一戸建て新築デザイナーズ分譲住宅全2棟 LDK20帖の大空間＆建物108㎡超！駐車2台可の詳細情報
完成予想図(外観)
深く豊かな緑と爽快な青い空を感じる、まるで杜の中に暮らすような心地よさを存分に堪能いただける邸宅です。最高グレードの設備仕様が標準装備の新築住宅で快適で便利な生活をお送り頂ける一品です。
現地外観写真
横浜線「鴨居」駅圏内の新築分譲住宅。第一種低層住居専用地域の落ち着いた街並みです。土地面積最大191平米超の開放感。全室収納完備、アクセントクロスでお洒落な内装に仕上がる予定の全2棟。
現地外観写真
開放感あふれる高台に位置し、豊かな緑を望む暮らし。ZEH水準の省エネ性能を誇る次世代型住宅です。南側道路に面し日当たり良好。20畳のリビングは家族が自然と集まる空間に。理想のマイホームをここで実現。
完成予想図(外観)
まるで一枚の絵画のように、建築そのものが芸術となる住まい。最高峰のデザイナーズ住宅は、素材・空間・光の三位一体によって生み出される静謐と力強さを併せ持つ存在です。
現地外観写真
横浜市神奈川区菅田町に全2棟の新築戸建が登場。緑豊かな公園に囲まれた閑静な住環境が魅力です。ZEH水準の省エネ住宅で、家計にも地球にも優しい暮らしを実現。20畳超の広々LDKで家族の時間を大切に。
省エネラベル
省エネラベル付きの売買戸建は、見えない価値を見える化した住まいです。ラベルにより断熱性能やエネルギー効率が明確に示されているため、購入者は冷暖房コストや室内の快適性を事前に把握できます。
駐車2台可（車種によります）
２台駐車可能なカースペース（車種によります）。セカンドカー用として、自転車置き場や物置場として、お子様の遊ぶスペースとして、ゆとりある敷地だからこそ可能な多用途にご利用いただけるスペースです。
シューズインクローゼット
大容量のウォークインシューズクローゼットが嬉しい住まい。ご家族全員の靴はもちろん、お子様のおもちゃやベビーカー、パパのゴルフバック、カー用品などかさ張る物もスッキリまとめておしまい頂けます。
食洗機
食器洗乾燥機付きで家族の食器もピカピカ。後片付けもラクラクこなせて、環境にもママの手にも優しい設備です。システムキッチン内に納まっているので、お料理の邪魔にもならずスッキリ快適にご利用いただけます。
浴室乾燥機
浴室には浴室乾燥機が付いておりでいつも快適で心地の良いバスタイムを実現。雨の日のお洗濯にも大活躍します！湿気の多い梅雨の時期などのカビ対策にもなり、毎日のお風呂掃除の手間が省ける嬉しい設備ですね。
ワイドバルコニー
外に大きく面したバルコニーは太陽の温かな温もりをめいいっぱい受け止めてくれます。太陽の光と爽やかな風を受けたお洗濯物はあっという間に乾き、取りこむ時には太陽の匂いを感じられそうですね。
ZEH水準省エネルギー住宅
断熱性能等級５・一次エネルギー消費量等級6をクリアした、ZEH水準の高断熱・省エネ住宅です。
24時間換気システム
24時間換気システムは、室内の空気を常に入れ替え、湿気・ニオイ・有害物質を排出し、カビやシックハウス症候群を防ぐ健康的な住環境を保つ設備です。
2面採光
自然光がたっぷり入り、室内が明るく快適に。風通しも良くなるため、湿気や臭いがこもりにくく、健康的な住環境が保てます。
ペアガラス
遮音性に優れ、結露も発生しにくい構造。サッシ周りのカビが発生しにくくなります。
地盤調査
すべての家に第三者機関による地質調査を実施。調査後、必要な場合は専門機関による地盤改良を行います。万が一の時も地盤保証が標準でついております。
都市ガス
都市ガスはプロパンに比べて料金が安く、コスト面で優位。配管が整備されているため供給が安定し、日常の調理や給湯も快適です。
1号棟
2号棟
Fuji菅田店
約1230m(徒歩16分)
まいばすけっと横浜東本郷6丁目店
約1860m(徒歩24分)
スーパーチェーンカワグチ小机店
約1870m(徒歩24分)
セブンイレブン横浜菅田町北店
約460m(徒歩6分)
ローソン横浜菅田町店
約690m(徒歩9分)
セブンイレブン横浜菅田町店
約910m(徒歩12分)
クリエイトエス・ディー横浜西菅田店
約730m(徒歩10分)
Fit Care DEPOT西菅田店
約760m(徒歩10分)
Fit Care DEPOT菅田店
約1280m(徒歩16分)
公園
自然豊かな住環境と最新の住宅性能が共鳴する全2棟。ZEH水準の断熱性と20畳超の広々リビングが魅力です。南側道路につき陽光が降り注ぐ明るい空間。こだわりのアクセントクロスが彩る新居で新生活を開始。
スムージングハウスでは当日の現地見学も可能です！お気軽に『0120-75-3232』までお問い合わせください！
公園の緑に癒やされる穏やかなロケーション。全2棟ともに4LDKのゆとりある間取りで、20畳以上の大空間LDKを確保しました。断熱性能に優れたZEH水準の住まいで、夏は涼しく冬は暖かい快適な毎日を。
5499万円・5999万円
月々のローン返済額を試算
この物件は未完成のため、掲載写真（外観、内観、設備等）には、施工例が含まれている場合があります。物件詳細については、掲載の不動産会社宛にお問合せください。
【見学予約】で優先ご案内！今すぐはお電話で♪建物108㎡&20帖！P2台
外観・室内・設備（17枚）
完成予想図(外観)
深く豊かな緑と爽快な青い空を感じる、まるで杜の中に暮らすような心地よさを存分に堪能いただける邸宅です。最高グレードの設備仕様が標準装備の新築住宅で快適で便利な生活をお送り頂ける一品です。
現地外観写真
横浜線「鴨居」駅圏内の新築分譲住宅。第一種低層住居専用地域の落ち着いた街並みです。土地面積最大191平米超の開放感。全室収納完備、アクセントクロスでお洒落な内装に仕上がる予定の全2棟。
現地外観写真
開放感あふれる高台に位置し、豊かな緑を望む暮らし。ZEH水準の省エネ性能を誇る次世代型住宅です。南側道路に面し日当たり良好。20畳のリビングは家族が自然と集まる空間に。理想のマイホームをここで実現。
完成予想図(外観)
まるで一枚の絵画のように、建築そのものが芸術となる住まい。最高峰のデザイナーズ住宅は、素材・空間・光の三位一体によって生み出される静謐と力強さを併せ持つ存在です。
現地外観写真
横浜市神奈川区菅田町に全2棟の新築戸建が登場。緑豊かな公園に囲まれた閑静な住環境が魅力です。ZEH水準の省エネ住宅で、家計にも地球にも優しい暮らしを実現。20畳超の広々LDKで家族の時間を大切に。
省エネラベル
省エネラベル付きの売買戸建は、見えない価値を見える化した住まいです。ラベルにより断熱性能やエネルギー効率が明確に示されているため、購入者は冷暖房コストや室内の快適性を事前に把握できます。
駐車2台可（車種によります）
２台駐車可能なカースペース（車種によります）。セカンドカー用として、自転車置き場や物置場として、お子様の遊ぶスペースとして、ゆとりある敷地だからこそ可能な多用途にご利用いただけるスペースです。
シューズインクローゼット
大容量のウォークインシューズクローゼットが嬉しい住まい。ご家族全員の靴はもちろん、お子様のおもちゃやベビーカー、パパのゴルフバック、カー用品などかさ張る物もスッキリまとめておしまい頂けます。
食洗機
食器洗乾燥機付きで家族の食器もピカピカ。後片付けもラクラクこなせて、環境にもママの手にも優しい設備です。システムキッチン内に納まっているので、お料理の邪魔にもならずスッキリ快適にご利用いただけます。
浴室乾燥機
浴室には浴室乾燥機が付いておりでいつも快適で心地の良いバスタイムを実現。雨の日のお洗濯にも大活躍します！湿気の多い梅雨の時期などのカビ対策にもなり、毎日のお風呂掃除の手間が省ける嬉しい設備ですね。
ワイドバルコニー
外に大きく面したバルコニーは太陽の温かな温もりをめいいっぱい受け止めてくれます。太陽の光と爽やかな風を受けたお洗濯物はあっという間に乾き、取りこむ時には太陽の匂いを感じられそうですね。
ZEH水準省エネルギー住宅
断熱性能等級５・一次エネルギー消費量等級6をクリアした、ZEH水準の高断熱・省エネ住宅です。
24時間換気システム
24時間換気システムは、室内の空気を常に入れ替え、湿気・ニオイ・有害物質を排出し、カビやシックハウス症候群を防ぐ健康的な住環境を保つ設備です。
2面採光
自然光がたっぷり入り、室内が明るく快適に。風通しも良くなるため、湿気や臭いがこもりにくく、健康的な住環境が保てます。
ペアガラス
遮音性に優れ、結露も発生しにくい構造。サッシ周りのカビが発生しにくくなります。
地盤調査
すべての家に第三者機関による地質調査を実施。調査後、必要な場合は専門機関による地盤改良を行います。万が一の時も地盤保証が標準でついております。
都市ガス
都市ガスはプロパンに比べて料金が安く、コスト面で優位。配管が整備されているため供給が安定し、日常の調理や給湯も快適です。
間取り・区画図（2枚）
1号棟
2号棟
周辺環境・アクセス（9枚）
Fuji菅田店
約1230m(徒歩16分)
まいばすけっと横浜東本郷6丁目店
約1860m(徒歩24分)
スーパーチェーンカワグチ小机店
約1870m(徒歩24分)
セブンイレブン横浜菅田町北店
約460m(徒歩6分)
ローソン横浜菅田町店
約690m(徒歩9分)
セブンイレブン横浜菅田町店
約910m(徒歩12分)
クリエイトエス・ディー横浜西菅田店
約730m(徒歩10分)
Fit Care DEPOT西菅田店
約760m(徒歩10分)
Fit Care DEPOT菅田店
約1280m(徒歩16分)
その他（2枚）
公園
自然豊かな住環境と最新の住宅性能が共鳴する全2棟。ZEH水準の断熱性と20畳超の広々リビングが魅力です。南側道路につき陽光が降り注ぐ明るい空間。こだわりのアクセントクロスが彩る新居で新生活を開始。
スムージングハウスでは当日の現地見学も可能です！お気軽に『0120-75-3232』までお問い合わせください！
公園の緑に癒やされる穏やかなロケーション。全2棟ともに4LDKのゆとりある間取りで、20畳以上の大空間LDKを確保しました。断熱性能に優れたZEH水準の住まいで、夏は涼しく冬は暖かい快適な毎日を。
物件概要
| 物件名 | 新築デザイナーズ分譲住宅全2棟 LDK20帖の大空間＆建物108㎡超！駐車2台可 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 神奈川県横浜市神奈川区菅田町 | ||||
| 交通 |
ＪＲ横浜線「鴨居」バス8分西菅田団地入口歩4分 ＪＲ横浜線「新横浜」バス24分小川橋歩7分 ブルーライン「片倉町」バス16分西菅田団地入口歩4分 | ||||
| 構造および階数 | 木造2階建 | 建ぺい率・容積率 | 建ペい率：40％、容積率：80％ | ||
| 完成予定日 | 2026年7月予定 | 入居可能予定日 | 2026年7月予定 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||||
| 駐車場 | － | 国土法届出 | － | ||
| 地目 | 宅地 | 道路付け | 道路幅：4ｍ、アスファルト舗装 | ||
| 機構融資 | － | 取引態様 | 仲介 | ||
| 用途地域 | １種低層 | ||||
| 施工会社 | － | ||||
| 建築確認番号 | 第25UDI1W建11611号他 | ||||
| 設備 | 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ２０畳以上 / 土地50坪以上 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / ハイルーフ駐車場 / ワイドバルコニー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / 都市ガス / シューズインクローク / 全室２面採光 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 隣家との間隔が大きい / 整備された歩道 / 浄水器 / スマートキー / 高機能トイレ | ||||
| その他制限事項 | 景観法による規制有、宅地造成工事規制区域、高度地区、高さ最高限度有、敷地面積最低限度有、日影制限有 | ||||
| 備考 | 景観法による規制有、宅地造成工事規制区域、高度地区、高さ最高限度有、敷地面積最低限度有、日影制限有 / 担当者：京田 剛、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第25UDI1W建11611号他 | ||||
情報更新日：2026/05/13 次回更新予定日：2026/5/21
販売概要
| 販売価格 | 5499万円・5999万円 お問い合わせはこちら | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 販売スケジュール | － | ||||
| 販売戸数／総戸数 | 2戸／2戸 | ||||
| 最多価格帯 | － | ||||
| 間取り | 4LDK | ||||
| 建物面積 | 108.06㎡・108.88㎡（32.68坪・32.93坪）（実測） | 土地面積 | 163.36㎡・191.5㎡（49.41坪・57.92坪）（登記） | ||
| その他施設費用、償却費 | － | ||||
| その他費用 | － | ||||
| 登録受付 | － | 抽選日 | － | ||
| モデルルーム情報 | 現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）日程／毎週土日祝時間／9:00～19:00■今週の内覧会タイムスケジュール■～下記(1)～(4)をお客様のご希望でアレンジできます～(1)現地で建物仕様の詳細説明（約３０分） ☆家事動線や収納力など、図面では判らない 設計者のこだわりを実際に体験してください！ ☆お車の出し入れのしやすさや カースペースの広さなどもご体感！(2)現地で周辺環境のご説明と実際のご見学（約２０分） ☆スーパーの品揃えや通学路の安全性、病院、公園・・・etc. 生活の利便性を現体験できます！ ☆その他無料のサービスとして・・・ 「ご近所にはどんな方がお住まいなのか・・・」 などのご不安を事前に解消！現地ご見学の際、 ご希望があれば弊社営業スタッフが実際に近隣の 住民の方とお引き合わせします！(3)住宅ローン専門のFPによる資金計画とご提案（約３０分） ☆銀行選びを妥協せず、１２銀行を比較の上 最もお得な住宅ローンをご提案！(4)最寄り駅周辺の他の販売中物件のご見学（約３０分～１２０分） ☆広告出稿できない貴重な販売物件情報もあります。 ご希望があれば営業スタッフにお申し出ください。＊スタート時間につきましては、 お問い合わせ時にご指定いただけます。＊必要のないイベントは省略をして お時間を短縮することができます。＊お客様のお時間に合わせたご案内をお約束。 お問い合わせの際、営業スタッフに 「何時から何時まで」とお申し出ください。 | ||||
| 取引条件有効期限 | 2027年4月30日 | ||||
会社情報
| お問い合わせ先 |
(株)スムージングハウス 0120-753232（無料通話） 上記の電話番号にお問合せください。（携帯・PHS 可） 【物件番号】20727592 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 会社概要 |
(株)スムージングハウス[神奈川県知事（1）第032856号] 神奈川県横浜市港北区新横浜3-12-1 ドレッセ新横浜1階 【所属団体】 神奈川県知事（1）第032856号(公社)全日本不動産協会神奈川県本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 | ||||
取り扱い不動産会社
- 電話番号
- 0120-753232
- 受付
- 営業時間：9時～20時 ／ 定休日：水曜日
- 物件番号
- 20727592
(株)コームラ企画
(株)共和住宅販売
鴨居駅の口コミ
お買い物・飲食
4.0
食糧の買い物については、徒歩圏では鴨居駅北口のららぽーとの複数店舗、鴨居駅前のイオンフードスタイル、竹山団地入口のユーコープ、その近くの業務スーパーがあるので選択肢は広いです。特にららぽーと横浜のわくわく広場やイトーヨーカドーは横浜市産や神奈川県産の新鮮な野菜を多く扱っているため、野菜の買い物は全てここで行っています。 洋服、雑貨・小物、その多食料品など含め全てららぽーとで間に合うし、ららぽーとでの買い物だけであれば決済ができるスマホ一つ持っていけば良く便利なため、他のスーパーに行く必要性を感じません。
お買い物・飲食
2.0
鴨居駅まででれば、ららぽーとがあるので買い物に便利。映画館もあるし、ダイエーもカラオケ屋さんもある。バスは、横浜駅まで行くものもあるので、便利。
住宅ローンシミュレーション
住宅ローン設定
物件価格
返済期間
頭金
ボーナス払(年1回)
※
※物件価格の80％以下でお借入れの場合
※50歳以下で一般団信をご選択の場合
※住宅ローン金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※実際のお借入日の金利により変動します。
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合は上記とは異なる金利となります。
※別途借入金額の2.20％（税込）の事務手数料が発生します。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、今後35年間変動しない仮定のもと元利均等返済方式で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※0800で始まる電話番号は通話料無料です。また、サービス検証のため当該番号の利用履歴を個人が特定できない範囲で取得しています。予めご了承ください。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。