一戸建て保土ケ谷区新桜ケ丘一丁目 新築分譲住宅の詳細情報
現地外観写真
ゆとりを感じさせる上質で明るい空間が住まう人や訪れる人を心地よく迎え入れてくれます。
現地外観写真
一戸建てを中心とした街並みが整然と続き、周辺は高い建物が建っていないので、採光や開放性に恵まれ、空が広く緑の多い閑静な趣を感じる環境です。
同形状・同仕様写真(キッチン）
リビングの様子を見ながらお料理が出来る対面キッチン！小さいお子様がいても様子を見ながら家事が出来るので安心です！※施工例（同仕様となりますがカラーは異なります。）
同形状・同仕様写真(キッチン）
収納力・デザイン性も兼ねた高性能カップボードです！キッチンとカラーも合わせており、一体感ある仕上がりになっております！※施工例（同仕様となりますがカラーは異なります。）
浴室
1坪タイプのユニットバス！足が伸ばせるのでゆっくり湯船に浸かれ、一日の疲れを癒します。浴室換気乾燥機付きで、入浴後の湿気もしっかり逃がします。
同形状・同仕様写真(その他内観)
三面鏡の洗面化粧台で、朝のセットもラクラクです♪場所を取らない大きさにもかかわらず、収納力が豊富で助かりますね！※施工例（同仕様となりますがカラーは異なります。）
同形状・同仕様写真(キッチン）
キッチンの背面には造り付のカップボード設置♪※（同施工写真、カラー等異なります。）
リビング
オープンでのびやかな空間を生み出す、こだわりの広がりとゆとり。（建築中写真）
リビング
豊かな光が照らすこの場所は、ゆったりとした時間を過ごす場所。家族の日常が刻まれる大切な空間です。（建築中写真）
リビング
オープンでのびやかな空間を生み出す、こだわりの広がりとゆとり。（建築中写真）
リビング以外の居室
一人ひとりの大切なプライベート空間。ゆとりある広さで、一人の時間をゆったりと過ごせる安らぐお部屋になるはずです。（建築中写真）
バルコニー
開放的なバルコニーは見晴らしもよく、太陽の温かな温もりをめいっぱい受け止めてくれます。
同形状・同仕様写真(その他内観)
洗面所にはタオルや衣類などが収納できます！※（同施工写真、カラー等異なります。）
同形状・同仕様写真(キッチン）
キッチンには食器洗浄乾燥機が備わっています！※（同施工写真、カラー等異なります。）
同形状・同仕様写真(その他内観)
ウォシュレット付温水洗浄便座！快適にお過ごしいただけます♪※（同施工写真、カラー等異なります。）
システムキッチン
キッチンからはリビングを見渡せる仕様になってます。小さなお子様が遊ぶ様子を見守りながらのお料理やご家族で会話を楽しみながらお料理できます。※（同施工写真、カラー等異なります。）
システムバス
換気機能によってバスルーム内のカビの発生を抑制できるのに加え、夜間や雨の日の洗濯物の乾燥に便利な乾燥機能も装備。さらに、暖房機能も備えているので、冬の寒い時期には入浴前に予備暖房をすることも可能♪
洗面化粧台
見た目の美しさだけではなく、機能性も追求した使い勝手の良い鏡裏収納付3面鏡型の独立洗面化粧台。※（同施工写真、カラー等異なります。）
食器洗浄乾燥機
手洗いより高い水温で洗うので、しつこい油よごれもサッと溶かして洗います！ 大事な時間を節約できるとても重宝される設備です！※（同施工写真、カラー等異なります。）
浴室冷暖房乾燥機
浴室には乾燥機能はもちろん、冷暖房機能も付いております！※同施工写真
モニターインターフォン
モニター付きのインターフォン配置！※同施工写真
2×4工法の特徴！
従来の軸組工法が「柱」や「梁」などで点を結合するのに対し、2×4（ツーバイフォー）住宅は構造用製材でつくった枠組みに構造用合板を張り付けた「パネル」で床・壁・屋根を構成し、建物を支えます。
2×4工法の耐震性！
在来工法が点や線で家を組み立てるイメージなのに対して、2×4工法は壁・床・天井の6つの面で家を組み立てていくイメージです。6面体で構成されている2×4工法は、水平・垂直どちらの方向からの衝撃（外力）を受けても面全体でバランスよく受け止め、分散吸収する事ができます。
ベタ基礎工法！
べた基礎は地面全体を基礎で覆うため、建物の加重を分散して地面に伝えることができ、不動沈下に対する耐久性や耐震性を向上することができます。又、床下全面がコンクリートになるので防湿対策にもなります。
耐火性！
木は燃えるから、木造住宅は火に弱いと思われがちですが、実際は違います。使用される枠組材は、燃えると表面が焦げて炭化層をつくり、火が内部まで進行せず、強度が低下しにくい厚さを備えています。その為、火の通り道を塞ぎ、上階へ火が燃え広がるのを食い止め、同時に断熱性や気密性に優れ、冷暖房効率が高く、省エネでも力を発揮します。
床下換気効率と基礎強度を両立！
床下の湿気を抑えるため、地面に防湿フィルムを敷き、その上にコンクリートを打設。地面からの水蒸気を防いでいます。 また、建物と土台の連結部分に基礎パッキンを採用することで、基礎の全周から空気を取り入れ、床下の高い換気効率を保持しています。さらに、基礎に開口部をとらない事で、断面欠損による基礎強度の低下も抑えています。
メンテナンス性に関して！
ヘッダー方式は、元管にヘッダーを付けてフォーク状に給水・給湯管を引く方式で、トラブルのある枝管1本だけを簡単に交換することができます。ヘッダーは耐寒性、耐熱性、耐久性、保温性にすぐれ、サビの心配もありません。
10080300
Fuji新桜ヶ丘店
約1030m(徒歩13分)
まいばすけっと新桜ヶ丘店
約780m(徒歩10分)
ファミリーマート横浜今井町店
約730m(徒歩10分)
横浜市立藤塚小学校
約770m(徒歩10分)
横浜市立橘中学校
約1840m(徒歩23分)
クリエイトエス・ディー保土ヶ谷今井町店
約730m(徒歩10分)
桜ケ丘保育園
約170m(徒歩3分)
立正桜ケ丘幼稚園
約570m(徒歩8分)
財団法人育生会横浜病院
約2130m(徒歩27分)
駅
人気の「東戸塚」駅が最寄駅です♪
南向きにつき陽当り・通風良好で明るい住空間♪高級感溢れる外観が魅力です！
開放感があり、日当りも良好です！目の前に広がる開放感とゆとり、暮らしの夢を育む理想の住まいがここにはあります。
前面道路含む現地写真
前面道路は閑静な住宅地をはしる車通りの少ない道路。小さなお子様にも安心ですね。
庭
お庭での家庭菜園・ガーデニングを通じて、お子様と一緒に育てていくと、思い出も増えていきそうですね♪
間取り図
LDK20.7帖の大型の4LDK！WIC・SIC・パントリー・リネン庫など収納豊富です！
区画図
5380万円
月々のローン返済額を試算
この物件は未完成のため、掲載写真（外観、内観、設備等）には、施工例が含まれている場合があります。物件詳細については、掲載の不動産会社宛にお問合せください。
当物件ご成約で商品券１０万円分プレゼント◇(※諸条件有)カースペース２台可能♪４４坪超の角地で広い南庭があり、陽当り・開放感良好！20.7帖のLDKは広々した住空間です♪
外観・室内・設備（27枚）
現地外観写真
ゆとりを感じさせる上質で明るい空間が住まう人や訪れる人を心地よく迎え入れてくれます。
現地外観写真
一戸建てを中心とした街並みが整然と続き、周辺は高い建物が建っていないので、採光や開放性に恵まれ、空が広く緑の多い閑静な趣を感じる環境です。
同形状・同仕様写真(キッチン）
リビングの様子を見ながらお料理が出来る対面キッチン！小さいお子様がいても様子を見ながら家事が出来るので安心です！※施工例（同仕様となりますがカラーは異なります。）
同形状・同仕様写真(キッチン）
収納力・デザイン性も兼ねた高性能カップボードです！キッチンとカラーも合わせており、一体感ある仕上がりになっております！※施工例（同仕様となりますがカラーは異なります。）
浴室
1坪タイプのユニットバス！足が伸ばせるのでゆっくり湯船に浸かれ、一日の疲れを癒します。浴室換気乾燥機付きで、入浴後の湿気もしっかり逃がします。
同形状・同仕様写真(その他内観)
三面鏡の洗面化粧台で、朝のセットもラクラクです♪場所を取らない大きさにもかかわらず、収納力が豊富で助かりますね！※施工例（同仕様となりますがカラーは異なります。）
同形状・同仕様写真(キッチン）
キッチンの背面には造り付のカップボード設置♪※（同施工写真、カラー等異なります。）
リビング
オープンでのびやかな空間を生み出す、こだわりの広がりとゆとり。（建築中写真）
リビング
豊かな光が照らすこの場所は、ゆったりとした時間を過ごす場所。家族の日常が刻まれる大切な空間です。（建築中写真）
リビング
オープンでのびやかな空間を生み出す、こだわりの広がりとゆとり。（建築中写真）
リビング以外の居室
一人ひとりの大切なプライベート空間。ゆとりある広さで、一人の時間をゆったりと過ごせる安らぐお部屋になるはずです。（建築中写真）
バルコニー
開放的なバルコニーは見晴らしもよく、太陽の温かな温もりをめいっぱい受け止めてくれます。
同形状・同仕様写真(その他内観)
洗面所にはタオルや衣類などが収納できます！※（同施工写真、カラー等異なります。）
同形状・同仕様写真(キッチン）
キッチンには食器洗浄乾燥機が備わっています！※（同施工写真、カラー等異なります。）
同形状・同仕様写真(その他内観)
ウォシュレット付温水洗浄便座！快適にお過ごしいただけます♪※（同施工写真、カラー等異なります。）
システムキッチン
キッチンからはリビングを見渡せる仕様になってます。小さなお子様が遊ぶ様子を見守りながらのお料理やご家族で会話を楽しみながらお料理できます。※（同施工写真、カラー等異なります。）
システムバス
換気機能によってバスルーム内のカビの発生を抑制できるのに加え、夜間や雨の日の洗濯物の乾燥に便利な乾燥機能も装備。さらに、暖房機能も備えているので、冬の寒い時期には入浴前に予備暖房をすることも可能♪
洗面化粧台
見た目の美しさだけではなく、機能性も追求した使い勝手の良い鏡裏収納付3面鏡型の独立洗面化粧台。※（同施工写真、カラー等異なります。）
食器洗浄乾燥機
手洗いより高い水温で洗うので、しつこい油よごれもサッと溶かして洗います！ 大事な時間を節約できるとても重宝される設備です！※（同施工写真、カラー等異なります。）
浴室冷暖房乾燥機
浴室には乾燥機能はもちろん、冷暖房機能も付いております！※同施工写真
モニターインターフォン
モニター付きのインターフォン配置！※同施工写真
2×4工法の特徴！
従来の軸組工法が「柱」や「梁」などで点を結合するのに対し、2×4（ツーバイフォー）住宅は構造用製材でつくった枠組みに構造用合板を張り付けた「パネル」で床・壁・屋根を構成し、建物を支えます。
2×4工法の耐震性！
在来工法が点や線で家を組み立てるイメージなのに対して、2×4工法は壁・床・天井の6つの面で家を組み立てていくイメージです。6面体で構成されている2×4工法は、水平・垂直どちらの方向からの衝撃（外力）を受けても面全体でバランスよく受け止め、分散吸収する事ができます。
ベタ基礎工法！
べた基礎は地面全体を基礎で覆うため、建物の加重を分散して地面に伝えることができ、不動沈下に対する耐久性や耐震性を向上することができます。又、床下全面がコンクリートになるので防湿対策にもなります。
耐火性！
木は燃えるから、木造住宅は火に弱いと思われがちですが、実際は違います。使用される枠組材は、燃えると表面が焦げて炭化層をつくり、火が内部まで進行せず、強度が低下しにくい厚さを備えています。その為、火の通り道を塞ぎ、上階へ火が燃え広がるのを食い止め、同時に断熱性や気密性に優れ、冷暖房効率が高く、省エネでも力を発揮します。
床下換気効率と基礎強度を両立！
床下の湿気を抑えるため、地面に防湿フィルムを敷き、その上にコンクリートを打設。地面からの水蒸気を防いでいます。 また、建物と土台の連結部分に基礎パッキンを採用することで、基礎の全周から空気を取り入れ、床下の高い換気効率を保持しています。さらに、基礎に開口部をとらない事で、断面欠損による基礎強度の低下も抑えています。
メンテナンス性に関して！
ヘッダー方式は、元管にヘッダーを付けてフォーク状に給水・給湯管を引く方式で、トラブルのある枝管1本だけを簡単に交換することができます。ヘッダーは耐寒性、耐熱性、耐久性、保温性にすぐれ、サビの心配もありません。
間取り・区画図（1枚）
10080300
周辺環境・アクセス（9枚）
Fuji新桜ヶ丘店
約1030m(徒歩13分)
まいばすけっと新桜ヶ丘店
約780m(徒歩10分)
ファミリーマート横浜今井町店
約730m(徒歩10分)
横浜市立藤塚小学校
約770m(徒歩10分)
横浜市立橘中学校
約1840m(徒歩23分)
クリエイトエス・ディー保土ヶ谷今井町店
約730m(徒歩10分)
桜ケ丘保育園
約170m(徒歩3分)
立正桜ケ丘幼稚園
約570m(徒歩8分)
財団法人育生会横浜病院
約2130m(徒歩27分)
その他（6枚）
駅
人気の「東戸塚」駅が最寄駅です♪
南向きにつき陽当り・通風良好で明るい住空間♪高級感溢れる外観が魅力です！
開放感があり、日当りも良好です！目の前に広がる開放感とゆとり、暮らしの夢を育む理想の住まいがここにはあります。
前面道路含む現地写真
前面道路は閑静な住宅地をはしる車通りの少ない道路。小さなお子様にも安心ですね。
庭
お庭での家庭菜園・ガーデニングを通じて、お子様と一緒に育てていくと、思い出も増えていきそうですね♪
間取り図
LDK20.7帖の大型の4LDK！WIC・SIC・パントリー・リネン庫など収納豊富です！
区画図
物件概要
| 物件名 | 保土ケ谷区新桜ケ丘一丁目 新築分譲住宅 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 神奈川県横浜市保土ケ谷区新桜ケ丘１ | ||||
| 交通 |
ＪＲ横須賀線「東戸塚」バス12分今井町歩8分 ＪＲ横須賀線「保土ケ谷」バス23分金剛寺歩6分 相鉄本線「二俣川」バス26分金剛寺歩6分 | ||||
| 構造および階数 | 地上2階 木造 | 建ぺい率・容積率 | 建蔽率50％ 容積率80％ | ||
| 完成予定日 | 2024年6月予定 | 入居可能予定日 | 2024年7月下旬予定 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||||
| 駐車場 | － | 国土法届出 | － | ||
| 地目 | － | 都市計画 | － | ||
| 道路付け | 道路幅：4.5ｍ、アスファルト舗装 | 機構融資 | － | ||
| 取引態様 | 仲介 | 用途地域 | １種低層 | ||
| 施工会社 | － | ||||
| 建築確認番号 | :第23KAK建確03912号 | ||||
| 設備 | 地盤調査済 / 駐車２台可 / ＬＤＫ２０畳以上 / 省エネ給湯器 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 角地 / 整形地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / ２面以上バルコニー / 南面バルコニー / オートバス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 都市ガス / シューズインクローク / 小学校 徒歩10分以内 / ルーフバルコニー / 床暖房 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 | ||||
| 備考 | 景観法による規制有、宅地造成工事規制区域、高度地区、高さ最高限度有、敷地面積最低限度有、日影制限有、壁面後退有、緑化地域、建築基準法第22条による区域、景観計画（全市域） / 担当者：鳥居 星太、設備：公営水道 下水 都市ガス、建築確認番号：:第23KAK建確03912号、南西側擁壁一部越境有（覚書取得済） | ||||
情報更新日：2024/06/20 次回更新予定日：情報提供より８日以内
販売概要
| 販売価格 | 5380万円 お問い合わせはこちら | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 販売スケジュール | － | ||||
| 販売戸数／総戸数 | 1戸／1戸 | ||||
| 最多価格帯 | － | ||||
| 間取り | 4LDK | ||||
| 建物面積 | 106.61㎡（32.24坪） | 土地面積 | 146.93㎡（44.44坪） | ||
| その他施設費用、償却費 | － | ||||
| その他費用 | － | ||||
| 登録受付 | － | 抽選日 | － | ||
| モデルルーム情報 | 現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）日程／毎週土日祝時間／10:00～17:00～現地ご見学ツアー～■物件現地をご覧いただき、率直なご感想をいただいております。■最寄駅や、スーパー、公園、学校等の周辺の施設をお車or徒歩にてご案内させて頂きます。■未完成の現場であれば、モデルハウスを手配させていただき、ご覧いただけます。■周辺の販売情報や、過去の成約情報等を基に、比較検討をしていただいております。～住宅ローンFPコンサルティング～「変動金利」「固定金利」どちらが良い？賢い住宅ローンの選び方！【借入時～１０年後～定年時～完済】までの残債額を見ながらのシミュレーション♪万が一売却する際に損をしない物件選び！？住宅ローンって払い終えたら実際の総額は？？定年後の返済計画のご提案！！的確な繰り上げ返済のタイミングと方法とは？住宅ローン以外のランニングコストを踏まえた上での安心のご予算は？等々。当社のファイナンシャルプランナーがお客様それぞれの状況をカウンセリングしてご提案させていただいております！お気軽にお申し付けくださいませ！※「家が近くなので現地集合が良い」「お自宅までの送迎」⇒対応可能です！！※「取り急ぎ資料だけ欲しい」のような資料請求だけでも大歓迎です！！リライフホームでは、住宅ローンに関する「漠然とした見えない不安」「将来不安」「定年後の返済計画」等々、多種多様な不安の「見える化」をさせていただいております！是非お気軽にお申し付け下さい！ | ||||
| 取引条件有効期限 | 2024年6月23日 | ||||
会社情報
| お問い合わせ先 |
リライフホーム(株) 0120-973804（無料通話） 上記の電話番号にお問合せください。（携帯・PHS 可） 【物件番号】75065484 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 会社概要 |
リライフホーム(株)[神奈川県知事（2）第029928号] 神奈川県横浜市緑区鴨居1-16-1 ローヤルシティ鴨居壱番館101 【所属団体】 神奈川県知事（2）第029928号(公社)全日本不動産協会神奈川県本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 | ||||
取り扱い不動産会社
- 電話番号
- 0120-973804
- 受付
- 営業時間：10:00-20:00 ／ 定休日：火曜日・水曜日
- 物件番号
- 75065484
住PRO鶴ヶ峰店(株)住宅プロデュース
東戸塚駅の口コミ
治安・安全
4.0
戸塚区自体の治安はあまりよろしくないとネットでみたので最初は警戒していましたが、住んでみて特に治安が悪いなと感じることはなかったです。
子育て・病院
5.0
東戸塚は子供が多いが、高齢の方も多く… ベビーカーもいれば、杖や車椅子の方もいるので、モール内のエレベーターや、東戸塚駅のエレベーターの順番待ちがあるのが悩み。
近隣のおすすめ物件
神奈川県近隣の都道府県から新築一戸建てを探す
住宅ローンシミュレーション
住宅ローン設定
物件価格
返済期間
頭金
ボーナス払(年1回)
※
※au金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合には上記の金利とは異なる金利となります。
金利プランが保証付金利プランとなる場合は、固定金利特約が3年、5年、10年に限定されます。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、固定金利(元利均等返済方式)で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※0800で始まる電話番号は通話料無料です。また、サービス検証のため当該番号の利用履歴を個人が特定できない範囲で取得しています。予めご了承ください。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。