一戸建て◇◆高津区向ケ丘 新築戸建 2期3期◆◇の詳細情報
現地外観写真
■外観■閑静な住宅地で叶える穏やかな新生活！周辺環境も充実♪子育てや通勤、日々の生活がイメージできる環境です。※画像は一部イメージ加工を行っており、実際とは異なる場合があります。
現地外観写真
■外観■実際の建物を見たい！更地のままだと決められない…！そんなご家族様におすすめの完成済み物件です♪※画像は一部イメージ加工を行っており、実際とは異なる場合があります。
リビング
■リビング■リビングでの時間が、子どもの成長の舞台になる。そんな日々が嬉しくなるような、広さと明るさがあります♪(家具小物類はAI生成によるイメージで、実際の現地には設置されておりません。)
キッチン
■キッチン■料理をしながら会話ができる、オープンキッチン。壁を取り払うことで、より開放的なキッチン・ダイニングスペースが生まれます。
浴室
■バスルーム■一日の疲れをホッと癒してくれるくつろぎのバスルーム。浴室乾燥機能も付いておりますので、雨の日のお洗濯も安心です。
リビング
■タタミコーナー■客間やキッズスペース、昼寝の場所にも。柔軟に使える和の空間が、暮らしのリズムを整えてくれます。(家具小物類はAI生成によるイメージで、実際の現地には設置されておりません。)
リビング
■リビング■寛ぎとコミュニケーションを育む居心地のよい場所。家族との時間、自分の時間共に大切にできる空間がここにあります。
リビング
■リビング＋タタミコーナー■ふとした時間も思い出に変わるリビング。暮らしが美しく整い、穏やかに流れていきます。
リビング以外の居室
■ルーム＋小屋裏収納■小屋裏収納付きの居室がございます！思い出が詰まったお子さんの成長記録などを保管したり、季節の行事のお飾りなどをしまっておくのにちょうどいいスペースです♪
洗面台・洗面所
■パウダールーム■収納力と機能性に優れた三面鏡付き洗面化粧台♪鏡裏は収納になっていて、水周りもスッキリ整理できますね！
バルコニー
■バルコニー■陽当たり良いバルコニー！採光・通風良好で、お洗濯物も気持ちよく干せます♪
リビング
■リビング■家族が自然と集まる、陽だまりのリビング。笑顔も会話もゆるやかに流れる、そんな居心地のいい空間です。
玄関
■玄関■玄関にはトールタイプのシューズボックスがございます。
収納
■収納■各お部屋には容量たっぷりのクローゼット付き♪お洋服やかさばる荷物もすっきり整理できますね！
リビング以外の居室
■ルーム■時の流れをゆったりと感じることができるプライベートルーム。静かな環境でリラックスタイムを満喫。
トイレ
■レストルーム■いつでも快適・清潔に保てるシャワートイレ。リモコンは壁付けタイプでお掃除もラクラク♪トイレは窓付きなので換気もしやすく、明るい空間です♪
■食器洗浄乾燥機■
◆家事の時短に効果大の食洗機付き。高温でパワフルに洗い、温風乾燥します。手洗いよりも節水・節約が可能です。
■浄水器一体型水栓■
◆浄水器一体型水栓で、いつでも手軽においしいお水がご利用できます♪
■浴室換気暖房乾燥機■
◆梅雨時期や花粉が気になる季節に重宝する、便利な浴室乾燥機付！浴室暖房機能は、急激な温度変化を防ぎ、ヒートショックのリスクを軽減します。
■TVモニター付インターホン■
◆来客の顔が分かり、録画機能もあるので防犯面も安心して過ごすことのできる設備になります！また、宅配業者など接触を控えたい際はインターホン越しに置き配も頼めますね！
■複層ガラス■
◆複層ガラスなので室内の暖房熱を外に逃がさず、同時に外から冷気が伝わるのを防いで暖房効果をぐんと高めます。
■3口コンロ■
◆同時に複数調理できて時短になる3口コンロ仕様。忙しい暮らしでも手際よく料理がはかどります。
1号棟
2号棟
6号棟
10号棟
14号棟
15号棟
全体区画図
マルダイ上作延店
約800m(徒歩10分)
まいばすけっと下作延店
約1000m(徒歩13分)
セブンイレブン川崎宮崎北店
約270m(徒歩4分)
クリエイトエス・ディー川崎高津向ケ丘店
約250m(徒歩4分)
たつのこ共同保育所
約350m(徒歩5分)
保育園きのね
約700m(徒歩9分)
リビング
＊リビング＊ご案内可能物件になります！お気軽にお問い合わせください！
◇◆新区画販売スタート！フォレストタウン向ヶ丘◆◇2階建×ゆとり×庭 閑静な住宅街♪
■前面道路■ゆとりある前面道路は開放感を演出！陽ざしがたっぷり差し込み明るいお住まいが実現します。※画像は一部イメージ加工を行っており、実際とは異なる場合があります。
◇◆お問い合わせは『スーモを見て』とリスト武蔵小杉支店までお気軽にお電話ください！◆◇
■ガーデン■戸建てに住んだら、お庭で家庭菜園や色とりどりのお花を楽しみたいな♪そんな願いも叶います♪※画像は一部イメージ加工を行っており、実際とは異なる場合があります。
■6/6(土)・7(日)現地見学会開催■新区画販売スタートしました！
外観・室内・設備（22枚）
現地外観写真
■外観■閑静な住宅地で叶える穏やかな新生活！周辺環境も充実♪子育てや通勤、日々の生活がイメージできる環境です。※画像は一部イメージ加工を行っており、実際とは異なる場合があります。
現地外観写真
■外観■実際の建物を見たい！更地のままだと決められない…！そんなご家族様におすすめの完成済み物件です♪※画像は一部イメージ加工を行っており、実際とは異なる場合があります。
リビング
■リビング■リビングでの時間が、子どもの成長の舞台になる。そんな日々が嬉しくなるような、広さと明るさがあります♪(家具小物類はAI生成によるイメージで、実際の現地には設置されておりません。)
キッチン
■キッチン■料理をしながら会話ができる、オープンキッチン。壁を取り払うことで、より開放的なキッチン・ダイニングスペースが生まれます。
浴室
■バスルーム■一日の疲れをホッと癒してくれるくつろぎのバスルーム。浴室乾燥機能も付いておりますので、雨の日のお洗濯も安心です。
リビング
■タタミコーナー■客間やキッズスペース、昼寝の場所にも。柔軟に使える和の空間が、暮らしのリズムを整えてくれます。(家具小物類はAI生成によるイメージで、実際の現地には設置されておりません。)
リビング
■リビング■寛ぎとコミュニケーションを育む居心地のよい場所。家族との時間、自分の時間共に大切にできる空間がここにあります。
リビング
■リビング＋タタミコーナー■ふとした時間も思い出に変わるリビング。暮らしが美しく整い、穏やかに流れていきます。
リビング以外の居室
■ルーム＋小屋裏収納■小屋裏収納付きの居室がございます！思い出が詰まったお子さんの成長記録などを保管したり、季節の行事のお飾りなどをしまっておくのにちょうどいいスペースです♪
洗面台・洗面所
■パウダールーム■収納力と機能性に優れた三面鏡付き洗面化粧台♪鏡裏は収納になっていて、水周りもスッキリ整理できますね！
バルコニー
■バルコニー■陽当たり良いバルコニー！採光・通風良好で、お洗濯物も気持ちよく干せます♪
リビング
■リビング■家族が自然と集まる、陽だまりのリビング。笑顔も会話もゆるやかに流れる、そんな居心地のいい空間です。
玄関
■玄関■玄関にはトールタイプのシューズボックスがございます。
収納
■収納■各お部屋には容量たっぷりのクローゼット付き♪お洋服やかさばる荷物もすっきり整理できますね！
リビング以外の居室
■ルーム■時の流れをゆったりと感じることができるプライベートルーム。静かな環境でリラックスタイムを満喫。
トイレ
■レストルーム■いつでも快適・清潔に保てるシャワートイレ。リモコンは壁付けタイプでお掃除もラクラク♪トイレは窓付きなので換気もしやすく、明るい空間です♪
■食器洗浄乾燥機■
◆家事の時短に効果大の食洗機付き。高温でパワフルに洗い、温風乾燥します。手洗いよりも節水・節約が可能です。
■浄水器一体型水栓■
◆浄水器一体型水栓で、いつでも手軽においしいお水がご利用できます♪
■浴室換気暖房乾燥機■
◆梅雨時期や花粉が気になる季節に重宝する、便利な浴室乾燥機付！浴室暖房機能は、急激な温度変化を防ぎ、ヒートショックのリスクを軽減します。
■TVモニター付インターホン■
◆来客の顔が分かり、録画機能もあるので防犯面も安心して過ごすことのできる設備になります！また、宅配業者など接触を控えたい際はインターホン越しに置き配も頼めますね！
■複層ガラス■
◆複層ガラスなので室内の暖房熱を外に逃がさず、同時に外から冷気が伝わるのを防いで暖房効果をぐんと高めます。
■3口コンロ■
◆同時に複数調理できて時短になる3口コンロ仕様。忙しい暮らしでも手際よく料理がはかどります。
間取り・区画図（7枚）
1号棟
2号棟
6号棟
10号棟
14号棟
15号棟
全体区画図
周辺環境・アクセス（6枚）
マルダイ上作延店
約800m(徒歩10分)
まいばすけっと下作延店
約1000m(徒歩13分)
セブンイレブン川崎宮崎北店
約270m(徒歩4分)
クリエイトエス・ディー川崎高津向ケ丘店
約250m(徒歩4分)
たつのこ共同保育所
約350m(徒歩5分)
保育園きのね
約700m(徒歩9分)
その他（3枚）
リビング
＊リビング＊ご案内可能物件になります！お気軽にお問い合わせください！
◇◆新区画販売スタート！フォレストタウン向ヶ丘◆◇2階建×ゆとり×庭 閑静な住宅街♪
■前面道路■ゆとりある前面道路は開放感を演出！陽ざしがたっぷり差し込み明るいお住まいが実現します。※画像は一部イメージ加工を行っており、実際とは異なる場合があります。
◇◆お問い合わせは『スーモを見て』とリスト武蔵小杉支店までお気軽にお電話ください！◆◇
■ガーデン■戸建てに住んだら、お庭で家庭菜園や色とりどりのお花を楽しみたいな♪そんな願いも叶います♪※画像は一部イメージ加工を行っており、実際とは異なる場合があります。
物件概要
| 物件名 | ◇◆高津区向ケ丘 新築戸建 2期3期◆◇ | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 神奈川県川崎市高津区向ケ丘168 | ||||
| 交通機関 | |||||
| 構造および階数 | 木造2階建て | 建ぺい率・容積率 | 建ぺい率５０％、容積率８０％ | ||
| 完成予定日 | 2026年3月 | 入居可能予定日 | 相談 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||||
| 駐車場 | － | 国土法届出 | － | ||
| 地目 | 宅地 | 道路付け | 道路幅：6ｍ、アスファルト舗装 | ||
| 機構融資 | － | 取引態様 | 仲介 | ||
| 用途地域 | １種低層 | ||||
| 施工会社 | － | ||||
| 建築確認番号 | 第KS125-3820-50351号 | ||||
| 設備 | ２沿線以上利用可 / スーパー 徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 和室 / 庭 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 通風良好 / ウォークインクローゼット / 都市ガス / 小学校 徒歩10分以内 / 屋根裏収納 | ||||
| その他制限事項 | 宅地造成工事規制区域、高度地区、高さ最高限度有、敷地面積最低限度有、日影制限有、壁面後退有、法第22条区域・下水道処理区域 | ||||
| 備考 | 宅地造成工事規制区域、高度地区、高さ最高限度有、敷地面積最低限度有、日影制限有、壁面後退有、法第22条区域・下水道処理区域 / 担当者：丹羽一貴、設備：公営水道、都市ガス、電気、建築確認番号：第KS125-3820-50351号、他 | ||||
情報更新日：2026/06/06 次回更新予定日：2026/6/14
販売概要
| 販売価格 | 5880万円～6680万円 お問い合わせはこちら | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 販売スケジュール | － | ||||
| 販売戸数／総戸数 | 6戸／15戸 | ||||
| 最多価格帯 | 6300万円台（2戸） | ||||
| 間取り | 3LDK | ||||
| 建物面積 | 103.07㎡～104.33㎡（31.17坪～31.55坪） | 土地面積 | 132.91㎡～140.2㎡（40.20坪～42.41坪） | ||
| その他施設費用、償却費 | － | ||||
| その他費用 | － | ||||
| 登録受付 | － | 抽選日 | － | ||
| モデルルーム情報 | 現地見学会（事前に必ず予約してください）日程／公開中時間／10:00～18:00◆お電話いただければ当日のご見学も可能です。お気軽にお電話ください。◆土日はもちろん、平日、お仕事帰りのご見学も大歓迎◆ご見学方法はお客様のご希望に合わせて以下のメニューからご選択ください。○ショートプラン【目安時間：30分~1時間】「とりあえず物件だけ見たい」という方に最適。現地待ち合わせ、もしくはお車での送迎で物件見学のみを行うプランです。○スタンダードプラン【目安時間：2時間~4時間】「ついでに他の物件も見学したい」という方に最適。お問い合わせいただいた物件の他に未公開物件のご紹介。資金計画のご相談。現地の物件見学を行っていただきます。弊社は武蔵小杉駅北口から徒歩2分、無料駐車場、キッズスペースもございますのでお客様のお時間の許す限りご対応させていただきます。○サポートプラン【目安時間：4時間~8時間】お住まい探しが初めての方にぴったりのプラン。弊社にご来社いただき、住宅ローンの安全な組み方のご説明。お客様のご希望地域の物件紹介。資金計画のご相談。土地・家の探し方のご相談。現地の物件見学を行っていただきます。10時から2時間程度ご相談し、お昼休憩をとっていただき実際の物件を見学いただきます。上記プランを参考に担当営業にご相談ください。◆お電話いただければ当日のご見学も可能です。お気軽にお電話ください。TEL：0120-880-257【通話料無料】 | ||||
| 取引条件有効期限 | 2026年6月30日 | ||||
会社情報
| お問い合わせ先 |
リストインターナショナルリアルティ(株)武蔵小杉支店 0120-880257（無料通話） 上記の電話番号にお問合せください。（携帯・PHS 可） 【物件番号】78569218 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 会社概要 |
リストインターナショナルリアルティ(株)武蔵小杉支店[国土交通大臣（3）第008544号] 神奈川県川崎市中原区小杉町1-403 武蔵小杉STMビル6階 【所属団体】 国土交通大臣（3）第008544号(一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 | ||||
この物件の地図・周辺環境
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※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
取り扱い不動産会社
- 電話番号
- 0120-880257
- 受付
- 営業時間：10:00～18:00 ／ 定休日：火・水曜日(祝日除く)
- 物件番号
- 78569218
リストインターナショナルリアルティ株式会社 武蔵小杉店
宮崎台駅の口コミ
治安・安全
3.0
若い家族、カップルが多く、夜はとても閑静ですのでとても住みやすいと思います。居酒屋やパチンコもまったくといっていいほどない。
〓〓〓 追記 〓〓〓
特にいやなおもいをしたことはありません。雪の日に自転車が引き抜けなく、その場にいた人が助けてくれたということがあるほど良識をもった人が多いのではというイメージです。
子育て・病院
3.0
保育園問題はありますが、それを除けば子育てはかなりしやすいです。 治安が良く、子育て世帯が多く住むエリアなので平日のお昼はベビーカーや抱っこ紐で子供を連れたお母さんたちがたくさん歩いています。 私のお勧めは、まず宮崎台駅前にある本屋さんです。絵本コーナーに椅子が置いてあって、子供に読ませることができます。ちょっとぐずった時とか家で遊び飽きている時に連れて行くといいと思います。あと、宮崎台駅には電車とバスの博物館があって、子供は百円で入れるので男の子だと喜びます。坂の下にあるスーパーのライフは、子供用のカートがあって買い物でも連れて行きやすいです。公園も広いところから小さな児童公園まで、そこそこあると思います。 あとは、たまプラーザや二子玉川まで電車で数分の距離なのですが、どちらも子連れにやさしいショッピングセンターになっているので外出が楽しいです。
住宅ローンシミュレーション
住宅ローン設定
物件価格
返済期間
頭金
ボーナス払(年1回)
※
※物件価格の80％以下でお借入れの場合
※50歳以下で一般団信をご選択の場合
※住宅ローン金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※実際のお借入日の金利により変動します。
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合は上記とは異なる金利となります。
※別途借入金額の2.20％（税込）の事務手数料が発生します。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、今後35年間変動しない仮定のもと元利均等返済方式で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※0800で始まる電話番号は通話料無料です。また、サービス検証のため当該番号の利用履歴を個人が特定できない範囲で取得しています。予めご了承ください。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。