NEW一戸建てFelidiaGarden大崎市古川穂波2丁目 の詳細情報
完成予想図(外観)
駐車は並列で2台可能です（車種による）。フラットな地勢で車の出し入れもスムーズに行えます。徒歩圏内に小・中学校やスーパー、ドラッグストアがあり便利な環境です。（3号棟完成予想図）
完成予想図(外観)
ヤマダホームズがお届けする新築分譲戸建てが大崎市古川穂波２丁目に誕生します！断熱性能の高い吹付断熱、花粉・黄砂等をカットするフィルタ付の第一種24時間換気システムで快適生活。（4号棟完成予想図）
完成予想図(外観)
ツートンカラーのデザイン・外壁の貼り分けにもこだわっています。早く帰りたくなるようなマイホームをヤマダホームズで叶えませんか。是非一度現地でご覧ください♪（3号棟完成予想図）
完成予想図(外観)
4号地は敷地面積が一番広く、70坪超あります。落ち着いた色味で重厚感のある外観デザインです。広々LDKと充実した収納でゆとりある暮らしを叶えませんか。（4号棟完成予想図）
完成予想図(外観)
駐車は並列で2台可能です。（車種による）フラットな地勢で車の出し入れもスムーズに行えます。。徒歩圏内に小・中学校やスーパー、ドラッグストアがあり便利な環境です。（4号棟完成予想図）
完成予想図(内観)
LDKは19.8帖。隣接する洋室と繋げればより開放感のある空間に。窓から朝日が気持ち良く入ります。回遊動線とゆったり明るいLDKでゆとりある生活が実現します。（3号棟完成予想図）
完成予想図(内観)
南側にも開口部を大きく設けているため、日中長い時間光を取り込めます。明るく心地の良いリビングです。開放的なリビングでゆとりある暮らしが叶います。（3号棟完成予想図）
完成予想図(内観)
対面キッチンのため、リビングにいるご家族とコミュニケーションを取りながらお料理や家事が出来ます。採光部が多く、視線が抜ける開放的な空間です。（3号棟完成予想図）
完成予想図(内観)
LDKは19.9帖。ご家族との会話が自然と生まれる対面キッチンで、LDK全体に一体感が生まれます。家事をしながらお子様を見守ることができるので安心です。（4号棟完成予想図）
完成予想図(内観)
LDKには可動棚を設置、小物類がスッキリ片付きます。日用品のストックを置いておくと、さっと入れ替えや補充ができ効率的です。ダイニング横のカウンターはご自由にお使いください♪（4号棟完成予想図）
完成予想図(内観)
キッチン背面にはデザインを合わせたカップボード付きです。奥の可動棚はパントリーとしても便利です。調味料や食品や防災グッズなどをストックできて安心です。（4号棟完成予想図）
完成予想図(内観)
通り抜けできるファミリークローゼットがあります。収納力はもちろん、日常生活の動線がスムーズになります。朝の忙しい時間も効率的な動線が叶います。（3号棟完成予想図）
完成予想図(内観)
玄関正面にはニッチ収納があります。インテリア小物を飾ってお好きな雰囲気にコーディネートできます。お気に入りの小物を置けば、帰宅時にほっと落ち着ける空間になります。（4号棟完成予想図）
3号棟
4号棟
全体区画図
ヨークベニマル古川南店
約700m(徒歩9分)
ザ・ダイソー DAISO アクロスプラザ古川南店
約700m(徒歩9分)
ツルハドラッグ 古川南店
約750m(徒歩10分)
カインズホーム 古川店
約1200m(徒歩15分)
鴻ノ巣保育園
約1400m(徒歩18分)
大崎市立古川第五小学校
約500m(徒歩7分)
大崎市立古川南中学校
約850m(徒歩11分)
＜ 案内図 ＞
現地案内図
スーパー「ヨークベニマル古川南店」まで徒歩9分、大崎市立古川第五小学校まで徒歩7分！徒歩圏内に学校やお買い物施設が揃った、生活に便利なロケーションです。
【3号棟】家事コーナー、ファミリークローゼットはそれぞれ通り抜け可能な回遊動線
土地面積60坪超を活かしたゆったり4LDK。LDKはゆとりの19.8帖、各所収納も充実しています。回遊性のある間取りで生活動線がスムーズです。（3号棟間取り図）
【4号棟】LDK19.9帖、シューズクローク他、玄関周りの収納充実！3帖洗面脱衣室には物干し付♪
2階に4室を備えた4LDK。シューズクローク他、玄関周りの収納が充実しています。ダイニング部分に多目的に使える便利なカウンター付き。洗面脱衣室は3帖あり、便利な物干し付きです。（4号棟間取り図）
前面道路含む現地写真
専用通路は幅４ｍあります。こちらの道路も新設されるため綺麗な状態です。通り抜け出来ないため交通量が多くなく、見通しの良い道路環境なので通学されるお子様や車の移動も安心です。
前面道路含む現地写真
いよいよ工事が着工しました！断熱性能の高い吹付断熱採用です！この場所に少しずつ建物が建ち上がっていきます。（3号棟現地写真 2025年3月撮影）
3350万円・3460万円
月々のローン返済額を試算
この物件は未完成のため、掲載写真（外観、内観、設備等）には、施工例が含まれている場合があります。物件詳細については、掲載の不動産会社宛にお問合せください。
【ヤマダホームズ】吹付断熱採用！収納豊富な４LDK、リビングは19帖超！
外観・室内・設備（13枚）
完成予想図(外観)
駐車は並列で2台可能です（車種による）。フラットな地勢で車の出し入れもスムーズに行えます。徒歩圏内に小・中学校やスーパー、ドラッグストアがあり便利な環境です。（3号棟完成予想図）
完成予想図(外観)
ヤマダホームズがお届けする新築分譲戸建てが大崎市古川穂波２丁目に誕生します！断熱性能の高い吹付断熱、花粉・黄砂等をカットするフィルタ付の第一種24時間換気システムで快適生活。（4号棟完成予想図）
完成予想図(外観)
ツートンカラーのデザイン・外壁の貼り分けにもこだわっています。早く帰りたくなるようなマイホームをヤマダホームズで叶えませんか。是非一度現地でご覧ください♪（3号棟完成予想図）
完成予想図(外観)
4号地は敷地面積が一番広く、70坪超あります。落ち着いた色味で重厚感のある外観デザインです。広々LDKと充実した収納でゆとりある暮らしを叶えませんか。（4号棟完成予想図）
完成予想図(外観)
駐車は並列で2台可能です。（車種による）フラットな地勢で車の出し入れもスムーズに行えます。。徒歩圏内に小・中学校やスーパー、ドラッグストアがあり便利な環境です。（4号棟完成予想図）
完成予想図(内観)
LDKは19.8帖。隣接する洋室と繋げればより開放感のある空間に。窓から朝日が気持ち良く入ります。回遊動線とゆったり明るいLDKでゆとりある生活が実現します。（3号棟完成予想図）
完成予想図(内観)
南側にも開口部を大きく設けているため、日中長い時間光を取り込めます。明るく心地の良いリビングです。開放的なリビングでゆとりある暮らしが叶います。（3号棟完成予想図）
完成予想図(内観)
対面キッチンのため、リビングにいるご家族とコミュニケーションを取りながらお料理や家事が出来ます。採光部が多く、視線が抜ける開放的な空間です。（3号棟完成予想図）
完成予想図(内観)
LDKは19.9帖。ご家族との会話が自然と生まれる対面キッチンで、LDK全体に一体感が生まれます。家事をしながらお子様を見守ることができるので安心です。（4号棟完成予想図）
完成予想図(内観)
LDKには可動棚を設置、小物類がスッキリ片付きます。日用品のストックを置いておくと、さっと入れ替えや補充ができ効率的です。ダイニング横のカウンターはご自由にお使いください♪（4号棟完成予想図）
完成予想図(内観)
キッチン背面にはデザインを合わせたカップボード付きです。奥の可動棚はパントリーとしても便利です。調味料や食品や防災グッズなどをストックできて安心です。（4号棟完成予想図）
完成予想図(内観)
通り抜けできるファミリークローゼットがあります。収納力はもちろん、日常生活の動線がスムーズになります。朝の忙しい時間も効率的な動線が叶います。（3号棟完成予想図）
完成予想図(内観)
玄関正面にはニッチ収納があります。インテリア小物を飾ってお好きな雰囲気にコーディネートできます。お気に入りの小物を置けば、帰宅時にほっと落ち着ける空間になります。（4号棟完成予想図）
間取り・区画図（3枚）
3号棟
4号棟
全体区画図
周辺環境・アクセス（8枚）
ヨークベニマル古川南店
約700m(徒歩9分)
ザ・ダイソー DAISO アクロスプラザ古川南店
約700m(徒歩9分)
ツルハドラッグ 古川南店
約750m(徒歩10分)
カインズホーム 古川店
約1200m(徒歩15分)
鴻ノ巣保育園
約1400m(徒歩18分)
大崎市立古川第五小学校
約500m(徒歩7分)
大崎市立古川南中学校
約850m(徒歩11分)
＜ 案内図 ＞
その他（5枚）
現地案内図
スーパー「ヨークベニマル古川南店」まで徒歩9分、大崎市立古川第五小学校まで徒歩7分！徒歩圏内に学校やお買い物施設が揃った、生活に便利なロケーションです。
【3号棟】家事コーナー、ファミリークローゼットはそれぞれ通り抜け可能な回遊動線
土地面積60坪超を活かしたゆったり4LDK。LDKはゆとりの19.8帖、各所収納も充実しています。回遊性のある間取りで生活動線がスムーズです。（3号棟間取り図）
【4号棟】LDK19.9帖、シューズクローク他、玄関周りの収納充実！3帖洗面脱衣室には物干し付♪
2階に4室を備えた4LDK。シューズクローク他、玄関周りの収納が充実しています。ダイニング部分に多目的に使える便利なカウンター付き。洗面脱衣室は3帖あり、便利な物干し付きです。（4号棟間取り図）
前面道路含む現地写真
専用通路は幅４ｍあります。こちらの道路も新設されるため綺麗な状態です。通り抜け出来ないため交通量が多くなく、見通しの良い道路環境なので通学されるお子様や車の移動も安心です。
前面道路含む現地写真
いよいよ工事が着工しました！断熱性能の高い吹付断熱採用です！この場所に少しずつ建物が建ち上がっていきます。（3号棟現地写真 2025年3月撮影）
物件概要
| 物件名 | FelidiaGarden大崎市古川穂波2丁目 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 宮城県大崎市古川穂波２-89番3、89番4の一部 | ||||
| 交通 |
ＪＲ陸羽東線「塚目」歩15分 ＪＲ陸羽東線「古川」歩29分 | ||||
| 構造および階数 | 木造2階建 | 建ぺい率・容積率 | 建ペい率：60％、容積率：200％ | ||
| 完成予定日 | 2025年5月下旬予定 | 入居可能予定日 | 2025年6月下旬予定 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||||
| 駐車場 | － | 国土法届出 | － | ||
| 地目 | 宅地 | 道路付け | 道路幅：4ｍ、無舗装、私道面積：168.44㎡ 私道持分比率：1/4 セットバック：不要 | ||
| 機構融資 | － | 取引態様 | 売主 | ||
| 用途地域 | 準工業 | ||||
| 施工会社 | － | ||||
| 建築確認番号 | 第R06確認建築宮城建住02647号他 | ||||
| 設備 | 駐車２台可 / 土地50坪以上 / スーパー 徒歩10分以内 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / ＴＶモニタ付インターホン / 天井高２．５ｍ以上 / ＩＨクッキングヒーター / シューズインクローク / 小学校 徒歩10分以内 / オール電化 | ||||
| その他制限事項 | 景観法による規制有、都市再生特別地区、非線引き区域 | ||||
| 備考 | 景観法による規制有、都市再生特別地区、非線引き区域 / 設備：公営水道、個別浄化槽、オール電化、建築確認番号：第R06確認建築宮城建住02647号他、※完成予定時期：3号棟_2025年5月下旬、4号棟_2025年7月中旬※引渡時期：3号棟_2025年6月下旬、4号棟_2025年8月中旬 | ||||
情報更新日：2025/04/25 次回更新予定日：情報提供より８日以内
販売概要
| 販売価格 | 3350万円・3460万円 お問い合わせはこちら | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 販売スケジュール | － | ||||
| 販売戸数／総戸数 | 2戸／4戸 | ||||
| 最多価格帯 | － | ||||
| 間取り | 4LDK | ||||
| 建物面積 | 112.2㎡・115.51㎡（33.94坪・34.94坪） | 土地面積 | 205.86㎡・233.99㎡（62.27坪・70.78坪） | ||
| その他施設費用、償却費 | － | ||||
| その他費用 | その他諸費用：売主のため仲介手数料不要 | ||||
| 登録受付 | － | 抽選日 | － | ||
| モデルルーム情報 | 【初回来場特典】事前にWEB予約の上、ご来場当日アンケートにご記入いただくと「ヤマダポイント5，000円分」プレゼント【成約特典】期間中にヤマダホームズの建売住宅をご成約いただいた方に以下のいずれかからプレゼント Aコース：エアコン3台設置（LDK除く、弊社指定品） Bコース：ミラブル艶・ミラバス Cコース：パナソニック空気清浄機F-MV5400-SZ 2台※2025年4月30日（水）までにご成約の方▼詳細はこちらからhttps：//estate.yamadahomes.co.jp/2503haru_bunjo_campaign/ | ||||
| 取引条件有効期限 | 2025年5月31日 | ||||
会社情報
| お問い合わせ先 |
(株)ヤマダホームズ南東北支店 0120-964590（無料通話） 上記の電話番号にお問合せください。（携帯・PHS 可） 【物件番号】77382584 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 会社概要 |
(株)ヤマダホームズ南東北支店[国土交通大臣（16）第000382号] － | ||||
この物件の地図・周辺環境
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東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
取り扱い不動産会社
- 電話番号
- 0120-964590
- 物件番号
- 77382584
塚目駅の口コミ
お買い物・飲食
4.0
歩いていける距離にファミマ、ヨークベニマル、カワチがあり不便はありません。少し距離はでますが、西松屋やワングー、他に飲食店もあります。古川の中では車がなくても生活しやすい所だと思います。
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4LDK+S（納戸）◆間取紹介◆和室続きの開放的なリビング！○ゆとりある洗面脱衣所には嬉しい収納付き！○広々としたインナーバルコニー付き！ 110.96m²
住宅ローンシミュレーション
住宅ローン設定
物件価格
返済期間
頭金
ボーナス払(年1回)
※
※物件価格の80％以下でお借入れの場合
※50歳以下で一般団信をご選択の場合
※住宅ローン金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※実際のお借入日の金利により変動します。
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合は上記とは異なる金利となります。
※別途借入金額の2.20％（税込）の事務手数料が発生します。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、今後35年間変動しない仮定のもと元利均等返済方式で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※0800で始まる電話番号は通話料無料です。また、サービス検証のため当該番号の利用履歴を個人が特定できない範囲で取得しています。予めご了承ください。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。