一戸建てグラファーレ利府町加瀬3期の詳細情報

現地外観写真
現地（2025年4月）撮影敷地広々54坪です☆是非お気軽にお問い合わせください♪

現地外観写真
現地（2025年4月）撮影ぜひ現地にて、実際の建物・街並み・日当たり等ご確認下さい♪お問い合わせはお気軽にホームトレードセンター仙台営業所へ！0800-888-8688（フリーダイヤル）

リビング
【リビング】18.75帖のリビング！広々としたLDKに、自分好みのインテリアでレイアウト。季節ごとに模様替えなども、楽しみの一つとなりそうです♪

玄関
【玄関】ゆとりあるシューズボックスは、履物をすっきり綺麗に収納できます♪姿見もついているので、お出かけ前の身だしなみチェックもバッチリです♪

収納
【収納】シューズクローク！ベビーカーやアウトドア用品など室内に持ち込みない物もすっきり収納できます♪

リビング
【リビング】18.75帖のリビング！空間に変化が生まれる、おしゃれで高級感のあるアクセントクロスがポイントです♪

キッチン
【キッチン】対面キッチンはリビング全体を見渡せるのでご家族とのコミュニケーションが取りやすい♪キッチンに出入りしやすいのでご家族みんなでお料理やお菓子作りを楽しめますね♪

キッチン
【キッチン】オール電化住宅・IH搭載で汚れても、サッと拭くだけなのでお掃除もラクラクです！火を使わないので、じっくりコトコト煮込む料理などに特にオススメです♪

収納
【収納】たっぷり収納できるパントリー付き♪食材や調味料のストック、ミネラルウォーターや缶詰などの災害用の備蓄倉庫としてもご活用できますね♪

リビング以外の居室
【居室】1階4.5帖の和室！リビングとの相性抜群なオシャレ畳を採用♪クローゼットもあるので、急な来客があっても安心です♪

洗面台・洗面所
【洗面台・洗面所】女性に嬉しい三面鏡を採用♪鏡の裏は小物などを収納できるスペースになっているので生活感も隠せます！

収納
【収納】洗面所にリネン庫付き！あとから収納棚を設置する必要がありません！お風呂上がりに必要なアイテムをひと通り収納できます♪

浴室
【浴室】1坪タイプの浴室は足がしっかり伸ばせて親子で入ってもゆとりのある広さ♪ゆったりとバスタイムを楽しむ事ができます♪

トイレ
【トイレ】トイレは1.2階に完備しているので、ご家族が揃っているときでもゆとりをもってお使い頂けます♪小窓もあるので換気もしっかりできますね！

リビング以外の居室
【居室】2階7.5帖の主寝室！大きな窓からお日様の光がたっぷり差し込みお部屋はいつでも明るい印象♪バルコニーへもすぐ出れるのでお布団を干すのもラクラクです♪

収納
【収納】主寝室にウォークインクローゼット完備♪あまり使用しないスーツケースや季節別で使う家電もしまっておけるのがWICのメリット♪

リビング以外の居室
【居室】2階5.25帖の洋室！お子様の部屋にもぴったりな広さです♪思春期のお子様には「自分時間」を確保してあげることも大切です！

リビング以外の居室
【居室】2階6帖の洋室！飽きのこないナチュラルな空間は収納も完備♪子供部屋は将来を想定した家具選びをするといいですね♪

バルコニー
【バルコニー】バルコニー2ヵ所に設置♪ワイドタイプなのでたくさんのお洗濯物も一気に干すことができますよ！

【オール電化】
光熱費の中でも大部分を占める「お湯」と「暖房」にかかるコストを安く抑えることが出来ます。ガス漏れ等の心配がないというのも安心です。

【TVモニター付きインターホン】
録画機能もあり、どのような人が何時に来訪されたのかが分かります。防犯上はもちろん、お届け物などの把握にも便利です。ライトが付いているので、夜間でも安心です。

【IHクッキングヒーター】
火力が強く、お掃除も簡単なため毎日のお料理の時間短縮になります。火を使わないのでお子様のお料理のお手伝いも安心ですね♪

【浄水器】
カートリッジタイプの浄水器。浄水、原水はワンプッシュで切り替えができ、見やすい大きな表示窓もあります。ノズルはシャワーヘッドになっておりお掃除も楽々です。

【複層ガラス】
ペアガラスに挟まれた中空層のどちらか一方のガラス面にコーティングしたガラス。通常のペアガラスよりも断熱性に優れ、室内の居室などに採用。エアコンの費用を抑えています。

【浴室暖房乾燥機】
雨の日や冬場のお洗濯に嬉しい装備。濯物を乾かすだけでなく、入浴度に換気機能で湿気を排出できるためカビの防止にもなります。

ベタ基礎は「鉄筋コンクリート造」
耐震性を発揮する鉄筋入りスラブー体基礎を採用。地面から基礎上端までの高さを400ｍｍ以上確保。地面からの湿気を防ぎ、不等沈下や地震時のねじれを防ぐ効果があり、白蟻に対する予防策としても有効です。

防湿措置「基礎パッキン」
基礎と土台の間に基礎パッキン（20ｍｍ厚）を入れることにより分離させ、土台からの湿気を基礎へ浸透するのを防ぎます。また、床下換気が可能です。

オリジナル柱脚・柱頭固定金物「TロックⅡ」
「TロックⅡ」は、ホールダウン金物の約2倍の強度があり、接合部の強度を増加させ、地震や風圧がかかった場合の柱の抜けを防ぎます。

「オリジナル耐力壁パネル」で特許を取得
壁倍率5.0倍は国土交通省が定める数値内の最高値で、通常の合板による壁倍率2.5倍の2倍の強度となっています。

水に強い成形型断熱材「ポリスチレンフォーム」
屋外からの湿気の影響を受けやすい外壁と１階床に”水に強い成形型断熱材”ポリスチレンフォームを採用。壁パネル・床に使用することにより断熱材の隙間を解消し、断熱性能、気密性能を高めます。

I.D.S工法　耐震性能実験
異なる4種類の大地震（阪神大震災・新潟県中越地震・ロサンゼルス地震・想定関東地震）で続けて揺らしても、倒壊はおろか損傷もしない耐震性能がある事が確認された。

1号棟

全体区画図

COOP　MIYAGI塩釜栄町店
約774m(徒歩10分)

セブンイレブン塩釜泉沢店
約674m(徒歩9分)

ツルハドラッグ塩釜栄町店
約395m(徒歩5分)

利府町立利府中学校
約2510m(徒歩32分)

利府町立利府第三小学校
約1092m(徒歩14分)

利府聖光こども園
約489m(徒歩7分)

菅野愛生会緑ケ丘病院
約1738m(徒歩22分)

野中簡易郵便局
約826m(徒歩11分)

仙台銀行塩釜支店
約2102m(徒歩27分)

現地外観写真
現地（2025年4月）撮影完成しました♪本日見学できます♪お気軽にお問い合わせください♪

『グラファーレ利府町加瀬3期』のご紹介です♪
現地（2025年4月）撮影駐車場2台可能です♪お車通勤の方も安心ですね♪お気軽にお問い合わせください♪