9枚）
コープ谷山店
約430m(徒歩6分)
ローソン鹿児島東谷山三丁目店
約489m(徒歩7分)
マツモトキヨシ東谷山店
約360m(徒歩5分)
鹿児島市立清和小学校
約1002m(徒歩13分)
幼保連携型認定こども園ひまわり幼稚園
約286m(徒歩4分)
鹿児島市電「谷山」電停
約800m(徒歩10分)
JR指宿枕崎線「谷山」駅
約1100m(徒歩14分)
鹿児島市立東谷山中学校
約1900m(徒歩24分)
＜ 案内図 ＞
その他（1枚）
前面道路含む現地写真
現地（2026年6月）撮影
物件概要
| 物件名 | 【タマタウン東谷山Ⅲ】家族を守る住まい応援キャンペーン先着1棟限定！8月23日まで | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市東谷山５-7-4 | ||||
| 交通機関 | |||||
| 構造および階数 | 木造2階建（軸組工法） | 建ぺい率・容積率 | 建ペい率：60％、容積率：200％ | ||
| 完成予定日 | 2026年10月中旬予定 | 入居可能予定日 | 相談 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||||
| 駐車場 | － | 国土法届出 | － | ||
| 地目 | － | 道路付け | 道路幅：4ｍ～6ｍ、コンクリート舗装 | ||
| 機構融資 | － | 取引態様 | 売主 | ||
| 用途地域 | ２種中高 | ||||
| 施工会社 | タマホーム株式会社 | ||||
| 建築確認番号 | 【1号地】第R08SHC111175号【2号地】第R08SHC111176号【3号地】第R08SHC111177号 | ||||
| 設備 | 地盤調査済 / 駐車２台可 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / 和室 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 床下収納 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / ＩＨクッキングヒーター / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 区画整理地内 / 食器洗乾燥機 / オール電化 / 浄水器 | ||||
| その他制限事項 | 宅地造成工事規制区域、都市再生特別地区 | ||||
| 備考 | 宅地造成工事規制区域、都市再生特別地区 / 設備：オール電化、建築確認番号：【1号地】第R08SHC111175号【2号地】第R08SHC111176号【3号地】第R08SHC111177号 | ||||
情報更新日：2026/08/17 次回更新予定日：2026/8/25
販売概要
| 販売価格 | 4230万円～4380万円 お問い合わせはこちら | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 販売スケジュール | － | ||||
| 販売戸数／総戸数 | 3戸／3戸 | ||||
| 最多価格帯 | － | ||||
| 間取り | 4LDK | ||||
| 建物面積 | 101.85㎡～110.12㎡（30.80坪～33.31坪）（実測） | 土地面積 | 115.27㎡～121.52㎡（34.86坪～36.75坪）（実測） | ||
| その他施設費用、償却費 | － | ||||
| その他費用 | － | ||||
| 登録受付 | － | 抽選日 | － | ||
| モデルルーム情報 | － | ||||
| 取引条件有効期限 | 2026年10月22日 | ||||
会社情報
| お問い合わせ先 |
タマホーム(株)鹿児島支店 0120-926149（無料通話） 上記の電話番号にお問合せください。（携帯・PHS 可） 【物件番号】21092085 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 会社概要 |
タマホーム(株)鹿児島支店[国土交通大臣（5）第006857号] － | ||||
取り扱い不動産会社
- 電話番号
- 0120-926149
- 受付
- 営業時間：9:00～20:00 ／ 定休日：毎月1日毎週水曜日第三火曜日
- 物件番号
- 21092085
谷山駅の口コミ
自然環境
4.0
空気もきれいだと感じますし、車の騒音や排気ガスなども取り立てるほど酷くないため、特に気になることはありません。
おすすめ物件を読み込み中...
住宅ローンシミュレーション
住宅ローン設定
物件価格
返済期間
頭金
ボーナス払(年1回)
※
※物件価格の80％以下でお借入れの場合
※50歳以下で一般団信をご選択の場合
※住宅ローン金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※実際のお借入日の金利により変動します。
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合は上記とは異なる金利となります。
※別途借入金額の2.20％（税込）の事務手数料が発生します。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、今後35年間変動しない仮定のもと元利均等返済方式で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※0800で始まる電話番号は通話料無料です。また、サービス検証のため当該番号の利用履歴を個人が特定できない範囲で取得しています。予めご了承ください。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。