一戸建てセントフローレンスタウン嵯峨野投淵町の詳細情報
提供元：
【クリナップ】システムキッチン「KT」
浄水器付きシャワー水栓。美しいフォルムと高品質な仕上がりに、隠れた使い勝手を加え、これからのキッチントレンドを先取りした新しいキッチン空間を生み出します。ワークトップは耐久性に優れた、美しく滑らかな質感の人工大理石。シンクは大きな鍋や食器が置きやすいシンプルな「スクエア形状」のシンクです。※写真はイメージです
【リクシル】システムバス「AX」
浴槽はゆったりサイズの1616型・1坪タイプ。機能面に加え細部仕様にこだわったシステムバスルーム。空気を含んだ大粒の水滴が心地よい超節水「エコアクアシャワー」。半身浴ができるベンチ付き節水型浴槽「エコベンチ浴槽」。溝でまとまったゴミをポイっとするだけ「パッとくるりんポイ排水口」。※写真は当社施工事例です。
暖房換気乾燥機（100V）
常時換気機能付き。入浴後の水滴や湿気を排出し、カビの発生や臭いを抑制する暖房換気乾燥機。雨の日の洗濯物にも効果的です。暖房機能を入浴前から使用すれば、浴室の予備暖房になり、寒さによる体への負担を軽減することができます。※画像はイメージです
【リクシル】洗面化粧台「PV」
お手入れしやすく使いやすい３面鏡付きの洗面台。収納スペースも広く、洗剤や掃除道具をたっぷりと収納できます。ホース収納式シングルレバー洗髪シャワー混合水栓採用。※写真は当社施工事例です。
エコハンドル（洗面化粧台）
よく使う正面のハンドル位置で「水」を出す省エネ設計。お湯を無意識に使うことないため、無駄な給湯エネルギーを使いません。※写真はイメージです
録画機能付きインターホン
訪問者を画像と音声で確認できる、防犯性に優れた安心のシステム。視覚的にわかりやすいアイコン表示やお知らせ表示灯を採用。3.5型モニター採用。夜間もカラー映像で確認可能。※画像はイメージです
地盤調査
エルハウジングでは、基礎工事の前に地盤調査を行っています（スクリューウエイト貫入試験）。この調査結果を分析することで地盤の強さや土質が判明します。地盤が軟弱の場合は建物の重みによって地盤が沈み、その上にある建物にも傾きや歪みなどの影響を及ぼすため、地盤改良の工事を行います。
基礎
エルハウジングでは土台などの木部を床下空間の湿気や白蟻などの害虫の侵入から守るために、 外周地面から基礎の上端までの高さを40cm（フラット35基準40cm以上）確保しています。（基礎内部の立ち上がり35cm）床下換気については、基礎パッキン工法を採用し、外壁の外周にわたって壁の長さ1ｍ当たり有効面積75cm2以上の換気を確保しています。湿気等を取り除くため、床下通気を施します。※写真はイメージです
グラスウール断熱材
壁・天井に厚さ10ｍｍのグラスウール断熱材を採用。グラスウールは、不燃材料のガラスを主原料としており、ガラス繊維の間に大量の静止空気を含んでいるため高い断熱性能を発揮します。また、他の素材に比べて、延焼防止・有毒なガスの発生を抑えてくれます。耐久性にも優れており、経年劣化がなく長時間性能を維持します。※写真はイメージです
在来工法
日本の気候風土に適した在来工法。日本で長年の実績がある工法で、柱、梁などの「軸組み」で構造体を作り上げていきます。接合部には金物・筋かいなどで補強を行い、より強度を高めています。※写真は当社施工例です
剛床工法
剛床工法とは、根太を設けず構造用合板を厚くして直接横架材に留め付ける床組みです。従来の根太工法に比べ、地震や台風時に発生する揺れに対して抵抗力が増します。※画像はイメージです
【耐力壁】筋違耐力壁と面材耐力壁
耐力壁は、地震や暴風時に発生する揺れに抵抗する役割を持っています。エルハウジングでは、筋違耐力壁と面材耐力壁を併用しています。筋違耐力壁は柱と柱の間に斜めに施工する部材です。横からの力に対して抵抗力が増し、地震や暴風などの揺れに対する耐久性を高めることができます。面材耐力壁は強度がある板の形をした構造用面材のことで、柱や梁に指定の方法で固定します。※写真は当社施工例です
2号地（建売プラン）
4号地（建売プラン）
5号地（建売プラン）
7号地（建売プラン）
10号地（建売プラン）
11号地（建売プラン）
12号地（建売プラン）
17号地（建売プラン）
18号地(建売プラン)
全体区画図
フレスココレモ嵯峨野店
約1120m(徒歩14分)
フレンドマート梅津店
約960m(徒歩12分)
ファミリーマート四条通梅津店
約880m(徒歩11分)
セブンイレブン京都梅津店
約1120m(徒歩14分)
ローソン梅津後藤町店
約1120m(徒歩14分)
ディスカウントドラッグコスモス梅津店
約800m(徒歩10分)
スギドラッグ梅津店
約960m(徒歩12分)
京都市立蜂ケ岡中学校
約1920m(徒歩24分)
京都市立梅津北小学校
約880m(徒歩11分)
＜ 案内図 ＞
京福・阪急・市バスの便利な3WAY！南向き中心の全19区画です！
現地（2023年12月）撮影
京福・阪急・市バスの便利な3WAY！南向き中心の全19区画です！
現地（2023年12月）撮影
利便性のある交通アクセス、徒歩圏内に生活環境が揃い、毎日の暮らしも便利な地域
毎日の通勤通学、お出かけに便利な阪急嵐山線、嵐電北野線、今日市バスの便利な3WAY！自分でハウスメーカー、間取りや設備を決めたいという方には建築条件無土地の販売区画もございます！
路線図
【セントフローレンスタウン嵯峨野投淵町】の交通アクセス
3350万円～3598万円
月々のローン返済額を試算
この物件は未完成のため、掲載写真（外観、内観、設備等）には、施工例が含まれている場合があります。物件詳細については、掲載の不動産会社宛にお問合せください。
5/22 2号地プラン掲載【南向き中心・前面6m舗装道路・4LDK】現地は右京区嵯峨野エリア・山並みが見える住宅街の全19区画
外観・室内・設備（12枚）
【クリナップ】システムキッチン「KT」
浄水器付きシャワー水栓。美しいフォルムと高品質な仕上がりに、隠れた使い勝手を加え、これからのキッチントレンドを先取りした新しいキッチン空間を生み出します。ワークトップは耐久性に優れた、美しく滑らかな質感の人工大理石。シンクは大きな鍋や食器が置きやすいシンプルな「スクエア形状」のシンクです。※写真はイメージです
【リクシル】システムバス「AX」
浴槽はゆったりサイズの1616型・1坪タイプ。機能面に加え細部仕様にこだわったシステムバスルーム。空気を含んだ大粒の水滴が心地よい超節水「エコアクアシャワー」。半身浴ができるベンチ付き節水型浴槽「エコベンチ浴槽」。溝でまとまったゴミをポイっとするだけ「パッとくるりんポイ排水口」。※写真は当社施工事例です。
暖房換気乾燥機（100V）
常時換気機能付き。入浴後の水滴や湿気を排出し、カビの発生や臭いを抑制する暖房換気乾燥機。雨の日の洗濯物にも効果的です。暖房機能を入浴前から使用すれば、浴室の予備暖房になり、寒さによる体への負担を軽減することができます。※画像はイメージです
【リクシル】洗面化粧台「PV」
お手入れしやすく使いやすい３面鏡付きの洗面台。収納スペースも広く、洗剤や掃除道具をたっぷりと収納できます。ホース収納式シングルレバー洗髪シャワー混合水栓採用。※写真は当社施工事例です。
エコハンドル（洗面化粧台）
よく使う正面のハンドル位置で「水」を出す省エネ設計。お湯を無意識に使うことないため、無駄な給湯エネルギーを使いません。※写真はイメージです
録画機能付きインターホン
訪問者を画像と音声で確認できる、防犯性に優れた安心のシステム。視覚的にわかりやすいアイコン表示やお知らせ表示灯を採用。3.5型モニター採用。夜間もカラー映像で確認可能。※画像はイメージです
地盤調査
エルハウジングでは、基礎工事の前に地盤調査を行っています（スクリューウエイト貫入試験）。この調査結果を分析することで地盤の強さや土質が判明します。地盤が軟弱の場合は建物の重みによって地盤が沈み、その上にある建物にも傾きや歪みなどの影響を及ぼすため、地盤改良の工事を行います。
基礎
エルハウジングでは土台などの木部を床下空間の湿気や白蟻などの害虫の侵入から守るために、 外周地面から基礎の上端までの高さを40cm（フラット35基準40cm以上）確保しています。（基礎内部の立ち上がり35cm）床下換気については、基礎パッキン工法を採用し、外壁の外周にわたって壁の長さ1ｍ当たり有効面積75cm2以上の換気を確保しています。湿気等を取り除くため、床下通気を施します。※写真はイメージです
グラスウール断熱材
壁・天井に厚さ10ｍｍのグラスウール断熱材を採用。グラスウールは、不燃材料のガラスを主原料としており、ガラス繊維の間に大量の静止空気を含んでいるため高い断熱性能を発揮します。また、他の素材に比べて、延焼防止・有毒なガスの発生を抑えてくれます。耐久性にも優れており、経年劣化がなく長時間性能を維持します。※写真はイメージです
在来工法
日本の気候風土に適した在来工法。日本で長年の実績がある工法で、柱、梁などの「軸組み」で構造体を作り上げていきます。接合部には金物・筋かいなどで補強を行い、より強度を高めています。※写真は当社施工例です
剛床工法
剛床工法とは、根太を設けず構造用合板を厚くして直接横架材に留め付ける床組みです。従来の根太工法に比べ、地震や台風時に発生する揺れに対して抵抗力が増します。※画像はイメージです
【耐力壁】筋違耐力壁と面材耐力壁
耐力壁は、地震や暴風時に発生する揺れに抵抗する役割を持っています。エルハウジングでは、筋違耐力壁と面材耐力壁を併用しています。筋違耐力壁は柱と柱の間に斜めに施工する部材です。横からの力に対して抵抗力が増し、地震や暴風などの揺れに対する耐久性を高めることができます。面材耐力壁は強度がある板の形をした構造用面材のことで、柱や梁に指定の方法で固定します。※写真は当社施工例です
間取り・区画図（10枚）
2号地（建売プラン）
4号地（建売プラン）
5号地（建売プラン）
7号地（建売プラン）
10号地（建売プラン）
11号地（建売プラン）
12号地（建売プラン）
17号地（建売プラン）
18号地(建売プラン)
全体区画図
周辺環境・アクセス（10枚）
フレスココレモ嵯峨野店
約1120m(徒歩14分)
フレンドマート梅津店
約960m(徒歩12分)
ファミリーマート四条通梅津店
約880m(徒歩11分)
セブンイレブン京都梅津店
約1120m(徒歩14分)
ローソン梅津後藤町店
約1120m(徒歩14分)
ディスカウントドラッグコスモス梅津店
約800m(徒歩10分)
スギドラッグ梅津店
約960m(徒歩12分)
京都市立蜂ケ岡中学校
約1920m(徒歩24分)
京都市立梅津北小学校
約880m(徒歩11分)
＜ 案内図 ＞
その他（4枚）
京福・阪急・市バスの便利な3WAY！南向き中心の全19区画です！
現地（2023年12月）撮影
京福・阪急・市バスの便利な3WAY！南向き中心の全19区画です！
現地（2023年12月）撮影
利便性のある交通アクセス、徒歩圏内に生活環境が揃い、毎日の暮らしも便利な地域
毎日の通勤通学、お出かけに便利な阪急嵐山線、嵐電北野線、今日市バスの便利な3WAY！自分でハウスメーカー、間取りや設備を決めたいという方には建築条件無土地の販売区画もございます！
路線図
【セントフローレンスタウン嵯峨野投淵町】の交通アクセス
物件概要
| 物件名 | セントフローレンスタウン嵯峨野投淵町 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 京都府京都市右京区嵯峨野投渕町7-41 | ||||
| 交通 |
京都市バス「梅津西浦町」歩11分～12分 阪急嵐山線「松尾大社」歩20分～21分 京福電鉄嵐山本線「帷子ノ辻」歩19分～20分 | ||||
| 構造および階数 | 新築木造繊維混入セメント板葺2階建て住宅 | 建ぺい率・容積率 | 建ぺい率：60％、容積率：200％ | ||
| 完成予定日 | 2024年7月上旬予定 | 入居可能予定日 | 2024年7月予定 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||||
| 駐車場 | － | 国土法届出 | － | ||
| 地目 | 宅地 | 都市計画 | － | ||
| 道路付け | 道路幅：6ｍ、アスファルト舗装 | 機構融資 | フラット35Sベーシック | ||
| 取引態様 | 売主 | 用途地域 | １種中高 | ||
| 施工会社 | (株)エルハウジング | ||||
| 建築確認番号 | 第R05確認建築IPEC00770号(令和6年3月11日)：7号地他 | ||||
| 設備 | フラット３５・S適合証明書 / フラット３５Sに対応 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ２０畳以上 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / ＴＶモニタ付インターホン / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 都市ガス / シューズインクローク / 全室２面採光 / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ | ||||
| 備考 | 準防火地域、岸辺型建造物修景地区、15ｍ第一種高度地区、居住誘導区域、既成都市区域 / 設備：電力供給：大阪ガス(都市ガス)、関西電力、公共上下水道、側溝 他。、建築確認番号：第R05確認建築IPEC00770号(令和6年3月11日)：7号地他、※物件資料を郵送でご希望の方は、「資料請求・お問い合わせ」ページのお問い合わせ内容に資料郵送希望の旨をご記載ください。 | ||||
情報更新日：2024/05/27 次回更新予定日：情報提供より８日以内
販売概要
| 販売価格 | 3350万円～3598万円 お問い合わせはこちら | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 販売スケジュール | － | ||||
| 販売戸数／総戸数 | 14戸／19戸 | ||||
| 最多価格帯 | 3300万円台（12戸） | ||||
| 間取り | 3LDK～4LDK | ||||
| 建物面積 | 78.25㎡～102.69㎡（23.67坪～31.06坪） | 土地面積 | 71.54㎡～128.93㎡（21.64坪～39.00坪） | ||
| その他施設費用、償却費 | － | ||||
| その他費用 | － | ||||
| 登録受付 | － | 抽選日 | － | ||
| モデルルーム情報 | 現地見学会日程／公開中■現地は土日祝日・平日もご案内OK☆※定休日水曜見学をご希望の方は事前予約いただきますとご案内がスムーズです。見学のネット予約は2日前までとなっております。お急ぎの場合はお電話でお問い合わせ下さい。ネット予約の場合、火水(定休日)を除く２営業日以内に営業担当よりお返事させて頂きます。▼おおよその所要時間や内容は下記をご参考ください。◇現地/物件見学（15分～）◇ご希望条件のご相談（15分～）◇資金計画のご相談（15分～）◇エルハウジングのご紹介（15分～）貴重なお時間の中で、ご希望の情報をご案内します。お客様のご都合に合わせて「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。 | ||||
| 取引条件有効期限 | 2024年6月28日 | ||||
会社情報
| お問い合わせ先 |
(株)エルハウジング 075-882-5900 上記の電話番号にお問合せください。（携帯・PHS 可） 【物件番号】74489996 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 会社概要 |
(株)エルハウジング[国土交通大臣（2）第009338号] 京都府京都市右京区山ノ内荒木町7-58 【所属団体】 国土交通大臣（2）第009338号(公社)京都府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 | ||||
この物件の地図・周辺環境
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※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
取り扱い不動産会社
- 電話番号
- 075-882-5900
- 受付
- 定休日：毎週水曜日、第1・第2火曜日
- 物件番号
- 74489996
京都市右京区の口コミ
治安・安全
3.0
治安や安全面について気になる点は特になかったです。強いて挙げるとすれば、葛野大路は大型車も通るので信号のない部分を渡るのは危険ということでしょうか。
治安・安全
4.0
分譲マンションなどが多く、単身者より家族連れが多く住んでる様子。夜出歩いても怖い思いをしたことがない。
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住宅ローンシミュレーション
住宅ローン設定
物件価格
返済期間
頭金
ボーナス払(年1回)
※
※au金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合には上記の金利とは異なる金利となります。
金利プランが保証付金利プランとなる場合は、固定金利特約が3年、5年、10年に限定されます。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、固定金利(元利均等返済方式)で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※0800で始まる電話番号は通話料無料です。また、サービス検証のため当該番号の利用履歴を個人が特定できない範囲で取得しています。予めご了承ください。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。