一戸建て余部町天神又（亀岡駅） 2498万円の詳細情報
現地外観写真
■現地外観写真・１号棟■がっちりした骨組で安心！保険により万が一の瑕疵(欠陥)補修費用を１０年間サポート♪
現地外観写真
■現地外観写真・１号棟■本日現地ご案内大歓迎！周辺のおススメ物件も併せてご紹介いたします♪ローン相談も大歓迎！お気軽にお問い合わせください♪
現地外観写真
■現地外観写真・１号棟■堂々完成！即日内覧可能です！写真では分かりにくい陽当り風通しなど現地でご確認ください♪
リビング
■現地リビング写真・１号棟■明るい自然光が広がるリビングです。家具のレイアウトがしやすく、多様なライフスタイルに対応できる空間です。※インテリアはCGによるイメージです。
リビング以外の居室
■現地洋室写真・１号棟■建物全てのサッシにはペアガラスを採用しています！夏場は涼しく、冬場は暖かく、光熱費の削減にも効果があります♪※インテリアはCGによるイメージです。
玄関
■現地玄関写真・１号棟■大きなスペースを確保しているのでいろいろと助かりますね♪雨の日などはレインコートなども掛けておけます！
リビング
■現地リビング写真・１号棟■家族のコミュニティスペースです♪カウンターキッチンからお子様の様子も見られるので安心ですね♪採光と通風が良好な南向き♪家族団らんリビングで会話も弾みます♪
キッチン
■現地キッチン写真・１号棟■ＩＨクッキングヒーターです♪お掃除楽ちんで、家族でゆっくり過ごす時間が増えますね♪床下収納もあります♪保存食・非常食や季節の調理器具などの収納に大活躍です♪
洗面台・洗面所
■現地洗面室写真・１号棟■見た目の美しさだけではなく、機能性も追求した使い勝手の良い鏡裏収納付３面鏡型の独立洗面化粧台！
浴室
■現地浴室写真・１号棟■ゆったりした浴槽でお子様と一緒に入浴をして頂いても、まだ余裕があります！ワイドミラー、シャンプードレッサー、浴室暖房乾燥機付きです♪
トイレ
■現地トイレ写真・１号棟■温水洗浄便座付きトイレ、節水ウオシュレット♪節水機能もありお掃除楽々凹凸も少ないです♪
リビング以外の居室
■現地洋室写真・１号棟■室内側ガラスのＬＯＷ-Ｅ金属膜コーティングによって太陽の熱線を約６０％カット！！冷・暖房効果を高め、西日対策や紫外線による室内の色あせ防止にも効果的です♪
収納
■現地収納写真・１号棟■大型のクローゼットがあるので、かさばるお洋服や普段見せたくない物をすっきり収納することができます♪
リビング以外の居室
■現地洋室写真・１号棟■ＬＯＷ-Ｅ複層ガラス遮熱タイプなら日差しを約６０％カット！夏は太陽熱の侵入を防ぎ、冬は暖房熱を逃しません♪
リビング以外の居室
■現地洋室写真・１号棟■室内側ガラスのＬＯＷ-Ｅ金属膜コーティングによって太陽の熱線を約６０％カット！！冷・暖房効果を高め、西日対策や紫外線による室内の色あせ防止にも効果的です♪
バルコニー
■現地バルコニー写真・１号棟■眺望良好♪大型バルコニーで家族の洗濯物がたくさんほせます♪
その他
■住まいの魅力を動画でご紹介しています♪■本日ご見学可能です♪■資金計画のご相談もしっかりサポートします♪■お気軽に見学予約・お問い合わせください♪
間取り図
(【１号地】)、価格2498万円、4LDK、土地面積100.66㎡、建物面積89.84㎡
間取り図
(【２号地】)、価格2498万円、4LDK、土地面積98.98㎡、建物面積89.84㎡
間取り図
(【３号地】)、価格2498万円、4LDK、土地面積102.1㎡、建物面積89.84㎡
全体区画図
■全３区画 新規分譲開始です！■
前面道路含む現地写真
■現地外観写真・１号棟■前面道路広々としています♪車の出し入れも楽にできますね♪駐車が苦手なママもらくらく停められます♪
月々６３，４９９円◆賢く家を購入するには？ハウスアドバイザーがご提案します
外観・室内・設備（16枚）
現地外観写真
■現地外観写真・１号棟■がっちりした骨組で安心！保険により万が一の瑕疵(欠陥)補修費用を１０年間サポート♪
現地外観写真
■現地外観写真・１号棟■本日現地ご案内大歓迎！周辺のおススメ物件も併せてご紹介いたします♪ローン相談も大歓迎！お気軽にお問い合わせください♪
現地外観写真
■現地外観写真・１号棟■堂々完成！即日内覧可能です！写真では分かりにくい陽当り風通しなど現地でご確認ください♪
リビング
■現地リビング写真・１号棟■明るい自然光が広がるリビングです。家具のレイアウトがしやすく、多様なライフスタイルに対応できる空間です。※インテリアはCGによるイメージです。
リビング以外の居室
■現地洋室写真・１号棟■建物全てのサッシにはペアガラスを採用しています！夏場は涼しく、冬場は暖かく、光熱費の削減にも効果があります♪※インテリアはCGによるイメージです。
玄関
■現地玄関写真・１号棟■大きなスペースを確保しているのでいろいろと助かりますね♪雨の日などはレインコートなども掛けておけます！
リビング
■現地リビング写真・１号棟■家族のコミュニティスペースです♪カウンターキッチンからお子様の様子も見られるので安心ですね♪採光と通風が良好な南向き♪家族団らんリビングで会話も弾みます♪
キッチン
■現地キッチン写真・１号棟■ＩＨクッキングヒーターです♪お掃除楽ちんで、家族でゆっくり過ごす時間が増えますね♪床下収納もあります♪保存食・非常食や季節の調理器具などの収納に大活躍です♪
洗面台・洗面所
■現地洗面室写真・１号棟■見た目の美しさだけではなく、機能性も追求した使い勝手の良い鏡裏収納付３面鏡型の独立洗面化粧台！
浴室
■現地浴室写真・１号棟■ゆったりした浴槽でお子様と一緒に入浴をして頂いても、まだ余裕があります！ワイドミラー、シャンプードレッサー、浴室暖房乾燥機付きです♪
トイレ
■現地トイレ写真・１号棟■温水洗浄便座付きトイレ、節水ウオシュレット♪節水機能もありお掃除楽々凹凸も少ないです♪
リビング以外の居室
■現地洋室写真・１号棟■室内側ガラスのＬＯＷ-Ｅ金属膜コーティングによって太陽の熱線を約６０％カット！！冷・暖房効果を高め、西日対策や紫外線による室内の色あせ防止にも効果的です♪
収納
■現地収納写真・１号棟■大型のクローゼットがあるので、かさばるお洋服や普段見せたくない物をすっきり収納することができます♪
リビング以外の居室
■現地洋室写真・１号棟■ＬＯＷ-Ｅ複層ガラス遮熱タイプなら日差しを約６０％カット！夏は太陽熱の侵入を防ぎ、冬は暖房熱を逃しません♪
リビング以外の居室
■現地洋室写真・１号棟■室内側ガラスのＬＯＷ-Ｅ金属膜コーティングによって太陽の熱線を約６０％カット！！冷・暖房効果を高め、西日対策や紫外線による室内の色あせ防止にも効果的です♪
バルコニー
■現地バルコニー写真・１号棟■眺望良好♪大型バルコニーで家族の洗濯物がたくさんほせます♪
その他（6枚）
その他
■住まいの魅力を動画でご紹介しています♪■本日ご見学可能です♪■資金計画のご相談もしっかりサポートします♪■お気軽に見学予約・お問い合わせください♪
間取り図
(【１号地】)、価格2498万円、4LDK、土地面積100.66㎡、建物面積89.84㎡
間取り図
(【２号地】)、価格2498万円、4LDK、土地面積98.98㎡、建物面積89.84㎡
間取り図
(【３号地】)、価格2498万円、4LDK、土地面積102.1㎡、建物面積89.84㎡
全体区画図
■全３区画 新規分譲開始です！■
前面道路含む現地写真
■現地外観写真・１号棟■前面道路広々としています♪車の出し入れも楽にできますね♪駐車が苦手なママもらくらく停められます♪
物件概要
| 物件名 | 余部町天神又（亀岡駅） 2498万円 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 京都府亀岡市余部町天神又64-9 | ||||
| 交通機関 | |||||
| 構造および階数 | 木造アスファルトシングル葺 ２階建 | 建ぺい率・容積率 | 建蔽率６０％、容積率２００％ | ||
| 完成予定日 | 2026年7月 | 入居可能予定日 | 契約後1ヶ月 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||||
| 駐車場 | － | 国土法届出 | － | ||
| 地目 | 宅地 | 道路付け | 道路幅：4.5ｍ、アスファルト舗装、南側に接道 幅員４．５ｍ | ||
| 機構融資 | フラット35Sベーシック | 取引態様 | 仲介 | ||
| 用途地域 | １種住居 | ||||
| 施工会社 | エルハウジング | ||||
| 建築確認番号 | 第R０７確認建築IPEC３０２６９号他 | ||||
| 設備 | フラット３５Sに対応 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ハイルーフ駐車場 / ワイドバルコニー / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / 全居室フローリング / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / オール電化 / 浄水器 | ||||
| その他制限事項 | 法２２条区域 | ||||
| 備考 | 法２２条区域 / 担当者：加藤 料児、設備：電気（オール電化）、公共上下水道、建築確認番号：第R０７確認建築IPEC３０２６９号他 | ||||
情報更新日：2026/10/18 次回更新予定日：2026/10/26
販売概要
| 販売価格 | 2498万円 お問い合わせはこちら | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 販売スケジュール | － | ||||
| 販売戸数／総戸数 | 3戸／3戸 | ||||
| 最多価格帯 | 2400万円台（3戸） | ||||
| 間取り | 4LDK | ||||
| 建物面積 | 89.84㎡（27.17坪）（登記） | 土地面積 | 98.98㎡～102.1㎡（29.94坪～30.88坪）（登記） | ||
| その他施設費用、償却費 | － | ||||
| その他費用 | その他諸費用：【安心してご購入いただくために】■住宅購入では、物件価格のほか、司法書士への「登記費用」、金融機関への「住宅ローン関係費用」、保険会社への「火災・地震保険料」、国・自治体への「税金」、売主への「固定資産税・都市計画税等の精算金」などが必要です。■エフエムホームでは「何のための費用か」「いくら必要か」「誰に支払うのか」を明確にし、最終的な購入総額まで分かりやすくご案内します。■当社が確認した他社様の資金計画・お見積り等では「事務手数料5.5万円から33万円」「ローン事務手数料33万円」「現況測量費33万円」「設備保証料10万円」「各種サポート費用10万円から40万円」などが計上され、最大149万円となるケースがございました。※当社が確認した事例であり、費用の名称・金額・内容は各社・各取引により異なります。■家電などのプレゼントや現金キャッシュバックなど、大きな特典がある場合こそ要注意です。特典だけで判断せず、諸費用を含めた「最終的な購入総額」でしっかり比較してください。■同じ物件をご購入するなら、費用まで分かりやすく安心して相談できる【エフエムホーム】へ！他社様のお見積りや資金計画もぜひご持参ください。 | ||||
| 登録受付 | － | 抽選日 | － | ||
| モデルルーム情報 | 現地見学会（事前に必ず予約してください）日程／公開中▼▼『見学予約』受付中▼▼◆◇◆まずは実際の住まいをご体感ください◆◇◆写真や間取り図だけでは分からない、陽当たり・広さ・生活動線・収納などを現地でご確認いただけます。周辺環境もあわせて確認しながら、実際の暮らしをイメージしてじっくりご覧ください♪◆◇◆気になる物件をまとめてご案内◆◇◆この物件はもちろん、周辺の新築一戸建てもまとめてご紹介できます。「同じ価格帯で比較したい」「もう少し広い家も見たい」など、ご希望に合わせてご案内します！◆◇◆ご希望に合わせた見学スタイル◆◇◆「まずは1件だけ」「短時間で見たい」「何件かまとめて比較したい」など、ご都合に合わせてご見学いただけます。お仕事帰りや平日のご見学なども、まずはお気軽にお問い合わせください♪◆◇◆家具・家電も住宅ローンに組み込み可能◆◇◆エアコン・家具・家電・カーポート・外構工事など、新生活に必要な費用も住宅ローンへの組み込みをご相談いただけます。引っ越し費用なども含め、手元資金の負担を抑えた資金計画をご提案します。◆◇◆オプション工事もワンストップ対応◆◇◆「こんな設備を追加したい」「もっと使いやすくしたい」など、住まいに合わせたオプション工事もまとめて対応！複数の業者を探す手間なく、ご希望やご予算に合わせてご提案します。◆◇◆関西・東海エリアに10店舗展開◆◇◆地域に密着した【エフエムホーム】が、物件探しからご契約・お引渡し、ご入居後まで、安心のマイホーム購入をサポートします！【エフエムホーム】について詳しくは、公式ホームページもぜひご覧ください♪＊-＊-＊-＊ 「エフエムホーム」で検索 ＊-＊-＊-＊気になる物件は、お気軽にご見学ください♪ | ||||
| 取引条件有効期限 | 2027年12月31日 | ||||
会社情報
| お問い合わせ先 |
(株)エフエムホーム高槻店 0120-920549（無料通話） 上記の電話番号にお問合せください。（携帯・PHS 可） 【物件番号】20536916 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 会社概要 |
(株)エフエムホーム高槻店[大阪府知事（5）第050740号] 大阪府高槻市津之江町1-45-1 【所属団体】 大阪府知事（5）第050740号(公社)全日本不動産協会大阪府本部会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 | ||||
この物件の地図・周辺環境
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東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
取り扱い不動産会社
- 電話番号
- 0120-920549
- 受付
- 営業時間：9:30～18:00 ／ 定休日：火曜日、水曜日
- 物件番号
- 20536916
ライズホーム(株)
亀岡駅の口コミ
自然環境
3.0
盆地で山に囲まれていて風景はいいです。
高層ビルやマンションもなく、綺麗な川も近所にあります。
空気は山に囲まれているのでいいと思います。
〓〓〓 追記 〓〓〓
盆地で山に囲まれているので景色は良い。
近くにお堀があり、歴史を感じられる。
自然を相手にする趣味があればいいと思う。
お買い物・飲食
3.0
飲食店が少ないので車がないと外食は満足できないです。 スーパー内の飲食店も期待は出来ないです。 スーパーの雰囲気は、築が古く、人口も少ないせいか 活気はないです。
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住宅ローンシミュレーション
住宅ローン設定
物件価格
返済期間
頭金
ボーナス払(年1回)
※
※物件価格の80％以下でお借入れの場合
※50歳以下で一般団信をご選択の場合
※住宅ローン金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※実際のお借入日の金利により変動します。
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合は上記とは異なる金利となります。
※別途借入金額の2.20％（税込）の事務手数料が発生します。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、今後35年間変動しない仮定のもと元利均等返済方式で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※0800で始まる電話番号は通話料無料です。また、サービス検証のため当該番号の利用履歴を個人が特定できない範囲で取得しています。予めご了承ください。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。