一戸建て【住友林業の戸建分譲】ザ・グランヒルズ明石台東/予告広告の詳細情報

完成予想図(外観)
※街並み完成予想CG（掲載のCGパースは図面を基に描いておりますが、実際とは異なる場合があります。）

リビング
南面には広々としたリビングダイニングをレイアウト、開放感と木質感豊かな空間に。（2025年1月）撮影

リビング
南からの日差しがあふれるリビングダイニングは床暖房を完備。明るく穏やかな時間が流れます。（2025年1月）撮影

リビング
平屋の屋根形状を利用した勾配天井＋あらわし梁を採用。時間帯によって異なる表情を見せてくれます。（2025年1月）撮影

キッチン
グループ会社「住友林業クレスト」が提案する木質感のある収納も魅力の一つ。生活感が出てしまう各種コントロールパネルもすっきり見せてくれます。（2025年1月）撮影

キッチン
トクラス製キッチンを採用。人造大理石はお手入れのしやすさも抜群。ビルトイン浄水器や食洗器で忙しい朝もサポート。（2025年1月）撮影

リビング以外の居室
木造校舎は、鉄筋コンクリート造の校舎に比べ、インフルエンザに学級閉鎖率が少ないという事実があります。（住友林業公式HP 木の家Labより）また木目は、集中と休憩のメリハリはつくことで勉強や仕事が効率よくはか

リビング
床材・建具にはあたたかみと高級感を兼ね備えるウォルナット調のフロア材を採用。木質感たっぷりの空間でインテリア計画もお楽しみください。（2025年1月）撮影

リビング
木質感のある空間は時間帯によって、異なる表情を見せてくれます。ぜひ時間帯を変えて、ご見学ください。（2025年1月）撮影

■太陽光発電システム
「屋根に美しく設置できる」ことにこだわった太陽電池の発電システムで創エネすることで、家でつかうエネルギーを賄います。

■ガス温水式床暖房
部屋全体を効率よく暖める床暖房を、リビング・ダイニング・キッチンに設置。空気の対流が起こらず、ホコリやチリ、花粉が舞い上がるのをの抑えます。

■ガス衣類乾燥機『乾太くん』
雨の日も真夜中も、ガスならではのパワフル乾燥で衣類を素早く、ふんわり乾燥。わずらわしい洗濯の手間を減らしてくれる「乾太くん」でゆとりある暮らしを楽しみましょう。

■防犯シャッター
1階の引き違い窓には、シャッターを備えました。不審者の進入を困難にし、台風などの災害時にも威力を発揮します。（当社施工例）

■スマートコントロールキー（ピタットkey）
タグキーを近づけるだけで、非接触でサッと施解錠できるから、面倒なカギの操作を省いて、スマートに出入りできます。

■Low-E複層ガラス
窓にはアルゴンガス入りLow-E複層ガラスを採用。断熱性・遮熱性を大幅に高め、結露の抑制、紫外線カット、熱効率の向上により冷暖房費を抑制します。

■木造軸組工法(マルチバランス構法)
住友林業のマルチバランス構法では、柱と梁で構成された軸組にパネル（面材）を一体化しています。設計の自由度を確保しながら、強い構造躯体の安全な住まいをつくります。

■住友林業の＜最適構造・基礎設計＞
住友林業の最適構造・基礎設計は、オリジナル計算システム＜WiNX＞を用いて、一邸ごとに最適な構造設計を実現します。

■地震に耐える面材「Dパネル」
マルチバランス構法では、地震などの外力を受けた場合に建物の変形やねじれを抑える耐力面材「Dパネル」を構造躯体の外周部に使用しています。

■建物の変形やねじれを抑える高強度耐力壁
Dパネルと構造用パーティクルボードによって耐力壁をつくる「パワードウォール工法」を採用。建物の変形やねじれを抑える高強度耐力壁です。

■住宅性能評価最高ランクの「耐震等級3」に対応
耐震等級3とは、極めて稀に（数百年に一度程度）発生する地震による力（建築基準法施行令第88条第3項に定めるもの）の1.5倍の力に対して倒壊、崩壊などしない程度の等級です。

■最長60年のメンテナンスプログラム
本物件は、LS（ロングサポート）30仕様による長期優良住宅の認定を受けており、「維持保全計画書」に基づくメンテナンス工事を当社で実施していただいた場合、30年間保証（構造躯体と防水）します。また、最長60年のメンテナンスプログラムをご用意しています。

29-9号棟

29-14号棟

全体区画図

イオンタウン仙台大沢
約2000m(徒歩25分)

ヨークベニマル明石台店
約850m(徒歩11分)

みやぎ生協明石台店
約900m(徒歩12分)

富谷市立東向陽台小学校
約650m(徒歩9分)

富谷市立東向陽台中学校
約900m(徒歩12分)

アルシュ富谷こども園
約700m(徒歩9分)