一戸建て【売主直接販売】♪いいだのいい家♪ハートフルタウン青葉区上愛子１期の詳細情報
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現地外観写真
全2棟、堂々完成です♪こちらは1号棟の外観です。間取りは4LDK、生活しやすい内装をご用意しております。全棟最大3台駐車可能！お気軽にお問い合わせください。
現地外観写真
2号棟外観です。前面道路も広く、日当たり良好です！
現地外観写真
前面道路は6Ｍあり、駐車も楽々可能♪近隣商業施設も充実で、住みやすい住環境です！
リビング
【１号棟】全棟南側にLDKを設置しているため、日当たりがとても良い明るい空間です。常に明るく落ち着いた雰囲気を保ちやすい設計となっております。
リビング以外の居室
【１号棟１階洋室】すべての居室に物入が完備されていますので収納はバッチリです(^^)このお部屋は陽当たりも良く、広さとしても子供部屋などにうってつけです。是非実際にご覧下さい。
洗面台・洗面所
【１号棟】女性に嬉しい3面鏡化粧台です。鏡の裏が収納スペースになっており小型のドライヤーや化粧品等収納力もたっぷり♪
キッチン
【１号棟】調理スペース。収納の使い勝手が良く機能性に優れたキッチンとなっております♪対面式のキッチンとなっており、家事動線も短縮できますね。ご家族の「あったらいいな」が詰まったキッチンです！
リビング以外の居室
【１号棟2階洋室】洋室にはエアコンコンセント・TVアンテナコンセント・収納が完備しておりますので別途工事費用はかかりません！
リビング
【2号棟】全棟南側にLDKを設置しているため、日当たりがとても良い明るい空間です。常に明るく落ち着いた雰囲気を保ちやすい設計となっております。
キッチン
【2号棟】キッチンからリビングが見渡せるオープンキッチン！吊戸棚が無くても収納充分な引出収納。お子様の様子を見ながらお料理頂けます♪
リビング
【2号棟】落ち着いた色合い、ナチュラルなデザインのリビングです。家具の配置しやすい形で、窓からは柔らかい光が差し込み、陽当たり・通風良好です♪のびのびと過ごせそうな空間です。是非一度お越し下さい！
リビング以外の居室
【2号棟 2階洋室】二面採光にて窓がありますので、明るくて通風も良好です。バルコニーに出る窓は180ｃｍと大きいので開放的！
浴室
【１号棟】ゆったり寛げる1坪タイプの浴室。水表面張力を壊す効力がある表面加工を採用。シンプルな床パターンとの相乗効果でスムーズな排水を実現。便利な浴室乾燥機付き！
浴室乾燥機
浴室乾燥機リモコン乾燥・暖房・涼風・換気ができます！雨の日でも洗濯物を楽々乾かせます♪
Siセンサー付きガスコンロ
SIセンサー（温度センサー）付き！油の過熱を防ぎ、吹きこぼれで自動消火します！万一の時でも安心です♪
モニター付きインターフォン
お子様のお留守番にも安心！来客者を確認できるTVモニター録画機能付きインターフォンです。
散水栓
お外には散水栓を完備しております。お車の洗車はもちろん、お子様の上履きを洗ったり、土のついたお野菜を洗うこともできます！
浄水器付水栓
「毎日のお食事には美味しいお水が必須です」のでキッチンには浄水器付水栓を完備しております。
床下収納
キッチンには、床下収納庫も完備！お酒のストックや、根菜類、お米の保存等にも有効です♪
家づくりに求められるのは「耐震性」
飯田産業は、万一の地震にも耐え得る頑丈な住まいを提供します。日本住宅性能表示基準の耐震等級の最高 レベルである3に該当し、極めて稀に（数百年に一度程度）発生する 地震による力の1.5倍の力に対して建物が倒壊・崩壊しない程度の強さ であることを示し防災の拠点となる警察署や消防署を建てる際の強度基準です。建築基準法で定められた最低限必要な耐震強度 1.0に対し1.5倍の耐震強度基準を満たした建物です。
住宅性能評価4分野６項目の最高等級取得
お客様が質の良い住宅を安心して取得できるよう作られた「住宅性能表示制度」を”いいだのいい家”では積極的に取入れ、お客様に安全・安心をご提供したいと考えています。「住宅性能表示制度」４分野６項目において最高等級を取得。耐震等級3の最高等級は飯田産業の耐震性能実験でも実証済み
いいだのいい家のこだわり【S・I 住宅】
自由な間取りを実現する「スケルトンインフィル住宅」。ライフスタイルの変化に合わせて間取りの変更が簡単にできます。
いいだのいい家のこだわり【I.D.S工法】
お客様が質の良い住宅を安心して取得できるよう作られた「住宅性能表示制度」を”いいだのいい家”では積極的に取入れ、お客様に安全・安心をご提供したいと考えています。「住宅性能表示制度」４分野６項目において最高等級を取得。耐震等級3の最高等級は飯田産業の耐震性能実験でも実証済み
AWパネル
構造体力上必要な軸組等について日本初の国土交通大臣認定を取得し、国が定める最高強度である「壁倍率５．０」の性能があると認められました。
TロックⅡ
一般的な柱固定金物で非常に高い性能を持つとされる、「ホールダウン金物」の約2倍の強度を持つTロックⅡ
2号棟
全体区画図
セブンイレブン仙台上愛子街道店
約822m(徒歩11分)
薬王堂仙台愛子店
約703m(徒歩9分)
仙台市立錦ケ丘中学校
約2769m(徒歩35分)
【今から見たい！お気軽にご連絡下さい】フリーダイヤル：0800-829-8890
大きすぎず、ちょうどいいサイズのお庭なのでお子様の遊び場、ペットの遊び場など、用途は様々ご活用頂けます！
売主直接販売のため仲介手数料無料！完成済なのでいつでもご内覧可能です。お気軽にお問い合わせください。
外観・室内・設備（25枚）
現地外観写真
全2棟、堂々完成です♪こちらは1号棟の外観です。間取りは4LDK、生活しやすい内装をご用意しております。全棟最大3台駐車可能！お気軽にお問い合わせください。
現地外観写真
2号棟外観です。前面道路も広く、日当たり良好です！
現地外観写真
前面道路は6Ｍあり、駐車も楽々可能♪近隣商業施設も充実で、住みやすい住環境です！
リビング
【１号棟】全棟南側にLDKを設置しているため、日当たりがとても良い明るい空間です。常に明るく落ち着いた雰囲気を保ちやすい設計となっております。
リビング以外の居室
【１号棟１階洋室】すべての居室に物入が完備されていますので収納はバッチリです(^^)このお部屋は陽当たりも良く、広さとしても子供部屋などにうってつけです。是非実際にご覧下さい。
洗面台・洗面所
【１号棟】女性に嬉しい3面鏡化粧台です。鏡の裏が収納スペースになっており小型のドライヤーや化粧品等収納力もたっぷり♪
キッチン
【１号棟】調理スペース。収納の使い勝手が良く機能性に優れたキッチンとなっております♪対面式のキッチンとなっており、家事動線も短縮できますね。ご家族の「あったらいいな」が詰まったキッチンです！
リビング以外の居室
【１号棟2階洋室】洋室にはエアコンコンセント・TVアンテナコンセント・収納が完備しておりますので別途工事費用はかかりません！
リビング
【2号棟】全棟南側にLDKを設置しているため、日当たりがとても良い明るい空間です。常に明るく落ち着いた雰囲気を保ちやすい設計となっております。
キッチン
【2号棟】キッチンからリビングが見渡せるオープンキッチン！吊戸棚が無くても収納充分な引出収納。お子様の様子を見ながらお料理頂けます♪
リビング
【2号棟】落ち着いた色合い、ナチュラルなデザインのリビングです。家具の配置しやすい形で、窓からは柔らかい光が差し込み、陽当たり・通風良好です♪のびのびと過ごせそうな空間です。是非一度お越し下さい！
リビング以外の居室
【2号棟 2階洋室】二面採光にて窓がありますので、明るくて通風も良好です。バルコニーに出る窓は180ｃｍと大きいので開放的！
浴室
【１号棟】ゆったり寛げる1坪タイプの浴室。水表面張力を壊す効力がある表面加工を採用。シンプルな床パターンとの相乗効果でスムーズな排水を実現。便利な浴室乾燥機付き！
浴室乾燥機
浴室乾燥機リモコン乾燥・暖房・涼風・換気ができます！雨の日でも洗濯物を楽々乾かせます♪
Siセンサー付きガスコンロ
SIセンサー（温度センサー）付き！油の過熱を防ぎ、吹きこぼれで自動消火します！万一の時でも安心です♪
モニター付きインターフォン
お子様のお留守番にも安心！来客者を確認できるTVモニター録画機能付きインターフォンです。
散水栓
お外には散水栓を完備しております。お車の洗車はもちろん、お子様の上履きを洗ったり、土のついたお野菜を洗うこともできます！
浄水器付水栓
「毎日のお食事には美味しいお水が必須です」のでキッチンには浄水器付水栓を完備しております。
床下収納
キッチンには、床下収納庫も完備！お酒のストックや、根菜類、お米の保存等にも有効です♪
家づくりに求められるのは「耐震性」
飯田産業は、万一の地震にも耐え得る頑丈な住まいを提供します。日本住宅性能表示基準の耐震等級の最高 レベルである3に該当し、極めて稀に（数百年に一度程度）発生する 地震による力の1.5倍の力に対して建物が倒壊・崩壊しない程度の強さ であることを示し防災の拠点となる警察署や消防署を建てる際の強度基準です。建築基準法で定められた最低限必要な耐震強度 1.0に対し1.5倍の耐震強度基準を満たした建物です。
住宅性能評価4分野６項目の最高等級取得
お客様が質の良い住宅を安心して取得できるよう作られた「住宅性能表示制度」を”いいだのいい家”では積極的に取入れ、お客様に安全・安心をご提供したいと考えています。「住宅性能表示制度」４分野６項目において最高等級を取得。耐震等級3の最高等級は飯田産業の耐震性能実験でも実証済み
いいだのいい家のこだわり【S・I 住宅】
自由な間取りを実現する「スケルトンインフィル住宅」。ライフスタイルの変化に合わせて間取りの変更が簡単にできます。
いいだのいい家のこだわり【I.D.S工法】
お客様が質の良い住宅を安心して取得できるよう作られた「住宅性能表示制度」を”いいだのいい家”では積極的に取入れ、お客様に安全・安心をご提供したいと考えています。「住宅性能表示制度」４分野６項目において最高等級を取得。耐震等級3の最高等級は飯田産業の耐震性能実験でも実証済み
AWパネル
構造体力上必要な軸組等について日本初の国土交通大臣認定を取得し、国が定める最高強度である「壁倍率５．０」の性能があると認められました。
TロックⅡ
一般的な柱固定金物で非常に高い性能を持つとされる、「ホールダウン金物」の約2倍の強度を持つTロックⅡ
間取り・区画図（2枚）
2号棟
全体区画図
周辺環境・アクセス（3枚）
セブンイレブン仙台上愛子街道店
約822m(徒歩11分)
薬王堂仙台愛子店
約703m(徒歩9分)
仙台市立錦ケ丘中学校
約2769m(徒歩35分)
その他（1枚）
【今から見たい！お気軽にご連絡下さい】フリーダイヤル：0800-829-8890
大きすぎず、ちょうどいいサイズのお庭なのでお子様の遊び場、ペットの遊び場など、用途は様々ご活用頂けます！
物件概要
| 物件名 | 【売主直接販売】♪いいだのいい家♪ハートフルタウン青葉区上愛子１期 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 宮城県仙台市青葉区上愛子字平治18-11 | ||||
| 交通 |
ＪＲ仙山線「愛子」歩30分 ＪＲ仙山線「陸前白沢」歩50分 ＪＲ仙山線「陸前落合」歩63分 | ||||
| 構造および階数 | 木造サイディング張アスファルトシングル葺2階建 | 建ぺい率・容積率 | 建ペい率：60％、容積率：200％ | ||
| 完成予定日 | 2024年3月下旬 | 入居可能予定日 | 相談 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||||
| 駐車場 | － | 国土法届出 | － | ||
| 地目 | 宅地 | 都市計画 | － | ||
| 道路付け | 道路幅：6ｍ、アスファルト舗装 | 機構融資 | フラット35Sベーシック | ||
| 取引態様 | 売主 | 用途地域 | １種住居 | ||
| 施工会社 | 株式会社飯田産業 仙台泉店 | ||||
| 建築確認番号 | 第HPA-23-11827-1号第HPA-23-11828-1号 | ||||
| 設備 | 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車３台以上可 / 省エネ給湯器 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 整形地 / 庭１０坪以上 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / 全居室フローリング | ||||
| 備考 | 景観法による規制有、都市再生特別地区 / 設備：集中ＬＰＧ、建築確認番号：第HPA-23-11827-1号第HPA-23-11828-1号 | ||||
情報更新日：2024/05/21 次回更新予定日：情報提供より８日以内
販売概要
| 販売価格 | 2590万円 お問い合わせはこちら | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 販売スケジュール | 当日の現地見学も可能です！お気軽に【フリーダイヤル：0800-829-8890】までお問い合わせください♪こちらの物件以外にも多数物件をご準備しております♪その他の物件の情報もあります、下記の「取り扱い店舗情報」の関連リンクにございます「(株)飯田産業仙台泉店 物件一覧ページ」で是非ご確認ください | ||||
| 販売戸数／総戸数 | 2戸／2戸 | ||||
| 最多価格帯 | － | ||||
| 間取り | 4LDK | ||||
| 建物面積 | 96.05㎡（29.05坪） | 土地面積 | 138.08㎡（41.76坪） | ||
| その他施設費用、償却費 | － | ||||
| その他費用 | － | ||||
| 登録受付 | － | 抽選日 | － | ||
| モデルルーム情報 | 現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）日程／公開中時間／10:00～17:00ご来店の際には、手のアルコール消毒の上、検温をさせて頂いております。何卒ご理解賜りますようお願い申し上げます。現地案内会のご案内♪ナイター内覧も受付中です！（事前に必ず予約してください）ご見学日までにお時間がある場合には、事前にパンフレットなどの資料をお送りします。 事前に資料に目を通しておいて頂くことで、当日のご見学はより一層充実したものになると思います。【ご見学の流れについて】（STEP １） お電話または、メールにてお問い合わせください。 （STEP ２）ご見学日時をご相談ください。 ＜ご指定の場所に車でお迎えに行く事も可能です。＞（STEP ３） ご見学頂いた際にお時間を頂ければ、その場で住宅ローンのご相談や、資金計画のシュミレーションをいたします。◇貴重なお時間の中で、ご希望の情報をご案内します◇お客様のご都合に合わせて「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です♪おおよその所要時間や内容は、下記をご参考下さい。■現地／物件見学（３０分～）■ご希望条件のご相談（１５分～）■資金計画のご相談（３０分～）☆ こんな疑問はありませんか？ ☆○月々のお支払は・・・？○自己資金０円でも平気・・・？○住宅ローンはどこで借りるのがいいの・・・？○物件以外の諸経費っていくら・・・？○税金関係はどうなるの・・・？等々、どのような事でもお気軽にご相談ください。 | ||||
| 取引条件有効期限 | 2024年12月31日 | ||||
会社情報
| お問い合わせ先 |
(株)飯田産業仙台泉店 022-772-5388 上記の電話番号にお問合せください。（携帯・PHS 可） 【物件番号】73921507 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 会社概要 |
(株)飯田産業仙台泉店[国土交通大臣（10）第003306号] 宮城県仙台市泉区泉中央1-13-6 【所属団体】 国土交通大臣（10）第003306号(公社)宮城県宅地建物取引業協会会員 東北地区不動産公正取引協議会加盟 | ||||
取り扱い不動産会社
- 電話番号
- 022-772-5388
- 物件番号
- 73921507
愛子駅の口コミ
お買い物・飲食
4.0
薬局もコンビニもあるし少し出ればスーパーやTSUTAYA、マックなどもあり便利です。コンビニも色んな種類のコンビニがあります。
お買い物・飲食
2.0
ラーメン屋さんが多くあるが、その他のジャンルの飲食店が少ない。夜遅くに飲食できるお店が少なくて不便だった。
近隣のおすすめ物件
2790万円
宮城県仙台市青葉区南吉成
3LDK【間取紹介】◆全室収納付きに加えて脱衣所収納（A棟）やリビング収納（B棟）など収納スペースが豊富♪◆主寝室はバルコニー直通で通風GOOD！お布団も干しやすい♪◆全室フローリングでお掃除ラクチン！ 78.66m²～80.31m²
住宅ローンシミュレーション
住宅ローン設定
物件価格
返済期間
頭金
ボーナス払(年1回)
※
※au金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合には上記の金利とは異なる金利となります。
金利プランが保証付金利プランとなる場合は、固定金利特約が3年、5年、10年に限定されます。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、固定金利(元利均等返済方式)で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※0800で始まる電話番号は通話料無料です。また、サービス検証のため当該番号の利用履歴を個人が特定できない範囲で取得しています。予めご了承ください。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。