一戸建て\最終2棟/【Style+Home】しあわせのG.H棟の詳細情報
3930万円・3980万円
月々のローン返済額を試算≪最終2棟≫☆*+:大型タウン内に2棟分譲中:+*☆
外観・室内・設備(19枚)

ダイライト
耐力面材は壁全体で力を受け止めるため地震や台風に強いのが特徴です。木質系耐力面材と比べて火に強く、燃えない建材です。万が一の近隣の火災発生時には、炎から内側の柱や梁を守ってくれるので、燃え広がりにくくなっています。耐力面材業界No.1の透湿性能で建物の長寿命化に貢献します。土台や柱、壁などを腐食させる原因となる壁内部の結露を防ぐために、耐力面材の湿気を通しやすくしています。

ベタ基礎
住宅全体の重量を支える基礎は、鉄筋コンクリート造のベタ基礎を採用。地盤面からの高さ40cm、基礎幅15cmと強度と防湿の2つの面から日本の四季を考慮した造りとなっています。さらには軸組の各接合部にはホールダウン金物等の引き抜き防止補強金物を使用し、より強固な構造を実現しています。また、基礎全周面にキソパッキンを敷き込み、均一な床下換気を実現しています。特殊構造の換気スリットが防鼠材の役割も果たします。

構造用集成材
集成材は品質を均一に保ちやすいため、ヒノキ、スギなどの無垢材と違い、品質にばらつきがなく、強度性能も安定させることができます。 そして、材木の含水率を18%以下に保つように厳格な品質管理を行っているため、木が反ったり、割れたりするリスクを軽減し、縮みや狂いがなく品質が一定。
物件概要
| 物件名 | \最終2棟/【Style+Home】しあわせのG.H棟 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 宮城県黒川郡大和町しあわせの杜3-11他 | ||||
| 交通 |
仙台市地下鉄南北線「泉中央」バス34分ハーモニータウン中央歩12分 | ||||
| 構造および階数 | 木造2階建(軸組工法) | 建ぺい率・容積率 | 建ペい率:40%、容積率:60% | ||
| 完成予定日 | 2025年3月 | 入居可能予定日 | 即引渡可 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||||
| 駐車場 | - | 国土法届出 | - | ||
| 地目 | 宅地 | 道路付け | 道路幅:6m、アスファルト舗装 | ||
| 機構融資 | - | 取引態様 | 売主 | ||
| 用途地域 | 1種低層 | ||||
| 施工会社 | 東和総合住宅(株) | ||||
| 建築確認番号 | 第R06確認建築宮城建住01571号他1件 | ||||
| 設備 | BELS/省エネ基準適合認定書あり / 省エネルギー対策 / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車2台可 / 土地50坪以上 / LDK18畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 前道6m以上 / 始発駅 / 整形地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ2ヶ所 / 浴室1坪以上 / 2階建 / 複層ガラス / 浴室に窓 / TVモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / ウォークインクローゼット / IHクッキングヒーター / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 平坦地 / 区画整理地内 / 食器洗乾燥機 / 整備された歩道 / オール電化 / スマートキー | ||||
| その他制限事項 | 高さ最高限度有、敷地面積最高限度有、壁面後退有 | ||||
| 備考 | 高さ最高限度有、敷地面積最高限度有、壁面後退有 / 設備:公営水道、本下水、オール電化、建築確認番号:第R06確認建築宮城建住01571号他1件 | ||||
情報更新日:2025/11/25 次回更新予定日:情報提供より8日以内
販売概要
| 販売価格 | 3930万円・3980万円 お問い合わせはこちら | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 販売スケジュール | - | ||||
| 販売戸数/総戸数 | 2戸/6戸 | ||||
| 最多価格帯 | 3900万円台(2戸) | ||||
| 間取り | 4LDK | ||||
| 建物面積 | 111.78㎡・119.66㎡(33.81坪・36.19坪)(実測) | 土地面積 | 206.13㎡・207.39㎡(62.35坪・62.73坪)(登記) | ||
| その他施設費用、償却費 | - | ||||
| その他費用 | その他諸費用:登記費用 | ||||
| 登録受付 | - | 抽選日 | - | ||
| モデルルーム情報 | オープンハウス(事前に必ず予約してください)日程/公開中時間/10:00~16:00◆現地:写真では伝わらない建物についてや近隣の状況などを現地にてご確認いただけます。◆店舗:お問合せいただいた物件の概算資金計画等についてご説明させていただきます。◆住宅展示場:弊社同グループのアイフルホーム・アイムの家の展示場でご説明させていただきます。アイフルホーム6店舗(仙台駅東口店・仙台南店・仙台泉店・古川店・宮城北店・石巻店)アイムの家6店舗(仙台泉店・南仙台店・利府店・石巻店・大河原店・福島店)のいずれかご都合のいい店舗をご連絡ください。※選択店舗によって時間の調整をお願いする場合がございます。ご了承くださいませ。現地見学・ご来店(事前にご予約ください)営業時間:10:00~18:00定休日:水曜日(土日祝祭日営業しております)・年末年始◆ご見学予約受付中問合せボタンより基本情報入力後ご見学希望日時をご入力ください。当日見学希望の場合はお電話にてお願いいたします。TEL:022-341-8725◆当社施工物件・自社土地多数保有1棟1棟プランを作成しているため、建売らしからぬデザインを強みとしており、ハウスメーカーのノウハウを生かしニーズの高い間取りを取り入れています。◆メールでの対応承りますお電話が苦手な方、小さいお子様がおりお電話が難しい方などへはメールやチャット・SMSなどでのご対応も承ります。資料請求>備考欄にその旨ご記載ください。*+: お問合せ先:022-341-8725 :+* | ||||
| 取引条件有効期限 | 2026年3月31日 | ||||
会社情報
| お問い合わせ先 |
東和総合住宅(株)住まいのアンテナショップSHERPA 022-341-8725 上記の電話番号にお問合せください。(携帯・PHS 可) 【物件番号】76888682 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 会社概要 |
東和総合住宅(株)住まいのアンテナショップSHERPA[国土交通大臣(1)第010096号] 宮城県仙台市青葉区中江1-29-6 【所属団体】 国土交通大臣(1)第010096号 | ||||
取り扱い不動産会社
- 電話番号
- 022-341-8725
- 受付
- 営業時間:10:00-18:00 / 定休日:水・年末年始
- 物件番号
- 76888682
泉中央駅の口コミ
自然環境
3.0
大きな公園が近くにあり、運動や散歩に最適です。サッカースタジアムがとても近くにあるためサッカー観戦には最適です。
子育て・病院
2.0
近くに病院などないため、しばらく歩いたり自転車が必要になると思う。どちらにしても泉は病院が少ないとおもう
住宅ローンシミュレーション
住宅ローン設定
物件価格
返済期間
頭金
ボーナス払(年1回)
※
※物件価格の80%以下でお借入れの場合
※50歳以下で一般団信をご選択の場合
※住宅ローン金利優遇割適用後の変動金利(全期間引き下げプラン)
※実際のお借入日の金利により変動します。
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合は上記とは異なる金利となります。
※別途借入金額の2.20%(税込)の事務手数料が発生します。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、今後35年間変動しない仮定のもと元利均等返済方式で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 (1000円未満は切り上げ。)
※写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の2日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴:販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※0800で始まる電話番号は通話料無料です。また、サービス検証のため当該番号の利用履歴を個人が特定できない範囲で取得しています。予めご了承ください。
※完成後1年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※新着:物件情報が「SUUMO」に掲載された日から1週間表示されます。
※価格更新:物件価格が変更された日から1週間表示されます。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地(建築条件なし)で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金(土地代金、手付金など)は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。



















