一戸建て中山町（慈眼寺駅） 3798万円の詳細情報
現地外観写真
モダンな外観で落ち着きのあるデザインです(実際の建物とは異なります)
完成予想図(外観)
過去施工例※実際に建物とは異なります
同形状・同仕様写真(その他内観)
【過去施工例】開放感あふれるリビングでご家族と穏やかに過ごす、心地の良い時間が流れます
同形状・同仕様写真(その他内観)
【過去施工例】対面キッチンならお子様と会話しながらのお料理も可能！
同形状・同仕様写真(その他内観)
【過去施工例】インテリアのコーディネートがしやすいシンプルな内装デザインです
同形状・同仕様写真(その他内観)
【過去施工例】趣味や嗜好に合わせて、思い思いのお部屋づくりをお楽しみいただけます
同形状・同仕様写真(その他内観)
【過去施工例】1坪タイプのバスルーム。ゆったり足が伸ばせるので、毎日の疲れを癒やすバスタイムを実現
間取り図
3798万円、4LDK、土地面積277.8㎡、建物面積106.92㎡ 平屋建ての4LDK+2WIC【建物面積106.92㎡(32.34坪)】
前面道路含む現地写真
【2025年8月撮影】緑豊かな閑静な住宅地は子育て家族にぴったり
小学校
中山小学校まで2100m 中山小学校【鹿児島市立中山小学校】は、中山2丁目に位置する1865年創立の小学校です。令和4年度の生徒数は1477人で、59クラスあります。校訓は「やさしく かしこく つよく」です。
全体区画図
中学校
谷山北中学校まで3600m 谷山北中学校【鹿児島市立谷山北中学校】は、山田町に位置する1947年創立の中学校です。令和4年度の生徒数は658人で、24クラスあります。校訓は「精気・自主・友愛」です。
駅
JR慈眼寺駅まで2680m JR慈眼寺駅慈眼寺町にあるJR九州指宿枕崎線の高架駅で一日の平均乗車人数は約1500人
駅
JR谷山駅まで2750m JR谷山駅谷山中央1丁目にあるJR九州指宿枕崎線の高架駅で一日の平均乗車人数は約2770人である（2019年度）近隣には、市役所谷山支所、鹿児島南郵便局、鹿児島情報高校などがある。
コンビニ
ローソン上福元店まで710m ローソン上福元店24時間営業
ショッピングセンター
ショッピングセンターまで1540m たわわタウン谷山
病院
ちゅうざん整形外科まで550m ちゅうざん整形外科内科・胃腸内科。診療科目は、整形外科・リウマチ科・リハビリテーション科・麻酔科です。駐車場広々約40台完備
スーパー
なりざわ中山店まで2810m なりざわ中山店９時半から２１時まで営業
スーパー
タイヨー中山店まで2610m タイヨー中山店【タイヨー中山店】は、鹿児島市中山2丁目45番6号に位置する小山田谷山線近くのスーパーです。取扱品目は主に「生鮮食品・日配品・一般食品・日用雑貨・衣料品・お酒」です。駐車場があります
3798万円
月々のローン返済額を試算
この物件は未完成のため、掲載写真（外観、内観、設備等）には、施工例が含まれている場合があります。物件詳細については、掲載の不動産会社宛にお問合せください。
■新築戸建 2棟分譲■中山町2号棟■平屋建て■4LDK+2WIC
外観・室内・設備（7枚）
現地外観写真
モダンな外観で落ち着きのあるデザインです(実際の建物とは異なります)
完成予想図(外観)
過去施工例※実際に建物とは異なります
同形状・同仕様写真(その他内観)
【過去施工例】開放感あふれるリビングでご家族と穏やかに過ごす、心地の良い時間が流れます
同形状・同仕様写真(その他内観)
【過去施工例】対面キッチンならお子様と会話しながらのお料理も可能！
同形状・同仕様写真(その他内観)
【過去施工例】インテリアのコーディネートがしやすいシンプルな内装デザインです
同形状・同仕様写真(その他内観)
【過去施工例】趣味や嗜好に合わせて、思い思いのお部屋づくりをお楽しみいただけます
同形状・同仕様写真(その他内観)
【過去施工例】1坪タイプのバスルーム。ゆったり足が伸ばせるので、毎日の疲れを癒やすバスタイムを実現
その他（12枚）
間取り図
3798万円、4LDK、土地面積277.8㎡、建物面積106.92㎡ 平屋建ての4LDK+2WIC【建物面積106.92㎡(32.34坪)】
前面道路含む現地写真
【2025年8月撮影】緑豊かな閑静な住宅地は子育て家族にぴったり
小学校
中山小学校まで2100m 中山小学校【鹿児島市立中山小学校】は、中山2丁目に位置する1865年創立の小学校です。令和4年度の生徒数は1477人で、59クラスあります。校訓は「やさしく かしこく つよく」です。
全体区画図
中学校
谷山北中学校まで3600m 谷山北中学校【鹿児島市立谷山北中学校】は、山田町に位置する1947年創立の中学校です。令和4年度の生徒数は658人で、24クラスあります。校訓は「精気・自主・友愛」です。
駅
JR慈眼寺駅まで2680m JR慈眼寺駅慈眼寺町にあるJR九州指宿枕崎線の高架駅で一日の平均乗車人数は約1500人
駅
JR谷山駅まで2750m JR谷山駅谷山中央1丁目にあるJR九州指宿枕崎線の高架駅で一日の平均乗車人数は約2770人である（2019年度）近隣には、市役所谷山支所、鹿児島南郵便局、鹿児島情報高校などがある。
コンビニ
ローソン上福元店まで710m ローソン上福元店24時間営業
ショッピングセンター
ショッピングセンターまで1540m たわわタウン谷山
病院
ちゅうざん整形外科まで550m ちゅうざん整形外科内科・胃腸内科。診療科目は、整形外科・リウマチ科・リハビリテーション科・麻酔科です。駐車場広々約40台完備
スーパー
なりざわ中山店まで2810m なりざわ中山店９時半から２１時まで営業
スーパー
タイヨー中山店まで2610m タイヨー中山店【タイヨー中山店】は、鹿児島市中山2丁目45番6号に位置する小山田谷山線近くのスーパーです。取扱品目は主に「生鮮食品・日配品・一般食品・日用雑貨・衣料品・お酒」です。駐車場があります
物件概要
| 物件名 | 中山町（慈眼寺駅） 3798万円 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市中山町 | ||||
| 交通 |
ＪＲ指宿枕崎線「慈眼寺」歩34分 ＪＲ指宿枕崎線「谷山」歩35分 | ||||
| 構造および階数 | 木造1階建 | 建ぺい率・容積率 | 50％・80％ | ||
| 完成予定日 | 2026年4月 | 入居可能予定日 | 2026年5月予定 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||||
| 駐車場 | － | 国土法届出 | － | ||
| 地目 | － | 道路付け | 無 | ||
| 機構融資 | － | 取引態様 | 仲介 | ||
| 用途地域 | 市街化調整区域 | ||||
| 施工会社 | － | ||||
| 建築確認番号 | R07SHC115453 | ||||
| 設備 | BELS/省エネ基準適合認定書あり / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / ＬＤＫ２０畳以上 / 土地50坪以上 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 閑静な住宅地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ＴＶモニタ付インターホン / ウォークインクローゼット / シューズインクローク / 周辺交通量少なめ | ||||
| その他制限事項 | － | ||||
| 備考 | 担当者：上田 浩希、設備：公営水道、個別浄化槽、建築許可理由：調整区域につき建築許可要、建築確認番号：R07SHC115453、駐車場：カースペース | ||||
情報更新日：2026/02/03 次回更新予定日：2026/2/11
販売概要
| 販売価格 | 3798万円 お問い合わせはこちら | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 販売スケジュール | － | ||||
| 販売戸数／総戸数 | 1戸／1戸 | ||||
| 最多価格帯 | － | ||||
| 間取り | 4LDK | ||||
| 建物面積 | 106.92㎡（32.34坪）（登記） | 土地面積 | 277.8㎡（84.03坪）（登記） | ||
| その他施設費用、償却費 | － | ||||
| その他費用 | － | ||||
| 登録受付 | － | 抽選日 | － | ||
| モデルルーム情報 | 現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）日程／公開中【物件見学】■ご希望があれば近隣の資料をお持ちいたします■当社ではお客様のご自宅で、ご購入のご相談をお聞きすることも可能です■お客様にピッタリの物件をご紹介します【住宅ローンについて】■住宅ローン代行サービス■店頭で住宅ローンのご相談、資金計画、お申込みが可能です【中古×リフォーム】■購入からリフォームまでワンストップでご提供できます■中古物件購入+リフォーム費用もまとめてお見積り【ご売却】■売却活動なしで最短２～３日で、現金買取り致します■売却のご相談・査定も無料で受付中です♪ おおよその所要時間や内容は、下記をご参考下さい。■現地/物件見学（30分～） ■ご希望の条件のご相談（30分～）■資金計画のご相談（30分～）■住宅ローンのご相談（30分～）■リフォームのご相談（30分～）■売却のご相談（30分～） | ||||
| 取引条件有効期限 | － | ||||
会社情報
| お問い合わせ先 |
ハウスドゥ 谷山南日本ハウス(株) 099-267-1188 上記の電話番号にお問合せください。（携帯・PHS 可） 【物件番号】78196236 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 会社概要 |
ハウスドゥ 谷山南日本ハウス(株)[鹿児島県知事（10）第003041号] 鹿児島県鹿児島市東谷山1-59-2 【所属団体】 鹿児島県知事（10）第003041号(公社)鹿児島県宅地建物取引業協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟 | ||||
この物件の地図・周辺環境
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東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
取り扱い不動産会社
- 電話番号
- 099-267-1188
- 受付
- 営業時間：9:00～19:00 ／ 定休日：年末年始
- 物件番号
- 78196236
慈眼寺駅の口コミ
お買い物・飲食
4.0
周りに飲食店は少ないが、質のいい飲食店が揃っている気がする。特にイタリアンのお店。あと、たわわタウンの中のバイキングも美味しい。
住宅ローンシミュレーション
住宅ローン設定
物件価格
返済期間
頭金
ボーナス払(年1回)
※
※物件価格の80％以下でお借入れの場合
※50歳以下で一般団信をご選択の場合
※住宅ローン金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※実際のお借入日の金利により変動します。
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合は上記とは異なる金利となります。
※別途借入金額の2.20％（税込）の事務手数料が発生します。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、今後35年間変動しない仮定のもと元利均等返済方式で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※0800で始まる電話番号は通話料無料です。また、サービス検証のため当該番号の利用履歴を個人が特定できない範囲で取得しています。予めご了承ください。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。