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プレサンス アージュ 京都西京極【先着順】の新築一戸建て・建売・一軒家の詳細情報

一戸建てプレサンス アージュ 京都西京極【先着順】の詳細情報

  • 現地外観写真
    現地(2026年9月)撮影

  • 制震ダンパー MIRAIE
    【制震ダンパー MIRAIE】ゴムで揺れを吸収する「制震ユニット」ミライエとは、住まいの持つ耐震性を損なうことなく新たな性能を加え、本震だけでなく繰り返し来る余震にも強い、より安心・安全な住まいづくりをお手伝いします。揺れを吸収する装置で地震に対抗、揺れを「制御する」地震対策です。

  • 3号地

  • 全体区画図

  • イオンモール京都五条
    約2010m(徒歩26分)

  • イオン京都洛南ショッピングセンター
    約2660m(徒歩34分)

  • サンディ桂店
    約1040m(徒歩13分)

  • A-プライス西京極店
    約1220m(徒歩16分)

  • 万代吉祥院店
    約1240m(徒歩16分)

  • ダックス右京葛野八条店
    約780m(徒歩10分)

  • ローソン天神川七条
    約400m(徒歩5分)

  • ファミリーマートかどの七条店
    約810m(徒歩11分)

  • ヤマダデンキテックランド京都吉祥院店
    約740m(徒歩10分)

  • < 案内図 >

  • 現地外観写真
    【現地外観写真】新しいコミュニティが楽しみな分譲地に建つ、3階建「3LDK」のゆとりある住まい。小学校や公園まで徒歩2分の近さで、子育て世帯にもうれしい住環境です。

  • ~物件説明会 開催中!(完全予約制)~
    自然豊かな住環境に誕生。買い物施設はもちろん、鉄道博物館や水族館までも程近く、平日も休日も充実する住環境です。現地(2026年9月)撮影

  • 生活利便良好!ショッピングセンターや教育施設も近く、子育て世帯のご家族にもおすすめです。
    【路線図】阪急京都線「西京極」駅まで徒歩13分・JR京都線「西大路」駅まで自転車7分。「桂」駅まで自転車でアクセス可能。バス利用で「京都」駅も利用でき、アクティブに過ごせる立地です。

西京極駅 歩14分阪急京都線
桂駅 歩20分阪急京都線など
西大路駅 歩26分東海道線
京都府京都市右京区西京極河原町
入居可能予定日2026年9月末予定
間取り2LDK+S(納戸)
建物面積105.02㎡(31.76坪)
土地面積53.57㎡(16.20坪)
POINT

【9/7更新】~いよいよラスト1邸~制震ダンパー「MIRAIE」標準装備。

年内引渡可
2沿線以上利用可
省エネ給湯器
市街地が近い
システムキッチン
浴室乾燥機
LDK15畳以上
前道6m以上
対面式キッチン
トイレ2ヶ所
浴室1坪以上
2面以上バルコニー
複層ガラス
オートバス
温水洗浄便座
TVモニタ付インターホン
ウォークインクローゼット
天井高2.5m以上
3階建以上
リビング階段
都市ガス
シューズインクローク
全室2面採光
小学校 徒歩10分以内
区画整理地内
食器洗乾燥機
浄水器
スマートキー
ビルトインガレージ

物件概要

物件名プレサンス アージュ 京都西京極【先着順】
所在地京都府京都市右京区西京極河原町
交通機関

利用可能駅

  • 阪急京都線「西京極」歩14分
  • 阪急京都線「桂」歩20分
  • JR東海道本線「西大路」歩26分

利用可能駅(ニフティ不動産調べ)

※参考情報としての表示ですので、所要時間等の正確な情報は不動産会社にお問い合わせください。

構造および階数 木造3階建(軸組工法) 建ぺい率・容積率 建ペい率:80%、容積率:300%
完成予定日 2026年8月下旬 入居可能予定日 2026年9月末予定
土地権利 所有権
駐車場
国土法届出
地目 宅地 道路付け 道路幅:6m~6.4m、アスファルト舗装、南側開発道路約6.0m
機構融資取引態様 事業主・売主
用途地域 準工業
施工会社
建築確認番号 第技建認2025-00858号
設備 年内引渡可 / 2沿線以上利用可 / 省エネ給湯器 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / LDK15畳以上 / 前道6m以上 / 対面式キッチン / トイレ2ヶ所 / 浴室1坪以上 / 2面以上バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / TVモニタ付インターホン / ウォークインクローゼット / 天井高2.5m以上 / 3階建以上 / リビング階段 / 都市ガス / シューズインクローク / 全室2面採光 / 小学校 徒歩10分以内 / 区画整理地内 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / スマートキー / ビルトインガレージ
その他制限事項 景観法による規制有、宅地造成工事規制区域、準防火地域、市街化区域、31m第10種高度地区、岸辺型建造物修景地区、近景デザイン保全地域(17-1)、遠景デザイン保全地域(4)(11)(49)、事前協議区域(17-1)、屋外広告物第3種地域、近畿圏の近郊整備区域及び都市開発区域の整備及び開発に関する法律、都市再生特別措置法、宅地造成及び特定盛土等規制法 完成時期:竣工済(2026年2月下旬/1戸)・2026年7月上旬予定/1戸、引渡可能時期:2026年7月下旬予定/1戸・2026年8月下旬予定/1戸
備考 景観法による規制有、宅地造成工事規制区域、準防火地域、市街化区域、31m第10種高度地区、岸辺型建造物修景地区、近景デザイン保全地域(17-1)、遠景デザイン保全地域(4)(11)(49)、事前協議区域(17-1)、屋外広告物第3種地域、近畿圏の近郊整備区域及び都市開発区域の整備及び開発に関する法律、都市再生特別措置法、宅地造成及び特定盛土等規制法 完成時期:竣工済(2026年2月下旬/1戸)・2026年7月上旬予定/1戸、引渡可能時期:2026年7月下旬予定/1戸・2026年8月下旬予定/1戸 / 設備:公営水道、公共下水道、都市ガス、電気、建築確認番号:第技建認2025-00858号、※掲載の電車所要時間は平日・日中時(10時台~16時台)、通勤時(7時台~9時台)の各時間帯での最速(2本以上)所要時間です。また、所要時間は2025年1月現在のもので、以降各鉄道会社によって変更される場合があります。また、乗換えの待ち時間を含みます。

情報更新日:2026/09/07 次回更新予定日:2026/9/15

販売概要

販売価格4090万円 お問い合わせはこちら
販売スケジュール ※先着順受付につき、ご希望の区画が成約済みの場合がございます。予めご了承ください。※お申込の際は印鑑、申込証拠金10万円(契約時に手付金の一部に充当)、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証・健康保険証等)をご持参ください。
販売戸数/総戸数 1戸/10戸
最多価格帯
間取り 2LDK+S(納戸)
建物面積 105.02㎡(31.76坪) 土地面積 53.57㎡(16.20坪)
その他施設費用、償却費
その他費用 その他諸費用:※お申込の際は印鑑、申込証拠金10万円(契約時に手付金の一部に充当)、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証・健康保険証等)をご持参ください。
登録受付抽選日
モデルルーム情報 現地見学会(事前に必ずお問い合わせください)日程/公開中時間/10:00~20:00物件は気になるけど、来場予約ってハードルが高い…」そう感じていませんか?そんな方に向けて、目的に応じた見学コースをご用意しました!また、ご来場は公共交通機関・タクシーいずれもご利用いただけますので、移動方法に合わせて安心してお越しいただけます。【現地説明サクッとコース】現地の特徴や仕様を簡潔にご説明し、あわせて簡単なヒアリングやアンケートを実施いたします。「まずは見てみたい」「予定が立てにくい」という方におすすめです♪短時間で物件のポイントをしっかりご確認いただけます。【じっくり相談コース】資金計画や住宅ローンの返済シミュレーションも含め、丁寧にご案内いたします。「そろそろ具体的に検討したい」「条件を整理したい」という方におすすめです♪ご希望のお客様にはご希望エリアの物件をピックアップし、複数現地をご案内いたします。~ご来場メリット~(1) 広告では分からない“住み心地”を体感周辺環境(買い物・教育・交通など)を実際の距離感で確認できる!(2) 資金面の不安をその場で解消年齢や金利条件に応じた返済シミュレーションで、無理のない資金計画をご提案します!(3) 希望条件を整理しやすくなるご要望やお悩みを整理しながら、最適な住まい探しをサポートいたします!箇条書きでも構いませんので、お気軽にお聞かせください!(4) 新生活を具体的にイメージできる実際の空間や環境を確認することで、暮らしのイメージがより明確になります!【見学予約】のボタンからお好きなタイミングでご予約いただけます。まずはお気軽にご相談ください♪
取引条件有効期限 2026年9月30日

会社情報

お問い合わせ先 (株)プレサンス住販
0120-567866(無料通話)
上記の電話番号にお問合せください。(携帯・PHS 可)
【物件番号】76961194
会社概要 (株)プレサンス住販[国土交通大臣(4)第008061号]
大阪府大阪市中央区城見1-2-27 クリスタルタワー

【所属団体】
国土交通大臣(4)第008061号(公社)全日本不動産協会大阪府本部会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟

この物件の地図・周辺環境

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※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都:硫黄島・青ヶ島、沖縄県: 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

取り扱い不動産会社

(株)プレサンス住販

電話番号
0120-567866
受付
営業時間:AM10:00~PM8:00 / 定休日:火・水、祝日の場合は翌木曜日が振替定休
物件番号
76961194

西京極駅の口コミ

良い

治安・安全

5.0

20代/女性/住人

校区も人気なことがあり子供が多く、夜でも人通りが多いです。駅周辺も利用者が多い、終電でもひとけがあります

気になる

お買い物・飲食

2.0

20代/男性/元住人

スーパーがそもそも遠く、自転車か車が必須になる。外食もできるが、地味に高いのであまりお勧めができない。

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※口コミは「 マンションノート 」が情報提供しています。口コミに関するお問い合わせは、 こちら からお願いします。

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  • ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 (1000円未満は切り上げ。)
※写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の2日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
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※物件特徴:販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
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※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地(建築条件なし)で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金(土地代金、手付金など)は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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