NEW一戸建てFelidiaGarden大崎市古川福浦の詳細情報
現地外観写真
外観がお目見えしました！工事は順調に進んでいます！断熱性能の高い吹付断熱を採用。完成後には見えない部分にもこだわっています。完成をお楽しみに！（1号棟／2025年3月撮影）
完成予想図(外観)
大崎市古川福浦3丁目にヤマダホームズの新築戸建てが建ちます！57坪超のゆとりある土地面積を活かしました。駐車スペースは並列2台分を確保しました。（2号棟完成予想図）
完成予想図(外観)
大崎市古川福浦3丁目にヤマダホームズの新築戸建てが建ちます！56坪超のゆとりある土地面積。駐車スペースは並列2台分を確保しました。前面道路の幅は6mあり、入出庫がスムーズです。（3号棟完成予想図）
完成予想図(外観)
58坪超のゆとりある土地面積。駐車スペースは並列2台分を確保しました。スタイリッシュな玄関目隠しで、圧迫感なくプライバシーを確保することができます。（1号棟完成予想図）
完成予想図(外観)
外壁の貼り分けにもこだわっています。カラーや質感の異なるデザインがお洒落です。ツートンカラーの洗練されたこの家で新生活をスタートしませんか。（2号棟完成予想図）
完成予想図(外観)
ダークカラーを基調にブラウンの質感の異なる外壁を組み合わせた洗練された外観デザインです。24時間換気システムや断熱性能の高い吹付断熱を採用しました。（3号棟完成予想図）
完成予想図(内観)
LDKはゆったり19.3帖。対面キッチンからはリビング全体を見渡せます。視線の抜ける開放的な空間です。この場所で快適な新生活を始めてみませんか。（1号棟完成予想図）
完成予想図(内観)
LDKにはカウンタースペースを設けました。すぐ目が届くのでお子様のリビング学習にも便利です。リビング階段のためご家族と顔を合わせる機会が自然と増えます。（1号棟完成予想図）
完成予想図(内観)
キッチン回りには収納が充実しています。奥は通り抜けできる洗面所で、回遊動線が嬉しいプランです。準備で混み合う朝も家事の忙しい夜も効率的に動ける嬉しい間取り♪（1号棟完成予想図）
完成予想図(内観)
南西側に開口部を設けた明るいLDKです。日中長い時間光を取り込めるため気持ちよく過ごせます。2階へ行き来する際にLDKを通るため、自然とコミュニケーションが増えます。（2号棟完成予想図）
完成予想図(内観)
右奥の扉はファミリークローゼットに繋がります。ご家族の荷物がたっぷり収まるサイズです。衣類はもちろん、日用品のストックにもご活用いただけます。（2号棟完成予想図）
完成予想図(内観)
カップボード付。カウンターもあるのでちょっとした作業に便利です。奥の可動棚はパントリーとしても便利。高さを変えれば、細々したものから嵩張るものまでスッキリ収納できます。（2号棟完成予想図）
完成予想図(内観)
LDKは19.8帖のゆったり設計。南からの陽光をたっぷり取り込めるため明るい空間です。対面キッチンやリビング階段のあるプラン。ご家族との自然なコミュニケーションが期待できます。（3号棟完成予想図）
完成予想図(内観)
キッチンからリビング全体を見渡せます。家事をしながらご家族を見守ることができ安心です。ダイニングとリビングの家具の配置がしやすい間取りです。（3号棟完成予想図）
完成予想図(内観)
2WAYのキッチンで家事動線が良好です。パントリーを通り抜けて洗面脱衣室にアクセスできます。キッチン横をダイニングにすることで、配膳や片付けの効率もアップします。（3号棟完成予想図）
吹付断熱
吹付断熱を採用。高い断熱性能と気密性を実現します。遮音・吸音効果も期待でき、結露やカビの発生抑制にも繋がります。完成後には見えない部分にもこだわっています。（2025年2月撮影）
1号棟
2号棟
3号棟
全体区画図
大崎市立古川第四小学校
約1300m(徒歩17分)
大崎市立古川中学校
約2300m(徒歩29分)
ヨークベニマル古川福浦店
約500m(徒歩7分)
イオンタウン古川
約2300m(徒歩29分)
DCM古川北店
約2300m(徒歩29分)
東北自動車道 古川IC 上り 入口
約3700m(徒歩47分)
大崎市役所
約2300m(徒歩29分)
太陽認定こども園
約650m(徒歩9分)
JR古川駅
約3100m(徒歩39分)
＜ 案内図 ＞
現地案内図
スーパー「ヨークベニマル古川福浦店」まで徒歩7分、「イオンタウン古川」まで約2.3km！イオンタウンにはスーパーや飲食店が入っており、日々のお買い物に便利です。利便性と落ち着きを兼ね揃えた住環境です♪
【1号棟】LDK19帖超、回遊動線のある3LDK！洗面所が２WAYアクセスで動線良好♪
LDK19.3帖。土地面積58坪超を活かしたプラン。駐車スペースは並列で2台分確保しました。洗面所が２WAYアクセスで動線良好！回遊性のある3LDKです。LDKは嬉しいカウンター付。
【2号棟】使い勝手考慮の4LDK！ホールとLDKの2WAYアクセス可能な1階ファミリークローゼット！
LDK20帖！シューズクロークやファミリークローゼットなど、豊富な収納が魅力の4LDKのプラン。ホールとLDKの2WAYアクセス可能な1階ファミリークローゼットでスムーズな動線が叶います。
【3号棟】LDK19.8帖の4LDK！シューズクローク、パントリー、ウォークインクローゼット×2と収納充実！
LDK19.8帖！シューズクロークやパントリー、ウォークインクローゼット×2など収納豊富で家中スッキリの4LDKです！3帖の洗面脱衣室には便利な物干しハンガー付♪
前面道路含む現地写真
新しい開発分譲地内にあります。敷地面積56坪超とゆとりがあります。前面道路幅は6ｍあり、車の入出庫時もスムーズです。土地は綺麗な整形地です。（3号棟／2024年11月撮影）
3380万円～3480万円
月々のローン返済額を試算
【ヤマダホームズ】太陽光パネル設置！LDK19帖超、3LDK～4LDK！
外観・室内・設備（16枚）
現地外観写真
外観がお目見えしました！工事は順調に進んでいます！断熱性能の高い吹付断熱を採用。完成後には見えない部分にもこだわっています。完成をお楽しみに！（1号棟／2025年3月撮影）
完成予想図(外観)
大崎市古川福浦3丁目にヤマダホームズの新築戸建てが建ちます！57坪超のゆとりある土地面積を活かしました。駐車スペースは並列2台分を確保しました。（2号棟完成予想図）
完成予想図(外観)
大崎市古川福浦3丁目にヤマダホームズの新築戸建てが建ちます！56坪超のゆとりある土地面積。駐車スペースは並列2台分を確保しました。前面道路の幅は6mあり、入出庫がスムーズです。（3号棟完成予想図）
完成予想図(外観)
58坪超のゆとりある土地面積。駐車スペースは並列2台分を確保しました。スタイリッシュな玄関目隠しで、圧迫感なくプライバシーを確保することができます。（1号棟完成予想図）
完成予想図(外観)
外壁の貼り分けにもこだわっています。カラーや質感の異なるデザインがお洒落です。ツートンカラーの洗練されたこの家で新生活をスタートしませんか。（2号棟完成予想図）
完成予想図(外観)
ダークカラーを基調にブラウンの質感の異なる外壁を組み合わせた洗練された外観デザインです。24時間換気システムや断熱性能の高い吹付断熱を採用しました。（3号棟完成予想図）
完成予想図(内観)
LDKはゆったり19.3帖。対面キッチンからはリビング全体を見渡せます。視線の抜ける開放的な空間です。この場所で快適な新生活を始めてみませんか。（1号棟完成予想図）
完成予想図(内観)
LDKにはカウンタースペースを設けました。すぐ目が届くのでお子様のリビング学習にも便利です。リビング階段のためご家族と顔を合わせる機会が自然と増えます。（1号棟完成予想図）
完成予想図(内観)
キッチン回りには収納が充実しています。奥は通り抜けできる洗面所で、回遊動線が嬉しいプランです。準備で混み合う朝も家事の忙しい夜も効率的に動ける嬉しい間取り♪（1号棟完成予想図）
完成予想図(内観)
南西側に開口部を設けた明るいLDKです。日中長い時間光を取り込めるため気持ちよく過ごせます。2階へ行き来する際にLDKを通るため、自然とコミュニケーションが増えます。（2号棟完成予想図）
完成予想図(内観)
右奥の扉はファミリークローゼットに繋がります。ご家族の荷物がたっぷり収まるサイズです。衣類はもちろん、日用品のストックにもご活用いただけます。（2号棟完成予想図）
完成予想図(内観)
カップボード付。カウンターもあるのでちょっとした作業に便利です。奥の可動棚はパントリーとしても便利。高さを変えれば、細々したものから嵩張るものまでスッキリ収納できます。（2号棟完成予想図）
完成予想図(内観)
LDKは19.8帖のゆったり設計。南からの陽光をたっぷり取り込めるため明るい空間です。対面キッチンやリビング階段のあるプラン。ご家族との自然なコミュニケーションが期待できます。（3号棟完成予想図）
完成予想図(内観)
キッチンからリビング全体を見渡せます。家事をしながらご家族を見守ることができ安心です。ダイニングとリビングの家具の配置がしやすい間取りです。（3号棟完成予想図）
完成予想図(内観)
2WAYのキッチンで家事動線が良好です。パントリーを通り抜けて洗面脱衣室にアクセスできます。キッチン横をダイニングにすることで、配膳や片付けの効率もアップします。（3号棟完成予想図）
吹付断熱
吹付断熱を採用。高い断熱性能と気密性を実現します。遮音・吸音効果も期待でき、結露やカビの発生抑制にも繋がります。完成後には見えない部分にもこだわっています。（2025年2月撮影）
間取り・区画図（4枚）
1号棟
2号棟
3号棟
全体区画図
周辺環境・アクセス（10枚）
大崎市立古川第四小学校
約1300m(徒歩17分)
大崎市立古川中学校
約2300m(徒歩29分)
ヨークベニマル古川福浦店
約500m(徒歩7分)
イオンタウン古川
約2300m(徒歩29分)
DCM古川北店
約2300m(徒歩29分)
東北自動車道 古川IC 上り 入口
約3700m(徒歩47分)
大崎市役所
約2300m(徒歩29分)
太陽認定こども園
約650m(徒歩9分)
JR古川駅
約3100m(徒歩39分)
＜ 案内図 ＞
その他（5枚）
現地案内図
スーパー「ヨークベニマル古川福浦店」まで徒歩7分、「イオンタウン古川」まで約2.3km！イオンタウンにはスーパーや飲食店が入っており、日々のお買い物に便利です。利便性と落ち着きを兼ね揃えた住環境です♪
【1号棟】LDK19帖超、回遊動線のある3LDK！洗面所が２WAYアクセスで動線良好♪
LDK19.3帖。土地面積58坪超を活かしたプラン。駐車スペースは並列で2台分確保しました。洗面所が２WAYアクセスで動線良好！回遊性のある3LDKです。LDKは嬉しいカウンター付。
【2号棟】使い勝手考慮の4LDK！ホールとLDKの2WAYアクセス可能な1階ファミリークローゼット！
LDK20帖！シューズクロークやファミリークローゼットなど、豊富な収納が魅力の4LDKのプラン。ホールとLDKの2WAYアクセス可能な1階ファミリークローゼットでスムーズな動線が叶います。
【3号棟】LDK19.8帖の4LDK！シューズクローク、パントリー、ウォークインクローゼット×2と収納充実！
LDK19.8帖！シューズクロークやパントリー、ウォークインクローゼット×2など収納豊富で家中スッキリの4LDKです！3帖の洗面脱衣室には便利な物干しハンガー付♪
前面道路含む現地写真
新しい開発分譲地内にあります。敷地面積56坪超とゆとりがあります。前面道路幅は6ｍあり、車の入出庫時もスムーズです。土地は綺麗な整形地です。（3号棟／2024年11月撮影）
物件概要
| 物件名 | FelidiaGarden大崎市古川福浦 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 宮城県大崎市古川福浦３-151の一部、152の一部、606、607 | ||||
| 交通 |
ＪＲ陸羽東線「古川」歩39分 | ||||
| 構造および階数 | 木造2階建 | 建ぺい率・容積率 | 建ペい率：60％、容積率：200％ | ||
| 完成予定日 | 2025年3月 | 入居可能予定日 | 2025年4月 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||||
| 駐車場 | － | 国土法届出 | － | ||
| 地目 | 宅地 | 道路付け | 道路幅：6ｍ、無舗装 | ||
| 機構融資 | － | 取引態様 | 売主 | ||
| 用途地域 | 工業 | ||||
| 施工会社 | － | ||||
| 建築確認番号 | 第R06確認建築宮城建住02122号他 | ||||
| 設備 | 太陽光発電システム / 駐車２台可 / 土地50坪以上 / スーパー 徒歩10分以内 / システムキッチン / 陽当り良好 / 全居室収納 / 前道６ｍ以上 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / ＴＶモニタ付インターホン / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / シューズインクローク / 食器洗乾燥機 / オール電化 | ||||
| その他制限事項 | 景観法による規制有、河川法による規制有、道路斜線制限：有、隣地斜線制限：有 ※4SLDKのSはファミリークローゼット | ||||
| 備考 | 景観法による規制有、河川法による規制有、道路斜線制限：有、隣地斜線制限：有 ※4SLDKのSはファミリークローゼット / 設備：公営水道、本下水、オール電化、建築確認番号：第R06確認建築宮城建住02122号他、※完成時期：1号棟_2025年3月、2号棟_2025年7月（予定）、3号棟_2025年7月（予定） ※引渡可能時期：1号棟_2025年4月、2号棟_2025年8月、3号棟_2025年8月 | ||||
情報更新日：2025/04/25 次回更新予定日：情報提供より８日以内
販売概要
| 販売価格 | 3380万円～3480万円 お問い合わせはこちら | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 販売スケジュール | － | ||||
| 販売戸数／総戸数 | 3戸／4戸 | ||||
| 最多価格帯 | 3400万円台（2戸） | ||||
| 間取り | 3LDK・4LDK | ||||
| 建物面積 | 113.85㎡～118.41㎡（34.43坪～35.81坪） | 土地面積 | 187.98㎡～193.91㎡（56.86坪～58.65坪） | ||
| その他施設費用、償却費 | － | ||||
| その他費用 | その他諸費用：売主のため仲介手数料不要 | ||||
| 登録受付 | － | 抽選日 | － | ||
| モデルルーム情報 | 【初回来場特典】事前にWEB予約の上、ご来場当日アンケートにご記入いただくと「ヤマダポイント5，000円分」プレゼント【成約特典】期間中にヤマダホームズの建売住宅をご成約いただいた方に以下のいずれかからプレゼント Aコース：エアコン3台設置（LDK除く、弊社指定品） Bコース：ミラブル艶・ミラバス Cコース：パナソニック空気清浄機F-MV5400-SZ 2台※2025年4月30日（水）までにご成約の方▼詳細はこちらからhttps：//estate.yamadahomes.co.jp/2503haru_bunjo_campaign/ | ||||
| 取引条件有効期限 | 2025年5月31日 | ||||
会社情報
| お問い合わせ先 |
(株)ヤマダホームズ南東北支店 0120-964590（無料通話） 上記の電話番号にお問合せください。（携帯・PHS 可） 【物件番号】77417120 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 会社概要 |
(株)ヤマダホームズ南東北支店[国土交通大臣（16）第000382号] － | ||||
この物件の地図・周辺環境
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東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
取り扱い不動産会社
- 電話番号
- 0120-964590
- 物件番号
- 77417120
古川駅の口コミ
子育て・病院
5.0
自分自身は子育てはしてませんでしたが、近隣に有名な産婦人科や、保育園や小中学校、高校があり、子供が多い印象です。 地域全体で子供がおおい（都会のニュータウンほどではないですが）ようで、周囲の人も子育てしやすいと言ってました。
お買い物・飲食
3.0
基本車がないと買い物も飲食も難しかったです。 飲食店は地域柄そんなに多くなかったと思います。自炊ばかりしていました。
近隣のおすすめ物件
3380万円
宮城県富谷市ひより台
4LDK+S（納戸）◆間取紹介◆和室続きの開放的なリビング！○ゆとりある洗面脱衣所には嬉しい収納付き！○広々としたインナーバルコニー付き！ 110.96m²
住宅ローンシミュレーション
住宅ローン設定
物件価格
返済期間
頭金
ボーナス払(年1回)
※
※物件価格の80％以下でお借入れの場合
※50歳以下で一般団信をご選択の場合
※住宅ローン金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※実際のお借入日の金利により変動します。
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合は上記とは異なる金利となります。
※別途借入金額の2.20％（税込）の事務手数料が発生します。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、今後35年間変動しない仮定のもと元利均等返済方式で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※0800で始まる電話番号は通話料無料です。また、サービス検証のため当該番号の利用履歴を個人が特定できない範囲で取得しています。予めご了承ください。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。