一戸建て新築戸建・双葉ケ丘1丁目の詳細情報
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現地外観写真
夢やイメージが広がる内覧可能物件！2号棟現地（2024年5月）撮影
現地外観写真
地下鉄「黒松」駅徒歩１５分♪県道が近くお出かけにも便利な立地♪1号棟現地（2024年5月）撮影
現地外観写真
シンプルな外観デザイン♪スッキリとした印象のお家です！3号棟現地（2024年5月）撮影
現地外観写真
たくさんの号棟からお好みにあったお家を選びましょう♪5号棟現地（2024年5月）撮影
バルコニー
（バルコニー・2号棟）とっても広い南向きバルコニー！天気の良い日はここで朝食やランチも良いですね♪
リビング
（LDK・2号棟）家族の笑顔が集まる憩いの空間♪団らん時間を楽しく過ごしましょう！
リビング以外の居室
（和室・2号棟）一部屋あると嬉しい和室！客間、晩酌、家族団らんetc・・・色々使えますね♪
浴室
（浴室・2号棟）フルオートのエコキュート仕様でとっても経済的♪
キッチン
（キッチン・2号棟）会話が弾むカウンターキッチン♪後片付けまで家族で団らん♪
リビング以外の居室
（洋室・2号棟） 大きなベッドを置いてもゆったりとしたプライベート空間♪
収納
（WIC・2号棟）キャリーバックや季節毎のお洋服も一挙に収納出来ます♪
洗面台・洗面所
（洗面化粧台・2号棟）収納付きの3面鏡洗面台！朝の身支度も夜のスキンケアもここで完了♪
玄関
（靴箱・2号棟）大きな靴箱で玄関すっきり！シーズンオフの靴は上段へ♪
床下収納
１階点検口を兼ねた床下収納庫♪簡単に取り外しも可能で洗浄も出来ます。2リットルペットボトルや一升瓶も立てたまま収納できる深型タイプ♪
24時間換気システム
24時間機械制御で給気と排気を行うことで、室内の空気を常にきれいに保ちます。
ＴＶ付モニターホン
留守中の訪問者画像をモニター親機に自動で最大３０件まで録画・保存♪帰宅後にも確認できます。モニター中の映像を必要に応じて手動で録画もできます♪夜でもカラーで確認できるLEDライト搭載。
ウォシュレット付トイレ
２つのトルネード洗浄で少ない水量で効率よくしっかり流せます♪ボウル面に向かった返しがない形状で汚れが隠れて見えないところがないので掃除も簡単♪
ペアガラス
居室部分の窓ガラスには2枚のガラスの間に空気層を設けたペアガラスを採用。高い断熱性と共にガラス面の結露対策にも発揮します。
エコキュート
深夜電力でタンクへの貯湯・沸きあげを行い、ガス給湯器より光熱費を抑えた省エネ生活♪災害時には非常用水として利用できます！
地盤調査
基礎着工前に地盤調査会社による地盤調査を行っています。調査結果を元に、必要に応じた地盤補強等を実施しています。さらに第三者等で保全できる体制をとっております。
ベタ基礎工法
「鉄筋入りコンクリートベタ基礎」を標準採用。ベース部分には13mmの鉄筋を200mmピッチで基盤目状に配筋しコンクリートを流し込んで造ります。ベタ基礎は建物の加重を分散して地面に伝える事ができ、不動沈下に対する耐久性や耐震性を向上する事ができます。さらに床下全面がコンクリートになる為防湿対策にもなります。
プレカット構造材
住宅の骨格となる部分には、構造材のプレカットで精度が高く丈夫な工法を採用し、省エネルギー性についても先進の「住宅トップランナー基準」に対応しております。
鋼製床束
建物の床を支える「床束」と呼ばれる支持材にサビやシロアリを寄せ付けない鋼製の床束を採用。従来品に比べ信頼性が高く、安心の強度で頑丈な構造を支えます。長期間の使用でも痩せず、腐らず、メンテナンス性にも優れた素材です。
剛床工法
構造用面材を土台と梁に直接留めつける工法で、床をひとつの面として家全体を一体化することで、横からの力にも非常に強い構造となります。家屋のねじれを防止し、耐久性に優れた効果を発揮します。
耐震金物
構造材をつなぎとめる接合部には「耐震金物」を採用。基礎・土台・柱など接合部ごとに適材適所な耐震金具を選び、構造体をしっかりと緊結します。
6号棟
5号棟
4号棟
3号棟
2号棟
1号棟
地下鉄南北線「黒松」駅
約1200m(徒歩15分)
ワッセ森のひろば保育園
約450m(徒歩6分)
仙台市立北仙台小学校
約1920m(徒歩24分)
仙台市立北仙台中学校
約2240m(徒歩28分)
ファミリーマート北根黒松店
約293m(徒歩4分)
泉黒松郵便局
約711m(徒歩9分)
仙台銀行黒松支店
約749m(徒歩10分)
セブンイレブン仙台黒松店
約1111m(徒歩14分)
COOP MIYAGI黒松店
約1225m(徒歩16分)
本日すぐにご内見できます♪フリーダイヤル【0800-603-9147】までお気軽に♪
新築が建ち並ぶキレイな街並み(^^)3～6号棟現地（2024年5月）撮影
前面道路含む現地写真
ビルトインガレージ完備の棟あり♪愛車もしっかり守れて嬉しいですね！4号棟現地（2024年5月）撮影
3190万円～3450万円
月々のローン返済額を試算
この物件は未完成のため、掲載写真（外観、内観、設備等）には、施工例が含まれている場合があります。物件詳細については、掲載の不動産会社宛にお問合せください。
◆双葉ケ丘1丁目◆地下鉄「黒松」駅徒歩１５分♪◆◎夢やイメージが広がる内覧可能物件！◎県道が近くお出かけにも便利な立地♪◎新築が建ち並ぶキレイな街並み(^^)
外観・室内・設備（25枚）
現地外観写真
夢やイメージが広がる内覧可能物件！2号棟現地（2024年5月）撮影
現地外観写真
地下鉄「黒松」駅徒歩１５分♪県道が近くお出かけにも便利な立地♪1号棟現地（2024年5月）撮影
現地外観写真
シンプルな外観デザイン♪スッキリとした印象のお家です！3号棟現地（2024年5月）撮影
現地外観写真
たくさんの号棟からお好みにあったお家を選びましょう♪5号棟現地（2024年5月）撮影
バルコニー
（バルコニー・2号棟）とっても広い南向きバルコニー！天気の良い日はここで朝食やランチも良いですね♪
リビング
（LDK・2号棟）家族の笑顔が集まる憩いの空間♪団らん時間を楽しく過ごしましょう！
リビング以外の居室
（和室・2号棟）一部屋あると嬉しい和室！客間、晩酌、家族団らんetc・・・色々使えますね♪
浴室
（浴室・2号棟）フルオートのエコキュート仕様でとっても経済的♪
キッチン
（キッチン・2号棟）会話が弾むカウンターキッチン♪後片付けまで家族で団らん♪
リビング以外の居室
（洋室・2号棟） 大きなベッドを置いてもゆったりとしたプライベート空間♪
収納
（WIC・2号棟）キャリーバックや季節毎のお洋服も一挙に収納出来ます♪
洗面台・洗面所
（洗面化粧台・2号棟）収納付きの3面鏡洗面台！朝の身支度も夜のスキンケアもここで完了♪
玄関
（靴箱・2号棟）大きな靴箱で玄関すっきり！シーズンオフの靴は上段へ♪
床下収納
１階点検口を兼ねた床下収納庫♪簡単に取り外しも可能で洗浄も出来ます。2リットルペットボトルや一升瓶も立てたまま収納できる深型タイプ♪
24時間換気システム
24時間機械制御で給気と排気を行うことで、室内の空気を常にきれいに保ちます。
ＴＶ付モニターホン
留守中の訪問者画像をモニター親機に自動で最大３０件まで録画・保存♪帰宅後にも確認できます。モニター中の映像を必要に応じて手動で録画もできます♪夜でもカラーで確認できるLEDライト搭載。
ウォシュレット付トイレ
２つのトルネード洗浄で少ない水量で効率よくしっかり流せます♪ボウル面に向かった返しがない形状で汚れが隠れて見えないところがないので掃除も簡単♪
ペアガラス
居室部分の窓ガラスには2枚のガラスの間に空気層を設けたペアガラスを採用。高い断熱性と共にガラス面の結露対策にも発揮します。
エコキュート
深夜電力でタンクへの貯湯・沸きあげを行い、ガス給湯器より光熱費を抑えた省エネ生活♪災害時には非常用水として利用できます！
地盤調査
基礎着工前に地盤調査会社による地盤調査を行っています。調査結果を元に、必要に応じた地盤補強等を実施しています。さらに第三者等で保全できる体制をとっております。
ベタ基礎工法
「鉄筋入りコンクリートベタ基礎」を標準採用。ベース部分には13mmの鉄筋を200mmピッチで基盤目状に配筋しコンクリートを流し込んで造ります。ベタ基礎は建物の加重を分散して地面に伝える事ができ、不動沈下に対する耐久性や耐震性を向上する事ができます。さらに床下全面がコンクリートになる為防湿対策にもなります。
プレカット構造材
住宅の骨格となる部分には、構造材のプレカットで精度が高く丈夫な工法を採用し、省エネルギー性についても先進の「住宅トップランナー基準」に対応しております。
鋼製床束
建物の床を支える「床束」と呼ばれる支持材にサビやシロアリを寄せ付けない鋼製の床束を採用。従来品に比べ信頼性が高く、安心の強度で頑丈な構造を支えます。長期間の使用でも痩せず、腐らず、メンテナンス性にも優れた素材です。
剛床工法
構造用面材を土台と梁に直接留めつける工法で、床をひとつの面として家全体を一体化することで、横からの力にも非常に強い構造となります。家屋のねじれを防止し、耐久性に優れた効果を発揮します。
耐震金物
構造材をつなぎとめる接合部には「耐震金物」を採用。基礎・土台・柱など接合部ごとに適材適所な耐震金具を選び、構造体をしっかりと緊結します。
間取り・区画図（6枚）
6号棟
5号棟
4号棟
3号棟
2号棟
1号棟
周辺環境・アクセス（9枚）
地下鉄南北線「黒松」駅
約1200m(徒歩15分)
ワッセ森のひろば保育園
約450m(徒歩6分)
仙台市立北仙台小学校
約1920m(徒歩24分)
仙台市立北仙台中学校
約2240m(徒歩28分)
ファミリーマート北根黒松店
約293m(徒歩4分)
泉黒松郵便局
約711m(徒歩9分)
仙台銀行黒松支店
約749m(徒歩10分)
セブンイレブン仙台黒松店
約1111m(徒歩14分)
COOP MIYAGI黒松店
約1225m(徒歩16分)
その他（2枚）
本日すぐにご内見できます♪フリーダイヤル【0800-603-9147】までお気軽に♪
新築が建ち並ぶキレイな街並み(^^)3～6号棟現地（2024年5月）撮影
前面道路含む現地写真
ビルトインガレージ完備の棟あり♪愛車もしっかり守れて嬉しいですね！4号棟現地（2024年5月）撮影
物件概要
| 物件名 | 新築戸建・双葉ケ丘1丁目 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 宮城県仙台市青葉区双葉ケ丘１ | ||||
| 交通 |
仙台市地下鉄南北線「黒松」歩15分 | ||||
| 構造および階数 | 木造2階建 | 建ぺい率・容積率 | 建ペい率：50％、容積率：80％ | ||
| 完成予定日 | 2024年5月予定 | 入居可能予定日 | 2024年6月予定 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||||
| 駐車場 | － | 国土法届出 | － | ||
| 地目 | 宅地 | 都市計画 | － | ||
| 道路付け | 道路幅：8.6ｍ、アスファルト舗装、南 8.6ｍ | 機構融資 | － | ||
| 取引態様 | 仲介 | 用途地域 | １種低層 | ||
| 施工会社 | － | ||||
| 建築確認番号 | 第R05SHC121545・121546・121547・121548・121549・121550号 | ||||
| 設備 | 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / 土地50坪以上 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 和室 / 整形地 / 庭１０坪以上 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / ３面採光 / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 全室南向き / オートバス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 都市ガス / 全室２面採光 / 浄水器 / ビルトインガレージ | ||||
| 備考 | 担当者：當山 真依斗、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第R05SHC121545・121546・121547・121548・121549・121550号 | ||||
情報更新日：2024/05/17 次回更新予定日：情報提供より８日以内
販売概要
| 販売価格 | 3190万円～3450万円 お問い合わせはこちら | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 販売スケジュール | － | ||||
| 販売戸数／総戸数 | 6戸／6戸 | ||||
| 最多価格帯 | 3300万円台（4戸） | ||||
| 間取り | 4LDK【間取紹介】◆お好みやライフスタイルに合わせて選べる全６棟の個性豊かな間取り◆全棟ウォークインクローゼット付◆南面バルコニーで陽当たりをしっかり確保 | ||||
| 建物面積 | 91.91㎡～107.65㎡（27.80坪～32.56坪）（登記） | 土地面積 | 137.66㎡～186.37㎡（41.64坪～56.37坪）（登記） | ||
| その他施設費用、償却費 | － | ||||
| その他費用 | － | ||||
| 登録受付 | － | 抽選日 | － | ||
| モデルルーム情報 | ■■みなさまに支えられ、高評価頂いております■■カエルのTVCMでおなじみのホームセレクト♪ホームページにも物件情報を掲載しています。諸費用や購入の流れも分かりやすく解説！【ホームセレクト】をぜひ検索してみてください♪■■住宅ローンの手続きが全て無料！■■ホームセレクトなら住宅ローンの手続きが全て無料！数ある銀行さんの中から一番良い金利や条件をご提案します！カーローンがある方、消費者金融の借り入れがある方、以前審査してダメだった方、住宅ローンの専門ノウハウを持つ当社でマイホームを購入した方がたくさんいます！お気軽にご相談ください。■■アフターサービスで高評価！■■住宅ローン控除や不動産取得税の手続きなど、マイホーム購入後の各種相談も無料です！アフターサービスがしっかりしているからこそクチコミ評価をいただいています！■■相談も見学もお気軽に！■■・ご希望条件のご相談（約30分～）・住宅ローンや資金計画のご相談（約30分～）・物件見学（約30分～）※年中無休・早朝やお仕事帰りのご相談体制も整っています！ | ||||
| 取引条件有効期限 | 2029年2月28日 | ||||
会社情報
| お問い合わせ先 |
(株)ホームセレクト南光台店 0120-344480（無料通話） 上記の電話番号にお問合せください。（携帯・PHS 可） 【物件番号】74757974 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 会社概要 |
(株)ホームセレクト南光台店[宮城県知事（4）第005627号] 宮城県仙台市泉区南光台3-22-21 【所属団体】 宮城県知事（4）第005627号(公社)全日本不動産協会宮城県本部会員 東北地区不動産公正取引協議会加盟 | ||||
取り扱い不動産会社
- 電話番号
- 0120-344480
- 受付
- 営業時間：9:30～18:00 ／ 定休日：年中無休
- 物件番号
- 74757974
黒松駅の口コミ
お買い物・飲食
2.0
黒松そのものに飲食店がなく、出前を取るしかないのは大変。買い物は駅前の生協便りなのもマイナスポイント。
近隣のおすすめ物件
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住宅ローンシミュレーション
住宅ローン設定
物件価格
返済期間
頭金
ボーナス払(年1回)
※
※au金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合には上記の金利とは異なる金利となります。
金利プランが保証付金利プランとなる場合は、固定金利特約が3年、5年、10年に限定されます。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、固定金利(元利均等返済方式)で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※0800で始まる電話番号は通話料無料です。また、サービス検証のため当該番号の利用履歴を個人が特定できない範囲で取得しています。予めご了承ください。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。