一戸建て西京極西衣手町5区画【4号地】の詳細情報
現地外観写真
分譲地は、子育て世代が入居していることが多いので、話があう隣人を作りやすい！親世代にとってもメリットですが、お子様にとっても年の近い友人が近くにいるのは嬉しいですね！（R7.3撮影）
同形状・同仕様写真(リビング）
■2Fリビング15.8帖※本画像はCGによる家具配置イメージです。実際の室内には家具・調度品は含まれておりません。
リビング
■2Fリビング15.8帖開放感のある2階リビングは日当たりもよく日中は明るい日差しが射し込みます。また、道路からの目線も気になりにくいのでプライバシーも守られやすいですね。（R7.3撮影）
リビング
■2Fリビング15.8帖プライベート性を保ちながらも家族の集いとふれあいが自然と生まれるコミュニケーションを育むリビングを考えました。（R7.3撮影）
リビング
■2Fリビング15.8帖家族の笑い声が聞こえてきそうな空間♪家族揃ってリビングで過ごすお休みの日が、楽しみになる場所となることでしょう。（R7.3撮影）
リビング以外の居室
■3F洋室5.8帖お持ちの家具の配置を考えると洋室のお部屋が暮らしやすいという方に。こだわりの家具やインテリアもしっくり収まります！（R7.2撮影）
リビング以外の居室
■3F洋室5.8帖落ち着きがある主寝室や遊び心と可愛らしさが共存した子ども部屋など毎日過ごすプライベートな居室を寛げる空間に。（R7.3撮影）
リビング以外の居室
■3F洋室4.6帖家族一人ひとりの大切なプライベート空間。趣味に合わせて使って頂けるようシンプルに仕上げてあります。暮らし心地を大きく左右する収納を、適材適所に配置しました。（R7.3撮影）
リビング以外の居室
■3F洋室5.4帖木調の味わいと高い機能性でくつろぎの空間をちょっとした工夫で暮らしをより良く、お手入れも簡単に生活できます。（R7.3撮影）
リビング以外の居室
■1F納戸4.9帖1階に居室があることで階段の上り下りをする必要がなく老後も安心！洗面・浴室・トイレも1階で住む為、日常生活の大半が1階で完結！（R7.3撮影）
キッチン
リビングが見渡せるカウンターキッチンです！家事をしながらご家族と一日の出来事を話したり！コミュニケーションが取りやすく、家族の存在を近くに感じます！（R7.3撮影）
洗面台・洗面所
鏡裏収納がある為たっぷり収納しておくことが可能です。鏡の扉を閉めれば小物が丸見えにならず、すっきりした印象で使用することができるため来客が使用される際もプライバシーが保たれます。（R7.3撮影）
浴室
浴室暖房乾燥機付きで雨の日が多い梅雨の時期も安心です♪また、冬のヒートショック対策にも！（R7.3撮影）
トイレ
トイレは「住みたくなる物件」の隠れチェックポイント！お気に入りのカバーやマット、スリッパを置いて快適空間に♪（R7.3撮影）
キッチン
照明とキッチンの折下げ天井がリビングにアクセントを加えます。（R7.3撮影）
キッチン
食品や食器などを収納できるパントリー。もちろんそれ以外にも、普段はあまり使わない調理器具をしまうなど、その使い勝手は多様。入りきらない調味料類や、備蓄庫として機能性と見た目にも優れた有能な収納です！（
収納
ウォークインクローゼット有！毎日のお洋服選びが楽しくなりますね♪カバンなどの小物も収納できるため、クローゼット内でコーディネートを完成できます！季節ごとの衣替えが不要です！（R7.2撮影）
リビング
■スタディコーナーリビングにあるスタディコーナーで家族間のコミュニケーションが活発に！
玄関
シューズクローゼットはご家族のお手持ちのシューズをきれいにしまえる為、玄関はいつもすっきり。履きたい靴もすぐに見つけられますね（R7.3撮影）
宅配BOX
忙しくて不在時の多いご家族も荷物の受け取り可能な宅配BOX！
EV車充電設備
EV車を自宅で充電すれば、車のバッテリーがほぼいつでも満充電にでき、忙しい朝や外出前の時間を有効に使えます
折下げ天井
照明とキッチンの折下げ天井がリビングにアクセントを加えます。
３面鏡洗面化粧台
鏡裏収納がある為たっぷり収納しておくことが可能です。鏡の扉を閉めれば小物が丸見えにならず、すっきりした印象で使用することができるため来客が使用される際もプライバシーが保たれます。
床下収納
床下収納を使うことで、洗面所の見た目がすっきりとしたものになります。物が散乱していないため、清潔感があり、美しい空間を作るのに役立ちます。
ニッチ
ニッチをつくるだけで、フラットな壁面が立体的でオシャレな印象に！もともと壁になっている部分なので、動線の邪魔にもならず部屋を広く見せることができます！
4号棟
全体区画図
ユニクロ上桂店
約1173m(徒歩15分)
西松屋葛野大路高辻店
約1355m(徒歩17分)
サンディ京都梅津店
約781m(徒歩10分)
阪急オアシスかどの店
約743m(徒歩10分)
ライフ梅津店
約907m(徒歩12分)
ローソン梅津高辻店
約372m(徒歩5分)
セブンイレブン高辻葛野西通店
約577m(徒歩8分)
ファミリーマート葛野西通店
約459m(徒歩6分)
ドラッグユタカ右京梅津店
約668m(徒歩9分)
＜ 交通図 ＞
同形状・同仕様写真(リビング）
■2Fリビング15.8帖※本画像はCGによる家具配置イメージです。実際の室内には家具・調度品は含まれておりません。また、図面と現況が異なる場合は現況を優先します。
4198万円
月々のローン返済額を試算
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外観・室内・設備（25枚）
現地外観写真
分譲地は、子育て世代が入居していることが多いので、話があう隣人を作りやすい！親世代にとってもメリットですが、お子様にとっても年の近い友人が近くにいるのは嬉しいですね！（R7.3撮影）
同形状・同仕様写真(リビング）
■2Fリビング15.8帖※本画像はCGによる家具配置イメージです。実際の室内には家具・調度品は含まれておりません。
リビング
■2Fリビング15.8帖開放感のある2階リビングは日当たりもよく日中は明るい日差しが射し込みます。また、道路からの目線も気になりにくいのでプライバシーも守られやすいですね。（R7.3撮影）
リビング
■2Fリビング15.8帖プライベート性を保ちながらも家族の集いとふれあいが自然と生まれるコミュニケーションを育むリビングを考えました。（R7.3撮影）
リビング
■2Fリビング15.8帖家族の笑い声が聞こえてきそうな空間♪家族揃ってリビングで過ごすお休みの日が、楽しみになる場所となることでしょう。（R7.3撮影）
リビング以外の居室
■3F洋室5.8帖お持ちの家具の配置を考えると洋室のお部屋が暮らしやすいという方に。こだわりの家具やインテリアもしっくり収まります！（R7.2撮影）
リビング以外の居室
■3F洋室5.8帖落ち着きがある主寝室や遊び心と可愛らしさが共存した子ども部屋など毎日過ごすプライベートな居室を寛げる空間に。（R7.3撮影）
リビング以外の居室
■3F洋室4.6帖家族一人ひとりの大切なプライベート空間。趣味に合わせて使って頂けるようシンプルに仕上げてあります。暮らし心地を大きく左右する収納を、適材適所に配置しました。（R7.3撮影）
リビング以外の居室
■3F洋室5.4帖木調の味わいと高い機能性でくつろぎの空間をちょっとした工夫で暮らしをより良く、お手入れも簡単に生活できます。（R7.3撮影）
リビング以外の居室
■1F納戸4.9帖1階に居室があることで階段の上り下りをする必要がなく老後も安心！洗面・浴室・トイレも1階で住む為、日常生活の大半が1階で完結！（R7.3撮影）
キッチン
リビングが見渡せるカウンターキッチンです！家事をしながらご家族と一日の出来事を話したり！コミュニケーションが取りやすく、家族の存在を近くに感じます！（R7.3撮影）
洗面台・洗面所
鏡裏収納がある為たっぷり収納しておくことが可能です。鏡の扉を閉めれば小物が丸見えにならず、すっきりした印象で使用することができるため来客が使用される際もプライバシーが保たれます。（R7.3撮影）
浴室
浴室暖房乾燥機付きで雨の日が多い梅雨の時期も安心です♪また、冬のヒートショック対策にも！（R7.3撮影）
トイレ
トイレは「住みたくなる物件」の隠れチェックポイント！お気に入りのカバーやマット、スリッパを置いて快適空間に♪（R7.3撮影）
キッチン
照明とキッチンの折下げ天井がリビングにアクセントを加えます。（R7.3撮影）
キッチン
食品や食器などを収納できるパントリー。もちろんそれ以外にも、普段はあまり使わない調理器具をしまうなど、その使い勝手は多様。入りきらない調味料類や、備蓄庫として機能性と見た目にも優れた有能な収納です！（
収納
ウォークインクローゼット有！毎日のお洋服選びが楽しくなりますね♪カバンなどの小物も収納できるため、クローゼット内でコーディネートを完成できます！季節ごとの衣替えが不要です！（R7.2撮影）
リビング
■スタディコーナーリビングにあるスタディコーナーで家族間のコミュニケーションが活発に！
玄関
シューズクローゼットはご家族のお手持ちのシューズをきれいにしまえる為、玄関はいつもすっきり。履きたい靴もすぐに見つけられますね（R7.3撮影）
宅配BOX
忙しくて不在時の多いご家族も荷物の受け取り可能な宅配BOX！
EV車充電設備
EV車を自宅で充電すれば、車のバッテリーがほぼいつでも満充電にでき、忙しい朝や外出前の時間を有効に使えます
折下げ天井
照明とキッチンの折下げ天井がリビングにアクセントを加えます。
３面鏡洗面化粧台
鏡裏収納がある為たっぷり収納しておくことが可能です。鏡の扉を閉めれば小物が丸見えにならず、すっきりした印象で使用することができるため来客が使用される際もプライバシーが保たれます。
床下収納
床下収納を使うことで、洗面所の見た目がすっきりとしたものになります。物が散乱していないため、清潔感があり、美しい空間を作るのに役立ちます。
ニッチ
ニッチをつくるだけで、フラットな壁面が立体的でオシャレな印象に！もともと壁になっている部分なので、動線の邪魔にもならず部屋を広く見せることができます！
間取り・区画図（2枚）
4号棟
全体区画図
周辺環境・アクセス（10枚）
ユニクロ上桂店
約1173m(徒歩15分)
西松屋葛野大路高辻店
約1355m(徒歩17分)
サンディ京都梅津店
約781m(徒歩10分)
阪急オアシスかどの店
約743m(徒歩10分)
ライフ梅津店
約907m(徒歩12分)
ローソン梅津高辻店
約372m(徒歩5分)
セブンイレブン高辻葛野西通店
約577m(徒歩8分)
ファミリーマート葛野西通店
約459m(徒歩6分)
ドラッグユタカ右京梅津店
約668m(徒歩9分)
＜ 交通図 ＞
その他（1枚）
同形状・同仕様写真(リビング）
■2Fリビング15.8帖※本画像はCGによる家具配置イメージです。実際の室内には家具・調度品は含まれておりません。また、図面と現況が異なる場合は現況を優先します。
物件概要
| 物件名 | 西京極西衣手町5区画【4号地】 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 京都府京都市右京区西京極西衣手町1 | ||||
| 交通 |
阪急京都線「西京極」歩19分 京福電鉄嵐山本線「嵐電天神川」歩28分 阪急嵐山線「上桂」歩26分 | ||||
| 構造および階数 | 木造3階建 | 建ぺい率・容積率 | 建ぺい率：60％、容積率：200％ | ||
| 完成予定日 | 2025年2月 | 入居可能予定日 | 即引渡可 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||||
| 駐車場 | － | 国土法届出 | － | ||
| 地目 | 宅地 | 道路付け | 道路幅：6ｍ～7.9ｍ、アスファルト舗装 | ||
| 機構融資 | － | 取引態様 | 仲介 | ||
| 用途地域 | １種住居 | ||||
| 施工会社 | － | ||||
| 建築確認番号 | － | ||||
| 設備 | 即引渡可 / スーパー 徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / EV車充電設備 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 前面棟無 / 全居室フローリング / ３階建以上 / リビング階段 / シューズインクローク / 平坦地 / ２世帯住宅 / 食器洗乾燥機 / オール電化 / 高機能トイレ | ||||
| その他制限事項 | － | ||||
| 備考 | 担当者：江岡佳輝、設備：公営水道、本下水、関西電力（オール電化） | ||||
情報更新日：2025/04/20 次回更新予定日：情報提供より８日以内
販売概要
| 販売価格 | 4198万円 お問い合わせはこちら | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 販売スケジュール | － | ||||
| 販売戸数／総戸数 | 1戸／5戸 | ||||
| 最多価格帯 | － | ||||
| 間取り | 3LDK+S（納戸） | ||||
| 建物面積 | 113.8㎡（登記） | 土地面積 | 60.38㎡（登記） | ||
| その他施設費用、償却費 | － | ||||
| その他費用 | － | ||||
| 登録受付 | － | 抽選日 | － | ||
| モデルルーム情報 | （事前に必ずお問い合わせください）時間／9:30～18:30【来場予約】のメリットを一挙公開！！物件は気になるけど、来場予約はハードルが高いと感じていませんか？-----------------------・家を買うかどうかまだ決めていないけど来場予約してもいいの…？・予算やエリアもハッキリ決まってないけど建物だけ見るのはアリ？・まだ建物が完成していないのに来場予約する必要ってある？------------------------こんな方でも大歓迎！来場予約はメリットが沢山！WEB上では見えにくかった多くのことに気づくことができます●メリット１『実際に見学頂くことで暮らしのイメージが明確に』日当たりや風通し、実際の広さを体感することで写真では分からない住み心地をチェック！家具の配置や動線もリアルにイメージしましょう♪●メリット2『WEBよりリアルな資金シミュレーションができる』WEB上にも資金シミュレーションサイトはありますが、ご年齢や金利で返済額は大きく異なります。ご希望があればお客様の条件に合わせた詳細な資金シミュレーションをさせて頂きます。●メリット3『要望に合った間取りを作成できる（土地の場合）』ドリームホームにはお客様のご要望に沿ってお家を造る、自由設計の物件が多数ございます！箇条書きでも構いません！自分が思う理想の間取りをお伝えいただき、専属設計士が作成いたします●メリット4『未完成のお家でも近隣の完成物件をご案内できる』気になるお家が未完成の場合は、現地と合わせて近隣の弊社モデルハウスをご案内いたしますこれから家探しを始める方や一度見てみたいだけの方も大歓迎です。お忙しい方や電話が苦手な方も安心！【見学予約】ボタンからお好きなタイミングでご予約頂けます。 | ||||
| 取引条件有効期限 | 2025年12月31日 | ||||
会社情報
| お問い合わせ先 |
(株)ドリームホーム西京極五条店 0120-385544（無料通話） 上記の電話番号にお問合せください。（携帯・PHS 可） 【物件番号】77230380 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 会社概要 |
(株)ドリームホーム西京極五条店[国土交通大臣（1）第010161号] 京都府京都市右京区西京極郡町95-2 【所属団体】 国土交通大臣（1）第010161号(公社)全日本不動産協会京都府本部会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 | ||||
取り扱い不動産会社
- 電話番号
- 0120-385544
- 受付
- 営業時間：9時～19時※第2・4火曜日9時～17時 ／ 定休日：水曜日
- 物件番号
- 77230380
センチュリー21プラス
おうちカンパニー 葛野大路四条店 (株)ｎａｋａｙｏｓｈｉ
(株)福屋不動産販売京都桂店
(株)福屋不動産販売 京都西店
西京極駅の口コミ
治安・安全
5.0
近隣にいくつか公園もありますし、治安はいい方だと思います。道にゴミもそんなに落ちていないし緑も程よくあります。
治安・安全
4.0
分譲マンションなどが多く、単身者より家族連れが多く住んでる様子。夜出歩いても怖い思いをしたことがない。
近隣のおすすめ物件
住宅ローンシミュレーション
住宅ローン設定
物件価格
返済期間
頭金
ボーナス払(年1回)
※
※物件価格の80％以下でお借入れの場合
※50歳以下で一般団信をご選択の場合
※住宅ローン金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※実際のお借入日の金利により変動します。
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合は上記とは異なる金利となります。
※別途借入金額の2.20％（税込）の事務手数料が発生します。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、今後35年間変動しない仮定のもと元利均等返済方式で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※0800で始まる電話番号は通話料無料です。また、サービス検証のため当該番号の利用履歴を個人が特定できない範囲で取得しています。予めご了承ください。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。