一戸建て【Tama Home】 【四半期決算×新価格】SPECIAL LASTWEEK【タマタウン高茶屋Ⅲ】完成現場見学会開催中！の詳細情報
現地外観写真
現地（2026年8月）撮影 1号棟外観 建物完成しました！内覧可能です（外構は未完成のため外構工事完了後のお引き渡しとなります）
キッチン
現地（2026年8月）撮影 1号棟内観写真。黒を基調とした高級感あるキッチン
リビング
2026年8月撮影 1号地のLDK。
玄関
2026年8月撮影 1号地のSCL。
バルコニー
2026年8月撮影 1号地のバルコニー。
その他内観
2026年8月撮影 2号地のLDK。
キッチン
2026年8月撮影 2号地のLDK。
洗面台・洗面所
2026年8月撮影 1号棟 洗面所－浴室 室内物干しができる広々洗面所
リビング以外の居室
2026年8月撮影 2号地の洋和室。
洗面台・洗面所
2026年8月撮影 1号棟 洗面所－浴室 室内物干しができる広々洗面所
浴室
2026年8月撮影 2号地
トイレ
2026年8月撮影 2号地
ペニンシュラキッチン＆カップボード
キッチンの側面を壁に設置し、ダイニング側にカウンタースペースを設けた半島型のペニンシュラキッチン。家事をしながら家族との会話を楽しんだり、お子様の様子を見守ったりできる、家族思いの設計が特徴です。※写真はイメージです。
食器洗い乾燥機
かがまずに食器が出し入れできる引き出し型の食器洗い乾燥機で、毎日の洗い物がぐっと楽に。ビルトインタイプの食器洗い乾燥機ならカウンターの上はいつもすっきり。忙しい毎日をりサポートしてくれます。
IHクッキングヒーター
3つの加熱エリアによって使える鍋のカタチや大きさ、置き方の自由度が広がります。フラットなガラス製の天板で使用後は簡単に拭くだけで掃除ができます。火を使わないためお子さまとの料理の際も安全に調理可能。
浴室
心地よい入浴を叶えてくれるサーモバスSの広々浴槽。独自構造で汚れがつきにくく、お掃除のストレスを軽減してくれる仕様。空気を含んだ大粒の水滴が心地よいスイッチ付エコアクアシャワーを装備。
洗面化粧台
間口広々・収納充実の3面鏡付き広々洗面化粧台。一体成形のキレアップカウンターにエコハンドル式のシャワー水栓、長寿命・省電力のLEDライトを備えた使いやすくお手入れもラクラクなEVシリーズ。
トイレ
強力な水流で少ない水でも汚れを落とします。フチがない設計のため、拭き掃除もラクに行えます。落ち着いた色のクロスをチョイスし、上質さを演出しています。
断熱等性能等級
断熱等性能基準は、住宅にかかるエネルギーを抑えるために定められた断熱や省エネに関する基準です。壁と天井にグラスウール、床にポリスチレンフォームの断熱材を施工。地域に対応した断熱材を使用し、断熱等性能等級を備えています。
換気
外壁材と構造躯体の間に外気が流れる通気層を作ることによって、湿気を外部に放出。壁内の通気層は屋根裏まで通っており、結露や湿気を少なくすることで、構造体や断熱材を腐食やカビから守ります。また、基礎パッキンを採用し、床下のすみずみまで風を行きわたらせることにより、シロアリの発生を未然に防ぎ、建物の耐久性を向上させます。
安心の耐震等級「３」
認定基準の「等級２以上」に対し、「等級３」を基本としています。建築基準法で定める1.5倍の地震力でも倒壊・崩壊しないレベルです（プランや仕様によっては耐震等級が変更になる場合があります）。
良質な国産材使用
タマホームでは、柱・間柱・床合板・土台などの構造躯体に、一棟あたり約74.1%の様々な国産材を使用しています。それは、柱や土台など、それぞれの部位によって最も適した樹種を用いることで、その特性を活かせるようにしているからです。国産材は、日本の気候風土で生まれ育っているので、強さ・調湿機能など、日本の家づくりの木材として適しています。私たちは、これからも「国産材にこだわった家づくり」を続けていきます。
省令準耐火構造
(1)【外部からの延焼防止】隣家などから火をもらわない！(2)【各室防火】火災が発生しても一定時間部屋から火を出さない！(3)【他室への延焼遅延】部屋から火が出ても延焼を遅らせる！(4)【火災保険料が割引】一般の木造物件よりも、火災保険料率が低くなります。
ベタ基礎
強い家づくりにこだわるタマホームは、基礎部分の強度を重視して、ベタ基礎を標準採用。基礎の底面全体が鉄筋コンクリートの面構造になっているので、家の荷重を分散させます。建物をしっかり支え、強い地震の揺れに耐える強固な家づくりを実現します。また、コンクリートの耐久性は、JASS 5基準で計画供用期間65年を確保しています。（設計基準強度 Fc=24N/mm2）
1号地
2号地
全体区画図
JR紀勢本線「高茶屋駅」
約1300m(徒歩17分)
津市立高茶屋小学校
約650m(徒歩9分)
津市立南郊中学校
約750m(徒歩10分)
F☆MART
約900m(徒歩12分)
高茶屋診療所
約350m(徒歩5分)
三交バス「警察学校前」バス停
約500m(徒歩7分)
イオンタウン津城山
約1048m(徒歩14分)
南部緑地公園
約1050m(徒歩14分)
近鉄「久居駅」
約2700m(徒歩34分)
＜ 案内図 ＞
現地案内図
国道やバイパス、JR高茶屋駅が近く交通利便性が高い立地です。大型商業施設やコンビニ、学校、公園も徒歩圏内に充実。車移動と徒歩での生活の両方が快適に叶う、安心の住環境です。
＜設備＞機能的で高品質な住宅設備や使い勝手の良い設計で、日常をより便利に快適にします。
現地（2026年8月）撮影 2号棟外観 建物完成しました！内覧可能です（外構は未完成のため外構工事完了後のお引き渡しとなります）
3480万円・3880万円
月々のローン返済額を試算
【タマタウン高茶屋Ⅲ】～長期優良住宅・駐車3台可能・南庭・LDK19帖～
外観・室内・設備（24枚）
現地外観写真
現地（2026年8月）撮影 1号棟外観 建物完成しました！内覧可能です（外構は未完成のため外構工事完了後のお引き渡しとなります）
キッチン
現地（2026年8月）撮影 1号棟内観写真。黒を基調とした高級感あるキッチン
リビング
2026年8月撮影 1号地のLDK。
玄関
2026年8月撮影 1号地のSCL。
バルコニー
2026年8月撮影 1号地のバルコニー。
その他内観
2026年8月撮影 2号地のLDK。
キッチン
2026年8月撮影 2号地のLDK。
洗面台・洗面所
2026年8月撮影 1号棟 洗面所－浴室 室内物干しができる広々洗面所
リビング以外の居室
2026年8月撮影 2号地の洋和室。
洗面台・洗面所
2026年8月撮影 1号棟 洗面所－浴室 室内物干しができる広々洗面所
浴室
2026年8月撮影 2号地
トイレ
2026年8月撮影 2号地
ペニンシュラキッチン＆カップボード
キッチンの側面を壁に設置し、ダイニング側にカウンタースペースを設けた半島型のペニンシュラキッチン。家事をしながら家族との会話を楽しんだり、お子様の様子を見守ったりできる、家族思いの設計が特徴です。※写真はイメージです。
食器洗い乾燥機
かがまずに食器が出し入れできる引き出し型の食器洗い乾燥機で、毎日の洗い物がぐっと楽に。ビルトインタイプの食器洗い乾燥機ならカウンターの上はいつもすっきり。忙しい毎日をりサポートしてくれます。
IHクッキングヒーター
3つの加熱エリアによって使える鍋のカタチや大きさ、置き方の自由度が広がります。フラットなガラス製の天板で使用後は簡単に拭くだけで掃除ができます。火を使わないためお子さまとの料理の際も安全に調理可能。
浴室
心地よい入浴を叶えてくれるサーモバスSの広々浴槽。独自構造で汚れがつきにくく、お掃除のストレスを軽減してくれる仕様。空気を含んだ大粒の水滴が心地よいスイッチ付エコアクアシャワーを装備。
洗面化粧台
間口広々・収納充実の3面鏡付き広々洗面化粧台。一体成形のキレアップカウンターにエコハンドル式のシャワー水栓、長寿命・省電力のLEDライトを備えた使いやすくお手入れもラクラクなEVシリーズ。
トイレ
強力な水流で少ない水でも汚れを落とします。フチがない設計のため、拭き掃除もラクに行えます。落ち着いた色のクロスをチョイスし、上質さを演出しています。
断熱等性能等級
断熱等性能基準は、住宅にかかるエネルギーを抑えるために定められた断熱や省エネに関する基準です。壁と天井にグラスウール、床にポリスチレンフォームの断熱材を施工。地域に対応した断熱材を使用し、断熱等性能等級を備えています。
換気
外壁材と構造躯体の間に外気が流れる通気層を作ることによって、湿気を外部に放出。壁内の通気層は屋根裏まで通っており、結露や湿気を少なくすることで、構造体や断熱材を腐食やカビから守ります。また、基礎パッキンを採用し、床下のすみずみまで風を行きわたらせることにより、シロアリの発生を未然に防ぎ、建物の耐久性を向上させます。
安心の耐震等級「３」
認定基準の「等級２以上」に対し、「等級３」を基本としています。建築基準法で定める1.5倍の地震力でも倒壊・崩壊しないレベルです（プランや仕様によっては耐震等級が変更になる場合があります）。
良質な国産材使用
タマホームでは、柱・間柱・床合板・土台などの構造躯体に、一棟あたり約74.1%の様々な国産材を使用しています。それは、柱や土台など、それぞれの部位によって最も適した樹種を用いることで、その特性を活かせるようにしているからです。国産材は、日本の気候風土で生まれ育っているので、強さ・調湿機能など、日本の家づくりの木材として適しています。私たちは、これからも「国産材にこだわった家づくり」を続けていきます。
省令準耐火構造
(1)【外部からの延焼防止】隣家などから火をもらわない！(2)【各室防火】火災が発生しても一定時間部屋から火を出さない！(3)【他室への延焼遅延】部屋から火が出ても延焼を遅らせる！(4)【火災保険料が割引】一般の木造物件よりも、火災保険料率が低くなります。
ベタ基礎
強い家づくりにこだわるタマホームは、基礎部分の強度を重視して、ベタ基礎を標準採用。基礎の底面全体が鉄筋コンクリートの面構造になっているので、家の荷重を分散させます。建物をしっかり支え、強い地震の揺れに耐える強固な家づくりを実現します。また、コンクリートの耐久性は、JASS 5基準で計画供用期間65年を確保しています。（設計基準強度 Fc=24N/mm2）
間取り・区画図（3枚）
1号地
2号地
全体区画図
周辺環境・アクセス（10枚）
JR紀勢本線「高茶屋駅」
約1300m(徒歩17分)
津市立高茶屋小学校
約650m(徒歩9分)
津市立南郊中学校
約750m(徒歩10分)
F☆MART
約900m(徒歩12分)
高茶屋診療所
約350m(徒歩5分)
三交バス「警察学校前」バス停
約500m(徒歩7分)
イオンタウン津城山
約1048m(徒歩14分)
南部緑地公園
約1050m(徒歩14分)
近鉄「久居駅」
約2700m(徒歩34分)
＜ 案内図 ＞
その他（2枚）
現地案内図
国道やバイパス、JR高茶屋駅が近く交通利便性が高い立地です。大型商業施設やコンビニ、学校、公園も徒歩圏内に充実。車移動と徒歩での生活の両方が快適に叶う、安心の住環境です。
＜設備＞機能的で高品質な住宅設備や使い勝手の良い設計で、日常をより便利に快適にします。
現地（2026年8月）撮影 2号棟外観 建物完成しました！内覧可能です（外構は未完成のため外構工事完了後のお引き渡しとなります）
物件概要
| 物件名 | 【Tama Home】 【四半期決算×新価格】SPECIAL LASTWEEK【タマタウン高茶屋Ⅲ】完成現場見学会開催中！ | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 三重県津市高茶屋６-3307-3 | ||||
| 交通機関 | |||||
| 構造および階数 | 木造2階建（軸組工法） | 建ぺい率・容積率 | 建ぺい率：60％、容積率：200％ | ||
| 完成予定日 | 2026年7月 | 入居可能予定日 | 2026年8月 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||||
| 駐車場 | － | 国土法届出 | － | ||
| 地目 | － | 道路付け | 道路幅：4.6ｍ、アスファルト舗装 | ||
| 機構融資 | － | 取引態様 | 売主 | ||
| 用途地域 | 工業 | ||||
| 施工会社 | － | ||||
| 建築確認番号 | 第KS126-0420-53969号他 | ||||
| 設備 | 長期優良住宅認定通知書 / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車３台以上可 / ２沿線以上利用可 / 土地50坪以上 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 角地 / 和室 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 都市近郊 / 通風良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / 全居室６畳以上 / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 高台に立地 / 小学校 徒歩10分以内 / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 隣家との間隔が大きい / オール電化 / 浄水器 / スマートキー | ||||
| その他制限事項 | － | ||||
| 備考 | 設備：公営水道、公共下水、中部電力、建築確認番号：第KS126-0420-53969号他 | ||||
情報更新日：2026/08/28 次回更新予定日：2026/9/5
販売概要
| 販売価格 | 3480万円・3880万円 お問い合わせはこちら | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 販売スケジュール | － | ||||
| 販売戸数／総戸数 | 2戸／2戸 | ||||
| 最多価格帯 | － | ||||
| 間取り | 4LDK | ||||
| 建物面積 | 115.92㎡・115.93㎡（35.06坪・35.06坪） | 土地面積 | 188.34㎡・287.71㎡（56.97坪・87.03坪） | ||
| その他施設費用、償却費 | － | ||||
| その他費用 | － | ||||
| 登録受付 | － | 抽選日 | － | ||
| モデルルーム情報 | － | ||||
| 取引条件有効期限 | 2028年3月1日 | ||||
会社情報
| お問い合わせ先 |
タマホーム(株)津支店 0120-923410（無料通話） 上記の電話番号にお問合せください。（携帯・PHS 可） 【物件番号】20503332 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 会社概要 |
タマホーム(株)津支店[国土交通大臣（5）第006857号] － | ||||
この物件の地図・周辺環境
このアイコンは物件のおおよその位置を表しており、実際の場所と異なる場合がございます。詳しくは不動産会社に直接ご確認ください。
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
取り扱い不動産会社
- 電話番号
- 0120-923410
- 受付
- 営業時間：9:00～20:00 ／ 定休日：毎月第3水曜日
- 物件番号
- 20503332
高茶屋駅の口コミ
自然環境
3.0
緑は少ない印象。公園なども小さいように思う。そこまで車はたくさん通らないが、車道に面しているため、排気ガスも気になるかもしれない。
お買い物・飲食
3.0
サンバレーが閉店してしまったので、買い物は車がないと不便かもしれません。 久居方面へ行けば、F1マートがあるけれど、やはり車があったほうが楽だと思います。
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住宅ローンシミュレーション
住宅ローン設定
物件価格
返済期間
頭金
ボーナス払(年1回)
※
※物件価格の80％以下でお借入れの場合
※50歳以下で一般団信をご選択の場合
※住宅ローン金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※実際のお借入日の金利により変動します。
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合は上記とは異なる金利となります。
※別途借入金額の2.20％（税込）の事務手数料が発生します。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、今後35年間変動しない仮定のもと元利均等返済方式で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※0800で始まる電話番号は通話料無料です。また、サービス検証のため当該番号の利用履歴を個人が特定できない範囲で取得しています。予めご了承ください。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。