ドリームタウン壬生森町の新築一戸建て・建売・一軒家の詳細情報
【現地写真】
■二方向が道路に面し、開放感と日当たりの良さが魅力。通風にも優れ、明るく心地の良い住空間を実現することができます。現地(2024年11月)撮影
【現地写真】
■現地はもちろん、スーパー・コンビニ・ドラッグストア・小学校・中学校などの位置確認も一緒にご案内させていただきますので、お気軽にお問い合わせくださいませ。現地(2024年11月)撮影
【現地写真】
■角地につき前道は見通しが良く、開放感のある立地。車通りも比較的落ち着いており、出入りや駐車もスムーズです。歩行者や自転車の確認もしやすく、安心感のある住環境です。現地(2024年11月)撮影
【現地写真】
■お電話でご予約頂けましたら、お仕事終わりの遅い時間などお客様のご都合に合わせてご対応させて頂きますのでお気軽にお問い合わせ下さいませ。現地(2024年11月)撮影
【前道写真】
■現地はスマホやPCを使用しての非接触でのご案内も可能です。お気軽にお問い合わせ下さいませ。現地(2024年11月)撮影
【前道写真】
■ローンや売却のご相談も承ります。資金計画や住み替えなど、些細なことでもお気軽にご相談ください。現地(2024年11月)撮影
【ドリームタウンシリーズ施工例】
■ご家族みんなが自然と集まり、くつろげるゆったりとしたリビング。開放感のある空間設計で日常のひとときを心地よく過ごすことができます。
【ドリームタウンシリーズ施工例】
■ダウンライトはスペースを取らないため、リビングを広々と見せてくれます。 他のインテリアをアクセントにしたい方にも嬉しいお部屋です。
【ドリームタウンシリーズ施工例】
■L字型キッチンはシンク・コンロ・作業スペースが効率よく配置され、無駄な動きを減らすことができます。収納力にも優れ、使いやすさとデザイン性を兼ね備えたキッチンです。
【ドリームタウンシリーズ施工例】
■各お部屋の収納は住みやすさへのこだわりです。部屋が物であふれて散らかるということが少なくなり、スッキリと片付いた状態を維持することができます。
【ドリームタウンシリーズ施工例】
■使い勝手の良い鏡裏収納付3面鏡型の独立洗面化粧台。ご家族そろって身支度可能なゆとりの洗面スペースで、朝の身支度もスムーズに。
【ドリームタウンシリーズ施工例】
■浴室暖房乾燥機付きで、花粉の時期や雨の日が多い梅雨の時期も安心です。また、冬のヒートショック対策にも。大人の方でもゆったり足がのばせます。
【キッチン収納】
■食器や食料品が収納できる大容量のキッチン収納です。キッチン周りがスッキリと片付くのでママも嬉しいですね。
【食器洗浄乾燥機】
■後片付けをサポート!食事後の家族のくつろぎタイムもゆっくりともてます。環境にも手肌にも優しい設備です。
【3口 コンロ】
■バーナー間隔が広いので、3口同時に使っても鍋振りもできます。グリルの排気口をコンパクトにして、仮置きできるスペースもご用意しております。
【グリル】
■フライパンで焼くことの多い肉料理を代わりにグリルを使えば、油をひく必要もなく、余分な脂も落として焼けるため、フライパンを使った時よりも多く油脂分をカットできます。
【換気扇】
■女性の方でも取り外せるワンタッチの換気扇なのでお掃除もラクラク。汚れやすいキッチン周りをキレイに保つことができます。
【浴室暖房乾燥機】
■梅雨の時期にも大活躍の浴室暖房乾燥機。家族の数だけ増える洗濯物もしっかり乾かせます。また、湿気を排してカビ防止にも大活躍。冬季のヒートショック緩和にも。
【追い焚き機能】
■冷え込む冬は特に嬉しい追い焚き機能完備。いつでも温かいお湯に浸かって一日の疲れを癒すことができます。
【ウォシュレット】
■壁リモコンで両サイドがスッキリとしており、多彩な機能付で清潔なトイレ空間に。温水洗浄便座なので冬も温かくリラックスできる空間です。
【TVモニター付きインターフォン】
■来客者を確認できるTVモニター付インターフォン。普段の生活時はもちろん、お子様が一人でお留守番する際にも安心ですね。
外観
■4沿線利用可能で通勤・通学・お出かけもスムーズ。角地ならではの開放感と採光の良さが魅力で、明るく心地良い住空間が叶います。生活利便性と住みやすさを叶えることができる立地です。(イメージパース)
その他
■2階リビングは外からの視線を気にせず、家族がゆったりとくつろげるプライベート空間。採光・通風に優れ、明るく開放感のあるリビングが叶います。(イメージパース)
その他
■L字型キッチンはシンク・コンロ・作業スペースが効率よく配置され、無駄な動きを減らすことができます。収納力にも優れ、使いやすさとデザイン性を兼ね備えたキッチンです。(イメージパース)
その他
■水回りを1階に集約することで、帰宅後すぐに手洗いや入浴動線がスムーズ。3階建ならではの空間を活かし、家族それぞれのプライベートも確保できます。
その他
■各洋室に収納を備えることで、衣類や荷物もすっきり整理。お部屋を広く使えて、家具配置の自由度もアップします。寝室・子供部屋などライフスタイルに合わせて柔軟に使えるのも魅力です。(イメージパース)
入居可能予定日相談
間取り3LDK
建物面積90.21m2
土地面積51.63m2(15.61坪)
この物件は未完成のため、掲載写真(外観、内観、設備等)には、施工例が含まれている場合があります。物件詳細については、掲載の不動産会社宛にお問合せください。
外観・室内・設備(21枚)
【現地写真】
■二方向が道路に面し、開放感と日当たりの良さが魅力。通風にも優れ、明るく心地の良い住空間を実現することができます。現地(2024年11月)撮影
【現地写真】
■現地はもちろん、スーパー・コンビニ・ドラッグストア・小学校・中学校などの位置確認も一緒にご案内させていただきますので、お気軽にお問い合わせくださいませ。現地(2024年11月)撮影
【現地写真】
■角地につき前道は見通しが良く、開放感のある立地。車通りも比較的落ち着いており、出入りや駐車もスムーズです。歩行者や自転車の確認もしやすく、安心感のある住環境です。現地(2024年11月)撮影
【現地写真】
■お電話でご予約頂けましたら、お仕事終わりの遅い時間などお客様のご都合に合わせてご対応させて頂きますのでお気軽にお問い合わせ下さいませ。現地(2024年11月)撮影
【前道写真】
■現地はスマホやPCを使用しての非接触でのご案内も可能です。お気軽にお問い合わせ下さいませ。現地(2024年11月)撮影
【前道写真】
■ローンや売却のご相談も承ります。資金計画や住み替えなど、些細なことでもお気軽にご相談ください。現地(2024年11月)撮影
【ドリームタウンシリーズ施工例】
■ご家族みんなが自然と集まり、くつろげるゆったりとしたリビング。開放感のある空間設計で日常のひとときを心地よく過ごすことができます。
【ドリームタウンシリーズ施工例】
■ダウンライトはスペースを取らないため、リビングを広々と見せてくれます。 他のインテリアをアクセントにしたい方にも嬉しいお部屋です。
【ドリームタウンシリーズ施工例】
■L字型キッチンはシンク・コンロ・作業スペースが効率よく配置され、無駄な動きを減らすことができます。収納力にも優れ、使いやすさとデザイン性を兼ね備えたキッチンです。
【ドリームタウンシリーズ施工例】
■各お部屋の収納は住みやすさへのこだわりです。部屋が物であふれて散らかるということが少なくなり、スッキリと片付いた状態を維持することができます。
【ドリームタウンシリーズ施工例】
■使い勝手の良い鏡裏収納付3面鏡型の独立洗面化粧台。ご家族そろって身支度可能なゆとりの洗面スペースで、朝の身支度もスムーズに。
【ドリームタウンシリーズ施工例】
■浴室暖房乾燥機付きで、花粉の時期や雨の日が多い梅雨の時期も安心です。また、冬のヒートショック対策にも。大人の方でもゆったり足がのばせます。
【キッチン収納】
■食器や食料品が収納できる大容量のキッチン収納です。キッチン周りがスッキリと片付くのでママも嬉しいですね。
【食器洗浄乾燥機】
■後片付けをサポート!食事後の家族のくつろぎタイムもゆっくりともてます。環境にも手肌にも優しい設備です。
【3口 コンロ】
■バーナー間隔が広いので、3口同時に使っても鍋振りもできます。グリルの排気口をコンパクトにして、仮置きできるスペースもご用意しております。
【グリル】
■フライパンで焼くことの多い肉料理を代わりにグリルを使えば、油をひく必要もなく、余分な脂も落として焼けるため、フライパンを使った時よりも多く油脂分をカットできます。
【換気扇】
■女性の方でも取り外せるワンタッチの換気扇なのでお掃除もラクラク。汚れやすいキッチン周りをキレイに保つことができます。
【浴室暖房乾燥機】
■梅雨の時期にも大活躍の浴室暖房乾燥機。家族の数だけ増える洗濯物もしっかり乾かせます。また、湿気を排してカビ防止にも大活躍。冬季のヒートショック緩和にも。
【追い焚き機能】
■冷え込む冬は特に嬉しい追い焚き機能完備。いつでも温かいお湯に浸かって一日の疲れを癒すことができます。
【ウォシュレット】
■壁リモコンで両サイドがスッキリとしており、多彩な機能付で清潔なトイレ空間に。温水洗浄便座なので冬も温かくリラックスできる空間です。
【TVモニター付きインターフォン】
■来客者を確認できるTVモニター付インターフォン。普段の生活時はもちろん、お子様が一人でお留守番する際にも安心ですね。
その他(5枚)
外観
■4沿線利用可能で通勤・通学・お出かけもスムーズ。角地ならではの開放感と採光の良さが魅力で、明るく心地良い住空間が叶います。生活利便性と住みやすさを叶えることができる立地です。(イメージパース)
その他
■2階リビングは外からの視線を気にせず、家族がゆったりとくつろげるプライベート空間。採光・通風に優れ、明るく開放感のあるリビングが叶います。(イメージパース)
その他
■L字型キッチンはシンク・コンロ・作業スペースが効率よく配置され、無駄な動きを減らすことができます。収納力にも優れ、使いやすさとデザイン性を兼ね備えたキッチンです。(イメージパース)
その他
■水回りを1階に集約することで、帰宅後すぐに手洗いや入浴動線がスムーズ。3階建ならではの空間を活かし、家族それぞれのプライベートも確保できます。
その他
■各洋室に収納を備えることで、衣類や荷物もすっきり整理。お部屋を広く使えて、家具配置の自由度もアップします。寝室・子供部屋などライフスタイルに合わせて柔軟に使えるのも魅力です。(イメージパース)
物件概要
| 物件名 | ドリームタウン壬生森町 |
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| 所在地 | 京都府京都市中京区壬生森町46-21 |
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| 交通機関 | 利用可能駅 -
阪急京都本線「西院」駅 徒歩7分
-
京福電気鉄道嵐山本線「西院」駅 徒歩7分
-
JR山陰本線「二条」駅 徒歩12分
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| 構造および階数 |
木造3階建
| 建ぺい率・容積率 |
建ぺい率60% 容積率200%
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| 完成予定日 |
2026年9月下旬
| 入居可能予定日 |
相談
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| 土地権利 |
所有権
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| 駐車場 |
1台(駐車1台可)
| 国土法届出 |
届出不要
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| 地目 |
宅地
| 都市計画 |
市街化区域
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| 道路付け |
北側(公道):幅4.1m・間口3.89m/西側(公道)幅2.37m・間口13.4m
| 機構融資 |
-
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| 取引態様 |
専属専任媒介/株式会社ドリームホーム
| 用途地域 |
準工業地域
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| 施工会社 |
-
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| 建築確認番号 |
第R08確認建築PLN奈支0124号
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| 設備 |
公共上下水・買主指定の電力・ガス
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| 備考 |
※設計監理費用及び外構費用は物件価格に含む ※セットバック面積:10.99m2別 隅切り面積:2m2含む ※自動車車庫部分:9.43m2含む ※準防火地域内の準耐火建築物のため建ぺい率は70%を適用
現地見学会(事前に必ずお問い合わせください) 日程/毎週土日祝 定休日/水曜日 時間/9:00~19:00 ◆プライベート見学会ご予約受付中◆ モデルハウス内は換気・消毒を実施しながら「一組様ずつご案内」いたします。 ご希望日時をお電話またはメールにてお知らせください。
●駐車場も完備! ・お車でいらっしゃる場合 →駐車場(9台)がございます。カーナビに「京都市北区紫竹東高縄町61-2」とご入力ください。 ・電車でいらっしゃる場合 →弊社担当が地下鉄烏丸線「北大路駅」までお迎えに上ります。
●キッズルーム完備! 小さなお子様も退屈しないよう、DVD、おもちゃ、絵本、ぬりえなど取り揃えております。
●お子様連れのお客様も大歓迎!! 店内にはおむつ交換などができるように、ベビーベッドもご用意がございます。 チャイルドシートのご用意もございますので安心してお越しください。
●見学の際はお客様のご希望に合わせて3コース設けております! 1)サクッと現地見学コース(所要時間:約30分) お忙しいお客様向けです。 物件のご案内(主に間取り)のみさせていただきます。
2)じっくり見学コース(所要時間:約1時間) 物件の雰囲気だけではなく、設備などもしっかり確認されたいお客様向けです。 間取りに加え、気になる設備などもしっかりご案内いたします。
3)納得見学コース(所要時間:約2時間) 物件の間取り、設備に加え、周辺環境もご案内いたします。 現時点は、小学校、スーパー、図書館などご家族でご利用されることは予想される施設を車で回る予定です。
●ローン相談など、上記以外のご希望も承りますので、お気軽にご連絡くださいませ。 ━━ 物件のおすすめポイント ━━ ・令和8年9月下旬完成予定 ・角地につき開放感あり、日当たり・通風良好 ・通勤・通学に便利な4WAYアクセス ・小・中学校が徒歩5分圏内 ーーーーーーーーーーーーーーーーーーー 詳細情報をお求めの方は、「資料請求(無料)」をクリック! 掲載しきれない情報や、水面下の最新情報をお送り致します! ーーーーーーーーーーーーーーーーーーー ●お車での送迎も行っております! ●当店の目の前には4台駐車可能のガレージがございます! (第二駐車場には5台駐車) ●キッズルーム完備!
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情報更新日:2026/06/01 次回更新予定日:2026/06/15
販売概要
| 販売価格 | 4,399万円 お問い合わせはこちら |
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| 販売スケジュール |
先着受付中
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| 販売戸数/総戸数 |
1戸/1戸
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| 最多価格帯 |
-
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| 間取り |
3LDK
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| 建物面積 |
90.21m2
| 土地面積 |
51.63m2(15.61坪)
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| その他面積 |
-
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| その他施設費用、償却費 |
-
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| その他費用 |
【保証金、敷金】:-
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| 登録受付 |
-
| 抽選日 |
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| モデルルーム情報 |
-
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会社情報
| 売主 |
株式会社DreamTown
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| お問い合わせ先 |
株式会社ドリームホーム堀川北山店 0037-619-56833(無料通話) 上記の電話番号にお問合せください。(携帯・PHS 可)
※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません 光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様は以下へご連絡ください。 株式会社ドリームホーム堀川北山店 TEL:0120-692-072 【物件番号】1707808-0000103
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| 会社概要 |
株式会社ドリームホーム 堀川北山店[国土交通大臣 (1) 第 10161 号] 京都府京都市北区紫竹東高縄町61-2
【所属団体】 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会(公社)全日本不動産協会京都府本部
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西院駅の口コミ
30代/男性/住人

割と都会なので自然はそんなに多くないと思います。あと京都は海にほとんど面してないので、海が好きな人はちょっと合わないかも
30代/男性/住人

病院、小学校、保育園などは近くにたくさんあります。しかし、飲屋街のため、居酒屋、パチンコ、風俗店などがたくさんあるため、子育てには向いていないと思います。
夜中は酔っ払いの叫び声なんかも聞こえます。
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※実際のお借入日の金利により変動します。
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合は上記とは異なる金利となります。
※別途借入金額の2.20%(税込)の事務手数料が発生します。
- ・金利は、今後35年間変動しない仮定のもと元利均等返済方式で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
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