一戸建て【Panasonic Homes】ザ・グランヒルズ明石台東の詳細情報
4720万円~5770万円
月々のローン返済額を試算【パナソニック ホームズ】 『軽量鉄骨造 』×『 太陽光発電搭載 』×『最長60年保証』 メンテナンスの手間を削減できる外壁タイル『キラテック』平屋モデルハウスOPEN
外観・室内・設備(28枚)
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リビング
■9-4号地 ダイニング・キッチンキッチンを起点に室内全体を見渡せる間取り。ご家族のコミュニケーションもはかどります。キッチンはカフェ風に仕上げ、南側には大きな開口を設けた開放的でおしゃれな空間です。
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リビング
■19-14号地 LDK明るさと開放感が魅力的な平屋の邸宅。リビング上部に木目調の勾配天井を採用し開放感を演出。南側の窓からは陽光が差し込み明るさも存分に感じられる邸宅です。(2024年5月撮影)
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キッチン
■19-14号地 ダイニングキッチン広さを感じられるアイランドキッチンを採用。キッチンを起点に全体を見渡すことができる間取りで、ご家族のコミュニケーションもはかどります。(2023年12月撮影)
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■エコナビ搭載換気システム「HEPA+」イメージ図
医療現場や精密機器の工場で使用される超高性能フィルターを換気システムに使用。花粉はもちろん、PM2.5やPM0.5にも対応します。※HERAフィルターの性能値。工場出荷時の初期性能になります。換気システム全体の数値を示すものではありません。また、0.3μm未満の微小粒子状物質については除去の確認ができておりません。
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■「HEPAフィルター」
超高性能HEPAフィルターを換気システムに採用。花粉や黄砂だけでなく、PM2.5※まで対応し、できるだけ外気の汚れを取り込まないよう配慮しています。※PM2.5とは2.5μm以下の微小粒子状物質のことです。
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■調湿機能に優れた壁
稚内珪藻土配合の調湿石膏ボードを、室内の壁や湿気が溜まりやすい収納内の壁などに使用することで、年間を通じて湿気を適性範囲に近づけるように働きジメジメ感や乾燥をやわらげます。※必ず一定の湿度環境を保つことをお約束するものではありません。
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■【Panasonic】天井埋込型ナノイー発生機「エアイー」
お部屋の空気をより美しく。気になるニオイは「ナノイー」で脱臭。全住戸、玄関スペースと寝室の2ヵ所にに天井埋込型ナノイー発生機械を標準搭載。天井埋込型で場所も取らず、インテリアも損なうことなく機能を発揮します。
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■地震あんしん保証
強さに絶対の自信があるパナソニック ホームズだからこそ実現した「地震あんしん保証」。万一の地震の揺れによる全壊時の建て替えや、半壊時の補修をお約束。安心が続く毎日をお届けします※保証期間はお引渡し日より10年間となります※保証内容、保証条件、免責事項など、詳細は保証基準に記載しておりますので、営業担当にご確認ください。
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■大型パネル構造
新幹線やジャンボジェット機にも用いられているモノコック構造を採用した大型パネル構造の住まい。地震や台風などの外力を面全体で受け止め、建物全体にバランスよく分散し、優れた耐震性を発揮します。
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■パワテックパネル/アタックフレーム
大型パネル構造のパワテックパネルは、構造用面材を鋼製フレームにビス止めしているため、ゆるみが少なく安定しているのが特長です。また、建物内部の間仕切部分には超高層ビルの座屈拘束技術を応用したアタックフレームを採用し、地震エネルギーを吸収。繰り返す大きな地震にも建物のゆがみを抑え、安定した強度を保ち続けます。
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■家まるごと断熱
家全体を高性能断熱材で包み込みながら、 地熱は上手に活用する独自の断熱技術。自然の力である地熱の効果でベース空間(床下)は、一年を通して外気に比べ、温度が安定しています。 パナソニック ホームズの換気はそのベース空間の空気を取り込むことと、高性能断熱材で包み込む 「家まるごと断熱」による優れた断熱性能により、冷暖房負荷の低減を図っています。
周辺環境・アクセス(11枚)
物件概要
物件名 | 【Panasonic Homes】ザ・グランヒルズ明石台東 | ||||
---|---|---|---|---|---|
所在地 | 宮城県富谷市明石宮前102-1の一部(富谷市明石台東土地区画整理事業地内) | ||||
交通 |
仙台市地下鉄南北線「泉中央」バス18分明石台7丁目歩3分~6分 | ||||
構造および階数 | 軽量鉄骨2階建(パネル工法) | 建ぺい率・容積率 | 建ペい率:40%、容積率:60% | ||
完成予定日 | 2023年1月末 | 入居可能予定日 | 即引渡可 | ||
土地権利 | 所有権 | ||||
駐車場 | - | 国土法届出 | - | ||
地目 | 保留地の為なし(現況:宅地) | 都市計画 | - | ||
道路付け | 道路幅:4m~18m、アスファルト舗装、区画整理による道路(幅員4m・6m)、公道(幅員12m・13m・16m・18m)、私道負担なし | 機構融資 | - | ||
取引態様 | - | 用途地域 | 1種低層 | ||
施工会社 | パナソニック ホームズ株式会社 東日本分譲開発支社 | ||||
建築確認番号 | 第ERI-22019328号(2022年5月31日付)他 | ||||
設備 | 長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書(新築時) / フラット35・S適合証明書 / 地盤調査済 / 駐車3台以上可 / 即引渡可 / 土地50坪以上 / 年度内引渡可 / 省エネ給湯器 / 山が見える / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / LDK15畳以上 / 前道6m以上 / 始発駅 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / EV車充電設備 / トイレ2ヶ所 / 浴室1坪以上 / 2階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / TVモニタ付インターホン / 都市近郊 / 通風良好 / パントリー(食器・食品の収納庫) / ウォークインクローゼット / IHクッキングヒーター / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 大型タウン内 / 床暖房 / 開発分譲地内 / 区画整理地内 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 隣家との間隔が大きい / オール電化 / 浄水器 / 高機能トイレ | ||||
備考 | 土地区画整理法 / 設備:東北電力、公営水道、本下水、建築確認番号:第ERI-22019328号(2022年5月31日付)他、※ホームセキュリティ(委託先:同和警備)に220,000円(税込、標準仕様機器設置・工事費用として、入居後5年間は警備費無料)(建売は販売価格に含む、建築条件付宅地は別途ご負担いただきます)で加入・申込みいただきます。6年目以降は警備費月額1,980円(税込)で継続加入いただけます。 ※美しい街並みづくりのために「ザ・グランヒルズ明石台東まちづくりガイドライン」が定められており、購入者には当ガイドラインを遵守していただきます。 ※自治会費/未定 ※水道加入金/195,800円(税込)(建売は販売価格に含む、建築条件付宅地は別途ご負担いただきます) ※土地面積は保留地証明書に基づくものです。保留地の面積は換地処分の結果、増減する場合があります。※権利形態/使用収益権(換地処分公告日まで)、所有権(換地処分公告日の翌日以降) |
情報更新日:2024/06/16 次回更新予定日:情報提供より8日以内
販売概要
販売価格 | 4720万円~5770万円 お問い合わせはこちら | ||||
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販売スケジュール | 先着順申込受付中! | ||||
販売戸数/総戸数 | 6戸/261戸 | ||||
最多価格帯 | 4900万円台(2戸) | ||||
間取り | 3LDK~4LDK | ||||
建物面積 | 98.75㎡~120.48㎡(29.87坪~36.44坪)(実測) | 土地面積 | 230.05㎡~302.77㎡(69.58坪~91.58坪)(実測) | ||
その他施設費用、償却費 | - | ||||
その他費用 | - | ||||
登録受付 | - | 抽選日 | - | ||
モデルルーム情報 | 現地販売会(事前に必ずお問い合わせください)日程/公開中時間/10:00~17:00◇貴重なお時間の中で、ご希望の情報をご案内します◇お客様のご都合に合わせて、「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。おおよその所要時間や内容は下記をご参考ください。例)「現地見学、資金計画の相談の2つを希望」→所要時間45分~など。【所要時間/内容】・当分譲地の魅力/周辺環境のご案内(15分~)・現地/物件見学(30分~)・ご希望の条件のご相談(15分~)・資金計画のご相談(15分~)ご希望の時間に合わせて、ご対応させていただきます。(短時間でも可能です。) | ||||
取引条件有効期限 | 2024年6月30日 |
会社情報
お問い合わせ先 |
【パナソニック ホームズ】ザ・グランヒルズ明石台東 現地販売センター 0120-04-8746(無料通話) 上記の電話番号にお問合せください。(携帯・PHS 可) 【物件番号】97205417 | ||||
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会社概要 |
【パナソニック ホームズ】ザ・グランヒルズ明石台東 現地販売センター - |
この物件の地図・周辺環境
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東京都:硫黄島・青ヶ島、沖縄県: 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
取り扱い不動産会社
【パナソニック ホームズ】ザ・グランヒルズ明石台東 現地販売センター
- 電話番号
- 0120-04-8746
- 受付
- 営業時間:10:00AM~5:00PM/定休日:火・水曜日
- 物件番号
- 97205417
泉中央駅の口コミ
お買い物・飲食
3.0
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大型ショッピングセンターやコンビニが近くにあるので、全く困りませんでした。飲食店も何件か近くにあったので、困りませんでした
自然環境
3.0
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大きな公園が近くにあり、運動や散歩に最適です。サッカースタジアムがとても近くにあるためサッカー観戦には最適です。
近隣のおすすめ物件
住宅ローンシミュレーション
住宅ローン設定
物件価格
返済期間
頭金
ボーナス払(年1回)
※
※au金利優遇割適用後の変動金利(全期間引き下げプラン)
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合には上記の金利とは異なる金利となります。
金利プランが保証付金利プランとなる場合は、固定金利特約が3年、5年、10年に限定されます。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
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0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
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0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、固定金利(元利均等返済方式)で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 (1000円未満は切り上げ。)
※写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の2日前に最終確認した情報です。
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※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴:販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地(建築条件なし)で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金(土地代金、手付金など)は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。